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Maison, chalet, villa à vendre à Wolfhausen

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CHF 1’550’000.–183m26.5pcs

8633 Wolfhausen

Stilvolles Eckhaus mit wunderbarem GartenAn der Tödistrasse 16 in Wolfhausen verkaufen wir ein wunderschönes Eckhaus an gut besonnter und ruhiger Lage. Das Haus steht auf einem 398 m2 grossen Grundstück mit schöner Bepflanzung und diversen Sitzplätzen.Die Liegenschaft wurde laufend unterhalten. Die Netto-Wohnfläche von 183.4 m2 verteilt sich auf vier Etagen: Eingangsbereich, Küche, Wohnbereich mit Zugang zum Garten, Obergeschoss mit 3 Zimmern und einem Balkon, Nasszelle, ein grosszügiges 2. Obergeschoss das momentan als Grossraum-Büro genutzt wird und ein bezauberndes Gäste-Bijou-Zimmer im Dachgeschoss.Im Keller befindet sich ein Haushaltsraum mit Waschmaschine/Tumbler, eine Sauna und eine Dusche, einem Keller und einem grosszügigen Hobbyraum von 22 m2. Über die Treppe gelangen Sie ins Wohngeschoss, hier finden Sie die helle Küche mit Glaskeramik-Herd, Geschirrspüler, Combi-Steamer und Backofen. Die Küche wurde durch einen Bar verlängert, hier können Sie das Frühstück mit Blick auf den hübschen Vorgarten geniessen. Über den Eingangsbereich gelangen Sie ins Wohn- und Esszimmer mit grosser Fensterfront und Zugang zum Garten. Der Gartensitzplatz ist überdacht und bietet Schutz, auch wenn es mal regnet. Das Cheminée bietet in den Übergangszeiten eine wunderbare Wärmequelle.Im Obergeschoss finden Sie ein grosszügiges Schlafzimmer mit Ankleidebereich und direktem Zugang in die Nasszelle mit Badewanne und Doppellavabo. Durch eine Schiebetüre wird der Duschbereich separat gehalten. Weitere zwei Zimmer befinden sich auf dieser Etage. Auf der dritten Etage befindet sich ein helles offenes grosszügiges Zimmer das als Grossraum-Büro genutzt werden kann. Weitere Möglichkeiten sind offen. Alle notwendigen technischen Installationen für ein Netzwerk sind vorhanden, auf jeder Etage gibt es RJ45-Anschlüsse. Im Dachgeschoss wurde ein weiteres, schmuckes Zimmer von 16.85 m2 eingebaut.Ein Garagenplatz und ein Autoeinstellplatz sind im Kaufpreis enthalten.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen das Einfamilienhaus persönlich.

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Prix sur demande215m26.5pcs

Schachenstrasse 35, 8633 Wolfhausen

Bauernhaus-Teil an herrlicher, unverbaubarer Lage mit Sicht in die Alpen. Das geschichtsträchtige Original Oberländer Bauernhaus, Baujahr 1791, steht an unverbaubarer Lage in Wolfhausen mit herrlicher Aussicht. Das Bauernhaus hat eine spannende Geschichte. Hohe Beamte und diverse Fachbetriebe waren im Laufe der Zeit darin beheimatet. So diente das Haus unter anderem auch als Gaststätte, Bäckerei und Schreinerei. Dem herrschaftlichen Haus wurde 1838 ein zweiter, kleinerer Teil angebaut, der sich in Fremdbesitz befindet. Der grössere Teil hat aktuell rund 215?m² Wohnfläche und eine Grundstücksfläche von 726?m². 1982 wurde die Immobilie vollständig renoviert.Die einzigartige Liegenschaft am Rande von Wolfhausen verfügt im Erdgeschoss über ein Wohn-/ Esszimmer mit offener Küche und einen wunderschönen Kachelofen. Dieses Wohnambiente versprüht sehr viel Charme. Die Wände mit den Holzbalken schaffen eine grosse Behaglichkeit. Im Erdgeschoss befinden sich folgende weitere Räume: ein grosses Spielzimmer, Gäste-WC, Waschküche, Werkstatt und zwei Garagen. In den oberen Geschossen ist die Holzkonstruktion freigelegt und erzeugt ein angenehmes Wohnklima. Im ersten Obergeschoss befinden sich vier Zimmer, davon ein Masterbedroom mit integriertem Badezimmer mit Badewanne und WC, ein zweites Badezimmer mit Dusche und ein separates WC sowie ein grosser offener Raum zur vielfältigen Nutzung. Von zwei Zimmern gelangt man in die grosse Laube (gedeckter Balkon).Über eine Treppe erreicht man das zweite Obergeschoss, welches aktuell über ein sehr grosses Schlafzimmer, sehr viel Stauraum und eine Räucherkammer verfügt. Hier ist Potential für weiteren Wohnraum von ca. 60 m² gegeben, wie auch weitere Staumöglichkeiten im dritten Obergeschoss (Dachgeschoss).Das mehrheitlich unterkellerte Haus teilt eine Ölheizung mit dem kleineren Hausteil, die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren. Die Bodenbeläge bestehen aus Kacheln, Parkett und Holzböden. Die Liegenschaft besticht im Aussenbereich durch die schöne Pflästerung vor dem Haus. Im südlichen Teil beeindruckt die schöne Terrasse mit Stufen zum gepflegten Garten mit Brunnen, Gartensitzplatz und Gemüsebeeten. Die Sicht in die Glarner Alpen und die ganztägige Sonne laden zum Verweilen in der Gartenoase ein. Ein Paradies wie man es sich wünscht.Viele weitere Details und Vorteile dieser einzigartigen Liegenschaft zeigen wir Ihnen gerne bei einer Besichtigung.

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