• Modern two-story white house with large windows and blue shutters, surrounded by lush greenery and a well-maintained garden.
  • Bright living room with white walls, wooden floors, large windows, and ample natural light. Features a white sectional sofa, coffee table, ottoman, piano, and television. Decor includes plants, a throw blanket, and a chessboard on a round table.
  • Modern kitchen with white cabinets, wooden dining table, six chairs, and a kitchen island with sink and oven. Large windows with sheer curtains, pendant light, and a round rug.
  • Modern, minimalist bedroom with a large bed, nightstands, table lamps, a chair, a stool, and a vase with flowers. The room features wooden flooring and large windows with curtains.
  • Bright bedroom with white walls, wooden floor, large windows with curtains, bed with pillows and a large stuffed animal, nightstand with lamp, small plant on windowsill, and a balloon on the wall.
  • Cozy bedroom with a double bed, desk with laptop, guitar, backpack, and headphones on the floor. The room features wooden flooring, large windows with curtains, and modern lighting.
  • Cozy children's room with wooden flooring, a play tent, a small table, a toy stove, and plush toys.
  • Well-maintained outdoor patio with a dining table set for six, surrounded by wooden chairs with patterned cushions. A barbecue grill and a small bar area are visible, along with potted plants and a covered seating area with additional chairs and a table.
  • Well-maintained garden with a neatly trimmed lawn, stone retaining wall, and various plants and trees.

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"Maison individuelle dépendante à Uster"

Prix d'achat
CHF 2'495'000.–
Pièces
5.5
Surface
141 m2

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Coût

Prix d'achat:
CHF 2'495'000.–

Informations principales

Disponibilité:
Immédiatement
Type:
Maison
Nombre de pièce(s):
5.5
Nombre d'étage(s):
2
Surface habitable:
141 m2
Superf. d. terrain:
657 m2
Volume:
662 m3
Hauteur des pièces:
2.4 m
Dernière rénovation:
2025
Année de construction:
1972

Caractéristiques et équipements

  • Balcon / Terrasse

  • Vue

  • Quartier calme

  • Adapté aux enfants

  • Place de parc

  • Garage

Document (1)

Description

Maison individuelle dépendante avec grand potentiel de développement

Maison individuelle dépendante rénovée | 657 m² de terrain | 141 m² de surface habitable nette | 121 m² de réserve d'expansion | utilisation autorisée 262 m²

La maison individuelle est en bon état, rénovée et bien entretenue. En outre, cette propriété offre un grand potentiel d'expansion ou de construction neuve – sous réserve des règlements de construction et des autorisations applicables.

Dans le quartier calme et familial Hegetsberg à Uster, cette maison individuelle dépendante est située – les zones de loisirs autour du lac de Pfäffikon et du lac de Greifen sont pratiquement à la porte.

Les environs naturels avec beaucoup de verdure se combinent ici avec une bonne infrastructure. Le gymnase, les écoles, le jardin d'enfants, les possibilités de shopping et la gare sont facilement accessibles. Zurich peut être atteint rapidement et confortablement en voiture ou en transports en commun.

Le cœur de la maison est constitué par le salon et la salle à manger ouverts. L'extérieur impressionne avec un grand jardin ensoleillé. Deux places assises couvertes avec des systèmes d'ombrage et une cuisine extérieure invitent à se détendre à l'air frais.

La propriété :

  • Maison individuelle dépendante : avec beaucoup d'intimité

  • Pièces : 5,5 pièces, 4 chambres, 2 salles de bain

  • Surface habitable nette : 141 m²

  • Réserve d'expansion : réserve d'expansion calculée de 121 m²

  • Opportunités de développement : extension, annexe ou construction neuve

  • Utilisation autorisée : total 262 m²

  • Caractéristique spéciale : système d'alarme, système d'irrigation, cuisine extérieure

  • Options de stationnement : 2 garages et 1 place de stationnement extérieure

  • Système de chauffage : pompe à chaleur air/eau économe en énergie

  • Point fort : possibilités d'expansion, grande intimité, beaucoup d'espace extérieur

  • Accès aux transports : S5 et S15 en 11 minutes à la gare de Zurich Stadelhofen, arrêt de bus Bordacker à moins de 1 minute à pied

  • État de la propriété : rénovée et prête à être occupée

L'adresse exacte et des informations supplémentaires peuvent être trouvées dans l'annexe de cette annonce.

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L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Contact

Leonardo Rothweiler

+41762901002
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No. d'annonce
4003565539
Réf. de l'objet
4hf16.1xrde

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