4 résultats - Maison, chalet, villa à vendre à 8555 (Müllheim Dorf)

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CHF 1’240’000.– Top
6.5 pièces
8555 Müllheim Dorf

Sichern Sie sich ihr Traumhaus!

Bezug per 1. Oktober 2024Nettogeschossfläche nach SIA 416: 244m2Volumen nach SIA 116: 1'030m3Grundstücksgrösse: 352m2Anzahl Zimmer: 6.5inkl. XL Garagenboxinkl. XL AussenparkplatzErfüllen Sie sich jetzt Ihren Traum vom Eigenheim – das letzte verfügbare Haus wartet darauf, von Ihnen gesichert zu werden! Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und den Weg zu Ihrem neuen Zuhause zu ebnen. Machen Sie den ersten Schritt in Richtung Ihres Traumhauses!Ankommen. Wohlfühlen.An schöner und sonniger Hanglage, direkt unterhalb der Landwirtschaftszone, entstehen zwei grosszügig geschnittene, lichtdurchflutete Doppeleinfamilienhäuser mit hohem Ausbaustandard und teilweise schöner Sicht auf den Säntis.Geniessen Sie ein privilegiertes Wohnen in erhöhter Lager, nur einen kurzen Spaziergang vom Ortszentrum entfernt. Das "Haus am Ziel" in Müllheim präsentiert sich elegant, modern, leicht und dennoch präsent.Das Gebäude verkörpert zeitgenössische Architektur, funktionale Schlichtheit und hochwertigen Ausbau. Alle Häuser überzeugen mit gut durchdachten, offen gestalteten Grundrissen und einem modernen Ausbau.Einige Highlights auf einen Blick: • Erhöhte Wohnlage • Wohlfühloase an der frischen Luft im privaten Gartenbereich • Hochwertige Küche von Schweizer Küchenhersteller • Autonome Wärmepumpe für jedes Haus • Überdachte Fahrrad- und Kinderwagen-Stellplätze im Eingangsbereich • Grosszügige Garage (XL) mit ausreichend Stauraum für Räder, Werkzeug und Gartengeräte Gestalten Sie den Innenausbau Ihres Hauses nach Ihren individuellen Vorstellungen und Wünschen. Wählen Sie aus einer Vielzahl von Materialien und schaffen Sie sich eine Wohlfühloase ganz nach Ihrem Geschmack. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören!

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CHF 900’000.–
5.5 pièces
Bahnhofstrasse 8, 8555 Müllheim Dorf

Das Haus für Kreative

BeschriebWohnhaus mit Atelier/Lokal und Werkstatt, Bahnhofstrasse 8 in 8555 MüllheimZahlen + FaktenWohnen im Ober- und Dachgeschoss: 5 Zimmer Nutzung im Erdgeschoss: 3 Räume + NebenräumeBaujahr 1908Kubatur gemäss GVTG 1´254 m3Parzellengrösse 280 m2Wert GVTG CHF 811´000Verkaufspreis CHF 900´000Verschreibungskosten je zur HälfteMakrolage8555 Müllheim Dorf liegt im Bezirk Frauenfeld, im Kanton Thurgau.Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Müllheim hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.6% pro Jahr auf 3'218 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2022).Die Steuerbelastung liegt bei 11.3% (Kanton: 11.4%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 2.1% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.5% beträgt (Stand 1. Jun. 2023). ?Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +20.8% verändert (Kanton: +19.2%).MikrolageDas Grundstück befindet sich an der Bahnhofstrasse, an zentraler Lage. Die Liegenschaft profitiert von einer recht guten Besonnung, Fussgängerfrequenzen und kurzen Distanzen, leidet jedoch etwas unter den Immissionen der Strasse.ca.-Distanzen:Stadtverwaltung 50 mEinkauf 90 mSchule 100mBushaltestelle Müllheim Post 120 mAutobahn 800 mBahnhof Müllheim ? Wigoltingen 1.4 kmWeinfelden / Frauenfeld 6 kmKreuzlingen / Konstanz 13 kmWinterthur 21 km GrundstückGrundbuch: Nr. 4831 MüllheimGrundstück 366 ( CH578277810090 )Flurname: Plan Nr. 12, Faletoor280 m²Werkstatt Lager Assek. Nr. 441.223, Bahnhofstrasse 8, 8555 Müllheim Dorf [118 m²] übrige befestigte Fläche [162 m²],Gebäude [118 m²]Das L-förmige Grundstück ist eben und erschlossen.Das Grundstück befindet sich gemäss Bau- und Zonenordnung in der Dorfzone Müllheim (DM).Für diese Zone besteht keine Ausnützungsziffer.Gemäss GIS ist die Liegenschaft frei von Altlasten und wird im Hinweisinventar der Denkmalpflege als wertvoll eingestuft. Bauzustand + QualitätDie Liegenschaft weist eine gute Standortqualität auf, die Liegenschaftsqualität kann als überdurchschnittlich bezeichnet werden.ZustandDas Haus ist in einem normal gepflegten Zustand und es konnten kleinere Baumängel festgestellt werden.Der Wohnteil (Ober- und Dachgeschoss) kann im derzeitigen Zustand genutzt werden ist aber etwas demodiert. Die Flächen im Erdgeschoss bieten ein grosses Potential für persönliche Nutzungen wie Atelier, Werkstatt, Lokal, Büro etc. Renovationen Folgende, grössere Investitionen wurden getätigt:1983OG und DG umfassend renoviert (Nutzung, Einteilung, Küche, Bad, Fenster, Böden, Holzwerk, Wände, Fenster, Strom, Isolation und Heizkörper)2009Gasheizung und Warmwasseraufbereitung2015Fenster Ost und Süd im OG2018Fenster West OG und DG und Alu-FensterlädenKonstruktion2-geschossiger, freistehender Massivbau und Riegelbau im OG und DGNicht unterkellertErdgeschoss mit Backsteinsockel, Westseite mit Aussenisolation und Verputz und Sichtriegel auf der Nord-, Süd- und OstseiteWalmdach und Flachdach, Quergiebel und Lukarnen, mit Unterdach, isoliert und ausgebaut, darüber Falzziegeleindeckung und Kupfer-Flachdach, Spenglerarbeiten in KupferFenster im EG mit Stichbogenfenster - Einfachverglasung, Holz-Fensterläden und teilweise Holz-Rollläden Ab dem OG Holz-IV-Fenster (teilweise mit 3-fach-Verglasung), Alu- und HolzfensterlädenTechnikGasheizung, Viessmann, Vitodens 300-W, 19 kW, 2009 und WarmwasserboilerWärmeverteilung über Radiatore mit Thermostatventilen Ausbau im WohnbereichBöden: Fliesen, Parkett, Teppich und NaturriemenWände Verputz, (teilweise gestrichen) und NaturtäferDecken Naturtäfer und teilweise Krallentäfer1-frontige Küche mit KunstharzabdeckungFestbrennstoffherd (Ofen) mit Stahlplattenkochfeld im Wohn- EsszimmerRaumprogrammErdgeschossAtelier/Verkaufsraum (renovationsbedürftig) mit Aussenzugang NordWerkraum mit Aussenzugang SüdTankraum mit ehemaligem KunststofftankTechnik- HeizraumAllzweck-/AbstellraumAusssenaufgang/TreppeObergeschossAussentreppeBalkonHauseingangVorraum/TreppenaufgangBüroBad mit Wanne, Waschtisch, WC und WaschmaschineWohnzimmer mit OfenEssbereichoffene, 1-frontige Küche (einfacher Standard)DachgeschossTreppenaufgangVorraum/Galerie(Luftraum)3 ZimmerAbstellraumUmgebungsanlagen, Zufahrteneinfach gehaltene UmgebungNordHauszugangSüdHauszugang und Treppenaufgang zum Wohnen im OG/DGWestangebauter Balkon und BepflanzungenOstParkierung mit Kiesbelag

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CHF 1’800’000.–
8.5 pièces 300m² surface habitable
Zielstrasse, 8555 Müllheim

Neubauprojekt - Einfamilienhaus mit exklusivem Wohnkomfort

Neubauprojekt - Einfamilienhaus mit exklusivem Wohnkomfort - modernes Wohnen - Exklusives Wohnambiente - Familiäre Nachbarschaft - Grundstücksgrösse 439m², Wohnfläche ca. 300m² - 8 Zimmer - Fertigstellung in bis zu 18 Monaten - Zentrale Lage mit guter Anbindung - Ruhige Wohngegend - Modernes architektonisches Design - Grosszügiger Grundriss auf drei Etagen - Lichtdurchflutete Räume mit Panoramaaussicht - Einliegerwohnung im Untergeschoss - Höchster Wohnkomfort durch hochwertige MaterialienBesuchen Sie unsere Website unter http://www.goldinger.ch. Dort finden Sie ausführliche Informationen, Pläne, Bilder und einen virtuellen Rundgang zu unseren Liegenschaften in guter Qualität. Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin. Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen. Sind Sie Immobilienbesitzer? Gerne können Sie auch vorab unsere kostenlose www.online-wertermittlung.ch nutzen und innert wenigen Minuten einen Richtpreis für Ihre Immobilie erhalten oder profitieren Sie von hilfreichen Tipps für Immobilieneigentümer unter www.immobilienratgeber.ch.

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