0 résultats - Maison, chalet, villa à vendre à Stadel

Wohntraum mit grossem Garten direkt am Waldrand

Ein grosser Garten, ein spannender Grundriss und viele Möglichkeiten: Machen Sie dieses 1.5-Zimmer-Einfamilienhaus zu Ihrem ganz persönlichen Traumhaus!Vom Eingangsbereich gelangen Sie zu Küche und Essbereich und den leicht nach unten versetzten Wohnbereich. Der Blick geht nach draussen in den grossen, grünen Garten, der Essbereich hat Zugang zur gedeckten Pergola. Das 1. OG beheimatet zwei Schlafzimmer und einen Nassraum. Leicht versetzt in einer Zwischenetage liegt ein weiteres Zimmer - ideal als Homeoffice. Im DG lockt der Master-Bedroom mit En-Suite-Bad und einem kleinen Balkon.Ausbau und Materialien sind gepflegt, zum Teil bieten sich optische Upgrades an. Entsprechend können Sie hier auf einer guten Basis eigene Ideen realisieren.Im grossen Garten lauschen Sie dem Zwitschern der Vögel mit Blick auf den nahen Wald - ein wunderschöner Ort der Ruhe.

Charmantes Mehrgenerationenhaus mit zweieinhalb Wohneinheiten

Schlieren ist eine Stadt und politische Gemeinde im Bezirk Dietikon (rund 20'350 Einwohner, Stand 2022) und liegt im Limmattal südlich der Limmat, unmittelbar westlich an die Stadt Zürich angrenzend.Die Infrastrukturen sind gut (Ortsbus, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Vereine etc.). Die City von Zürich (mit Bus, Tram und Bahn erschlossen) ist in ca. 15 und Baden in ca. 20 Fahrminuten erreichbar. Der Steuerfuss von Schlieren für das Jahr 2024 (ohne Kirchensteuer) beträgt 111%. Die Parzelle befindet sich an einer Stichstrasse (Müllerstrasse - angrenzend an einer landwirtschaftlich betriebenen Reservezone) in einem Einfamilienhausquartier am nördlichen Stadtrand.Die Busstation liegt 2 Gehminuten entfernt, die Sport- und Schulanlage Zelgli ist in 7 Gehminuten und das Zentrum mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof etc. in rund 15 Gehminuten erreichbar. LiegenschaftDie freistehende Immobilie besteht aus zwei 4-Zimmerwohnungen (Erd- und Obergeschoss) sowie zwei Mansardenzimmern im Dachgeschoss, einem ansprechenden Garten mit gemütlichem Gartenhaus. Das Haus eignet sich optimal als Mehrgenerationenhaus, auch eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten (stilles Gewerbe: Atelier, Praxis, Büro) ist durchaus möglich. Durch das Zusammenlegen der Wohnungen könnte sich aber auch eine Familie in ihrem neuen individuellen Zuhause wohl fühlen. BesichtigungstermineHaben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen das Haus persönlich an folgenden Tagen: Samstag, 27. April 2024 zwischen 10.30 - 12.30 UhrSamstag, 4. Mai 2024 zwischen 10.30 - 12.30 UhrSamstag, 11. Mai 2024 zwischen 10.30 - 12.30 UhrUm Anmeldung an info@fluckag.ch wird gebeten. VermietungDie Liegenschaft ist frei von Mietverhältnissen. GartenanlageDie Gartenanlage präsentiert sich sehr gepflegt und lädt in der Pergola zu gemütlichen Abenden ein. Frisches Gemüse vom eigenen Gemüsebeet und ein Fischteich ergänzen die Oase. ParkierungAuf dem Grundstück stehen vier bewilligte Aussenparkplätze zur Verfügung.Baurechtliches PotentialDie Parzelle ist nicht vollständig ausgenützt, baurechtliches Erweiterungspotential ist vorhanden und könnte im Falle eines Neubaus optimaler ausgenutzt werden. Bestehende Ausnützung 36.2%, maximal zulässig unter Berücksichtigung der Grenzabstände wären 45%. Zonenvorschriften W2 0.45Ausnützungsziffer: 0.45Anzahl Vollgeschosse: 2Dachgeschosse: 1Untergeschosse: 0Max. Gesamthöhe: 7.50 m Minimaler Grundabstand: 5.00 mMax. Firsthöhe: 5.00 mWohnbauten und nicht störende Gewerbe- und Diensleistungsbetriebe sind gestattet. BaubeschriebBackstein-Mauerwerk mit vorgehängter und isolierter Faserzement-Fassade, Kellerumfassungswände in Beton, Eisenbeton über UG, in den übrigen Geschossen Holzbalkendecken, isoliertes Satteldach mit Ziegeleindeckung, Spenglerarbeiten in Kupfer, DV-Holzfenster, Zentralheizung mit Gasfeuerung, Wärmeverteilung über Radiatoren. Funktionale Hausinstallationen. Renovationen 1991Isolation Dach/Fassade, Grundrissveränderung sowie Gasheizung.Die Liegenschaft befindet sich dem Alter entsprechend in einem ordentlichen Allgemeinszustand. Es hat sich im Bereich des Innenausbaus ein Sanierungspotential aufgestaut.

Freistehendes Einfamilienhaus an ruhiger Quartierstrasse mit Co2-neutraler Heizung

Mit diesem 1.5-Zimmer-Einfamilienhaus werden Ihre Wohnträume wahr.Dieses familienfreundliche Objekt befindet sich im bevorzugten Einfamilienhausquartier und ist entsprechend ruhig gelegen. Die Gartenanlage ist perfekt besonnt und lädt im Sommer zum Verweilen ein.Die Wohn-Highlights: • moderner Innenausbau • offene Küche • Gäste-WC mit Dusche • grosszügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne inkl. Fenster • sonniger Terrassensitzplatz • zwei Einstellplätze in der Tiefgarage mit direktem Zugang zum Einfamilienhaus • Co2-neutrale Heizung mit Erdsonde und Luft-Wasserpumpe • Autobahnanschluss befindet sich wenige Autominuten entfernt • Schulen in unmittelbarer Nähe Obfelden ist eine aufstrebende Gemeinde im Knonaueramt mit guten Verbindungen zur Autobahn, zum Bus nach Affoltern und mit den S-Bahnen im 15 Minutentakt nach Zürich und Zug. Zahlreiche Vereine bieten Freizeitmöglichkeiten für alle Altersklassen an. Das Naherholungsgebiet, die Reuss-Ebene, welche zu Fuss erreicht werden kann, lädt zu Spaziergängen, Grill- und Badespass ein. Sie erreichen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, und Schulen in kurzer Gehdistanz.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Sie werden sich in dieses Einfamilienhaus verlieben.Immobilien-Makler müssen sich nicht melden.-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Your dream home will come true with this 1.5-room single-family home.This family-friendly property is located in the preferred single-family house district and is accordingly quiet. The garden is perfectly sunny and invites you to linger in summer.The residential highlights:Modern interior designopen kitchenGuest toilet with showerspacious bathroom with shower and bathtub incl. WindowsSunny terrace seating areatwo parking spaces in the underground car park with direct access to the single-family homeCO2-neutral heating with geothermal probe and air-water pumpMotorway access is a few minutes away by carSchools in the immediate vicinityObfelden is an up-and-coming municipality in Knonaueramt with good connections to the motorway, to the bus to Affoltern and with the S-Bahn every 15 minutes to Zurich and Zug. Numerous clubs offer leisure activities for all ages. The recreation area, the Reuss plain, which can be reached on foot, invites to walks, barbecue and bathing fun. You can reach various shopping facilities, service providers, and schools within walking distance.Have we piqued your interest? Make an appointment today for a viewing. You’ll fall in love with this one-family home.Real estate agents do not have to contact us.

Einfamilienhaus mit modernem Ausbau und elegantem Aussenbereich

Dieses gehobene Familienrefugium mit allen modernen Annehmlichkeiten liegt in einem ruhigen Einfamilienhausquartier an sanft erhöhter Lage. Man lebt hier exklusiv und zentral: in 10 Autominuten erreicht man den Flughafen Zürich, in 20 Minuten Oerlikon oder in 25 Minuten den Züricher HB. Neben grosszügigen Dimensionen überzeugt die Liegenschaft mit einem luxuriösen Ausbau und der Wärmeversorgung mit Erdsonde und Wärmepumpe. Der gebotene Luxus besteht vor allem aus der grossen Bulthaup-Küche mit Gaggenau-Geräten, dem Warenlift mit Stationen in allen drei Geschossen, der tollen Infrarot-Sauna von Küng, dem zentralen Staubsaugersystem und der von einem renommierten Gartengestalter realisierte Aussenbereich mit Schopf, Brunnen, Beschattung und Beleuchtung. Das Eingangsgeschoss verfügt über zwei Zimmer, eine Nasszelle, eine weitere Ankleide die Sauna, die Doppelgarage mit Schränken und Elektroladestation. Im Erdgeschoss liegen das grosse Wohnen/Essen und ein Studio, sowie das helle Entrée mit Gäste-WC. Besonderes Schmuckstück hier ist der grosse mit Teakholz ausgelegte Aussenbereich, der sich mit drei elektrischen Sonnenrollos komplett und individuell schützen lässt. Im Obergeschoss folgen der schöne Masterbereich mit Ankleide, 2 Kinderzimmer mit Aussichtsbalkon und das exklusive Familienbad. Viel Stauraum findet sich im Estrich. Die Immobilie: Luxuriöses 2.5-Zimmer-Einfamilienhaus an ruhiger Lage Schönes Einfamilienhausquartier ohne Durchgangsverkehr 2003 erstellt und 2013 hochwertig ergänzt, in sehr gepflegtem Zustand Erdsonde und Wärmepumpe, Anschlussmöglichkeit für Solaranlage Mit exklusivem Ausbau: Sauna, Bulthaup-Küche, Warenlift etc. Garage mit Schränken und Elektroladestation Ca. 300 m² Wohnfläche Ca. 40 m² Nebenfläche Ca. 83 m² Terrasse 484 m² GrundstückflächeDas Objekt befindet sich in der Wingertstrasse 10 in Embrach, Schweiz. Es handelt sich um ein Einfamilienhaus, das in einer ruhigen und angenehmen Umgebung liegt. Die nächste Einkaufsmöglichkeit ist nur 1 Kilometer entfernt, während der Kindergarten und die Primarschule jeweils nur 0.8 Kilometer entfernt sind. Die Lage bietet somit eine gute Erreichbarkeit für den täglichen Bedarf und Bildungseinrichtungen.