• Two-story house with yellow and white exterior, solar panels on the roof, balcony on the second floor, and ivy-covered wall on one side.
  • Two-story house with yellow and beige exterior, covered in ivy, featuring a balcony, multiple windows, and a small garden area.
  • Two-story house with yellow siding, red-tiled roof, and solar panels on the roof. The left side has a brick wall covered in ivy, while the right side is painted yellow with white-framed windows. A wooden fence surrounds the property.
  • Two-story house with yellow siding, red-tiled roof, and solar panels on the roof. The left side is covered in ivy, and the right side has multiple windows and a small balcony. A wooden fence and greenery surround the house.
  • An unfinished basement space with a concrete floor, exposed wooden support beams, a water pump, and a small window. The floor shows signs of water damage with a wet, discolored area.
  • Hallway with carpeted floor, open door leading to a balcony with outdoor view, staircase with wooden railing on the right side.
  • Empty room with beige walls, brown carpet, a window with white frame, radiator, and an open door leading to a staircase.
  • Empty room with beige walls, carpeted floor, two windows with white frames, and radiators beneath each window.
  • Empty room with beige walls, carpeted floor, two windows with white frames, and a white door leading to another space.
  • Empty room with red carpet, white walls, two windows, and radiators below them.
  • Empty room with red carpeting, white walls, two windows, and a door. No furniture or equipment present.
  • A small kitchen with white cabinets, a stainless steel sink, a stove, and a refrigerator. The walls are tiled in red and white, and the floor is wooden.
  • A small, narrow bathroom with a toilet visible through an open doorway. The walls are plain and the floor appears to be red.
  • Bathroom with blue tiled walls, a red carpet, a bathtub, a sink, a mirror, and a radiator. The window has a red curtain and some plants growing on it.
  • Utility room with heating system, pipes, and a red fire alarm on the wall. The floor is covered in red material, and there is a door on the left side.
  • Empty basement with exposed wooden beams, concrete walls, and scattered debris. No furniture or equipment present.
  • A well-maintained garden with neatly trimmed hedges, trees, a gravel pathway, and a bench, surrounded by a wooden fence and overlooking a cityscape with buildings and hills in the background.
  • View from a balcony showing a landscaped garden area with trees, a white car parked on the road, and distant buildings and hills.
  • A small, grassy garden area with a wooden fence, a few trees, a small shed, and outdoor furniture including a white plastic chair and a table.
  • Promotional image with a stylized column and a bird, featuring text in German about legal and financial services.

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"Maison mitoyenne de 3,5 pièces à rénover avec l'opportunité de mettre en œuvre votre propre rêve de maison"

Prix d'achat
CHF 360'000.–
Pièces
3.5
Surface
68 m2

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Emplacement

Gleitstrasse 17, 8406 Winterthur

Durée du trajet

  • 13 min.Station: Winterthur Töss

Informations sur l'entourage

Source de ces données

Les données affichées sont fournies par l'un de nos fournisseurs tiers.

Note que les emplacements affichés peuvent ne pas être à jour et qu'il peut y avoir des écarts.

  • École

    7 min.Sprachschule Ellada

  • Pharmacie

    9 min.Medbase Apotheke Zentrum Töss

  • Supermarché

    10 min.Merdan Market

  • Transports publics

    6 min.Nägelsee

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Coût

Prix d'achat:
CHF 360'000.–

Informations principales

Disponibilité:
Immédiatement
Type:
Maison contiguë
Nombre de pièce(s):
3.5
Nombre d'étage(s):
4
Surface habitable:
68 m2
Surface utile:
147 m2
Superf. d. terrain:
159 m2
Volume:
324 m3
Hauteur des pièces:
2.45 m
Année de construction:
1930

Caractéristiques et équipements

  • Balcon / Terrasse

  • Vue

  • Adapté aux enfants

  • Place de parc

  • Ancien bâtiment

Document (1)

Description

Visites (SANS inscription préalable) :

  • Jeudi 22 octobre 2026, 16h00 à 17h00

  • Samedi 24 octobre 2026, 10h30 à 11h30

  • Mercredi 28 octobre 2026, 16h00 à 17h00

  • Samedi 31 octobre 2026, 10h30 à 11h30

Commune :

La ville de Winterthour (divisée en sept districts urbains) dans le canton de Zurich est le centre d'une agglomération de taille moyenne et compte environ 122 000 habitants. Le district urbain 4 (Töss) est situé dans le sud-ouest de la ville et a été nommé d'après la rivière Töss, qui traverse la ville. Malgré l'environnement urbain, vous bénéficiez de zones de loisirs locales idéales et de la proximité de la nature, grâce à l'Eschenberg voisin. Les installations de shopping (Migros, Coop, Lidl, Spar, etc.), les écoles et une station-service sont également situées à proximité immédiate. De plus, vous êtes en un très court laps de temps dans le centre-ville, où une plus grande variété d'installations de shopping et d'offres culturelles sont disponibles. La gare de Winterthour Töss est connectée à la ligne S41 et offre ainsi des connexions à Bülach et à la gare principale de Winterthour. En voiture, vous pouvez rapidement rejoindre la sortie d'autoroute Töss, qui offre une bonne connexion à Zurich, St-Gall et à l'aéroport de Zurich. Le taux d'imposition est de 125 % (hors église) au-dessus de la moyenne cantonale de 106 %.

Emplacement :

La propriété de 159 mètres carrés est située dans le district urbain de Töss, au sud du cimetière de Töss, et borde directement les voies ferrées et l'autoroute avec une protection acoustique.

Objet :

La maison mitoyenne de 3,5 pièces dans un ensemble de maisons mitoyennes a une surface d'environ 68 mètres carrés et présente une structure de pièces un peu étroite avec un accès interne étroit, un sous-sol et une salle de bain/lavabo avec chauffage au sous-sol, une entrée, des toilettes, une cuisine et une salle à manger/salon au rez-de-chaussée, deux chambres à l'étage supérieur et un grenier dans le combles.

Le programme de pièces est le suivant :

Combles

  • Grenier

Étage supérieur

  • 2 chambres

Rez-de-chaussée

  • Entrée

  • Toilettes

  • Cuisine

  • Salle à manger/salon

Sous-sol

  • Sous-sol

  • Salle de bain/lavabo avec chauffage

La propriété a été construite en 1930 et est actuellement vacante. Elle se présente dans un état de maintenance médiocre avec des besoins de rénovation accumulés. Une possibilité de stationnement est disponible sur la propriété (même si elle est un peu restreinte en raison de la zone bleue nouvellement tracée).

L'extrait du registre foncier, la police GVZ, le plan cadastral et le formulaire d'offre d'achat sont disponibles en pièce jointe dans la zone de téléchargement.

Prix de vente :

Prix cible CHF 360 000,00 (sur la base d'un rapport d'évaluation externe).

Les acheteurs sont invités à soumettre leur offre écrite avec un extrait du registre du commerce et/ou une pièce d'identité (en copie) et une preuve de financement d'une banque cantonale, régionale ou majeure suisse au plus tard le 18 novembre 2026 à Marc Wehrli. Aucune autre série d'enchères n'est prévue (seule une offre d'achat peut être soumise). La vente intermédiaire est réservée.

Traité d'achat :

  • Transfert de propriété et prise de possession après accord.

  • Les frais de notaire et de registre foncier seront partagés à parts égales.

  • La garantie est renoncée (la remise a lieu telle quelle).

  • L'impôt sur les gains immobiliers est à la charge du vendeur (sera assuré).

Contact :

Pour plus d'informations, de documents et de dates de visites, veuillez contacter :

MARC WEHRLI

Propriétaire du brevet de notaire de Zurich

PROSPERIS Conseil juridique, planification fiscale et financière, immobilier

Seestrasse 52, 8703 Erlenbach

marc.wehrli@prosperis.ch

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Revenu du ménage

Revenu brut annuel de toutes les personnes soumettant la demande d'hypothèque (y compris 13e salaire ou bonus).

L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Contact

Marc Wehrli

+41449913084
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No. d'annonce
4003564077
Réf. de l'objet
tlw2i.n7bfv

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