200 résultats - Maison, chalet, villa à vendre à District la Gruyère

EPAGNY | Magnifique projet de 2 villas jumelées vendues sur plan

Il y a des projets qui méritent qu'on s'y arrête. Celui-ci en fait partie.À Epagny, à quelques minutes de Bulle, deux villas jumelées prennent forme dans un petit quartier résidentiel tranquille. Depuis les futures terrasses, le regard porte naturellement vers la Dent de Broc et le village de Broc — une vue qu'on ne se lasse pas d'avoir.Chaque villa dispose d'environ 210 m² habitables, organisés en 5,5 pièces pensées pour bien vivre au quotidien : cuisine ouverte sur la salle à manger et un séjour indépendant, 3 salles d'eau, un WC séparé, un jardin, une terrasse et des places de parc extérieures. Les finitions seront soignées — parce que les détails font toute la différence.Ce qui rend ce projet particulièrement intéressant : les villas sont vendues sur plan, ce qui vous laisse une vraie liberté de choix sur l'aménagement intérieur. Vous entrez dans le projet assez tôt pour le faire vôtre.La livraison est prévue à l'automne 2027, avec des mises à jour régulières au fil de l'avancée du chantier.Deux villas. Une opportunité rare en Gruyère. Et un cadre de vie qui parle pour lui-même.Contactez-nous pour en savoir plus ou pour une présentation du projet !

Maison villageoise de charme et avec ravissant jardin

Cette magnifique maison villageoise et traditionnelle incarne à merveille l'architecture fribourgeoise d'antan : ses magnifiques boiseries,sa façade en tavillons, sa toiture en demi-croupe, ainsi que son fourneau à bois en sont autant de témoignages de sonhistoire merveilleuse. Les ravissantsextérieurs à l'abri des regards sauront vous séduire grâce à leur exposition Ouest, et dans une oasis de calme absolu. La proximité avec toutes les commodités du village, ainsi que le potentiel de transformation, en font un bien rare sur le marché. A noter que cette bâtisse estpartiellement recensée/protégée :recensementen valeur B etprotectionen catégorie 2.Finalement, il est possibled'acquérir cet objet en tant que résidence principale ou secondaire.Découvrir davantage: www.bussard.ch

Splendide ferme fribourgeoise

Nichée au cœur du village de Riaz, commune dynamique proche de Bulle, cette magnifique ferme profite d’un emplacement stratégique, combinant proximité urbaine et de la nature.À seulement 3 minutes en voiture du centre-ville de Bulle, elle bénéficie d'un accès aisé à l'autoroute et d'une grande proximité des écoles primaire et secondaire — le collège se trouvant à Bulle ; des commerces et des transports publics.Cette propriété charme dès le premier regard par son authenticité. Son jardin arboré, à la végétation soignée, garantit une intimité remarquable tout en mettant en valeur le caractère de la ferme. Aménagé avec soin, plat et facile à entretenir, il est agrémenté de grands arbres qui préservent la tranquillité des lieux. Une spacieuse terrasse exposée plein sud permet de savourer pleinement le calme et la discrétion environnante, promettant de précieux moments à partager en famille ou entre amis.Dès l'entrée, le charme opère. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une spacieuse pièce de vie dotée d'un fourneau (non fonctionnel), qui confère au séjour son caractère chaleureux. La cuisine ouverte, rénovée en 2021, s'organise harmonieusement autour d'un îlot central convivial et d'un accès direct à la magnifique terrasse en bois exposée plein sud. La salle à manger attenante, agrémentée d'une cheminée, s'ouvre directement sur l'extérieur. Une salle de bains/douche avec WC ainsi qu'une buanderie intégrant le local technique et la chaudière à mazout complètent ce niveau.L'étage, entièrement dédié à la nuit, propose un dégagement desservant trois chambres confortables, dont l'une avec dressing et accès direct à la grande salle de bains — baignoire centrale et douche aménagée dans l'ancienne borne, véritable clin d'œil au passé. Un bureau ou une quatrième chambre complète cet espace, auquel s'ajoute un réduit. Dans les combles accessibles par un escalier escamotable un grand volume peut être aménagé selon vos besoins.La grange — intégrée au volume actuel — peut également être transformée en espace habitable.Au sous-sol, une cave avec sol en galets ajoute une touche d'authenticité supplémentaireÀ l'extérieur, le bien révèle tout son potentiel. Bien que recensé parmi les biens culturels protégés, une extension reste envisageable, à condition qu'elle s'harmonise avec le caractère architectural du bâtiment existant.Un bien rare et unique, taillé pour les familles en quête de sérénité et les amoureux d'authenticité.

Èrbivouè - Immeuble de 3 appartements

Situé au c?ur du village d'Albeuve, cet immeuble construit en 1962 se compose de trois appartements de 4 pièces, offrant chacun une surface nette habitable d'environ 75 m².Le bâtiment a bénéficié de travaux réguliers tant de rénovation que d'entretien, notamment au niveau des cuisines, des salles de bains et des sols. Les appartements sont aujourd'hui en très bon état général et proposent des espaces de vie fonctionnels.Au sous-sol, vous trouverez une buanderie, les caves ainsi que le local technique.Avec ses trois logements, cet immeuble constitue une belle opportunité d'investissement dans un environnement agréable, au c?ur de la Gruyère.La Commune : Nichée au c?ur de la Gruyère, la commune de Haut-Intyamon offre un cadre de vie paisible et authentique, entouré de paysages naturels remarquables. Composée notamment des villages d'Albeuve, Lessoc, Montbovon et Neirivue, elle séduit par son environnement préservé et son caractère typiquement gruérien.La commune bénéficie d'une situation agréable, permettant de profiter pleinement de la nature et de nombreuses possibilités de loisirs, tout en restant à proximité des principaux centres de la région. Bulle et ses nombreuses commodités sont ainsi accessibles en une vingtaine de minutes en voiture.Un environnement idéal pour celles et ceux qui recherchent calme, nature et qualité de vie, sans pour autant renoncer à une bonne accessibilité.

Villa de 5,5 pièces neuve avec magnifique vue

Maisons familiales neuves de 5 1/2 pièces à 10 minutes de Bulle Découvrez sans attendre ce nouveau projet de 5 maisons familiales de 5,5 pièces situées à Enney, charmant village de la commune de Bas-Intyamon, offrant un cadre de vie paisible et authentique.Ces villas modernes séduisent par leur architecture contemporaine, leurs généreuses surfaces réparties sur trois niveaux et leur parfait équilibre entre confort, esthétique et respect du caractère champêtre environnant.Le premier étage accueille les chambres d'enfants tandis que le dernier niveau est entièrement dédié à une suite parentale avec salle de bains privative, dressing et accès direct à une spacieuse terrasse.Certifiées CECB B/B/A, ces villas bénéficient de prestations énergétiques de premier ordre avec un chauffage par pompe à chaleur air-eau, des fenêtres en triple vitrage et une isolation de façade performante. Un couvert à voiture et des panneaux photovoltaïques complètent harmonieusement ces biens, apportant un confort supplémentaire et une réelle valeur ajoutée en termes de praticité et d'efficacité énergétique.Idéalement situées, elles profitent d'une excellente infrastructure scolaire avec l'accueil des jeunes enfants au sein du cercle scolaire de l'Intyamon et le cycle d'orientation à La Tour-de-Trême, ainsi que de la présence d'une gare et d'un arrêt de bus dans le village.Enney se trouve à seulement 10 minutes de Bulle, où vous disposerez de toutes les commodités et des accès autoroutiers, faisant de ce projet une opportunité idéale pour les familles à la recherche de qualité de vie et de proximité urbaine.

Villa en impasse avec spacieuse parcelle

Maisons familiales neuves de 5 1/2 pièces à 10 minutes de Bulle Découvrez sans attendre ce nouveau projet de 5 maisons familiales de 5,5 pièces situées à Enney, charmant village de la commune de Bas-Intyamon, offrant un cadre de vie paisible et authentique.Ces villas modernes séduisent par leur architecture contemporaine, leurs généreuses surfaces réparties sur trois niveaux et leur parfait équilibre entre confort, esthétique et respect du caractère champêtre environnant.Le premier étage accueille les chambres d'enfants tandis que le dernier niveau est entièrement dédié à une suite parentale avec salle de bains privative, dressing et accès direct à une spacieuse terrasse.Certifiées CECB B/B/A, ces villas bénéficient de prestations énergétiques de premier ordre avec un chauffage par pompe à chaleur air-eau, des fenêtres en triple vitrage et une isolation de façade performante. Un couvert à voiture et des panneaux photovoltaïques complètent harmonieusement ces biens, apportant un confort supplémentaire et une réelle valeur ajoutée en termes de praticité et d'efficacité énergétique.Idéalement situées, elles profitent d'une excellente infrastructure scolaire avec l'accueil des jeunes enfants au sein du cercle scolaire de l'Intyamon et le cycle d'orientation à La Tour-de-Trême, ainsi que de la présence d'une gare et d'un arrêt de bus dans le village.Enney se trouve à seulement 10 minutes de Bulle, où vous disposerez de toutes les commodités et des accès autoroutiers, faisant de ce projet une opportunité idéale pour les familles à la recherche de qualité de vie et de proximité urbaine.

La Riazoise

Située au c?ur du village de Riaz, cette ancienne maison séduira les amateurs de biens authentiques à la recherche d'espace et de nombreuses possibilités d'aménagement.La partie ?habitable? se compose notamment d'une cuisine, d'un salon, de quatre chambres et d'une grande salle de bains. Cette partie là se veut vétuste. Le chauffage se fait par 2 poêles à bois (1 par étage). La toiture a cependant été entièrement refaite.Le bien dispose d'une partie vide qui permettrait l'aménagement en partie habitable d'un éventuel 2.5 pièces ou l'agrandissement de la partie ?habitable? actuelle pour ne créer qu'un seul et même logement.Cette propriété représente une belle occasion de rénover ou de transformer une maison ancienne selon ses envies, tout en préservant son caractère et son charme.La parcelle constitue un atout supplémentaire majeur : sa partie arrière offre un joli potentiel de développement pour la réalisation d'une villa individuelle, par exemple.Une propriété rare et pleine de possibilités, idéale pour un projet familial, une rénovation personnalisée ou un investissement immobilier à Riaz.Remarque: Le propriétaire serait heureux que le bâtiment existant soit conservé et ne fasse pas l'objet d'une démolition. La Commune :Au c?ur de la Gruyère, entre nature et modernité, Riaz allie harmonieusement développement et authenticité. La proximité immédiate avec Bulle et son réseau de transports publics "Mobul" est un atout indéniable.Traversé par la Sionge et entouré de paysages verdoyants, le village offre un cadre de vie privilégié, proche de Bulle et des Préalpes fribourgeoise.Entre patrimoine préservé, quartiers récents et panoramas sur le Moléson et le lac de la Gruyère, Riaz séduit par son équilibre entre dynamisme et qualité de vie.

Surface de rendement

Située en plein cœur du centre-ville de Bulle, cette surface administrative bénéficie d’un emplacement stratégique au sein d’une région en plein essor économique. Offrant une excellente visibilité commerciale sur un axe routier majeur, elle constitue une opportunité idéale pour toute activité professionnelle recherchant accessibilité et visibilité.À proximité immédiate des transports publics ainsi que des parkings des centres commerciaux, ce bien offre également de nombreuses facilités de stationnement.La surface se trouve au rez-de-chaussée d’un immeuble en PPE et dispose d’un accès direct depuis la rue par une entrée indépendante. Actuellement aménagée en cabinet médical, elle comprend : • une réception, • une salle d’attente, • deux cabinets de consultation, • une salle de radiographie, • une cuisinette, • un WC. Les aménagements intérieurs sont entièrement modulables afin de s’adapter aux besoins des futurs acquéreurs.Une galerie couverte ainsi que deux places de parc intérieures dans le garage collectif complètent ce bien.Cette surface convient parfaitement à diverses activités telles que : médecin, thérapeute, avocat, fiduciaire, assurance, ingénieur, notaire ou bureaux administratifs.Atout supplémentaire : si l’acquéreur n’a pas l’utilité de l’ensemble de la surface, celle-ci peut être divisée en deux espaces distincts afin de permettre une rentabilisation locative partielle.Le bâtiment est raccordé à un chauffage écologique à distance (CAD) avec compteur individuel.Dépendance : cave / local d’archives de 6.80 m².Places de parc : deux places dans le parking souterrain au prix de CHF 35'000.– l’unité.Points forts • Emplacement stratégique à forte visibilité • Excellente accessibilité en voiture, bus et train • Configuration intérieure modulable • Entrée indépendante au rez-de-chaussée • Région à fort développement économique • Bâtiment bénéficiant d’une performance énergétique B-B Rendement sur fonds propres : 9.14 %

Bâtisse coup de coeur en zone agricole

Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette superbe maison villageoise bénéficie d'une situation privilégiée en zone agricole, offrant une vue dégagée sur la campagne fribourgeoise et un cadre de vie paisible, dans un écrin de verdure. Rénovée avec goût, cette propriété allie harmonieusement le cachet de l'ancien et le confort moderne. Les façades en bois et crépis brut, ainsi que les finitions soignées, lui confèrent un charme authentique et unique. Une rénovation majeure a été réalisée récemment (2019), comprenant notamment la rénovation totale de la toiture, le réaménagement des combles ainsi que le changement du système de chauffage, garantissant ainsi une excellente efficacité énergétique et un confort optimal, tout au long de l'année. L'espace sous toiture (combles) - entièrement réaménagé avec goût - séduit par ses volumes généreux, sa charpente apparente et sa luminosité exceptionnelle grâce aux vastes ouvertures donnant sur la nature. De plus, cette propriété dispose de nombreuses places de parc extérieures et de plusieurs garages. Finalement, cette maison de campagne possède l'avantage d'un droit de source (inscrit au Registre Foncier), ainsi qu'un agréable jardin d'agrément, idéal pour profiter pleinement de ce cadre idillyque. N'attendez plus, et contactez-nous pour une visite !Découvrir davantage: www.bussard.ch

Ferme de caractère rénovée avec soin au coeur de La Roche

Bulliard Immobilier a le plaisir de vous présenter cette authentique ferme de caractère à la Roche.La ferme de 8,5 pièces séduit par son authenticité et son cachet. Les poutres apparentes et les éléments architecturaux d'origine témoignent de son histoire et lui confèrent une atmosphère chaleureuse et singulière. Rénovée avec soin, la propriété a su préserver son charme tout en intégrant des prestations modernes. En excellent état d'entretien, elle est prête à accueillir ses futurs occupants.Bulliard Immobilier freut sich, Ihnen dieses authentische Bauernhaus mit Charakter in La Roche zu präsentieren.Das Bauernhaus mit 8,5 Zimmern besticht durch seine Authentizität und seinen Charakter. Die sichtbaren Holzbalken und die originalen architektonischen Elemente zeugen von seiner Geschichte und verleihen ihm eine warme und einzigartige Atmosphäre. Bei der sorgfältigen Renovierung hat das Anwesen seinen Charme bewahrt und gleichzeitig moderne Leistungen integriert. Es befindet sich in einem ausgezeichneten Pflegezustand und ist bereit, seine zukünftigen Bewohner zu empfangen

Maison villageoise - Emplacement stratégique !

Charmante maison villageoise à NeirivueAu cœur du pittoresque village de Neirivue, à quelques minutes à pied de l'école, cette maison villageoise vous offre un bel espace à faire évoluer selon vos envies : rénovation ou transformation complète, tout est possible.Répartie sur deux étages avec un sous-sol offrant un potentiel supplémentaire (rangement, atelier, aménagement futur), cette bâtisse pleine de caractère séduira les familles comme les amateurs de projets personnalisés.Atouts principaux : • Emplacement central, proche de l'école • Deux étages + sous-sol • Fort potentiel de rénovation/transformation • Cadre villageois authentique Une belle opportunité pour concrétiser votre projet au cœur d'un village fribourgeois plein de charme.Contactez-nous pour une visite !

Propriété de haut standing avec piscine et appartement de 2½ pièces

située sur les hauteurs de Pont-la-ville, elle se trouve dans un quartier résidentiel, au coeur d'un cadre verdoyant et à proximité des commodités.SITUATIONà deux pas - transports publics - école primaire - restaurant à 2-3 min. en voiture - bord du lac à 10-15 min. en voiture - Bulle - Fribourg - jonction autoroutière A12 - cycle d'orientationAPPARTEMENT DE 2½ PIECES D'ENV. 70.00 M² SITUE AU REZ-INFERIEURCuisine Réduit Séjour / Coin à manger Chambre Salle d'eauTerrassePROPRIETE DE 6½ PIECES D'ENV. 240.00 M²REZ-INFERIEUR :Hall de distributionLocal techniqueREZ-DE-CHAUSSE :Hall d'entrée WC séparés Cuisine ouverte avec ilot et table intégré pour 4 personnesSéjour 2 / Coin à manger Séjour 1 ETAGE :HallSuite parentale BureauChambre 2 reliée à sa salle d'eau Chambre 1 reliée à sa salle d'eau DossierCe dossier ne constitue pas un document contractuel. Les indications qu'il renferme, bien que contrôlées avec soin, sont données sans engagement et sous réserve de vente ou de modification entre-temps.

Promotion de 3 villas individuelles : La Côte 12, Le Bry

Au Bry, sur les hauteurs du Lac de la Gruyère, cette nouvelle promotion intimiste se compose de trois villas individuelles de 4,5 pièces. Implantées à flanc de coteau, elles bénéficient d'un beau dégagement sur le lac et les Préalpes fribourgeoises.Imaginé avec soin jusque dans les moindres finitions, le projet se distingue par une approche développée par Morphose Architecture d'intérieur. Trois ambiances ont été spécialement conçues afin de permettre à chaque acquéreur de choisir un intérieur à son image, en accord avec ses goûts et ses envies.Chaque villa développe 119 m² habitables et profite de beaux espaces extérieurs privatifs, avec terrasse et jardin, ainsi que d'un étage dédié à l'espace nuit comprenant une suite parentale. Deux places de parc couvertes et une cave complètent chaque bien.La réalisation fait également la part belle au savoir-faire local, avec l'intervention d'entreprises et d'artisans de la région. Une petite promotion qui mise sur la qualité, la personnalisation et une approche soignée de la construction, à proximité de Bulle et Fribourg.