200 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita a Distretto la Gruyère

EPAGNY | Bellissimo progetto di 2 ville gemelle vendute su carta

Ci sono progetti che meritano di essere presi in considerazione. Questo è uno di essi.A Epagny, a pochi minuti da Bulle, due villette a schiera stanno prendendo forma in un tranquillo quartiere residenziale. Dalle future terrazze, lo sguardo si posa naturalmente sulla Dent de Broc e sul villaggio di Broc, un panorama che non si può non apprezzare.Ogni villa dispone di circa 210 m² di superficie abitabile, suddivisa in 5,5 locali pensati per vivere bene ogni giorno: cucina aperta sulla sala da pranzo e un soggiorno indipendente, 3 bagni, un WC separato, un giardino, una terrazza e posti auto esterni. Le finiture saranno curate nei dettagli, perché è proprio nei dettagli che si vede la differenza.Ciò che rende questo progetto particolarmente interessante è che le ville sono vendute su progetto, il che vi lascia una grande libertà di scelta per quanto riguarda l’arredamento interno. Potete entrare nel progetto abbastanza presto per renderlo vostro.La consegna è prevista per l’autunno 2027, con aggiornamenti regolari man mano che i lavori procedono.Due ville. Un’opportunità rara in Gruyère. E un ambiente che parla da solo.Contattateci per saperne di più o per una presentazione del progetto!

Casa di villaggio affascinante con delizioso giardino

Questa magnifica casa di villaggio tradizionale incarna alla perfezione l'architettura friburghese di un tempo: i suoi magnifici lavori in legno, la facciata in tavillons, il tetto a demi-croupe, nonché il forno a legna ne sono tutti testimonianze della sua meravigliosa storia. Gli esterni incantevoli, al riparo da sguardi indiscreti, sapranno sedurvi grazie alla loro esposizione a Ovest, e in un'oasi di assoluto silenzio. La vicinanza a tutte le comodità del villaggio, nonché il potenziale di trasformazione, ne fanno un bene raro sul mercato. Da notare che questo edificio è parzialmente censito/protetto: censimento in valore B e protezione in categoria 2. Infine, è possibile acquistare questo oggetto come residenza principale o secondaria.Scopri di più: www.bussard.ch

Splendida fattoria friburghese

Annidato nel cuore del villaggio di Riaz, una comune dinamica vicina a Bulle, questa magnifica fattoria beneficia di una posizione strategica, che combina prossimità urbana e natura.A soli 3 minuti in auto dal centro di Bulle, gode di un accesso facile all'autostrada e di una grande prossimità alle scuole primarie e secondarie — il collegio si trova a Bulle; negozi e trasporti pubblici.Questa proprietà incanta già al primo sguardo con la sua autenticità. Il suo giardino alberato, con vegetazione curata, garantisce un'intimità notevole, sottolineando il carattere della fattoria. Progettato con cura, piano e facile da mantenere, è adornato con grandi alberi che preservano la tranquillità del luogo. Una spaziosa terrazza esposta a sud consente di godere appieno della calma e della discrezione circostanti, promettendo momenti preziosi da condividere con la famiglia o gli amici.Non appena si entra, il fascino opera. Il piano terra è disposto intorno a un ampio soggiorno dotato di un camino non funzionale, che conferisce al soggiorno il suo carattere caldo. La cucina aperta, rinnovata nel 2021, è organizzata armoniosamente intorno a un'isola centrale e a un accesso diretto alla bella terrazza in legno esposta a sud. La sala da pranzo adiacente, dotata di un camino, si apre direttamente all'esterno. Un bagno con doccia e WC, nonché una lavanderia che integra la stanza tecnica e la caldaia a olio, completano questo piano.Il piano, interamente dedicato alla notte, offre un disimpegno che serve tre camere confortevoli, una delle quali con un guardaroba e accesso diretto al grande bagno — una vasca centrale e una doccia sistemata nella vecchia pietra di confine, un vero e proprio sguardo al passato. Uno studio o una quarta camera completa questo spazio, al quale si aggiunge un ripostiglio. Nel sottotetto accessibile tramite una scala a scomparsa, un grande volume può essere allestito secondo le proprie esigenze.La fattoria — integrata nel volume attuale — può anche essere trasformata in uno spazio abitativo.Nel seminterrato, una cantina con pavimento in ciottoli aggiunge un tocco di autenticità supplementareAll'esterno, la proprietà rivela tutto il suo potenziale. Sebbene sia elencata tra i beni culturali protetti, un'estensione è concepibile, a condizione che si armonizzi con il carattere architettonico dell'edificio esistente.Una proprietà rara e unica, tagliata per le famiglie in cerca di serenità e gli amanti dell'autenticità.

Èrbivouè - Edificio di 3 appartamenti

Situato nel cuore del villaggio di Albeuve, questo edificio costruito nel 1962 è composto da tre appartamenti di 4 locali, ognuno dei quali offre una superficie abitabile netta di circa 75 m².L'edificio ha beneficiato di lavori regolari di rinnovamento e manutenzione, in particolare nelle cucine, bagni e pavimenti. Gli appartamenti sono oggi in ottimo stato generale e offrono spazi di vita funzionali.Nel seminterrato si trovano una lavanderia, cantine e una stanza tecnica.Con i suoi tre alloggi, questo edificio costituisce una bella opportunità di investimento in un ambiente piacevole, nel cuore della Gruyère.Il Comune: Nascosto nel cuore della Gruyère, il comune di Haut-Intyamon offre un ambiente di vita pacifico e autentico, circondato da paesaggi naturali notevoli. Composto dai villaggi di Albeuve, Lessoc, Montbovon e Neirivue, seduce con il suo ambiente preservato e il suo carattere tipicamente gruérien.Il comune beneficia di una situazione piacevole, che consente di godere appieno della natura e di numerose possibilità di svago, restando vicino ai principali centri della regione. Bulle e le sue numerose comodità sono così accessibili in circa venti minuti in auto.Un ambiente ideale per coloro che cercano calma, natura e qualità della vita, senza rinunciare a una buona accessibilità.

Villa nuova di 5,5 locali con vista magnifica

Nuove case familiari con 5 1/2 locali, a 10 minuti da Bulle Scopri senza attendere questo nuovo progetto di 5 case familiari con 5,5 locali a Enney, un incantevole villaggio nel comune di Bas-Intyamon, che offre un ambiente di vita pacifico e autentico.Queste ville moderne seducono con la loro architettura contemporanea, le loro generose superfici distribuite su tre livelli e il loro perfetto equilibrio tra comfort, estetica e rispetto per il carattere rurale circostante.Il primo piano accoglie le camere dei bambini, mentre l'ultimo livello è interamente dedicato a una suite genitoriale con bagno privato, cabina armadio e accesso diretto a una spaziosa terrazza.Certificate CECB B/B/A, queste ville beneficiano di prestazioni energetiche di primo ordine con pompe di calore aria-acqua, finestre a triplo vetro e isolamento di facciata ad alta prestazione. Un carport e pannelli fotovoltaici completano armoniosamente queste proprietà, offrendo comfort aggiuntivo e un reale valore aggiunto in termini di praticità e efficienza energetica.Idealemente posizionate, beneficiano di un'eccellente infrastruttura scolastica con l'accoglienza dei bambini piccoli nel circolo scolastico di Intyamon e il ciclo di orientamento a La Tour-de-Trême, nonché della presenza di una stazione e di una fermata dell'autobus nel villaggio.Enney si trova a soli 10 minuti da Bulle, dove avrete tutte le comodità e gli accessi autostradali, rendendo questo progetto un'opportunità ideale per le famiglie che cercano qualità della vita e prossimità urbana.

Villa in una strada senza uscita con parcelle spaziosa

Nuove case familiari di 5 1/2 locali, a 10 minuti da Bulle Scopri senza attendere questo nuovo progetto di 5 case familiari con 5,5 locali a Enney, un incantevole villaggio nel comune di Bas-Intyamon, che offre un ambiente di vita pacifico e autentico.Queste ville moderne seducono con la loro architettura contemporanea, le loro generose superfici distribuite su tre livelli e il loro perfetto equilibrio tra comfort, estetica e rispetto per il carattere rurale circostante.Il primo piano accoglie le camere dei bambini, mentre l'ultimo livello è interamente dedicato a una suite genitoriale con bagno privato, cabina armadio e accesso diretto a una spaziosa terrazza.Certificate CECB B/B/A, queste ville beneficiano di prestazioni energetiche di primo ordine con una pompa di calore aria-acqua, finestre a triplo vetro e un'isolazione della facciata ad alta prestazione. Un carport e pannelli fotovoltaici completano armoniosamente queste proprietà, offrendo un comfort aggiuntivo e un reale valore aggiunto in termini di praticità e efficienza energetica.Posizionate in modo ideale, beneficiano di un'ottima infrastruttura scolastica con l'accoglienza dei bambini piccoli nel circolo scolastico di Intyamon e il ciclo di orientamento a La Tour-de-Trême, nonché della presenza di una stazione e di una fermata dell'autobus nel villaggio.Enney si trova a soli 10 minuti da Bulle, dove avrete tutte le comodità e gli accessi autostradali, rendendo questo progetto un'opportunità ideale per le famiglie che cercano la qualità della vita e la vicinanza urbana.

La Riazoise

Situata nel cuore del villaggio di Riaz, questa antica casa sedurrà gli amanti di immobili autentici alla ricerca di spazio e numerose possibilità di allestimento.La parte abitabile è composta da una cucina, un soggiorno, quattro camere da letto e un grande bagno. Questa parte è obsoleta. Il riscaldamento è fornito da 2 stufe a legna (1 per piano). Tuttavia, il tetto è stato completamente rinnovato.La proprietà dispone di una parte vuota che permetterebbe l'allestimento di un possibile appartamento di 2,5 locali o l'ampliamento della parte abitabile attuale per creare un'unica abitazione.Questa proprietà rappresenta una grande opportunità per rinnovare o trasformare una casa antica secondo le proprie esigenze, preservando il suo carattere e fascino.Il terreno è un ulteriore asset importante: la parte posteriore offre un buon potenziale di sviluppo per la realizzazione di una villa individuale, ad esempio.Una proprietà rara e ricca di possibilità, ideale per un progetto familiare, una ristrutturazione personalizzata o un investimento immobiliare a Riaz.Nota: Il proprietario sarebbe felice se l'edificio esistente fosse preservato e non demolito. Il Comune:Nel cuore della Gruyère, tra natura e modernità, Riaz combina armoniosamente sviluppo e autenticità. La vicinanza immediata a Bulle e alla sua rete di trasporti pubblici "Mobul" è un vantaggio indiscusso.Attraversato dalla Sionge e circondato da paesaggi verdi, il villaggio offre un ambiente di vita privilegiato, vicino a Bulle e alle Prealpi friburghesi.Tra patrimonio preservato, quartieri recenti e panorami sul Moléson e sul lago di Gruyère, Riaz seduce con il suo equilibrio tra dinamismo e qualità della vita.

Superficie di rendita

Situata nel cuore del centro città di Bulle, questa superficie amministrativa beneficia di una posizione strategica all'interno di una regione in forte crescita economica. Offrendo un'eccellente visibilità commerciale su un asse stradale principale, costituisce un'opportunità ideale per qualsiasi attività professionale che cerca accessibilità e visibilità.In prossimità immediata dei trasporti pubblici e dei parcheggi dei centri commerciali, questa proprietà offre anche numerose facilità di parcheggio.La superficie si trova al piano terra di un edificio in PPE e ha un accesso diretto dalla strada attraverso un ingresso indipendente. Attualmente allestita come studio medico, comprende: • un'area di ricevimento, • un'area di attesa, • due stanze di consultazione, • una stanza di radiografia, • una cucinetta, • un WC. La disposizione interna è interamente modulare per adattarsi alle esigenze dei futuri acquirenti.Un corridoio coperto e due posti auto al coperto nel garage collettivo completano questa proprietà.Questa superficie è perfettamente adatta per varie attività come: medico, terapeuta, avvocato, fiduciario, assicurazione, ingegnere, notaio o uffici amministrativi.Vantaggio aggiuntivo: se l'acquirente non ha bisogno dell'intera superficie, può essere divisa in due spazi separati per permettere un reddito di locazione parziale.L'edificio è collegato a un sistema di riscaldamento ecologico a distanza (CAD) con contatore individuale.Dipendenza: cantina/stanza di archivio di 6,80 m².Posti auto: due posti nel parcheggio sotterraneo al prezzo di CHF 35'000.– per unità.Punti di forza • Posizione strategica con alta visibilità • Ottima accessibilità in auto, autobus e treno • Disposizione interna modulare • Ingresso indipendente al piano terra • Regione con forte sviluppo economico • Edificio con prestazione energetica B-B Resa sul capitale proprio: 9,14 %

Proprietà da sogno in zona agricola

Situata in un ambiente calmo e verde, questa meravigliosa casa di villaggio beneficia di una posizione privilegiata in zona agricola, con vista libera sulla campagna friburghese e un ambiente di vita pacifico, in un contesto di verde. Ristrutturata con gusto, questa proprietà combina armoniosamente il fascino dell'antico con il comfort moderno. Le facciate in legno e l'intonaco grezzo, nonché le finiture curate, le conferiscono un fascino autentico e unico. Un'importante ristrutturazione è stata recentemente realizzata (2019), compresa la ristrutturazione completa del tetto, il riassetto del sottotetto e il cambio del sistema di riscaldamento, garantendo così un'eccellente efficienza energetica e un comfort ottimale durante tutto l'anno. Lo spazio sottotetto - completamente ristrutturato con gusto - seduce con i suoi volumi generosi, le travi a vista e la luminosità eccezionale grazie alle ampie aperture che si affacciano sulla natura. Inoltre, questa proprietà dispone di numerosi posti auto esterni e di diversi garage. Infine, questa casa di campagna ha il vantaggio di un diritto di sorgente (iscritto nel Registro Fondiario) e di un piacevole giardino ornamentale, ideale per godere appieno di questo scenario idilliaco. Non aspettate oltre, e contattateci per una visita!Scopri di più: www.bussard.ch

Ferme de caractère rénovée avec soin au coeur de La Roche

Bulliard Immobilier a le plaisir de vous présenter cette authentique ferme de caractère à la Roche.La ferme de 8,5 pièces séduit par son authenticité et son cachet. Les poutres apparentes et les éléments architecturaux d'origine témoignent de son histoire et lui confèrent une atmosphère chaleureuse et singulière. Rénovée avec soin, la propriété a su préserver son charme tout en intégrant des prestations modernes. En excellent état d'entretien, elle est prête à accueillir ses futurs occupants.Bulliard Immobilier freut sich, Ihnen dieses authentische Bauernhaus mit Charakter in La Roche zu präsentieren.Das Bauernhaus mit 8,5 Zimmern besticht durch seine Authentizität und seinen Charakter. Die sichtbaren Holzbalken und die originalen architektonischen Elemente zeugen von seiner Geschichte und verleihen ihm eine warme und einzigartige Atmosphäre. Bei der sorgfältigen Renovierung hat das Anwesen seinen Charme bewahrt und gleichzeitig moderne Leistungen integriert. Es befindet sich in einem ausgezeichneten Pflegezustand und ist bereit, seine zukünftigen Bewohner zu empfangen

Casa di campagna – Posizione strategica!

Incantevole casa di paese a NeirivueNel cuore del pittoresco villaggio di Neirivue, a pochi minuti a piedi dalla scuola, questa casa di paese vi offre uno spazio da personalizzare secondo i vostri desideri: ristrutturazione o trasformazione completa, tutto è possibile.Distribuita su due piani con un seminterrato che offre ulteriore potenziale (deposito, officina, future sistemazioni), questa casa ricca di carattere conquisterà sia le famiglie che gli appassionati di progetti personalizzati.Punti di forza: • Posizione centrale, vicino alla scuola • Due piani seminterrato • Grande potenziale di ristrutturazione/trasformazione • Autentico ambiente di paese Una splendida opportunità per realizzare il vostro progetto nel cuore di un incantevole paesino del Friburgo.Contattateci per una visita!

Proprietà di lusso con piscina e appartamento di 2½ locali

situata sulle alture di Pont-la-ville, si trova in un quartiere residenziale, nel cuore di un ambiente verde e vicino ai servizi.SITUATIONdue passi - trasporti pubblici - scuola primaria - ristorante 2-3 minuti in auto - riva del lago 10-15 minuti in auto - Bulle - Fribourg - incrocio autostradale A12 - ciclo di orientamentoAPPARTAMENTO DI 2½ LOCALI DI CIRCA 70.00 M² AL PIANO INTERRATOCucina Ridotto Soggiorno/Sala da pranzo Camera da letto BagnoTerrazzaPROPRIETÀ DI 6½ LOCALI DI CIRCA 240.00 M²PIANO INTERRATO:Atrio di distribuzioneLocale tecnicoPIANO TERRA:Atrio d'ingresso Toilette separata Cucina aperta con isola e tavolo integrato per 4 personeSoggiorno/Sala da pranzo 2 Soggiorno 1 PIANO SUPERIORE:CorridoioSuite genitoriale UfficioCamera da letto 2 collegata al suo bagno Camera da letto 1 collegata al suo bagno DossierQuesto dossier non costituisce un documento contrattuale. Le indicazioni in esso contenute, sebbene controllate con cura, sono fornite senza impegno e soggette a vendita o modifica nel frattempo.

Promozione di 3 ville individuali: La Côte 12, Le Bry

A Le Bry, sulle alture del Lac de la Gruyère, questa nuova promozione intima è composta da tre ville individuali di 4,5 locali. Sono situate sul pendio e beneficiano di un bello sbocco sul lago e le Prealpi friburghesi.Immaginata con cura fino ai minimi dettagli, il progetto si distingue per un approccio sviluppato da Morphose Architecture d'intérieur. Tre atmosfere sono state progettate appositamente per permettere a ogni acquirente di scegliere un interno a sua immagine, in accordo con i suoi gusti e desideri.Ogni villa sviluppa 119 m² di spazio abitabile e beneficia di bei spazi esterni privati, con terrazza e giardino, nonché di un piano dedicato allo spazio notte che comprende una suite genitoriale. Due posti auto coperti e una cantina completano ogni immobile.La realizzazione dà anche spazio al savoir-faire locale, con l'intervento di imprese e artigiani della regione. Una piccola promozione che punta sulla qualità, la personalizzazione e un approccio curato alla costruzione, vicino a Bulle e Friburgo.