110 résultats - Appartement à louer à District la Gruyère

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6.5 pièces280m² surface habitable
Vers-la-Chapelle 52, 1643 Gumefens

Triplex de 280m2 - Ferme transformée

Emerveillez-vous pour cet objet rare et d'exception ! Gumefens, charmant village prisé de la commune de Pont-en-Ogoz, offrant un cadre de vie calme à proximité immédiate du lac de la Gruyère et des Préalpes Fribourgeoises avec accès rapide à l'autoroute A12, à 10 minutes de Bulle et 20 minutes de Fribourg. Vous y trouverez une remarquable ferme transformée en triplex disposant au 1er étage d'une entrée comprenant une armoire dressing assise, d'une cuisine full black avec îlot central et armoires vitrées avec LED, d'une salle à manger et chillroom de plus de 80m2 donnant accès une terrasse en ardoise de 32m2, d'un superbe salon en parquet chêne de 39m2 dynamique et original avec des fenêtres triangles pour une lumière naturelle ciblée, un espace buanderie avec armoire comprenant un lave-linge et sèche linge, un cagibi de 4m2 ainsi qu'un wc visiteur avec vasque en pierre et miroir demi lune. La visite se poursuit aux combles avec une chambre parentale en parquet chêne de 18m2 comprenant un dressing de 7m2, d'une salle de bain parentale de 9,50m2 avec meuble de rangement double vasque, une douche italienne et un wc, une chambre de 13m2 et une dernière de 16m2, l'étage se termine avec une salle de bain avec baignoire semi apparente, meuble de rangement double vasque, douche italienne et wc. Au surcombles un espace de plus de 40m2 vous offrira l'opportunité de créer un bureau et une chambre supplémentaire. Pour compléter ce bien vous trouverez en supplément un carnotzet de 37m2 disposant d'une cuisine blanche avec îlot central, d'une salle de douche, d'une terrasse de 11m2 ainsi que d'un garage box et une place de parc. Disponible à partir du 1er mai 2026. Loyer Fr. 4700.- + charges N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et une visite !

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Informations additionnelles

Aperçu

Le District de la Gruyère a vu sa population a changé de 6.15% au cours des trois années passées, totalisant ainsi un nombre de 62’413 habitants.

Statistiques démographiques

Le niveau moyen de revenu est de 70’135 CHF. La population se compose comme suit: 18.03% sont titulaires d'un diplôme académique, 9.31% d'une formation professionnelle supérieure, 44.04% d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage), 28.44% suivent en ce moment la scolarité obligatoire tandis que le niveau de formation le plus élevé n'est pas indiqué chez 0.16%. Le quartier a alors un rang social de haute gamme. Le taux de chômage actuel est de 1.37%.

Fiscalité

La charge fiscale de la région est de 13.85%. Cependant, la charge individuelle varie d'une personne à l'autre et se détermine, entre autres, par le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions. Dans le District de la Gruyère, la charge fiscale d'une personne seule sans enfant est de 19.4%. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 17.35% d'impôts, un couple marié avec deux enfants 9.47% et un couple marié sans enfants 12.95%.

Nouvelle bâtisse

Depuis cinq ans, le nombre de nouveaux logements construits dans le District de la Gruyère est en constante augmentation. Ainsi, 2359 nouveaux logements ont été construits au total. Au total, 102 appartements ont été construits. On compte également 504 nouveaux appartements de deux pièces qui ont vu le jour. Ces dernières années, 777 appartements de 3 pièces et 572 de 4 pièces ont également vu le jour. Parmi les nouveaux logements, on compte 302 appartements de 5 pièces ainsi que 102 autres appartements de 6 pièces ou plus.

Inventaire

Les mises en chantier ont permis au parc immobilier de poursuivre sa croissance, qui compte désormais 30’473 logements dans le District de la Gruyère. Au total, 1367 appartements d'une pièce sont à disposition. Pour les logements de taille moyenne à grande, le parc immobilier se compose de 4533 appartements de 2 pièces, 8654 de 3 pièces et 8392 de 4 pièces. Par ailleurs, les logements de 5 pièces représentent un total de 4909 objets immobiliers, et les logements de 6 pièces et plus, 2618.

Logements vacants

Dans le District de la Gruyère, 1.09% des logements sont inoccupés. De ce fait, 3.53% des appartements d'une pièce, 1.11% des appartements de 2 salles, 0.92% des appartements de 3 pièces, 1.05% des studios de 4 chambres ainsi que 0.76% des appartements de 5 pièces sont pour le moment vacant. Le taux de vacance des logements de plus de 5 pièces est de 0.87%, dont 1.08% pour les appartements comprenant au moins 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

La moyenne des loyers mensuels pour les appartements se situe autour de 1480 CHF par mois. Un quart des logements sont moins onéreux ou correspondent à un loyer mensuel de 1250 CHF (quantile 25%). En définitive, 75% des loyers mensuels se situent en dessous de 1745 francs suisses ou ont précisément cette valeur.