Maison, chalet, villa à vendre à Région Plessur

Wunderschönes Ferien-Wohnhaus mit Einliegerwohnung an ruhiger Lage

Dieses wunderschöne Wohn-Ferienhaus mit 3 Zimmer-Einliegerwohnung wird Sie begeistern, einerseits durch die vorteilhafte Lage für Natur- und Sportbegeisterte und andererseits durch die Grösse und die Bauqualität. Ideal gelegen für Skifahrer.Die optimale Ausrichtung des Gebäudes garantiert viel Licht und Sonnenschein bei einer schönen Weitsicht auf den Wald und die Berge. Dieses absolut ruhig gelegene, ganztags mit Sonne durchflutete, gemütliche Haus besticht mit einzigartiger Einteilung und charmanten Details.Im Obergeschoss befinden sich zwei Balkone, drei Schlafzimmer, ein Vorzimmer sowie ein grosses Badezimmer mit Bad und Dusche. Die hohen Räume mit dem schönen Dachgebälk vermitteln ein positives Wohngefühl. Der Ausbau wurde mit sehr viel Glas und Holz ausgearbeitet und vermittelt ein Gefühl der Freiheit.Im Erdgeschoss lädt ein modernes Cheminée mit schöner Steinbank zum gemütlichen Verweilen im grosszügigen Wohnzimmer ein. Eine Küche und ein Badezimmer mit Dusche runden das Wohnerlebnis ab. Eine grosse Garage und ein Aussenparkplatz stehen für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung.Im Untergeschoss befindet sich die Einliegerwohnung mit einem grosszügigen Wohnraum mit offener Küche, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Dusche, einem Technik- und einem Kellerraum.Ein Höhepunkt ist die verträumte, wunderschöne Gartenoase mit Sitzplätzen und Seerosenteichen. Romantik und Ruhe lassen Sie schöne und erholsame Stunden beim Beobachten der Eichhörnchen geniessen.Der Ausbaustandard dieser Immobilie ist sehr gepflegt und in perfektem alpinem Stil ausgeführt. Eine Wohnqualität die seinesgleichen sucht.Ein paar wenige Schritte und schon stehen Sie inmitten einer unberührten Natur am Waldrand und atmen die frische Luft der Bergwelt und geniessen alle Vorzüge dieser beliebten Alpenregion.Verlangen Sie unsere ausführliche Dokumentation und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie.

ZENTRALE UND RUHIGE LAGE, MIT TRAUMHAFTER AUSSICHT

Dieses charmante Einfamilienhaus in Arosa bietet mit seinen 6 Zimmern und einer Wohnfläche von 149 m² ausreichend Platz für die ganze Familie. Die zentrale und ruhige Lage garantiert Ihnen ein angenehmes Wohnen, und die traumhafte Aussicht lässt keine Wünsche offen. Mit einer neuen Wärmepumpe und einer Garagenbox ist hier für modernen Komfort gesorgt. Zudem haben Sie die Möglichkeit, ein Studio einzurichten. Mit 3 Badezimmern ist auch genügend Platz für alle vorhanden.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- neue Wärmepumpe- Garagenbox inbegriffen- Möglichkeit, ein Studio einzurichten- zentrale und ruhige Lage- traumhafte Aussicht- 3 Badezimmer- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: zentral und ruhigZustand: gutBäder / Nasszellen: 3 (1 x Badewanne / WC / Lavabo, 2 x Dusche / WC / Lavabo)Heizsystem: WärmepumpeÖffentliche Verkehrsmittel: Bus, 350 mSchulen: Primarschule, 450 mGeschäfte: Coop, 250 m

Einzigartiges Liebhaber-Objekt in den Schweizer Alpen

Exklusive Liegenschaft in Top-Lage von Chur - Einzigartiges Liebhaber-Objekt in den Schweizer AlpenEntdecken Sie Ihr privates Paradies in den malerischen Schweizer Alpen! Dieses charmante Einfamilienhaus am Stadtrand von Chur bietet Ihnen eine unvergleichliche Kombination aus Ruhe, Natur und urbanem Komfort. Geniessen Sie:Erstklassige, ruhige Lage mit atemberaubendem Blick auf den CalandaExklusives Wohnambiente in einer der begehrtesten Lagen ChursGrosszügige, teils überdachte Terrasse für unvergessliche Sonnenuntergänge und entspannte StundenVielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür: Wandern, Radfahren, Joggen und mehrKindergarten, Schulen, Spital und Einkaufsmöglichkeiten in LaufdistanzStadtzentrum, Gymnasium, Hochschule in nur wenigen Minuten erreichbarLassen Sie sich von der Privatsphäre und dem Charme dieses besonderen Anwesens verzaubern und erleben Sie ein Wohngefühl der Extraklasse. Kontaktieren Sie uns für eine private, diskrete Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen Ihr zukünftiges Zuhause vorzustellen.Besichtigung nach Terminvereinbarung möglich.Bitte beachten Sie, dass wir nicht an Maklerangeboten interessiert sind.

Aussergewöhnliche Liegenschaft mit Ausbaupotenzial

Das ehemalige Restaurant zum Rössli prägt bereits seit dem Jahr 1876 das Dorfbild von Peist. An bester Lage an der Hauptstrasse Richtung Arosa und am Sonnenhang gelegen, wurde hier viele Jahre gerne eingekehrt und auf der Terrasse die Sonne und der Ausblick genossen.Mittlerweile in die Jahre gekommen und lediglich noch als Wohnraum genutzt, sucht die Liegenschaft einen Käufer, welcher das Haus zu neuem Leben erweckt. Aktuell wird die Liegenschaft für zwei Wohnungen genutzt. Das grosszügige Gebäude mit einem Volumen von 1'630 m3 bietet aber einiges an Möglichkeiten für verschiedene Nutzungen. Denkbar ist z.B. eine komplette Kernsanierung mit Umbau zu 3-4 Wohneinheiten oder auch zu einem Mehrgenerationenhaus. Aber auch eine Wiederinbetriebnahme als Restaurationsbetrieb ist eine Überlegung wert.Dank der Nordhanglage geniessen die künftigen Bewohner nicht nur eine herrliche Aussicht in die Schanfigger Bergwelt, sondern auch viele Sonnenstunden. Auch sind die örtlichen Infrastrukturen alle fussläufig schnell erreichbar und die Wege zu unzähligen Wanderwegen nahe. Der Ideale Ort für natur- und bergliebende auf der Suche nach Ruhe und Erholung.Peist - ein aktives kleines Bergbauerndorf auf der Sonnenseite des Tals.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Das Team von Willi Treuhand & Immobilien GmbH freut sich über Ihre Kontaktaufnahme.

Ein Juwel an Alleinlage in den Bündner Bergen

Fünf Kilometer oberhalb Chur, etwas abseits von derTalstrasse auf der ersten Sonnenterrasse im Südhang (im Volksmund sonnigster Ort in Graubünden) zum Schanfiggertal, oberhalb der 1874 erbautenLandstrasse, liegt Maladers auf 1013 m.Ü.M. Das Klima ist im Verhältnis zur Höhenlage dank der südostwärts orientierten und gegen die Nordwindedurch die Montalinkuppe geschützten Hanglange, sehr mild.Etwas oberhalb von Maladers - umgeben von Landwirtschafszone - befindet sich dieses einzigartige Juwel. An erhöhter Lage geniesst man den Weit- und Ausblick ins Schanfigg Richtung Arosa, hinüber nach Tschiertschen und weit in die Ferne über Malix. Ideal besonnt - zu jeder Jahreszeit ein Genuss!Beste Sonnenlage mit imposantem Panoramablick und hohe Privacy sind in idealer Weise kombiniert mit guter Verkehrserschliessung und der Nähe zu Chur. Hier finden Sie die langersehnte Ruhe vom Alltag und können Ihre Kräfte neu sammeln. Gedanken zu Papier bringen, die Seele baumeln lassen und sich mit der Schönheit der Natur verbinden, während sich draussen die Welt immer schneller zudrehen scheint. Der schöne Ausblick bietet einen ganz besonderen Reiz zu jeder Jahreszeit.Mittels untenstehendem Link kann die Liegenschaft in einem virtuellen 3D-Rundgang begangen werden:https://my.matterport.com/show/?m=F8aVX1e3P8BGerne stellen wir Ihnen eine Dokumentation dieser aussergewöhnlichen Liegenschaft zu.Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

RUHIGE LAGE, MIT VIELEN MÖGLICHKEITEN

Ideal für Familien oder Paare, die viel Platz und Ruhe suchen.Perfekt für Gartenliebhaber oder Hobbygärtner, die ihre grünen Oasen gestalten möchten. Die Scheunen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Werkstatt, Lager oder Hobbyraum. Die einzigartige Deckenverkleidung im Wohnzimmer verleiht dem Haus einen besonderen Charme. Der gemütliche Holzofen sorgt für eine behagliche Atmosphäre in den kalten Wintermonaten. Genügend Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus bieten Komfort im Alltag, und die ungestörte Lage ermöglicht ein Leben fernab von Lärm und Hektik. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- grosse Grundstücksfläche- Garten- 2 dazugehörige Scheunen zur individuellen Nutzung- einzigartige Deckenverkleidung im Wohnzimmer- Holzofen mit Verkleidung- Parkmöglichkeiten direkt beim Objekt- ungestörte Lage- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: idyllische Lage für NaturliebhaberZustand: Das Objekt befindet sich in einem wohnlichen Zustand. Es wurde 1980 das letzte Mal renoviert. Bäder / Nasszellen: 1 (1 x Badewanne / WC / Lavabo) Heizsystem: Holzheizung Öffentliche Verkehrsmittel: Regionalbus, 850 m / Bahn, 2,4 km Schulen: Schulhaus Arosa, 18 km / Schulhaus St. Peter 1,3 km / Kindergarten, 1,3 km Geschäfte: Dorfladen, 1,3 km

FERIEN UND RENDITE VEREINT

In Maladers wird dieses Mehrfamilienhaus mit 11,5 Zimmern zum Kauf angeboten. Mit einer Wohnfläche von rund 270 m² und einer Grundstücksfläche von 160 m² bietet es viel Platz für eine grosse Familie und auch als Investitionsobjekt. Das Haus wurde 1995 kernsaniert und verfügt über eine Wärmepumpe. Es besteht aus einer 6-Zimmer-Wohnung, die bestens als Ferienwohnung für den Eigenbedarf genutzt werden kann, mit Cheminée, Whirlpoolbadewanne und Sauna. Eine 4-Zimmer-Wohnung und eine 1,5-Zimmer-Gartenwohnung sind vermietet. Bei Bedarf kann zusätzlich ein 500 m² grosser Garten, der sich in der Landwirtschaftszone befindet, erworben werden.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- 1995 kernsaniert, mit Wärmepumpe- 3-Familien-Haus mit Erst- oder Zweitwohnsitz-Möglichkeit- 6-Zimmer-Wohnung mit 160 m² im Eigenbedarf mit Cheminée und Sauna, Whirlpool-Badewanne- 4-Zimmer-Wohnung mit 80 m², vermietet- 1,5-Zimmer-Gartenwohnung mit 30 m², vermietet- Waschmaschinenturm in jeder Wohnung- 500 m² Garten in der Landwirtschaftszone kann bei Bedarf erworben werden- weitere Aussenparkplätze für die Mieter 50 m entfernt- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: zentralZustand: gutBäder / Nasszellen: 4 (2 x Dusche / Lavabo / WC, 1 x Dusche / Eckbadewanne / Doppellavabo, 1 x Eckbadewanne / LavaboHeizsystem: Wärmepume / BodenheizungÖffentliche Verkehrsmittel: Bus, 50 m Schulen: Kindergarten / Primarschule / Sekundarschule, 4 kmGeschäfte: Sina's Hoflädeli, 270 m / Coop / Migros / Aldi / Lidl, 4 km

5 Zimmerhaus mit 2 Zimmer-Einliegerwohnung

Dieses charmante Einfamilienhaus mit 5 Zimmern und einer Einliegerwohnung mit 2 Zimmern befindet sich im oberen Dorfteil von Malix in einer Sackgasse. Die Wohnlage ist herrlich ruhig mit einer traumhaften Aussicht auf die gegenüberliegende Talseite. Eine Oase zum Wohlfühlen - ob als Erst- oder Zweitwohnsitz. Im oberen Teil des Hauses befindet sich die 5 Zimmerwohnung mit dem Raumangebot verteilt auf 2 Geschossen. Parterre liegt der Wohnbereich und die Küche mit integriertem Essplatz. Erst vor kurzem hat die Eigentümerschaft hier drei Dachfenster eingebaut, welche die sonnenexponierte Lage der Liegenschaft hervorragend aufnehmen und die Räume lichtdurchfluten.Die Küche bietet viel Stauraum und ist mit den üblichen Geräten ausgestattet. Die rustikale Eckbank integriert sich optimal im Raum und passt zum gemütlichen Wohnstil. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon mit einer traumhaften Weitsicht. Um die Ecke im Anschluss folgt der Zugang zum Wintergarten, welcher Sie die wunderbare Umgebung bei jedem Wetter geniessen lässt. Die Schlafräume liegen ein Stockwerk tiefer. Hier finden Sie 4 Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine en suite Nasszelle beim Elternschlafzimmer. Die beiden mittleren Schlafzimmer haben Zugang zum Balkon, welcher eine nicht minder traumhafte Aussicht als jener beim Wohnbereich bietet. Ein weiterer Stock unterhalb befindet sich die 2 Zimmer-Einliegerwohnung. Sie verfügt über ein helles Wohnzimmer, eine separate Küche, das Schlafzimmer und ein Badezimmer. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich die Technik und der Waschraum. Die Liegenschaft hat eine Garage mit elektrischem Garagentor und direktem Zugang ins Haus sowie genügend Abstellmöglichkeiten für weitere Fahrzeuge unmittelbar vor dem Haus. In der Garage gibt es viel zusätzlichen Stauraum, ebenso auf dem Estrich, welcher aus dem Eingangsbereich zugänglich ist. Die Heizverteilung erfolgt über eine Kombination von Bodenheizung und Radiatoren.Der begrünte Umschwung und die Bepflanzungen laden zu Stunden um's Haus ein. Die Umgebung ist sehr gepflegt und gut unterhalten. Auch das Haus wurde in den vergangenen Jahren mit diversen Investitionen in Schwung gehalten. Es besteht kein Unterhaltsstau. Der Verkauf erfolgt teilmöbliert in Absprache mit der Eigentümerschaft.

Projektankündigung - Wohnüberbauung mit extragrossem Umschwung und traumhafter Aussicht

Im Kanton Graubünden gelegen, entsteht diese aussergewöhnliche Überbauung in der Gemeinde Chur. Das Projekt umfasst insgesamt 13 Mehrfamilienhäuser im zeitgenössischen Stil, welcher sich nahtlos in die Landschaft einfügt.Die Gebäude J, K und L bilden gemeinsam die abschliessende Gruppe von Einfamilienhäusern mit Einliegerwohnung. Diese drei Einfamilienhäuser stehen ganz vorne und haben eine uneingeschränkte Aussicht in die Bergwelt. Das Haus L verfügt über eine 3.5 Zimmer Einliegerwohnung im Untergeschoss mit Sitzplatz, einem gedeckten Unterstand und grosser Gartenfläche. Auch finden Sie eine geräumige Waschküche und den Technikraum im Untergeschoss.Im Erdgeschoss führt Sie ein Gang in das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer, welches überall verteilt bodentiefe Fenster hat, viel Raum und Privatsphäre bietet und auf die grosszügige Terrasse führt. Eine Nasszelle und ein Schlafzimmer runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Im Dachgeschoss wird geschlafen. Hier befinden sich zwei grosse Schlafzimmer mit je einem Balkon und eine grosse Nasszelle mit Badewanne, Dusche und WC. Der Vorraum mit dem Luftraum und dem Dachfenster geben dieser Ebene ein geräumiges und helles Ambiente.Das Haus kann auch ohne Einliegerwohnung zum Preis von CHF 1.35 Mio erworben werden. Für Ihre Fahrzeuge erwerben Sie für je zzgl. CHF 53'000.- einen Tiefgaragenparkplatz welche von den Massen her sogar für Camper geeignet sind. Optional können Sie für zzgl. CHf 5'000 einen Parklift einbauben, womit pro Garagenplatz zwei Fahrzeuge parkiert werden könnten. Weitere Kellerräume sind optional erhältlich.

Projektankündigung - Naturverbundene Wohnüberbauung mit exklusivem Wohnfeeling

Im Kanton Graubünden gelegen, entsteht diese aussergewöhnliche Überbauung in der Gemeinde Chur. Das Projekt umfasst insgesamt 13 Mehrfamilienhäuser im zeitgenössischen Stil, welcher sich nahtlos in die Landschaft einfügt.Die Gebäude B, C & D teilen sich einen deckenden Grundriss, wobei im Aussenbereich individuelle Unterschiede zu erkennen sind. Alle drei Häuser verfügen im Tiefparterre über eine 2.5-Zimmer-Einliegerwohnung. Nach Wunsch könnte man anstelle der Einliegerwohnung das Haus mit weiteren ZImmern ausstatten.Die Wohnung im Tiefparterre betreten Sie über ein grosszügiges Entrée. Vorbei an der Nasszelle mit Dusche und dem Schlafzimmer mit grosser Fensterfront werden Sie über den Flur direkt in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit offener Küche geleitet. Bodentiefe Fensterfronten öffnen den gesamten Raum zum traumhaften Garten mit Sitzplatz und Sicht in die Natur. Alle Häuser verfügen über einen gedeckten Unterstand, welcher vom Sitzplatz aus zugänglich ist. Kellerräume, eine Waschküche sowie ein praktisches Reduit vervollständigen das Raumangebot.Im Erdgeschoss wird gewohnt. Das Haus betreten Sie direkt über den Lift oder dem Treppenhaus von der Garagenebene aus oder über die Terrasse. Ein praktisches Entrée mit Garderobe führt am Tages-WC und Büro-Zimmer vorbei direkt in den bis unter die Decke geöffneten Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Bodentiefe Fensterfronten öffnen den gesamten Raum zur traumhaften Terrasse mit Aussicht in die Natur. Von der Küche aus gelangen Sie zum einen in die Waschküche und zum anderen zum praktischen Reduit zur vielseitigen Verwendung. Ein Schlafzimmer mit Nasszelle en-Suite vervollständigt das Raumangebot in dieser Ebene. Eine Ebene höher wird geschlafen. Im Dachgeschoss erfreuen Sie sich an zwei weiteren Schlafzimmern, welche über die Galerie zugänglich sind, einem Büro, der dritten Nasszelle und einem weiteren Reduit. Den Balkon im Dachgeschoss können Sie sowohl von einem Schlafzimmer sowie auch von der Galerie aus betreten.Das Haus kann auch ohne Einliegerwohnung zum Preis von CHF 2.2 Mio erworben werden. Im Garagengeschoss finden Sie jeweils sieben Einzelgaragen. Für Ihre Fahrzeuge erwerben Sie für je zzgl. CHF 53'000.- einen Tiefgaragenparkplatz welche von den Massen her sogar für Camper geeignet sind. Optional können Sie für zzgl. CHf 5'000 einen Parklift einbauben, womit pro Garagenplatz zwei Fahrzeuge parkiert werden könnten. Weitere Kellerräume in der Tiefgarage sind optional erhältlich.

Maiensäss in Praden bei Tschiertschen, Graubünden

Erleben Sie das besondere Flair eines traditionellen Rustico Hauses in Tschiertschen, Graubünden, nur 20 Autominuten von Chur entfernt. Dieses authentische Maiensäss in Praden bietet eine einzigartige Gelegenheit, in die ruhige und naturnahe Lebensart einzutauchen. Das zweistöckige Haus besticht durch seine rustikale Eleganz und den Zugang zum oberen Stockwerk über eine charmante Holztreppe. Die Immobilie beinhaltet zudem die Hälfte eines geräumigen Stalls, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet, wie zum Beispiel ein Hobbyraum. Ein grosszügiger Garten lädt dazu ein, Ihre grünen Ideen zu verwirklichen - sei es Blumengärten oder Gemüsebeete. Ein traditioneller Pizzaofen erweitert Ihre kulinarischen Möglichkeiten und die Terrassen auf beiden Seiten des Hauses bieten eine atemberaubende Aussicht auf die umliegende Berglandschaft. Ein eigener Brunnen auf der Terrasse sorgt für erfrischende Momente. Die Innenausstattung des Rustico bezaubert mit gemütlichem Holzambiente. Ein Kachelofen im Wohnzimmer bringt nicht nur Wärme, sondern auch Behaglichkeit. Die praktische Kochnische im Essbereich ergänzt die authentische Atmosphäre. Die Liegenschaft verfügt über ein Schlafzimmer im Untergeschoss und ein weiteres im Obergeschoss mit Doppelstock-Betten - perfekt für Familien oder Gäste. Die Zufahrt erfolgt über die Gemeindestrasse und ein Parkplatz befindet sich nur etwa 100 Meter entfernt. Hier können Sie die Stille der Natur in vollen Zügen geniessen. Ob als Wochenendrückzugsort oder dauerhaftes Zuhause, dieses Rustico bietet eine einzigartige Gelegenheit, den Alltagsstress hinter sich zu lassen. Greifen Sie jetzt zu und tauchen Sie ein in die Authentizität und den Charme dieses Rustico Hauses in Tschiertschen, Graubünden.Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Authentisches Maiensäss in Praden, umgeben von Natur und Charme. • 2 Stockwerke mit Zugang zum oberen Stockwerk über rustikale Holztreppe. • Die Hälfte eines geräumigen Stalls gehört zum Anwesen. • Stall mit 2 Räumen und eingebauter Toilette bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. • Grosszügiger Garten für kreative Gestaltungsideen und Gartengenuss. • Traditioneller Pizzaofen für geselliges Kochen im Freien. • Terrassen auf beiden Seiten des Hauses mit herrlichem Bergblick. • Eigene Quelle mit Brunnen auf der Terrasse für natürliche Frische. • Kachelofen im Wohnzimmer wärmt alle Räume mit Holzfeuerung. • Küchen- und Essbereich mit Kochnische. • 1 Schlafzimmer im Untergeschoss, 1 im Obergeschoss mit Doppelstock-Betten. • Zufahrt über Gemeindestrasse, Parkplatz ca. 100 Meter entfernt. • Ruhige Lage, ideale Umgebung zum Entspannen. • Perfekte Gelegenheit für Familien oder als Wochenendresidenz

HISTORISCHES DOPPEL-EINFAMILIENHAUS

Man sagt, es ist das älteste Haus in Maladers. In den Unterlagen ist als offizielles Baujahr 1900 vermerkt. Die Fundamente und die dicken Mauern lassen ein vermuten, dass das Haus mindestens 200 Jahre alt ist oder noch älter. Das Haus soll sogar über einen mehreren 100 Metern langen Geheimgang führen.Die Liegenschaft wurde laufend modernisiert, ohne den altertümlichen Touch zu verlieren. Die Wohnräume erstrecken sich über zwei Etagen. Über das Erdgeschoss gelangt man zum praktischen Waschhaus und in den wunderschönen so wie vielfältigen Gartenbereich.Als Käufer erwerben Sie nicht nur dieses wundervolle Haus, sondern werden ein Teil der Geschichte von Maladers.

HERRLICHES FERIENHAUS IM BÜNDNER-STIL-PEIST (GR)

SO VIELSEITIG WIE DIE SCHWEIZ UND SO INDIVIDUELL WIE SIEIhr neues Eigenheim?Ihre neue Rückzugsoase?Ihr Rendite Objekt?NIEDERLASSEN, EINRICHTEN UND WOHLFÜHLEN – WOHNUNG AN SEHR GUTER LAGE MIT MALERISCHER AUSSICHTLeben Sie Ihren Traum, indem Sie dort wohnen und arbeiten, wo andere Ferien machen.Das im Jahr 1974 im bündnerischen Stil erbauteWohnhaus steht an einer sehr ruhigen Lage mitherrlicher Aussicht. Es besteht aus zweiEinheiten.Im Erdgeschoss befindet sich die praktische3.5 Zimmerwohnung, welche dauerhaftvermietet ist.Die im Ober- und Dachgeschoss angelegte5.5-Zimmer-Wohnung wurde von denEigentümern als Ferienwohnung genutzt.Das Haus ist von einem grosszügigenUmschwung umgeben und optimal für Kinder.Für einen Kinder-Spielplatz ist ebenfalls genugPlatz vorhanden. Bei der Einfahrt könnenmindestens bis zu 6 Autos parkiert werden.Gemäss Eigentümern kann das Dachgeschossum ca. 1.5 m erhöht und ein Balkon gebautwerden. Somit kann im grossen Korridor oder ineinem der Schlafzimmer eine Nasszelleeingebaut werden. Viele Möglichkeiten sind alsovorhanden.

Mehrfamilienhaus mit 534 qm in Malix, über 4% Nettorendite!

Renoviertes (2015) 8-Familienhaus mit Toprendite, komplett vermietet.Der von Homegate geschätzte Marktwert liegt bei CHF 3.611.000, der Gebäudeversicherungswert beträgt CHF 3.200.000Die Kaufnebenkosten werden vom Verkäufer übernommen.Im Kaufpreis ist eine Architektenplanung für 4 weitere Wohnungen im UG (254 qm) enthalten, eine mündliche Baubewilligung vom Bauamt Churwalden wurde ausgesprochen. Durch einen Ausbau erhöht sich die Nettorendite auf über 5%.Das Objekt kann sowohl wohnwirtschaftlich wie gewerblich genutzt werden, ist also auch für Ferienwohnungen geeignet. Es verfügt über 20 Stellplätze direkt am Haus.Die Verkehrsanbindung ist perfekt, wenige Meter vom Haus entfernt befindet sich der ÖV, in 12 Minuten ist man in Chur und im Skigebiet Lenzerheide/Arosa.Das Haus bietet eine unverbaubare Aussicht auf das Tal und die Berge, Kindergarten und Schule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Also eine perfekte Investition!

Wohn-Ferien-Haus nähe Arosa

Wohn-Ferien-Haus nähe ArosaCH -7029 Peist / ArosaHöhe über Meer: ca. 1340 m Grosses Haus auch ideal zum Mehrgenerationen-Wohnen Kaufpreis CHF 590‘000.- *Eckdaten:Bj. 1913, kleine Renovationen im Laufe der Jahre, Wohnfläche netto ca. 230 m2, Grundstück 819 m2, Gebäudevolumen 1‘516 m3, Balkone, Oelzentralheizung mittels Radiatoren, Speckstein-Holz-Ofen im Wohnzimmer, Gesamtliegenschaft mit einfachem Standard bewohnbar. 2 Aussen-PP plus Garage/Werkstatt für Allrad-FZ, vier Wohngeschosse, solide Bau-Grundsubstanz vorhanden.*Raumangebot:UG2: ErdkellerUG1: Einliegerwohnung 2.5-Zimmer mit separatem Aussenzugang.EG/OG: Hauptwohnung 5.5-Zi., Korridor, Wohnzimmer mit Speckstein-Ofen und Ausgang zum verglasten Balkon, Zimmer/Büro, Wohnküche, Vorratsraum, im OG 3 Zimmer mit Balkon, Bad.DG: Grosser, offener Wohn-Ess-Küchenbereich, ein Schlafzimmer, Bad, Dachboden.*Lage: Die Liegenschaft befindet sich an sonniger Dorfrandlage an einer ruhigen Quartierstrasse mit wenigen Gehminuten zum Bushalt. Absolut unverbaubare Aussicht ins Tal und auf die Berge. Chur-Peist 26 A-Min., Peist-Arosa 19 A-Min., Hochwang-Skigebiet 10-A-Minuten.*Allgemein: Grosses Haus mit viel Potenzial für Grossfamilie, wie auch für Mehrgenerationen, Mietobjekt, Gästehaus für Hotel, usw. Renovationen sind notwendig.*Alle Angaben ohne Gewähr.Und wieder eine interessante Immobilie vom Liegenschaften-Spezialist Bündner ImmobilienAnkauf, Verkauf, Vermittlung SWISS BÜNDNER IMMOBILIEN GmbH in der ganzen Deutsch-Schweiz tätigBündner- und DomleschgerimmobilienAnkauf Verkauf VermittlungSWISS BÜNDNER IMMOBILIEN GmbH

Familientraum in top Zustand

Das Einfamilienhaus befindet sich im wunderschönen, friedlichen Dorfkern von Maladers. Umgeben von atemberaubender Natur, spricht dieser Ort für eine hohe Lebensqualität. Das Wohnquartier ist sehr familienfreundlich und die Immobilie selbst bietet nebst den hellen Räumen und der gelungenen Modernisierung die perfekte Möglichkeit, sich zu Hause zu fühlen.Das Bijou wurde in den letzten Jahren mehrheitlich renoviert und modernisiert. Das Ziel, eine gemütliche Wohnatmosphäre zu schaffen, ist definitiv geglückt. Im Erdgeschoss befinden sich die grosse Wohnküche, das helle Wohnzimmer und das erste Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Von der grosszügigen Küche besteht ein direkter Zugang zum Keller. Im 1. Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Balkon. Im Dachgeschoss gibt es ein grosses Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einem weiteren Balkon mit zauberhafter Aussicht, ein schönes, helles Badezimmer und ein grosses Ankleidezimmer. Das Objekt ist einzugsbereit und wartet darauf, wieder zu einem Zuhause zu werden.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:+ Traumhafte Aussicht+ Neue Badezimmer+ Haus in einem top Zustand+ Geräumige Schlafzimmer+ Atemberaubende Umgebung+ Ruhiges Wohnquartier+ Keine GartenarbeitLassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und melden sie sich am besten noch heute für eine unverbindliche Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

3 1/2 Zimmer Haus mit Charme

Dieses charmante Einfamilienhaus im traditionellen Bündner Baustil befindet sich an sonniger Südhanglage mit wunderschönem Blick auf die Bündner Berge. Das Haus wurde im Jahr 2011 komplett renoviert und neu strukturiert. Durch die aufwändige Renovation sollte die ursprüngliche Schönheit wieder zur Geltung gebracht werden. So wurde qualitativ hochwertiges Vollholz verarbeitet und im Wohn- und Essbereich wurden die über 100 Jahre alten Holzdielen aufwändige aufgearbeitet und erneut fachgerecht verlegt. Bei der Neustrukturierung wurde die Technik, der Komfort und die Ökologie auf einen zeitgemässen Standard gebracht. Dabei wurden die Raumhöhen mit viel Aufwand erhöht, das Haus wurde umfassend isoliert. Neu eingebaut die Küche, Gäste WC, Badezimmer, Schwedenofen und in den Räumen wurden Infrarot-Wellenheizung eingebaut. Sämtliche sanitären Installationen wie Wasser und Abwasserleitungen wurden erneuert. Im Aussenbereich wurden 2 grosszügige Terrassen erstellt. So können Sie die Sonne (oder auch den Schatten) von Morgen bis am Abend geniessen. Die Hälfte der Liegenschaft ist unterkellert. Die Kombination aus den aufwändigen Sanierungen und der Verbesserung der ursprünglichen Strukturen verleihen diesem Haus einen ganz besonderen Charme.Maladers liegt 3 km (Luftlinie) südöstlich von Chur an der Kantonsstrasse nach Arosa und wurde mit der Stadt Chur fusioniert. Das ehemalige Gemeindegebiet erstreckt sich auf der rechten, nördlichen Seite des Schanfiggs von der tief eingeschnittenen Plessur (tiefster Punkt im Sassal, 620 m), die taleinwärts bis zum Calfreiser Tobel die Südgrenze bildet, bis hinauf zum westlichen Ausläufer der Hochwangkette. Dort liegt am Montalin, knapp unterhalb des Gipfels, der mit 2220 m höchste Punkt des Territoriums. Neben dem Haufendorf Maladers, auf einer Terrasse oberhalb der bewaldeten, steilen unteren Hangzone gelegen, gehören zur Gemeinde die Weiler Brandacker und Sax. Derzeit wird die Strasse von Chur nach Maladers verbreitert und es entsteht ein Rrottoir von Sax nach Maladers. Die Ausgangslage von Malader ist herrlich. Die Skiegebiete Hochwang, Arosa, Lenzerheide oder Brambrüesch sind einfach anzufahren. Biketouren oder Wanderungen bis zu den Steinböcken. Ein Ausflug in die Stadt Chur dauert mit dem Auto nur 5 Minuten. Chur, die älteste Stadt der Schweiz, bietet eine Fülle an Möglichkeiten an. Kilinarik, Kultur, 2 Badeanstalten, Sportzentrum oder die berühmte Downhillstrecke Brambrüesch.UG: Keller EG: grosszügiges Entrée, separates WC, Technikraum, Wohnen/Essen(Kochenm Südostterrasse OG: 2 Schlafzimmer, Dusche/WC, Ausgang zur SüdwestterrasseUm sich ein genaueres Bild über dieses Objekt machen zu können, bestellen Sie einfach den Link für die virtuelle 360° Onlinebegehung. Dies hilft Ihnen bei der Entscheidung, einen Besichtigungstermin vereinbaren zu wollen. Es gilt bei diesem Haus: first come, first serve.

Wohnen in der Sonnenstube Graubündens

In Maladers, dem sonnigsten Dorf Graubündens, verkaufen wir dieses gemütliche Einfamilienhaus. Er besticht durch seinen Charme und die schöne Gartenparzelle.Gerne senden wir Ihnen unsere Verkaufsdokumentation mit detaillierten Informationen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Einfamilienhaus an Aussichtslage mit Ausbaupotenzial

Die um 1900 erbaute Immobilie liegt im historischen Dorfkern von Peist. Das 4-geschossige Wohnhaus mit Nebenbau bietet Wohnraum über 3 Etagen. Parkieren Sie Ihr Fahrzeug unter dem Carport hinter dem Haus. Hier gelangen Sie direkt in das Untergeschoss mit Keller-, Heizungs-, Wirtschafts- sowie einem Hobbyraum. Das erste Wohngeschoss mit Küche, Wohn- und Esszimmer erreicht man über das innenliegende Treppenhaus oder strassenseits über die kleine Veranda, den eigentlichen Haupteingang. In den letzten Jahren wurde einiges erneuert, wie z.B. die Küche und einige Bodenbeläge, Öfen wurden durch eine Pelletsheizung ersetzt. Küche und Wohnbereich sind funktional, hell und strahlen durch den Einbau von Holz viel Wärme aus, hier kann es gemütlich werden. An das Wohnzimmer schliesst sich eine Terrasse mit Aussensitzplatz an und im Entreé liesse sich ein zusätzliches Gäste WC integrieren. In den obersten zwei Etagen sind die Schlaf-, Büro- und Badezimmer untergebracht. Ein Wannenbad und drei weitere Zimmer liegen im Obergeschoss. Den Balkon über der Eingangsveranda erreicht man direkt vom Büro aus. Geniessen Sie die Ruhe und entspannende Dorfatmosphäre in diesem heimeligen Haus an wunderschöner Aussichtslage in Peist.Das Dorf Peist wird von sonnigen Terrassen, schönen Blumenwiesen, ausgedehnten Weiden und weiten Wäldern umringt und geprägt. Von Chur aus nimmt die Anreise ca. 30 Minuten in Anspruch, in weiteren 15 Minuten ist man bereits in Arosa. Auch mit der Rhätischen Bahn ist das Zentrum von Arosa erreichbar. Im Skigebiet Arosa stehen Ihnen während der Wintersaison schönste Pisten zur Verfügung, Sonnenskifahren pur! Ebenso gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Skitourengänger. Ergänzt wird das Angebot für Schnee-sportler durch eine präparierte Schlittelstrecke in St. Peter. Ein besonderes Vergnügen auch für die Kinder. Während der Sommermonate erstrahlt das Schanfigg in saftigem Grün und lädt zu ausgedehnten Wanderungen und erlebnis- reichen Biketouren ein. Peist und die angrenzenden Orte Langwies und St. Peter bieten zudem eine Auswahl von Restaurants, Hotels und Möglichkeiten zum Einkaufen.

Chur - Mehrfamilienhaus

Die im Verkauf stehende Jugendstil-Villa liegt an der St. Luzistrasse 2 und befindet sich somit ganz in der Nähe der Altstadt Chur, in einer relativ sonnigen Südlage.Beim im Jahr 1912 erbauten Haus handelt es sich um eine erhaltenswerte Baute und es gehört somit zu den wertvollen Kulturgütern der Stadt Chur. Das Wohnhaus ist geprägt von malerischen Motiven, Rundgiebeln und Erkern.Die Grundstücksfläche beträgt 637 m². Das Mehrfamilienhaus verfügt über vier grosszügige Wohnungen. Im Erdgeschoss befindet sich eine 2½-Zimmerwohnung, im 1. und 2. Obergeschoss je eine 5½-Zimmerwohnung und im 3. Obergeschoss eine 4½-Zimmerwohnung. Es ergibt sich eine vermietbare Fläche von insgesamt 517 m². Es kann eine Hypothek mit einem spannenden Zinssatz übernommen werden.Für mehr Informationen, fordern Sie bei uns unverbindlich die Zugangsdaten für den Login-Bereich an.Für eine Beratung steht Ihnen Frau Nicole Pinggera gerne zur Verfügung.