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Propriété équestre de charme de 6 hectares, 231 m² habitables et dépendances

DescriptionPropriété équestre de charme de 6 hectares, 231 m² habitables et dépendances située en France à 1h15 de GenèveDécouvrez cette superbe propriété très lumineuse, alliant le charme de l’ancien réhabilité et le confort d’une construction moderne (1992). Située dans un environnement calme, elle offre une totale autonomie et des prestations de qualité pour une famille ou un projet équestre/touristique.La Maison principale (231 m²) • Structure : Rénovation de qualité + extension, toiture traditionnelle en pin douglas, excellente isolation (60cm en plafond, 10cm aux murs), double vitrage PVC. • Rez-de-chaussée : • Entrée spacieuse (23,30 m²). • Salon chaleureux (37,40 m²) avec plafond à la française et cheminée/insert. • Cuisine Mobalpa équipée (19,50 m²). • Salle à manger (22 m²) avec plafond à la française. • Bureau ou chambre (10 m²). • Chaufferie (entretien annuel pro) + Cave en sous-sol. • Étage : • Palier en parquet flottant (28 m²). • Suite parentale (18,40 m²) avec salle de bain privative (13,60 m² : douche, baignoire d’angle, double vasque). • 2 chambres (13,90 m² et 11 m²). • Partie ancienne : Chambre (20,30 m²) avec salle de bain et WC contigu. • Confort & Énergie : Chauffage au sol (basse température) RDC + radiateurs fonte à l’étage. Très faible consommation (env. 1500L fuel/an). • Potentiel : Tour aménageable (~45 m²), accès existant pour logement indépendant. Extérieur maison : Grand auvent attenant (50 m²) charpente douglas (parking 2 voitures/loisirs), gouttières cuivre, fosse toutes eaux fonctionnelle.Installations Équestres et Bâtiments (env. 360 m² au total) • Bâtiment principal (env. 220 m²) : 5 boxes à chevaux, stockage fourrage/aliments, électricité et eau courante. • Bâtiment annexe (env. 140 m²) : Toiture refaite (5 ans), atelier et stockage, électricité et eau courante. • Abords : Cours pierrées/gravillonnées, appentis fermé pour tracteur. Terrain et Extérieurs (6 hectares + 2 ha loués) • Terrain : Plus de 6 ha d’un seul tenant entourant la propriété, sécurisés (barres douglas/câbles), avec abris pour chevaux. • Eau : Puits fonctionnel, abreuvoirs individuels dans les parcelles. • Aménagements : Plan d’eau poissonneux, jardin potager, verger (cerisiers, pruniers, pommier), massifs d’ornement, pelouse Est idéale pour piscine. Bonus : Terrain constructible • Parcelle de 555 m² (zone AAD) au nord avec viabilisation proche. Possibilité de construire ~145 m² au sol (idéal gîte, maison de gardien, investissement).Une propriété rare, alliant confort, grands espaces et installations fonctionnelles.Dossier et visite sur demande.

Propriété d'exception en première ligne du Lac Léman

Une propriété d'exception face au Léman Cette résidence rare incarne l'élégance et l'art de vivre au bord du Lac Léman.Dès l'entrée, les volumes impressionnent par leur générosité et leur luminosité. Le niveau principal dévoile un spectaculaire espace de réception avec double hauteur sous plafond, ouvert sur une grande terrasse dominant le lac. Ce niveau accueille également une salle à manger, un salon, une cuisine, un bureau ainsi qu'un vestiaire invités.L'étage supérieur est consacré à l'espace nuit et comprend trois suites avec salles de bains et dressings, dont une somptueuse suite principale bénéficiant d'un accès direct à une large terrasse offrant une vue panoramique sur le lac.Le niveau inférieur est dédié au bien-être et aux loisirs, avec un espace spa comprenant piscine intérieure, sauna et hammam, complété par de vastes espaces supplémentaires et un garage sur plusieurs niveaux. Un cadre naturel privilégié La propriété bénéficie d'un environnement exceptionnel en première ligne du Lac Léman, offrant un panorama ouvert sur les eaux du lac et les reliefs alpins.Le domaine privé assure intimité et tranquillité, tout en permettant de profiter pleinement d'un cadre naturel rare entre lac et montagnes.

Majestueuse demeure d'exception pieds-dans-l 'eau, Chens-sur-Léman

Cette somptueuse propriété construite en 2017 avec de nobles matériaux offre un véritable havre de paix sur le lac Léman. À l'abri des regards indiscrets, la parcelle pieds-dans-l 'eau bénéficie d'une situation féerique et privilégiée avec une vue sur le lac et le Jura. Un ponton privé et une piscine à débordement viennent compléter le parc joliment arboré de ce bien d'exception.La maison se compose de 18 pièces distribuées sur deux niveaux dont 9 chambres à coucher, toutes avec salles de bains et dressing en suite, plus un sous-sol complètement aménagé bénéficiant d'un fitness et d'une salle de jeux avec vue sur le lac.Une vaste entrée mène à un grand salon jouissant d'une incroyable vue sur le lac et donnant accès à la terrasse et au jardin. Cet étage comprend un deuxième salon, une salle à manger, un bureau, une spacieuse cuisine avec arrière-cuisine, plusieurs pièces de rangement, des toilettes visiteurs et un vestiaire.Une annexe, ainsi qu'un garage fermé pour six voitures et un couvert complètent ce bien. Cette luxueuse résidence à quelques minutes de Genève, conçue avec soin, bénéficie d'une situation incroyable et se distingue véritablement par son élégance et sa rareté sur le marché. This sumptuous property built in 2017 with noble materials offers a true haven of peace on Lake Geneva. Sheltered from prying eyes, the waterfront plot enjoys a magical and privileged location with a view of the lake and the Jura. A private pontoon and an infinity pool complete the beautiful park of this exceptional property. The house comprises 18 rooms distributed over two levels including 9 bedrooms, all with ensuite bathrooms and dressing rooms, as well as a fully equipped basement with a fitness room and a playroom room with a view over the lake. A large entrance leads to a spacious living room enjoying an incredible lake view and giving access to the terrace and the garden. This floor includes a second living room, a dining room, an office, a spacious kitchen with scullery, several storage rooms, guest lavatory and a cloakroom. An annex, a closed garage for six cars and a covered one complete this property. This luxurious estate enjoys an incredible location, only a few minutes from Geneva and truly stands out for its elegance and its rarity on the market.