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Terrain à bâtir à vendre à Alvaneu Dorf

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CHF 385’000.–

Voia Salonder seura, 7492 Alvaneu Dorf

Privatperson verkauft im sympathischen BündnerdorfAlbula/Alvra (Alvaneu-Dorf) - 1200 m ü. M.auf einer sonnigen Terrasse entlang der Verbindungsstrasse von Tiefencastel nach Davosein Grundstück an Toplage • unverbaubare Sicht auf Alpenpanorama • es handelt sich um die einzige und letzte Bauparzelle, welche an Hanglage in Alvaneu-Dorf (Salonder) noch zu verkaufen ist • zwischen den attraktiven Tourismusdestinationen Lenzerheide (15 Minuten), Savognin (in 20 Minuten) und Davos (30 Minuten) gelegen - somit alles in der Nähe und trotzdem nicht im Trubel • Arztpraxis im Dorf vorhanden • 2 Restaurants und 1 Hotel im Dorf • Volg mit Postfiliale im Dorf • 18-Loch-Golfplatz (zählt zu den schönsten Golfplätzen der Alpen auf 950 m ü. M., beeindruckende Bergkulisse, Sicht auf das legendäre Landwasser-Viadukt der Rhätischen Bahn) in Alvaneu-Bad • Kur- und Wellnessbad Alvaneu (Schwefelwasser aus der Alvaneuer Schwefelquelle stets auf 34 Grad gehalten, Innen- und Aussenbad, Dampfbad, Solarium, Finnländische- und Biosauna, Sprudelliegen und Sprudeltöpfe, Massagedüsen, Nackenduschen, Ruheraum, Trinkhalle und schöne Liegewiese) in Alvaneu-Bad • Alters- und Pflegeheim im Dorf vorhanden • Wohnzone 2 • Ausnützungsziffer 0.5 • Zur Realisierung des Parkplatzes ist im Kaufpreis die zusätzlich dafür notwendige Fläche eingerechnet (Grundstück Nr. 419, entlang der Strasse Voia Salonder seura). Somit erhöht sich die Gesamtgrundstücksfläche von 1242 m2 um diese Fläche • Die Realisierung von bis zu drei Einfamilienhäusern ist möglich • Das Grundstück kann ausschliesslich als Erstwohnsitz genutzt werden • Das Grundstück 419 bildet zusammen mit dem Grundstück 190 eine Einheit und wird nicht überbaut

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