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Terrain à bâtir à vendre à Castel San Pietro

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CHF1’600’000.–

Via 1, 6913 Carabbia

Pregiato e bellissimo terreno immerso nel verde, ubicato ai margini di una tranquilla area residenziale molto soleggiata e a breve distanza dalla città, dove si trovano tutti i principali servizi e che si raggiunge in pochi minuti d'auto. Lo splendido terreno ha una superficie di ca. 2'300 m2 ed il Piano Regolatore lo colloca nella Zona Residenziale, l'indice di sfruttamento (IS) è dello 0.5, il 60% della superficie edificabile del fondo deve essere mantenuta libera da costruzione (indice di occupazione del 40%) e la metà sistemata a verde. Il terreno è in leggera pendenza e ripartito su tre terrazzamenti. È possibile costruire delle belle unità residenziali (ville, case, case contigue o appartamenti) con una superficie abitabile lorda massima SUL di ca. 1'255 m2 (1'155 + 100 = 1'255 m2). Wertvolles und schönes Grundstück im Grünen, am Rande einer ruhigen, sehr sonnigen Wohngegend und nicht weit von der Stadt entfernt, in der sich alle wichtigen Dienstträger befinden und die in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen ist. Das schöne Grundstück hat eine Fläche von ca. 2'300 m2 und liegt laut Zonenplan in der Wohnzone, die Ausnützungsziffer (IS) beträgt 0,5, 60% der Fläche des Grundstücks müssen von Bebauung freigehalten werden (Bebauungsziffer von 40%) und die Hälfte muss als Grünfläche angelegt werden. Das Land ist leicht abfallend und auf drei Terrassierungen verteilt. Es ist möglich, attraktive Wohneinheiten (Villen, Häuser, Nebengebäude oder Wohnungen) mit einer maximalen Bruttowohnfläche SUL von ca. 1'255 m2 (1'155 + 100 = 1'255 m2) zu bauen. Valuable and beautiful plot of land surrounded by greenery, located on the edge of a quiet, very sunny residential area and at a short distance from the city, where all the main services are located and which can be reached in a few minutes by car. The beautiful plot of land has an area of approx. 2'300 m2 and the land-use plan places it in the Residential Zone, the exploitation index (IS) is 0,5, 60% of the buildable area of the plot must be kept free of construction (occupancy index of 40%) and half arranged as green space. The land is gently sloping and spread over three terraces. It is possible to build attractive residential units (villas, houses, contiguous houses or apartments) with a maximum gross living area SUL of approx. 1'255 m2 (1'155 + 100 = 1'255 m2).

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