Cauco - Terrain à bâtir à vendre

Terrain constructible de 2370 m² avec permis de construire approuvé

Terrain constructible à seulement 15 minutes de Bellinzone.Zone très calme et ensoleillée entourée de la nature et d'un magnifique paysage verdoyant.Emplacement attractif dans un quartier préféré du village sur le versant ouest.Un projet valide a été réalisé sur le terrain, qui prévoit la construction de 5 bâtiments d'habitation composés de 11 appartements, 4 villas unifamiliales et 1 maison rustique.Le projet est cédé, ensemble avec le permis de construire approuvé, au prix du terrain, soit CHF 590,00 le mètre carré.

Écurie à rénover avec possibilité d'achat d'un grand terrain agricole

Situé à l'entrée de la Riviera, Preonzo est un village tessin qui combine parfaitement tranquillité, nature et qualité de vie. Connue pour ses imposantes parois rocheuses - une destination appréciée des amateurs d'escalade et de bouldering - et pour son caractère authentique, le village offre un environnement idéal pour ceux qui veulent vivre ou investir dans un contexte réservé, ensoleillé et bien relié.Dans le noyau de Preonzo, nous proposons à la vente une écurie complètement à rénover, idéale pour ceux qui recherchent un projet authentique et personnalisable.L'immobilier se trouve sur un terrain constructible de 239 m², offrant des possibilités intéressantes de rénovation et de valorisation dans le respect du contexte historique. Pour compléter la propriété, il y a la possibilité d'acquérir séparément un vaste terrain agricole adjacent d'environ 2 711 m², parfait pour créer un grand jardin, un espace vert privé ou un projet lié à la nature et au temps libre.Cette proposition représente une opportunité intéressante pour réaliser un refuge rustique, une résidence unique ou un projet personnel immergé dans la tranquillité.Les principaux raccordements sont déjà garantis, facilitant ainsi le processus de rénovation.Un objet qui combine position, potentiel et authenticité, idéal pour ceux qui veulent développer un projet sur mesure et donner une nouvelle vie à un espace au grand caractère.

Terrain Constructible Osogna

À vendre : terrain constructible à Osogna, avec un projet pour la construction de 4 maisons unifamiliales. Le droit d'achat est accepté, sous réserve d'approbation du projet.DONNÉES DE COMPARAISON TECHNIQUESuperficie du terrain constructibleProjet : 1225,00 m²Étage : 1225,00 m²Surface utile totaleProjet : 512,33 m²Étage : 514,50 m²Hauteur des bâtimentsProjet : 7,08 mÉtage : 8,00 mRemarque : Les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.

TERRAIN AVEC PROJET APPROUVÉ POUR DEUX VILLAS À BIASCA

Dans la commune de Biasca, nous proposons une opportunité immobilière intéressante : un terrain constructible avec un projet pour la réalisation d'une résidence bifamiliale moderne, composée de deux villas indépendantes prestigieuses.Une solution idéale pour les investisseurs, les promoteurs immobiliers ou les particuliers à la recherche d'un projet à fort potentiel, dans une zone résidentielle tranquille et bien desservie.Le projet prévoit la construction de deux habitations élégantes de 4,5 pièces, réparties sur trois niveaux :- Vaste séjour avec cuisine, salle à manger et salon- Trois chambres par unité- Salles de bains modernes et espaces fonctionnels- Sous-sol avec locaux techniques, buanderie et caves- Vastes terrasses habitables- Jardins privés- Places de parking dédiéesLes deux unités ont été conçues pour offrir intimité, luminosité et une qualité de vie supérieure, avec des espaces extérieurs généreux et une distribution interne moderne et fonctionnelle.Points forts :- Terrain constructible en position stratégique- Projet déjà développé pour deux villas indépendantes- Plus de 560 m² de surface commerciale totale- Grands jardins privés- Terrasses et espaces extérieurs de haute valeur- Idéal pour les ventes fractionnées ou comme investissement patrimonial- Bon rapport entre surface constructible et espaces verts- Quartier résidentiel calme et ensoleilléGrâce à sa proximité avec les principaux services, les écoles, les connexions routières et ferroviaires, cette proposition représente une rare opportunité de développement immobilier dans l'un des secteurs les plus demandés de la Riviera ticinoise.Documentation complète et informations détaillées sur le projet disponibles sur demande.NE LAISSEZ PAS ÉCHAPPER CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI MÊME POUR PLUS D'INFORMATIONS!KA/17772

Terrain constructible R2 de 770 m², projet de base et grotte/rustique existant

En position ensoleillée et panoramique, dans le quartier recherché de Carasole à Roveredo, nous proposons à la vente un intéressant terrain de 4'573 m². Cette propriété est idéale pour ceux qui souhaitent réaliser leur propre maison sur mesure dans un environnement calme, entouré de verdure et avec une vue imprenable sur le village et la vallée.Le terrain comprend 770 m² situés en zone constructible R2 avec un indice d'utilisation de 0,5 et dispose déjà d'un accès routier existant confortable. Une valeur ajoutée significative est la présence d'un projet de base pour la réalisation d'une maison unifamiliale, en plus d'un grotto/rustique caractéristique partiellement rénové, parfait comme espace complémentaire ou à valoriser selon les besoins. L'excellente exposition solaire tout au long de l'année et la discrétion de la zone font de cette offre une opportunité rare à la fois pour les particuliers et les investisseurs.Cette offre de propriété se distingue par les caractéristiques suivantes : • Grand terrain de 4'573 m² avec vue panoramique imprenable sur la vallée • Surface constructible R2 de 770 m² avec indice d'utilisation de 0,5 • Position ensoleillée, calme et discrète à Roveredo (quartier Carasole) • Projet de base pour maison unifamiliale déjà disponible • Grotto/rustique caractéristique partiellement rénové à l'intérieur de la propriété • Accès routier existant et efficient • Terrain idéal pour la réalisation d'un projet de logement personnalisé • Potentiel de développement intéressant à la fois pour les familles et les investisseurs Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement !

Terrain constructible avec potentiel à Claro

Terrain intéressant de 1'212 m² à vendre à Claro - Zone R21'212 m², dont 700 m² constructibles, situé dans la localité calme de Claro, dans le canton du Tessin. Le terrain est situé dans la zone R2 avec un indice d'utilisation (IS) de 0,5, offrant une excellente opportunité pour la construction d'une maison unifamiliale ou de deux unités de logement.Ce terrain se distingue par les avantages suivants : • Emplacement calme et facilement accessible - Situé à proximité de la route cantonale, dans un endroit facilement accessible entouré de verdure. • 700 m² de terrain constructible en zone R2 - Avec un indice d'utilisation de 0,5, idéal pour la construction d'une maison unifamiliale ou de deux ou plusieurs unités de logement • Zone agricole adjacente - Comprend environ 509 m² de terrain agricole, parfait pour ceux qui souhaitent un espace vert supplémentaire, un jardin ou une zone de loisirs. • Présence d'un vestige historique - Le terrain comporte un ancien vestige, qui ajoute du charme au terrain et peut représenter un élément de récupération architecturale intéressant. Ce terrain représente une opportunité rare pour ceux qui veulent construire dans un contexte calme, entouré de nature, sans renoncer à la commodité des principaux axes de communication, dans l'un des secteurs les plus appréciés du Bellinzonese.Intéressé ? Contactez-nous pour obtenir plus d'informations ou pour fixer un entretien sans engagement !

Terrain constructible avec grand potentiel!

Le grand terrain constructible est situé à Bellizona, un quartier de Preonzo, et est composé de cinq lots contigus dans un quartier résidentiel et s'étend sur un total de 4-547 m2. Possibilité de développement pour des projets avec différentes options de construction. Actuellement, il y a des bâtiments vétustes à démolir sur les fonds- Zone résidentielle R2o Indice d'occupation: 35%o Indice d'exploitation: 0,5%- Zone résidentielle R3o Indice d'occupation: 35%o Indice d'exploitation: 0,6%- Noyau résidentielo Hauteur maximale: 9,50mo Distance de la limite sans ouvertures: 3m et avec ouvertures 4mCette offre intéressante se révèle une rare opportunité pour les investisseurs, les développeurs et les architectes de réaliser un projet de construction rentable.Êtes-vous intéressés? Contactez-nous pour obtenir de plus amples informations.

Terrain constructible R2 de 390 m², indice d'exploitation 0,4 et prédisposition des raccordements

Ce terrain constructible de 390 m² représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent réaliser leur propre maison sur mesure dans un contexte tranquille, réservé et bien desservi. Grâce à son exposition solaire optimale et à la proximité des principaux services quotidiens, la propriété offre un équilibre parfait entre immersion dans la nature et praticité quotidienne.Le terrain est situé dans un quartier résidentiel R2 avec un indice d'exploitation de 0,4 et un indice d'occupation de 35%, des paramètres idéaux pour le développement et la réalisation d'une résidence unifamiliale ou bifamiliale moderne. La parcelle dispose déjà d'un accès routier direct confortable, d'une clôture préparée et d'une prédisposition à tous les raccordements primaires (eau, électricité, canalisation), ce qui facilite considérablement les phases de planification et de construction de la future habitation.Cette offre de propriété se distingue par : • Superficie totale de 390 m², idéale pour les maisons unifamiliales ou bifamiliales • Quartier résidentiel R2 avec indice d'exploitation 0,4 et indice d'occupation 35% • Contexte tranquille, résidentiel et ensoleillé • Accès routier direct et clôture préparée • Déjà préparé pour tous les raccordements aux réseaux techniques • Équilibre parfait entre environnement verdoyant et proximité confortable aux services • Excellente opportunité pour les particuliers et les investisseurs de construire une maison sur mesure Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement !

Terrain constructible R2 dans un contexte tranquille et résidentiel à Osogna

Ce terrain de 405 m2 représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent réaliser leur propre maison dans un contexte tranquille et bien desservi. Grâce à son excellent ensoleillement et à la proximité des principaux services, il offre l'équilibre parfait entre la nature et le confort.Cette offre de Properti se caractérise par les avantages suivants : • Superficie de 405m², idéale pour la construction d'une résidence unifamiliale ou bifamiliale; • Zonage R2, qui permet différentes possibilités de construction; • Indice d'exploitation 0,4 • Taux d'occupation 35% • Accès direct et clôture déjà prévue, pour une plus grande praticité et sécurité; • Préparation pour tous les raccordements, facilitant la conception et la réalisation du bâtiment futur; • Contexte tranquille et résidentiel, avec un excellent ensoleillement et une proximité avec les principaux services. Ce terrain représente une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent construire leur propre maison sur mesure dans une zone bien desservie et riche en nature.Êtes-vous intéressés ? Contactez-nous pour une visite non engageante !Avez-vous également un bien immobilier à commercialiser ? Nous offrons des conditions équitables et transparentes !

Terrain constructible R2 dans un contexte tranquille et résidentiel à Osogna

Ce terrain de 800 m2 représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent réaliser leur propre maison dans un contexte tranquille et bien desservi. Grâce à son exposition optimale et à la proximité des principaux services, il offre l'équilibre parfait entre la nature et le confort.Cette offre de Properti se caractérise par les avantages suivants : • Superficie de 800 m², idéale pour la réalisation d'une maison unifamiliale ou bifamiliale; • Zonage R2, qui permet différentes possibilités de construction; • Indice d'exploitation 0,4 • Indice d'occupation 35% • Accès direct et clôture déjà préparée, pour une plus grande praticité et sécurité; • Préparation pour tous les raccordements, facilitant la conception et la réalisation du bâtiment futur; • Contexte tranquille et résidentiel, avec une exposition optimale et une proximité avec les principaux services. Ce terrain représente une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent construire leur propre maison sur mesure dans une zone bien desservie et immergée dans la nature.Êtes-vous intéressés ? Contactez-nous pour une visite non engageante !Avez-vous également un bien immobilier à commercialiser ? Nous offrons des conditions équitables et transparentes !

Terrain constructible à Biasca

Vendu un terrain constructible de 850 m² situé dans la commune de Biasca, dans un quartier résidentiel R2. La zone offre une position ensoleillée et est intégrée dans un contexte paisible et naturel, idéal pour ceux qui recherchent de l'intimité et de la sérénité.Cette offre de Properti se caractérise par les avantages suivants:-Surface totale : 850 m²-Quartier résidentiel R2 avec indice 0,4-Contexte tranquille et ensoleillé-Excellente position, bien connectée à l'autoroute et à quelques minutes des principaux services (écoles, magasins, transports en commun).Cette propriété représente une opportunité unique de développer la maison de vos rêves ou d'investir dans l'une des zones les plus appréciées de la commune de Biasca.Pour plus d'informations ou pour fixer une visite, n'hésitez pas à nous contacter

Terrain constructible en vente à Cresciano, 6705 Riviera

Nous proposons un terrain constructible à vendre dans le quartier résidentiel calme et verdoyant de Cresciano, dans la commune de Riviera, canton du Tessin. Ce magnifique terrain d'une superficie de 1'015 m² bénéficie d'une excellente exposition solaire tout au long de l'année, garantissant un environnement lumineux et accueillant.Caractéristiques principales: • Superficie: 1'015 m² • Taux d'occupation: 30% (304,50 m²) • Nombre d'étages habitables: Jusqu'à trois • Hauteur maximale à la gouttière: 8,50 m • Accès: Direct depuis la route communale Le terrain, actuellement cultivé en vignoble, est entouré de verdure et borde une zone boisée, offrant ainsi un contact direct avec la nature et une atmosphère de tranquillité absolue. La position privilégiée garantit un environnement serein tout en étant facilement accessible.Le prix de vente comprend les raccordements aux réseaux d'eau et d'assainissement communaux, assurant ainsi une connexion immédiate et sans frais supplémentaires aux services essentiels.Ce terrain représente une opportunité unique de construire la maison de vos rêves dans l'une des zones les plus belles et les plus calmes du canton du Tessin.Êtes-vous intéressés? Contactez-nous pour une visite sans engagement!Avez-vous également un bien immobilier à vendre? Nous offrons des conditions équitables et transparentes!

TERRAIN CONSTRUCTIBLE À SOAZZA

TERRAIN CONSTRUCTIBLE À SOAZZA À Soazza, à quelques minutes en voiture des pistes de ski de San Bernardino, nous proposons un terrain situé dans un endroit ensoleillé et calme, garantissant la confidentialité et la tranquillité.Le terrain se compose actuellement de deux parcelles contiguës d'environ 300 chacune, idéales pour la construction d'une grande maison indépendante avec de grands espaces extérieurs ou, en exploitant pleinement le potentiel de construction, deux villas indépendantes.Le terrain est plat et bien desservi, avec toutes les infrastructures nécessaires (eau, électricité, égouts) à la limite et accessible avec n'importe quel moyen depuis la route communale.SUPERFICIE TOTALE : 640 m² (332+318 m²)ZONE : RÉSIDENCIELLE EXTENSIVE R2I.S. 0,5 DISTANCE DES LIMITES : 3,00 m.HAUTEUR : 7,50 m. à la gouttière - 9,50 m. à la crêtePRIX DE VENTE COMPREHENSIF : CHF 170'000 (ref. 591)

TERRENO EDIFICABILE A DESTINAZIONE ARTIGIANALE-INDUSTRIALE PARCELLABILE

Nel Comune di Osogna proponiamo in vendita un terreno edificabile interamente inserito nella zona artigianale Ar, caratterizzato da un interessante potenziale di sviluppo.La proprietà si presta alla realizzazione di capannoni, sedi aziendali, spazi produttivi e logistici, uffici, superfici commerciali e strutture direzionali. La conformazione regolare del lotto permette una progettazione razionale e flessibile, facilitando l’ottimizzazione degli spazi operativi, degli accessi, dei posteggi e delle aree esterne.Indici e parametri edificatori • Indice di sfruttamento massimo: 1,40 • Superficie utile lorda teorica: circa 3.395 m² • Indice di occupazione massimo: 60% • Superficie edificabile a terra indicativa: fino a circa 1.455 m² • Altezza massima nella parte sud della zona: 10 metri • Altezza massima nella parte nord della zona: 13 metri • Distanza minima dai confini: 4 metri • Edificazione in contiguità: ammessa nel rispetto delle disposizioni applicabili La destinazione urbanistica consente l’insediamento di attività industriali e artigianali, nonché di uffici, negozi, esercizi di ristorazione, servizi, depositi e installazioni connesse all’attività aziendale, previa verifica e autorizzazione da parte delle autorità competenti.Un ulteriore elemento di particolare interesse è rappresentato dalla possibilità di frazionare il terreno, creando lotti di dimensioni personalizzate in funzione delle esigenze dell’acquirente.Questa flessibilità rende la proprietà adatta sia ad aziende interessate alla realizzazione di una sede su misura, sia a investitori orientati allo sviluppo di più unità immobiliari o produttive.Contattateci per ricevere la documentazione completa, approfondire i parametri urbanistici e organizzare un sopralluogo.___________________________________________________________________Bauland in der Gewerbezone in OsognaIn der Gemeinde Osogna bieten wir ein vollständig in der Gewerbezone Ar gelegenes Bauland mit interessantem Entwicklungspotenzial zum Verkauf an.Das Grundstück eignet sich ideal für die Realisierung von Gewerbehallen, Firmensitzen, Produktions- und Logistikflächen, Büros, Verkaufsflächen sowie Verwaltungsgebäuden. Die regelmässige Form der Parzelle ermöglicht eine rationelle und flexible Planung und erleichtert die optimale Gestaltung von Betriebsflächen, Zufahrten, Parkplätzen und Aussenbereichen.Baukennzahlen und Nutzungsmöglichkeiten • Maximale Ausnützungsziffer: 1,40 • Theoretisch mögliche Bruttogeschossfläche: ca. 3.395 m² • Maximale Überbauungsziffer: 60 % • Indikative maximal überbaubare Grundfläche: ca. 1.455 m² • Maximale Gebäudehöhe im südlichen Bereich der Zone: 10 Meter • Maximale Gebäudehöhe im nördlichen Bereich der Zone: 13 Meter • Mindestabstand zu den Grundstücksgrenzen: 4 Meter • Zusammenbau an der Grundstücksgrenze: gemäss den geltenden Vorschriften zulässig Die vorgesehene Zonennutzung erlaubt die Ansiedlung von Industrie- und Gewerbebetrieben sowie von Büros, Geschäften, Gastronomiebetrieben, Dienstleistungsangeboten, Lagerflächen und weiteren betrieblich notwendigen Anlagen, jeweils vorbehaltlich der Prüfung und Bewilligung durch die zuständigen Behörden.Ein weiterer bedeutender Vorteil ist die Möglichkeit zur Parzellierung des Grundstücks. Dadurch können Teilgrundstücke mit individuell auf die Bedürfnisse der Käuferschaft abgestimmten Flächen geschaffen werden.Diese Flexibilität macht die Liegenschaft sowohl für Unternehmen attraktiv, die einen massgeschneiderten Firmensitz realisieren möchten, als auch für Investoren, die an der Entwicklung mehrerer Gewerbe- oder Betriebseinheiten interessiert sind.Kontaktieren Sie uns, um die vollständigen Unterlagen zu erhalten, die baurechtlichen Parameter im Detail zu prüfen und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.