Comologno - Terrain à bâtir à vendre

Rustico historique avec grand terrain constructible

Charme rustique et soleil toute l'année : charmante maison historique avec terrain constructible dans le Maggiatal À vendre à Niva, un hameau de Campo Vallemaggia, se trouve un beau et charmant Rustico. Dans un emplacement idyllique, très ensoleillé et niché dans la tranquillité de la nature, la propriété offre une vue ouverte et enchantée sur les montagnes environnantes.La maison principale, qui a plus de 200 ans d'histoire, a été rénovée avec soin, préservant le charme rustique d'origine. La surface habitable est répartie sur deux niveaux :Au rez-de-chaussée, se trouve un salon confortable avec salle à manger et une cuisine équipée avec cuisinière en verre céramique et lave-vaisselle, ainsi qu'une salle de bain avec douche et machine à laver.Au niveau supérieur, aménagé, se trouvent deux chambres et une deuxième salle de bain avec toilettes et lavabo.La propriété comprend également un grand terrain d'environ 1 248 m², qui est partiellement constructible et offre de l'espace pour d'autres projets. Avec une surface habitable d'environ 140 m², le Rustico convient à la fois comme résidence secondaire et comme refuge pour les amoureux de la nature et de la montagne.Grâce à sa proximité avec la zone de randonnée et la station de ski de Bosco Gurin, cette maison est une occasion unique pour tous ceux qui cherchent un endroit authentique et retiré au cœur de la Vallemaggia.Un équilibre parfait entre tradition, tranquillité et potentiel futur

Terrain constructible dans une zone résidentielle R3

Terrain constructible à vendre à Maggia d'environ 500 m², situé dans une zone résidentielle R3.Position calme et ensoleillée, avec des connexions pratiques aux principaux services accessibles à pied en quelques minutes, dont l'arrêt des transports en commun, la banque, Coop et Migros.Le terrain est adapté à la réalisation d'une habitation résidentielle selon les normes de construction en vigueur dans la zone R3.Des informations techniques et une documentation supplémentaires sont disponibles sur demande.

Terreno per costruire

Terreno edificabile di 878 m², già suddiviso in due parcelle, situato in zona residenziale tranquilla e molto soleggiata. La posizione è particolarmente interessante per chi desidera realizzare una soluzione abitativa per due famiglie, grazie alla divisione già esistente del fondo.I parametri edificatori prevedono I.S. 0.5 e I.O. 35%, offrendo buone possibilità di sviluppo residenziale.Su una delle parcelle è presente un edificio attualmente adibito a pensione con ristorante, con la possibilità di cambiare la destinazione d’uso da commerciale a residenziale. L’immobile può quindi essere trasformato in abitazione bifamiliare o plurifamiliare, rendendo l’offerta particolarmente versatile sia per uso privato sia come investimento.La proprietà gode di accesso diretto e di una posizione strategica: la fermata della Centovallina si trova a pochi passi, mentre Locarno è raggiungibile in soli 7 minuti in auto. Nelle immediate vicinanze si trovano inoltre scuole e principali servizi.Un’ottima opportunità in una zona residenziale ricercata, ideale per chi desidera costruire o sviluppare una soluzione abitativa per più nuclei familiari in un contesto tranquillo e ben collegato.Prezzo su richiestaTERRE DI PEDEMONTE situata nel Canton Ticino, Svizzera, è una regione nota per il suo paesaggio pittoresco e la tradizione vinicola, specialmente nella produzione di Merlot. Comprende borghi caratteristici come Cavigliano, Ponte Brolla, Tegna e Verscio, con stradine strette e case in pietra che raccontano la storia locale. L’area offre numerose attività all’aperto, tra cui escursioni, passeggiate tra i vigneti e degustazioni nelle cantine locali. Con i suoi sentieri panoramici e la natura rigogliosa, è una meta ideale per chi desidera scoprire il Ticino in un ambiente autentico e rilassante.----------------------------Grundstück von 878 m², bereits in zwei Parzellen aufgeteilt, gelegen in einer ruhigen und sehr sonnigen Wohnzone. Die Lage eignet sich besonders gut für die Realisierung einer Wohnlösung für zwei Familien, da das Grundstück bereits entsprechend aufgeteilt ist.Die Bauvorschriften sehen A.G.F. (I.S.) 0.5 und Überbauungsziffer (I.O.) 35 % vor und bieten somit gute Möglichkeiten für eine Wohnüberbauung.Auf einer der Parzellen befindet sich derzeit ein Gebäude, das als Pension mit Restaurant genutzt wird. Es besteht jedoch die Möglichkeit, die Nutzungsart von kommerziell auf Wohnnutzung zu ändern. Das Gebäude kann somit zu einem Zwei- oder Mehrfamilienhaus umgebaut werden, was die Liegenschaft sowohl für den Eigenbedarf als auch als Investition besonders interessant macht.Die Liegenschaft verfügt über direkten Zugang und eine strategisch günstige Lage: Die Haltestelle der Centovallina-Bahn befindet sich nur wenige Schritte entfernt, und Locarno ist in nur etwa 7 Minuten mit dem Auto. Schulen und wichtige Dienstleistungen befinden sich ebenfalls in der Nähe.Eine attraktive Gelegenheit in einer gefragten Wohnlage, ideal für alle, die eine Wohnlösung für mehrere Familien in einer ruhigen, sonnigen und gut angebundenen Umgebung realisieren möchten.TERRE DI PEDEMONTE, gelegen im Kanton Tessin, Schweiz, ist eine Region, die für ihre malerische Landschaft und ihre Weintradition bekannt ist, insbesondere für die Produktion von Merlot. Sie umfasst charakteristische Dörfer wie Cavigliano, Ponte Brolla, Tegna und Verscio, mit engen Gassen und Steinhäusern, die die lokale Geschichte erzählen. Die Gegend bietet zahlreiche Outdoor-Aktivitäten, darunter Wanderungen, Spaziergänge durch die Weinberge und Weinverkostungen in lokalen Kellereien. Mit ihren Panoramawegen und der üppigen Natur ist sie ein ideales Reiseziel für alle, die das Tessin in einer authentischen und entspannenden Umgebung entdecken möchten.

Centovalli, terrain constructible en zone résidentielle

Golino, terrain constructible pour maison unifamilialeDestination : seule résidence principale Position : résidentielleSuperficie : 612 m² Vue : ouverte sur les Terre di Pedemonte Indice d'occupation : 35% Indice d'exploitation : 0,5 Hauteur du bâtiment : 9 m Distance des limites : 3 mètres et 6 mètres des bâtiments existants Projet approuvé pour la construction d'une maison unifamiliale confortable ---------------------------CENTOVALLI. Outre la proximité avec le lac Majeur, Golino et Losone sont également une destination de vacances grâce aux berges des rivières Maggia et Melezza Les berges sont les vastes espaces verts qui s'étendent des rives des rivières jusqu'aux digues. Le long de la Maggia et de la Melezza, il y a une série de plages accessibles au public, dont la plus connue est la plage de Meriggio Aussi pour ceux qui aiment se promener, les grands espaces verts entre les digues créent des parcs fluviaux naturels enclos par des bois qui accompagnent jusqu'aux rives du lac Majeur d'une part et les Centovalli de l'autre Pour les amateurs de sports dans la nature, Golino se présente comme une destination complète. Golf, cheval, vélo, escalade. La zone offre un large choix pour les sportifs passionnés ainsi que pour ceux qui cherchent des rythmes plus tranquilles

Terrain de construction intéressant au milieu de la nature

Nous proposons un terrain de construction intéressant à vendre à Golino, niché dans un environnement vert et calme.Le terrain est situé dans un endroit stratégiquement avantageux et facilement accessible. Intragna, Locarno, Ascona et Losone sont à portée de main, avec de bonnes connections en voiture, bus et train.Les zones résidentielles dans le vert avec une vue et un accès direct à la nature sont de plus en plus appréciées aujourd'hui. Golino offre exactement cette qualité de vie : calme, nature, beaux sentiers de randonnée et restaurants locaux réputés aux alentours du Lago Maggiore.Une opportunité intéressante pour tous ceux qui souhaitent réaliser leur propre maison unifamiliale selon leurs idées personnelles.Selon le plan d'aménagement en vigueur, les règles de construction suivantes s'appliquent : • Facteur d'utilisation : 0,5 • Facteur de construction : 35% • Hauteur de bâtiment maximale : 9 mètres Prix de vente : CHF 185'000.–Contacter nous au 091 752 25 67 pour vous faire une idée sur place de ce terrain.Si cette offre ne correspond pas à vos attentes, vous pouvez trouver tous nos biens immobiliers résidentiels et commerciaux sur notre portail www.domusdea.ch.

Terrain à bâtir avec permis de construire à Golino – 3 terrains

Excellent investissement Nous proposons un paket de 3 terrains à bâtir aménagés dans une zone verte à Golino à vendre. Les terrains sont situés dans un emplacement stratégiquement avantageux et facilement accessible, à proximité d'Intragna, Locarno, Ascona et Losone – avec des connections efficientes en voiture, bus et train.Le marché immobilier moderne attache de plus en plus d'importance aux biens immobiliers situés dans des zones vertes avec vue et accès direct à la nature – caractéristiques que Golino combine de manière idéale avec son environnement calme, ses sentiers de randonnée panoramiques et ses restaurants locaux bien connus à proximité du lac Majeur.Ideal en tant qu'investissement. Un permis de construire existant permet la construction de deux maisons unifamiliales.Le plan d'aménagement prévoit les valeurs suivantes : • Facteur d'utilisation : 0,5 • Taux de couverture du sol : 35% • Hauteur maximale des bâtiments : 9 mètres Prix de vente : CHF 550'000.–Contacter nous au 091 752 25 67 pour visiter l'immobilie de vos rêves. Si cette propriété ne correspond pas à vos attentes, vous pouvez trouver toutes nos offres de logements et de locaux commerciaux sur notre site web www.domusdea.ch.

Centovalli, terrain constructible dans une zone résidentielle.

Golino, terrain à bâtir pour la construction d'une maison unifamiliale, uniquement pour la résidence principale.Zone résidentielleSuperficie : 466 m².Vue : Vue dégagée sur les Terre di Pedemonte.Indice d'occupation : 35%.Indice d'exploitation : 0,5.Hauteur du bâtiment 9 m.-----------------CENTOVALLI. Hors de la proximité avec le lac Majeur, Golino et Losone sont également une destination de vacances grâce aux rives des rivières Maggia et Melezza.Les rives sont les grandes zones vertes qui s'étendent des rives des rivières jusqu'aux digues. Le long de la Maggia et de la Melezza, il y a une série de plages accessibles au public, dont la plus connue est la plage de Meriggio.Aussi, pour ceux qui aiment se promener, les grands espaces verts entre les digues créent des parcs fluviaux naturels entourés de bois qui accompagnent jusqu'aux rives du lac Majeur d'un côté et les Centovalli de l'autre.Pour les amateurs de sports dans la nature, Golino se présente comme une destination complète. Golf, cheval, vélo, escalade. La zone offre un large choix pour les sportifs les plus passionnés ainsi que pour ceux qui cherchent des rythmes plus tranquilles.

Terrain à bâtir dans un bel emplacement

À Moghegno, dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé, entouré de verdure et non loin du centre du village, nous proposons à la vente ce terrain à bâtir intéressant, idéal pour la construction d'une maison unifamiliale.Le terrain est situé dans un quartier résidentiel étendu et offre un environnement retiré et naturel, adapté à ceux qui recherchent calme et qualité de vie.L'offre comprend un terrain à bâtir de 394 m² dans un quartier résidentiel étendu avec les paramètres de construction suivants : • coefficient d'utilisation maximal : 35 % • nombre de niveaux maximal : 0,5 • hauteur de façade maximale : 7,50 m • hauteur de toit maximale : 9,50 m La vente comprend également un terrain agricole adjacent non constructible de 862 m², qui complète le terrain.Pour plus d'informations ou pour visiter cette propriété, nous sommes à votre disposition.

530 m2 terrain à bâtir, avec accès direct

Construire votre maison de rêve au milieu des montagnes et des villages du Tessin Ce terrain de 530 m² est situé dans une belle zone de construction R2, parfaite pour la construction d'une maison à deux étages. Avec un taux d'exploitation maximum de 0,5 et une occupation de 35%, il offre une large gamme de possibilités de conception, avec une hauteur de bâtiment de jusqu'à 9 mètres pour un panorama parfait. Les distances minimales aux frontières (3 mètres) et aux bâtiments environnants (6 mètres) garantissent la quantité appropriée de privacité et d'espace. Stratégiquement situé, avec un accès direct depuis la Via Vittore Pedrotta, ce terrain offre une vue magnifique sur les montagnes et les villages pittoresques de la région environnante. Les installations de distribution d'eau potable et d'assainissement sont déjà disponibles, ce qui facilite encore le développement du terrain. Il est adapté comme résidence principale, car toutes les commodités sont à proximité. Les services sont facilement accessibles : les magasins d'Intragna, Verscio et Losone sont à quelques minutes, tandis que la connexion aux transports en commun est à proximité : un arrêt de bus est à seulement 250 mètres et la gare d'Intragna est à proximité. De plus, les villes de Losone, Ascona et Locarno sont à 4, 6 et 7 kilomètres et offrent d'autres commodités et possibilités de divertissement dans la région.