Maison charmante avec terrain et haute utilisation
Connexion de transport Rupperswil Rupperswil - excellently connecté et centralement situé5102 Rupperswil convainc par son excellent emplacement de trafic au cœur du canton d'Argovie. La commune est idéalement connectée et offre des distances courtes aux centres environnants, tant en voiture qu'en transports publics.La gare de Rupperswil est centralement située et offre des connexions SBB régulières dans la direction d'Aarau, Wildegg et Lenzburg. Le bus régional circule également depuis la gare de Rupperswil, entre autres, dans la direction de Hunzenschwil. Pour les navetteurs, la commune est un point de départ pratique pour la journée de travail.Le trafic privé bénéficie également de l'emplacement fort : Rupperswil a une très bonne connexion à l'A1. Les grands centres commerciaux et de travail comme Aarau, Lenzburg, Brugg, Baden, ainsi que les villes de Zurich, Bâle, Berne et Lucerne sont facilement accessibles. La commune elle-même décrit son emplacement comme central et bien connecté.Ainsi, Rupperswil offre des conditions idéales pour tous ceux qui veulent vivre calmement et pourtant être rapidement en mouvement - que ce soit en voiture, en train ou en bus. La propriété Maison unifamiliale à Bruggerstrasse 45, 5102 RupperswilCette charmante maison unifamiliale à Bruggerstrasse 45 à Rupperswil offre beaucoup d'espace, un environnement généreux et une disposition de pièces polyvalente pour les familles, les couples ou les personnes ayant des besoins en espace. La construction solide, le sous-sol et le bâtiment résidentiel à deux étages avec toit à deux pentes ont été originellement construits en 1947, plus tard agrandis et rénovés à plusieurs reprises au fil des ans.La propriété comprend 569 m² et, en plus du bâtiment résidentiel, offre un beau jardin, des surfaces pavées et un espace de séjour couvert. La surface du jardin crée un espace pour la détente, les loisirs, la plantation ou les heures sociales en plein air.Le rez-de-chaussée comprend l'entrée, le couloir, la cuisine, la salle à manger, le salon, la chambre, la salle de bain/WC et un espace de séjour couvert. L'étage supérieur dispose de pièces supplémentaires, d'espaces d'entrée et d'espaces de grenier. Dans le sous-sol, il y a des pièces secondaires pratiques telles que la cave, la buanderie, l'atelier et la chaufferie. Ainsi, la propriété offre une utilisation fonctionnelle et polyvalente sur plusieurs niveaux.La surface nette du plan d'étage montre un total d'environ 188 m² d'espace utilisable, dont environ 103 m² sont chauffés. L'offre de pièces est complétée par des surfaces utilisables non chauffées dans le sous-sol et l'espace de grenier.L'emplacement à la limite est de la zone de peuplement combine le logement avec une bonne accessibilité. Les écoles, les installations commerciales, la gare, les arrêts de bus et la connexion à l'A1 sont facilement accessibles et font de Rupperswil un lieu de résidence attrayant pour la vie quotidienne.La parcelle est située dans la zone résidentielle et commerciale WGMF selon le cadastre ÖREB et offre ainsi des possibilités d'utilisation intéressantes dans le cadre des réglementations applicables.Une maison avec caractère, jardin, pièces secondaires et potentiel de développement - idéale pour les acheteurs qui recherchent une propriété avec substance, espace et bonne localisation à Rupperswil. Projet de construction neuve potentiel Voulez-vous réaliser un projet de construction neuve ? La propriété existante peut être démolie et le terrain peut être utilisé pour une nouvelle construction contemporaine.Une étude de projet préliminaire montre le potentiel pour la réalisation d'une maison multifamiliale. La visualisation illustrée sert d'inspiration et montre une surstructure de type. Elle ne représente pas le bâtiment existant ou un projet de construction approuvé ou contraignant. Le développement définitif est basé sur les réglementations de construction et de zoning applicables et doit être clarifié avec les autorités responsables.Ce terrain offre la possibilité de créer un nouvel espace de vie orienté sur le marché dans un emplacement facilement accessible - une opportunité d'investissement intéressante avec un potentiel de développement.Remarque : L'étude de projet préliminaire et toutes les visualisations ont un caractère exclusivement illustratif. Elles ne constituent aucune garantie en ce qui concerne l'utilisation, la faisabilité ou l'approbabilité. Une nouvelle construction nécessite la démolition de la propriété existante et les approbations officielles nécessaires.
