Casa affascinante con terreno e alta utilizzazione
Collegamento di trasporto Rupperswil Rupperswil - collegato in modo eccellente e situato centralmente5102 Rupperswil convince con la sua posizione di traffico eccellente nel cuore del cantone di Argovia. Il comune è collegato in modo ideale e offre distanze corte ai centri circostanti, sia in auto che con i trasporti pubblici.La stazione ferroviaria di Rupperswil è situata centralmente e offre collegamenti SBB regolari nella direzione di Aarau, Wildegg e Lenzburg. Il bus regionale circola anche dalla stazione di Rupperswil, tra gli altri, nella direzione di Hunzenschwil. Per i pendolari, il comune è un punto di partenza pratico per la giornata di lavoro.Il traffico privato beneficia anche della posizione forte: Rupperswil ha una connessione molto buona all'A1. I grandi centri commerciali e di lavoro come Aarau, Lenzburg, Brugg, Baden, nonché le città di Zurigo, Basilea, Berna e Lucerna sono facilmente raggiungibili. Il comune stesso descrive la sua posizione come centrale e ben collegata.Così, Rupperswil offre condizioni ideali per tutti coloro che vogliono vivere tranquillamente e tuttavia essere rapidamente in movimento - che sia in auto, in treno o in autobus. La proprietà Casa unifamiliare a Bruggerstrasse 45, 5102 RupperswilQuesta affascinante casa unifamiliare a Bruggerstrasse 45 a Rupperswil offre molto spazio, un ambiente generoso e una disposizione di locali polivalente per le famiglie, le coppie o le persone con esigenze di spazio. La costruzione solida, il seminterrato e l'edificio residenziale a due piani con tetto a due falde sono stati originariamente costruiti nel 1947, successivamente ampliati e ristrutturati più volte nel corso degli anni.La proprietà comprende 569 m² e, oltre all'edificio residenziale, offre un bel giardino, superfici pavimentate e un'area di soggiorno coperta. La superficie del giardino crea uno spazio per il relax, il tempo libero, la piantagione o le ore sociali all'aperto.Il piano terra comprende l'ingresso, il corridoio, la cucina, la sala da pranzo, il salotto, la camera da letto, il bagno/WC e un'area di soggiorno coperta. Il piano superiore dispone di locali supplementari, aree di ingresso e spazi di soffitta. Nel seminterrato, ci sono locali secondari pratici come la cantina, la lavanderia, l'officina e la centrale termica. Così, la proprietà offre un utilizzo funzionale e polivalente su più livelli.La superficie netta del piano d'étage mostra un totale di circa 188 m² di spazio utilizzabile, di cui circa 103 m² sono riscaldati. L'offerta di locali è completata da superfici utilizzabili non riscaldati nel seminterrato e nello spazio di soffitta.La posizione al limite est della zona di popolamento combina il loggio con una buona accessibilità. Le scuole, le strutture commerciali, la stazione, le fermate degli autobus e la connessione all'A1 sono facilmente raggiungibili e fanno di Rupperswil un luogo di residenza attraente per la vita quotidiana.La parcelle è situata nella zona residenziale e commerciale WGMF secondo il catasto ÖREB e offre così possibilità di utilizzo interessanti nel quadro delle norme applicabili.Una casa con carattere, giardino, locali secondari e potenziale di sviluppo - ideale per gli acquirenti che cercano una proprietà con sostanza, spazio e buona localizzazione a Rupperswil. Progetto di costruzione nuovo potenziale Vuoi realizzare un progetto di costruzione nuovo? La proprietà esistente può essere demolita e il terreno può essere utilizzato per una nuova costruzione contemporanea.Uno studio di progetto preliminare mostra il potenziale per la realizzazione di una casa multifamiliare. La visualizzazione illustrata serve da ispirazione e mostra una sovrastruttura di tipo. Non rappresenta l'edificio esistente o un progetto di costruzione approvato o vincolante. Lo sviluppo definitivo è basato sulle norme di costruzione e di zoning applicabili e deve essere chiarito con le autorità responsabili.Questo terreno offre la possibilità di creare un nuovo spazio di vita orientato sul mercato in un luogo facilmente raggiungibile - un'opportunità di investimento interessante con un potenziale di sviluppo.Nota: Lo studio di progetto preliminare e tutte le visualizzazioni hanno un carattere esclusivamente illustrativo. Non costituiscono alcuna garanzia in merito all'utilizzo, alla fattibilità o all'approvabilità. Una nuova costruzione richiede la demolizione della proprietà esistente e le approvazioni ufficiali necessarie.
