Obergösgen - Terrain à bâtir à vendre

À un emplacement ensoleillé près du centre du village

Cherchez-vous l'endroit parfait pour votre prochain projet de construction, combinant l'idylle rurale avec une excellente qualité de vie ? À Stüsslingen, une offre immobilière exceptionnelle vous attend. Ce pakage attractif de 2 867 m² de surface totale comprend un terrain à bâtir de 1 662 m² ainsi que le terrain agricole adjacent de 1 205 m². Ici, vous avez l'occasion rare de réaliser un projet de construction résidentiel spacieux.Cette offre BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants :- un espace immense pour un développement individuel- une situation ensoleillée, près du centre du village- des nouvelles constructions à droite et à gauche de la parcelle- la possibilité d'acquérir 612 m² de terrain à bâtir supplémentaires- et, et, et ...Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement !

Terrain à bâtir, 1'343 m², zone de construction W2A, situation en pente de villa, vue imprenable, près de A1 et Aarau

Le terrain à bâtir à Hirschthal Aarau couvre 1'343 m² dans la zone de construction W2A et est libre de toute obligation, ce qui le rend adapté à une maison unifamiliale, une villa ou une maison en terrasse. Idéal pour les acheteurs privés, les entreprises de construction, les architectes ou les investisseurs, car le terrain est bien situé dans la région d'Aarau, près de l'autoroute A1, et dispose de bons transports en commun. Le site offre une haute qualité de vie, avec une situation en pente de villa préférée et une vue imprenable sur les collines du Jura, y compris les couchers de soleil. Le terrain est optimal pour les acheteurs de maisons avec un lieu de travail ou une zone de référence dans la grande région d'Argovie et de Soleure, qui veulent vivre près de l'intersection des autoroutes A1/A2, ainsi que pour les navetteurs vers Aarau, Zurich, Berne, Bâle ou Lucerne. Il convient également aux résidents locaux qui cherchent un domicile calme dans une situation en pente de villa centrale et imprenable ... la sortie d'autoroute A1 "Aarau-Ouest" est à seulement 3 km, et les transports en commun vers Aarau prennent 20 minutes, vers Zurich 52 minutes./ STATUT : Actuellement, un ancien bâtiment se trouve sur le terrain, qui ne vaut pas la peine d'être rénové. Le terrain est libre de toute obligation de construction ou d'architecture ! L'objectif est une vente rapide du terrain. En parallèle, nous avons initié un projet préliminaire pour clarifier les possibilités et les chances de marketing, mais cela n'affecte pas une vente rapide et indépendante du terrain ; les investisseurs peuvent éventuellement reprendre l'achat des unités de logement./ LOCALISATION : La Rebhalde, à environ 650 mètres au-dessus du centre du village, avec des transports en commun (Wynen et Suhrentalbahn), des installations scolaires et des possibilités de shopping dans le village. Des achats plus importants sont possibles à Schöftland ; le temps de trajet en transports en commun vers Schöftland est de 5 minutes, vers Aarau 20 minutes, vers Zurich 52 minutes, distances : Aarau 10 km, Olten 17 km, Bâle 31 km, et en environ 1 heure, vous pouvez rejoindre Bâle, Berne, Lucerne et Zurich./ ACCÈS : L'accès unique au chantier est situé en face de la maison Rebhalde n° 1, via les escaliers, où vous pouvez vous garer. Nous déclarons explicitement qu'il n'y a pas de consentement des propriétaires de routes privées pour l'accès, l'entrée du chantier, l'installation du chantier, l'inspection ou toute autre utilisation via le Blumenweg ou les escaliers entre Musrainweg 4 et 6./ INVITATION : Le site web de l'objet suscite-t-il votre intérêt ? Alors vous êtes cordialement invité à commander les informations par courriel ou via le formulaire de l'annonce, RE/MAX Immobilien Aarau se réjouit de votre demande valorisée OU de votre offre avec prix, calendrier et intention par courriel.

Terrain à bâtir avec vue lointaine et lien avec la nature

La qualité de vie commence par la bonne localisation.Ce terrain à bâtir attractif, situé sur une hauteur, dans un endroit calme, vous offre la base parfaite pour votre futur domicile. La vue lointaine merveilleuse, les environs ensoleillés et l'atmosphère naturelle créent un sentiment de vie qui combine détente et qualité de vie.Avec une superficie de 530 m2, de nombreuses possibilités s'offrent pour la conception individuelle de votre maison. La situation en pente donne à votre architecture un caractère spécial et permet des concepts de vie excitants avec une vue lointaine. La construction de deux étages d'habitation est autorisée et offre suffisamment d'espace pour les idées de vie modernes.Cette offre LIVING ESTATES marque des points avec les faits suivants : • Localisation en pente attractive avec un potentiel spécial • Orientation sud-est dans un environnement calme avec vue • Situé au bout d'une impasse (pas de trafic de passage) • Environnement de vie connecté à la nature • Densité de construction autorisée : 26% • Parcelle entièrement aménagée et de nombreux autres atouts ... Les conditions de construction légales autorisent une hauteur de façade maximale de 6 m et une hauteur de bâtiment de jusqu'à 9 m. Des conditions idéales pour réaliser votre paradis personnel.Est-ce l'endroit où vous souhaitez réaliser votre futur domicile ? Alors nous nous réjouissons de votre contact.

Historique pisciculture avec 7 étangs à poissons et un bâtiment d'habitation à Gränichen

Historique pisciculture avec 7 étangs à poissons et un bâtiment d'habitation à Gränichen Située dans un endroit calme et proche de la nature à Gränichen, cette pisciculture particulière dispose d'une superficie totale de 3'778 m². Le terrain comprend deux parcelles, sept étangs à poissons, un bâtiment d'habitation inscrit au registre foncier, ainsi que divers abris et infrastructures existantes.L'installation a une longue histoire. Pendant des décennies, elle a été la propriété d'un pêcheur et un pêcheur passionné qui a exploité la pisciculture avec beaucoup d'engagement personnel. Au cours des dix dernières années, l'installation a été louée avec succès et utilisée principalement pour la pisciculture de loisir ainsi que pour la pêche.On y a notamment cultivé avec succès des truites, carpes, brochets et röteli.Désormais, l'installation traditionnelle est en vente et offre à un nouveau propriétaire la possibilité de poursuivre la pisciculture ou d'utiliser l'installation dans le cadre des dispositions légales pour sa propre passion pour la pêche et la nature. Deux parcelles - au total 3'778 m²Le prix d'achat comprend les deux parcelles : • Parcelle 219 : environ 3'078 m² • Parcelle 217 : environ 700 m² La plus petite parcelle 217 est particulièrement adaptée pour le stationnement de plusieurs véhicules en raison de sa configuration.Les deux terrains sont situés dans la zone agricole. La plus grande parcelle 219 n'est pas soumise à la LFAIE.Le terrain n'est pas un terrain à bâtir et ne peut pas être utilisé comme tel. Sept étangs à poissons et approvisionnement en eau futurLe cœur de la propriété est constitué des sept étangs à poissons existants, qui ont été utilisés avec succès pendant de nombreuses années pour la pisciculture.Un projet de concession pour l'eau à venir est actuellement en cours. Pour que le droit à l'eau puisse être accordé pour les dix prochaines années, des ouvrages d'entrée doivent être construits sur le Lochbach et le Talbach.En raison de nouvelles dispositions, au maximum 20 % du volume d'eau autorisé peut être prélevé pour la pisciculture.Pour utiliser la pisciculture, une autorisation du canton d'Argovie est également requise. Selon le type et l'étendue de la pisciculture, des exigences supplémentaires peuvent s'appliquer, en particulier en ce qui concerne . L'eau qui s'écoule de l'installation doit répondre aux exigences légales correspondantes. Bâtiment d'habitation et infrastructure existanteUn bâtiment d'habitation inscrit au registre foncier se trouve sur le terrain, avec : • salle de séjour • cuisine simple • poêle à bois • espace de stockage • branchement électrique Il y a également divers abris pour les équipements et les matériaux.Un branchement d'eau potable, une ligne électrique ainsi qu'un puits derrière le deuxième étang, qui pourrait être réactivé, sont disponibles.Il n'y a pas de connexion aux égouts publics et il n'est pas possible selon les connaissances actuelles. Utilisations possiblesLa propriété s'adresse particulièrement aux acheteurs qui souhaitent poursuivre une pisciculture commerciale ou de loisir ou utiliser l'installation pour la pêche et la détention de poissons privée.Il doit être clarifié avec les autorités compétentes si une autre utilisation du terrain ou du bâtiment est possible.Les rénovations, les transformations, les modifications structurelles et les changements d'utilisation sont en principe soumis à autorisation ou à approbation. Remarques importantes • Pas de terrain à bâtir et pas d'utilisation comme résidence • Pisciculture uniquement avec autorisation du canton d'Argovie • Pour le droit à l'eau sur les dix prochaines années, des ouvrages d'entrée doivent être construits sur le Lochbach et le Talbach • À l'avenir, au maximum 20 % du volume d'eau autorisé peuvent être prélevés pour la pisciculture • Selon l'espèce de poisson et l'étendue de la pisciculture, des exigences supplémentaires s'appliquent, en particulier en ce qui concerne • Pas de connexion aux égouts publics • D'autres utilisations et modifications structurelles doivent être clarifiées à l'avance avec les autorités compétentes Une occasion rareUne installation existante avec sept étangs à poissons, un bâtiment d'habitation inscrit, une infrastructure existante et une histoire de plusieurs décennies est rarement disponible sur le marché.Que ce soit comme pisciculture commerciale ou comme installation de loisir pour la pêche et la pisciculture : cette propriété offre la possibilité de poursuivre un endroit exceptionnel avec beaucoup de nature et une histoire très particulière.Un terrain spécial pour les personnes passionnées par la pisciculture, la pêche et la nature.Pour toute question spécifique sur la propriété ou pour convenir d'un rendez-vous de visite personnel, nous sommes à votre disposition. Nous nous réjouissons de votre contact et de vous montrer cette pisciculture particulière sur place.

Deux parcelles, une chance : maison individuelle + terrain à bâtir

Cette offre spéciale combine une maison individuelle charmante, rénovée avec style, avec un terrain à bâtir adjacent de 999 m², offrant une grande variété de possibilités pour vivre, investir ou développer à l'avenir. Sur une superficie totale de 1 924 m², une combinaison rare d'espace de vie spacieux, de jardin idyllique et de potentiel de développement supplémentaire est créée.La maison individuelle convainc par son caractère unique, un concept de vie moderne dans le style Mid-Century, et une connexion harmonieuse de design, de confort et de convivialité. Au rez-de-chaussée, vous pouvez vous attendre à un espace de vie et de repas ouvert et lumineux avec une cuisine élégante et un bar. Ce niveau est complété par une chambre principale spacieuse avec salle de bain attenante et un toilette pour les invités. D'autres pièces polyvalentes, une salle de cheminée confortable, deux balcons et une terrasse ensoleillée créent un sentiment de vie spécial avec beaucoup d'espace pour la famille et les besoins individuels.Le terrain à bâtir adjacent offre des possibilités attractives supplémentaires pour un projet de construction individuel ou un investissement à valeur à long terme. La superficie spacieuse permet des concepts de construction flexibles et ouvre un espace pour des idées de vie modernes dans un environnement de haute qualité. Que ce soit comme propriété globale spacieuse, solution pour plusieurs générations ou combinaison de vie et de projet de construction neuf - cette offre a un potentiel exceptionnel dans un endroit calme et naturel. Ici, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Propriété totale avec superficie spacieuse de 1 924 m² • Combinaison de maison individuelle élégante et de terrain à bâtir supplémentaire • Emplacement calme et familial au bout d'une impasse • Jardin de rêve, similaire à un parc, avec beaucoup d'intimité • Différentes possibilités d'utilisation pour les familles, les investisseurs ou les logements pour plusieurs générations • Concept de vie moderne dans le style Mid-Century élégant • Balconnes ensoleillés et terrasse spacieuse avec vue sur la verdure • Box de garage ainsi que des places de parking supplémentaires directement à la maison Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous rencontrer.

Parcelle de construction entièrement aménagée (construite) avec vue à Hauenstein-Ifenthal à vendre

Cette parcelle de construction exceptionnelle d'une superficie de 2'433 m² est située dans le charmant hameau d'Ifenthal de la commune de Hauenstein-Ifenthal et convainc par son emplacement calme et proche de la nature, ainsi que par une vue à couper le souffle sur le paysage vallonné environnant.Le prix total est de CHF 851'550.–La propriété est entièrement aménagée et offre ainsi des conditions idéales pour une construction ou une rénovation future. Actuellement, la zone est construite avec un bâtiment de restaurant incluant une maison d'habitation – un point de départ excitant à la fois pour les investisseurs et les constructeurs privés ayant une vision et des idées créatives.Grâce à la superficie généreuse, de nombreuses possibilités d'utilisation s'offrent : de la réalisation d'un projet résidentiel moderne à la réutilisation ou à l'extension de la substance bâtie existante. La situation idyllique au milieu de la nature intacte et la bonne accessibilité (accès à l'autoroute d'Eptingen à une distance de seulement 7 minutes de route) soulignent le caractère spécial de cette propriété.Ici, le calme, la vision à long terme et le potentiel se combinent – un endroit où de nouvelles idées peuvent grandir.

Terrain attractif avec vue panoramique 8807 m² de terrain constructible à Haue

À vendre, un terrain constructible exceptionnellement situé dans la zone résidentielle de Passhöhe à Hauenstein. Le terrain couvre une superficie de 8807 m² et offre un potentiel de développement important en raison du facteur d'utilisation applicable de 0,5 à 0,7. La situation sur la passhöhe combine calme, nature et vue impressionnante avec une accessibilité surprenamment bonne aux centres environnants. Le centre-ville d'Olten peut être atteint en voiture en environ 5-10 minutes. À proximité immédiate se trouve également la commune de Läufelfingen (environ 2 km), qui offre diverses possibilités de shopping ainsi qu'une infrastructure supplémentaire. En raison de la situation surélevée, les futurs appartements bénéficieront d'une vue impressionnante. La combinaison de nature, de vue à longue distance et de proximité avec les nœuds de trafic importants rend le terrain particulièrement attractif pour la réalisation d'un projet résidentiel de haute qualité. Le terrain sera remis vide. Les bâtiments actuellement existants seront démolis, de sorte que la zone est disponible pour un nouveau développement. De plus, le terrain est entièrement aménagé, ce qui permet un développement de projet efficient. La taille du parcelle ainsi que l'utilisation possible offrent aux développeurs l'opportunité de réaliser un projet résidentiel polyvalent avec plusieurs appartements attractifs. Données clés du terrain Superficie du terrain : 8807 m² Zone : Zone résidentielle Passhöhe Facteur d'utilisation : 0,5 - 0,7 Situation calme avec vue panoramique Entièrement aménagé Le paiement peut être effectué en trois tranches : Ce terrain offre une occasion rare de réaliser un projet résidentiel convaincant avec une haute qualité de vie dans un lieu scéniquement attractif.

Rareté : terrain à bâtir central pour votre projet familial

Ce terrain à bâtir situé de manière attrayante à Brittnau offre d'excellentes conditions pour réaliser votre rêve de construction neuve dans un emplacement central. Le terrain est idéal pour une maison individuelle, un projet de plusieurs générations ou un projet de construction individuel selon vos propres idées. Avec le plan d'aménagement approuvé légalement, une base solide pour la planification du projet existe déjà. L'aménagement complet est encore en attente.Les points forts en un coup d'œil : • Emplacement attractif - calme et pourtant central • Tout ce qui est important à proximité immédiate - magasins, école, banque et bureau de poste à distance de marche • Accessibilité très bonne - 3 minutes à la gare et à l'autoroute A2 • Superficie du terrain 638 m² - taille idéale pour un projet de construction attractif • Zone centrale K - possibilités de construction diverses dans la zone • Plan d'aménagement approuvé légalement - bonnes conditions pour le développement du projet Ce terrain à bâtir offre l'opportunité de réaliser un projet bien pensé dans un emplacement calme et pourtant central.Contactez-nous aujourd'hui et réalisez votre projet de construction exactement comme vous l'imaginez !

Espace pour les générations : parcelle de construction à Zofingen

Cette parcelle de construction située de manière attrayante à Zofingen offre d'excellentes conditions pour une petite maison multifamiliale.La parcelle plate est idéale pour un projet résidentiel compact - que ce soit pour un logement intergénérationnel au seind'une famille ou pour des occupants propriétaires avec un potentiel de rendement supplémentaire. Grâce à une mise en valeur complète et à un projet de construction déjà approuvéavec trois unités résidentielles, la mise en œuvre peut se faire promptement.Les points forts en un coup d'œil : • Meilleure localisation - centrale, bien connectée et stable à long terme • Propriété plate - idéale pour un projet de construction sans complication • Facteur d'utilisation attractif - base optimale pour votre projet résidentiel commun • Projet de construction approuvé - 3 unités résidentielles, immédiatement réalisable • Options de conception flexibles - par exemple, division de la maisonnette en deux unités ou ajustement de la disposition des pièces pour les besoins individuels Cette parcelle de construction offre la possibilité de réaliser un projet bien pensé dans un emplacement de premier choix.Contactez-nous aujourd'hui et réalisez votre projet de construction exactement comme vous l'imaginez !

Bauland à Gunzgen - 680 m² dans un endroit calme et ensoleillé

Bauland à Gunzgen - 680 m² dans un endroit calme et ensoleillé Ce terrain à bâtir attractif à 4617 Gunzgen offre une opportunité intéressante de réaliser un projet de construction individuel dans un environnement calme et ensoleillé. Sur une superficie de 680 m², la viabilisation complète et un coefficient d'utilisation des sols de 0,35 offrent de bonnes conditions pour une construction soigneusement planifiée.Le parcelle s'adresse à la fois aux particuliers qui souhaitent concevoir leur future maison selon leurs propres idées, ainsi qu'aux constructeurs et aux investisseurs qui souhaitent exploiter le potentiel de développement existant. Vos avantages en un coup d'œil • 680 m² de superficie • Viabilisation complète • Coefficient d'utilisation des sols de 0,35 • Endroit calme • Exposition ensoleillée • Possibilités de construction individuelles dans le cadre des règlements en vigueur • Attrayant pour les utilisateurs finals, les constructeurs et les investisseurs • Prix de vente : CHF 676.- / m² Bonnes conditions pour votre projet de constructionUn projet de construction individuel commence par un terrain approprié. Ce parcelle offre avec sa superficie de 680 m² une base solide pour planifier et mettre en œuvre des idées de logement individuelles.La viabilisation complète existante crée de bonnes conditions infrastructurelles pour la planification du projet. Avec un coefficient d'utilisation des sols de 0,35, le terrain offre un espace de jeu correspondant pour une construction utile dans le cadre des règlements de construction en vigueur.Cela rend le parcelle adapté à la fois pour les acheteurs qui souhaitent réaliser une maison individuelle selon leurs idées personnelles, ainsi que pour les constructeurs qui recherchent un terrain viabilisé avec des possibilités de développement.Calme et ensoleilléLe terrain est situé à 4617 Gunzgen et se caractérise par son emplacement calme et ensoleillé. Cela offre des conditions de cadre de vie agréables pour un projet de logement futur et combine la possibilité de planification individuelle avec un environnement de vie attractif.Ceux qui recherchent intentionnellement un terrain sur lequel ils peuvent réaliser leurs propres idées trouveront ici une base de départ intéressante. Espace pour des idées de logement individuellesAvec 680 m² de superficie, le parcelle offre de l'espace pour développer un projet de construction individuel. La combinaison de la superficie du terrain, de la viabilisation complète et du coefficient d'utilisation des sols forme une base de conviction pour la planification ultérieure.La construction concrète est soumise aux règlements de construction et d'utilisation en vigueur et peut être développée en fonction des exigences et des possibilités personnelles.Conclusion680 m² de terrain à bâtir, viabilisé, calme et ensoleillé : ce parcelle à Gunzgen offre les conditions essentielles pour les acheteurs qui souhaitent planifier et concevoir leur propre projet de construction de A à Z.Avec un coefficient d'utilisation des sols de 0,35 et un prix de vente de CHF 676.- / m², le terrain se présente comme une opportunité intéressante pour les utilisateurs finals, les constructeurs et les investisseurs.Prix de vente : CHF 676.- / m²Nous serons ravis de vous fournir des informations supplémentaires et de vous présenter le parcelle en personne sur place. Contactez-nous pour une visite ou un entretien sans engagement.

Terrain à bâtir sur une pente ensoleillée avec un potentiel de développement polyvalent

Ce terrain à bâtir attractif est situé dans une position de pente très demandée et impressionne par son orientation sud à ouest. Le terrain, qui s'incline majoritairement vers le sud et l'ouest, offre une lumière solaire optimale ainsi qu'une belle vue.La parcelle se présente sous une forme légèrement irrégulière et est boisée d'arbres et de buissons vers le sud-ouest, créant une atmosphère agréable et naturelle. La parcelle est entièrement aménagée et est donc prête pour une construction immédiate.La parcelle, sur laquelle se trouve encore une maison à deux familles, est située dans la zone résidentielle W2 et convient autant pour des maisons unifamiliales individuelles ou mitoyennes que pour des maisons en rangée ou un immeuble à plusieurs familles. Cela ouvre un potentiel d'utilisation polyvalent pour les constructeurs privés ainsi que pour les investisseurs.

Terrain à bâtir avec potentiel - pour votre vision de vie

Le terrain de 999 m² offre une excellente base pour la réalisation d'un projet de construction individuel. La superficie spacieuse permet un développement flexible et ouvre une large gamme de possibilités de conception - desde une maison unifamiliale classique jusqu'à des concepts de vie modernes et exigeants sur le plan architectural.Grâce aux dimensions, le terrain peut être utilisé de manière optimale et offre suffisamment d'espace pour des surfaces de vie spacieuses, des pièces secondaires bien conçues et des espaces extérieurs attractifs. La conception du jardin, de la terrasse ou des surfaces supplémentaires peut également être planifiée librement et en fonction des besoins individuels, ce qui résulte en un haut degré d'individualité.Le terrain à bâtir est destiné aux personnes qui souhaitent une maison planifiable de manière individuelle. La structure claire et la taille agréable permettent une mise en œuvre sans complication de diverses idées de vie et créent les meilleures conditions pour un projet de construction de haute qualité et utilisable à long terme. Ainsi, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • 999 m² de terrain à bâtir spacieux avec de nombreuses possibilités de développement • Emplacement calme au bout d'une rue sans issue sans trafic de passage • Environnement agréablement vert et naturel avec une haute qualité de vie • Très bonne accessibilité malgré l'emplacement calme • Écoles et jardins d'enfants à proximité immédiate • Possibilités de shopping et d'infrastructure rapidement accessibles • Emplacement attractif pour les familles ou la construction d'une maison individuelle Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, de manière discrète et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous rencontrer.