0 résultats - Terrain à bâtir à vendre à Prato (Leventina)

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CHF 1’118’640.–
6595 Lavertezzo

Terreno edificabile di 1'070 m2 con vista panoramica / Baugrundstück von 1'070 m2 mit Panoramablick

Il terreno si estende su una superficie generosa terrazzata di ca. 1'070 m2 con diritto di passo tramite strada di proprietà della parcella adiacente.La posizione:La posizione rivolta a sud garantisce un'ottima esposizione al sole durante tutto l'anno, permettendo di godere di molta luce naturale e di un clima temperato. Questa esposizione solare favorisce anche la possibilità di installare pannelli solari per sfruttare l'energia rinnovabile. Lavertezzo si trova a circa metà della strada cantonale che collega la città di Locarno e quella di Bellinzona, consentendo di raggiungere comodamente entrambi i centri urbani in circa 10 minuti di auto.Edificazione:In base alle necessità e alle preferenze dell'acquirente, il terreno potrebbe essere utilizzato per la costruzione di una casa unifamiliare, un edificio residenziale multifamiliare. È importante e necessario consultare un architetto o un professionista edile per valutare le possibilità di sviluppo e ottenere i permessi necessari.La zona d'abitazione è riservata alla residenza primaria, pertanto non possibile quale domicilio di vacanza.*********************************VOLLSTÄNDIGE BESCHREIBUNG Das Grundstück umfasst eine grosszügig terrassierte Fläche von ca. 1'070 m2 mit Wegerecht über eine zur Nachbarparzelle gehörende Strasse.Lage:Die Südlage garantiert das ganze Jahr über eine ausgezeichnete Sonneneinstrahlung, die viel natürliches Licht und ein gemässigtes Klima ermöglicht. Diese Sonneneinstrahlung begünstigt auch die Möglichkeit der Installation von Sonnenkollektoren zur Nutzung erneuerbarer Energien. Lavertezzo liegt etwa auf halber Strecke der Kantonsstrasse, die die Städte Locarno und Bellinzona verbindet, so dass beide Stadtzentren in etwa 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen sind.Errichtung:Je nach den Bedürfnissen und Präferenzen des Käufers könnte das Grundstück für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses genutzt werden. Es ist wichtig und notwendig, einen Architekten oder Baufachmann zu konsultieren, um die Entwicklungsmöglichkeiten zu beurteilen und die erforderlichen Genehmigungen zu erhalten.Der Wohnbereich ist für den Hauptwohnsitz reserviert und kann daher nicht als Ferienhaus genutzt werden.

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CHF 2’265’600.–
A ra Gera 2, 6945 Origlio

ORIGLIO I TERRENO EDIFICABILE

ORIGLIO I TERRENO EDIFICABILEIl terreno edificabile di 1310 m2, si trova a Lugano, nel Comune di Origlio, a 10 minuti in auto dalla città.Immerso nella più assoluta tranquillità, in un contesto esclusivo, residenziale e riservato a pochi passi dal suggestivo laghetto.Dalla forma rettangolare e composto da prato pianeggiante, offre la possibilità di costruire una o due ville unifamiliari o una villa bifamiliare.Origlio prevede per questa zona una edificabilità R1S, e precisamente: · Altezza massima alla gronda di 3,70 mt· Altezza massima dei colmi 7 mtIndice di sfruttamento pari allo 0,25Area verde: dal 2023 ad Origlio esiste l'obbligo di mantenere il 50% di area verde Adiacente al terreno è in vendita anche una villa con una superficie abitabile lorda di ca. 240 m2, collocata su tre livelli di cui due fuori terra, con affaccio su un ampio giardino pianeggiante dove è collocata una piscina di dimensioni 5 mt x 15 mt, completamente rinnovata nel 2022. La villa si completa di due ingressi indipendenti che ne permettono l'accesso sia dal cancello pedonale che dal portico. Prezzo su richiesta.The building plot of 1310 m2, is located in Lugano, in the municipality of Origlio, 10 minutes by car from the city.Immersed in absolute tranquility, in an exclusive, residential and reserved context just a few steps from the picturesque lake.Rectangular in shape and composed of flat lawn, it offers the possibility of building one or two single-family villas or a semi-detached villa.Origlio provides for this area an R1S buildability, namely: - Maximum height at the eaves 3.70 mt- Maximum height of ridges 7 mtExploitation index equal to 0.25Green area: from 2023 in Origlio there is an obligation to maintain 50% green area.Adjacent to the land is also for sale a villa with a gross living area of approx. 240 m2, located on three levels, two of which are above ground, overlooking a large flat garden where a swimming pool of size 5 mt x 15 mt is located, completely renovated in 2022. The villa is completed with two independent entrances that allow access from both the pedestrian gate and the porch. Price on request.OriglioOriglio è ubicato in una posizione privilegiata, cui vanno aggiunte la gradevolezza del paesaggio, la collocazione collinare e il clima mite.Autentica perla ambientale di eccezionale importanza naturalistica, il laghetto di Origlio dà un tono di serenità e di intimità a questa località immersa nel verde.E proprio i pregi ambientali e la tranquillità sono i suoi più importanti punti di forza. Questo laghetto formatosi circa 13000 anni fa con il ritiro dei ghiacciai, ha un perimetro di 1,2 km ed è protetto da un piano cantonale.L'animazione della zona attorno al laghetto è data non soltanto dall'assidua frequentazione di molte famiglie con bambini ma anche dalla presenza di numerose scuole di equitazione che richiamano molti patiti di questo sport particolarmente rilassante e a diretto contatto con la natura. Altri punti di particolare interesse a Origlio sono il nucleo del paese, ben conservato e testimonianza di un lontano passato, la chiesa di San Vittore a Carnago e la chiesa di San Giorgio, rialzata rispetto al paese che permette di avere un piacevole colpo d'occhio sulla zona circostante.Origlio is located in a privileged position, to which must be added the pleasant landscape, hilly location and mild climate.A genuine environmental pearl of exceptional naturalistic importance, the small lake of Origlio lends a tone of serenity and intimacy to this locality immersed in greenery.And it is precisely its environmental qualities and tranquillity that are its greatest strengths. This pond, which was formed around 13,000 years ago by retreating glaciers, has a perimeter of 1.2 km and is protected by a cantonal plan.The liveliness of the area around the pond is due not only to the regular attendance of many families with children, but also to the presence of numerous riding schools that attract many enthusiasts of this particularly relaxing sport in direct contact with nature. Other points of particular interest in Origlio are the village centre, well preserved and bearing witness to a distant past, the church of San Vittore in Carnago and the church of San Giorgio, elevated above the village and offering a pleasant view of the surrounding area.

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CHF 3’115’200.–
Via 1, 6900 Paradiso

Bellissimo terreno con una spettacolare vista sulla baia di Lugano

Pregiato e bellissimo terreno situato in magnifica posizione panoramica con una vista spettacolare sul golfo di Lugano, la città e i monti circostanti. Il terreno gode di molta privacy grazie alla sua posizione dominante in un'esclusiva zona residenziale e la vista è assolutamente imprendibile. Attualmente sul terreno di ca. 700 m2 si trova una villetta che potrebbe essere sostituita o ampliata secondo le norme edificatorie che permettono una superficie abitabile massima (SUL) di 332 m2. Si tratta di un'occasione unica, da non lasciarsi sfuggire.Wunderschönes und wertvolles Bauland in fantastischer und sehr panoramischer Lage, mit atemberaubender Aussicht auf die Bucht von Lugano, die Stadt und die umliegenden Berge. Die Parzelle geniesst viel Ungestörtheit dank ihrer dominanten Lage in einer exklusiven Umgebung und die Sicht ist absolut unverbaubar. Momentan befindet sich auf dem ca. 700 m2 grossen Stück Land ein Haus, das entweder ersetzt oder vergrössert werden könnte denn die Bauvorschriften erlauben eine maximale Netto-Wohnfläche von 332 m2. Es handelt sich hier um eine einmalige Gelegenheit, die man sich nicht entgehen lassen sollte. Beautiful and valuable building plot located in a fabulous panoramic position with magnificent views upon the bay of Lugano, the city and the surrounding mountains. The plot has much privacy due to its dominant location in an exclusive residential area and the view is absolutely unobstructable. Currently on the plot of about 700 m2 there is a house which could be either replaced or enlarged: the building regulations allow a maximum living area of 332 m2. It's a unique and rare opportunity, not to be missed.