Terrain à bâtir à vendre à Rümikon AG

An zentraler Lage in Hallwil AG mit Blick bis zum See, stehen zwei Baulandgrundstücke für Sie zum Kaufen bereit. Bahnhof, Schule und Kindergarten sind allesamt in unmittelbarer Nähe. Auf den beiden Parzellen geniesst man viel Sonne und einen herrlichen Blick zum See und bei schönem Wetter bis in die Berge. Die beiden Parzellen (843 m2 und 5'189 m2) lassen den Bau von Mehrfamilienhäusern oder von Wohn-Gewerbeliegenschaften zu. _Zonenvorschriften Aktuell wird die Bau- und Nutzungsordnung der Gemeinde Hallwil überarbeitet und sollte Ende 2023 in Kraft treten. Aktuelle BNO: Zone WG, Ausnutzung max. 0.6, Ausnutzung Wohnen max. 0.45, kleiner Grenzabstand 5m, grosser Grenzabstand 10m, Strassenabstand Quartierstrassen 4m, Strassenabstand Kantonsstrasse 6m, Gebäudehöhe 10m, Fristhöhe 13m, nur Satteldächer erlaubt Neue BNO ab ca. Ende 2023: Zone WA, Ausnutzung max. 0.65 (egal ob Wohnen oder Gewerbe), Grenzabstand in alle Richtungen 5m, Strassenabstand Quartierstrassen 4m, Strassenabstand Kantonsstrasse 6m, Gesamthöhe des Gebäudes 13 m, Sattel- und Flachdächer sind erlaubt _Lage Das WICHTIGSTE bei einer Liegenschaft ist ja bekanntlich die Lage. Hier finden sie zwei Grundstücke mit viel Potential. Selten sind gut bebaubare Grundstücke mit dieser Fernsicht zu finden. Auf der von der Strasse abgewandten Seite können schöne Aussenflächen mit herrlicher Besonnung geschaffen werden. Objekttyp: Bauland für Wohnen und Gewerbe PLZ/Ort: 5705 Hallwil Gesamtfläche: 6032 m2 Parzelle 654: 843m2 Parzelle 1264: 5189 m2 Zone: WG Erschliessungsgrad: Erschlossen Spezialitäten: gute Bebaubarkeit keine Architektur- und Handwerkerverpflichtungen interessante Lage Aussichtslage: Blick zum Hallwilersee und bis in die Berge Sonnig: Ja Seesicht: Ja Dist. Schulen: ca. 0.60 km Dist. Kindergarten: ca. 0.60 km Dist. Einkaufsmöglichkeiten: ca. 1.30 km Dist. Bahnhof: ca. 0.60 km Dist. Autobahn: ca. 8.70 km Dist. Flughafen: ca. 49.10 km Verfügbar ab: nach Vereinbarung ImmoService ist Ihr Partner für einen erfolgreichen Immobilienverkauf und -kauf im Grossraum Aargau und Mitteland. Zu transparenten Konditionen verkaufen wir auch Ihre Immobilie. Wir begleiten Sie exklusiv beim Verkauf Ihrer Liegenschaft, Wohnung oder Grundstück. Wollen Sie jetzt gleich mehr Informationen über dieses spannende Objekt erhalten? Gerne schicken wir Ihnen eine umfassende Verkaufsdokumentation als PDF Sie müssen lediglich Ihre Kontaktdaten erfassen und abschicken. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren im Anschluss gerne einen ersten Besichtigungstermin mit Ihnen.

Suchen Sie einen neuen Standort für Ihr Business? Dieses grosszügige Grundstück von 3735 m2 in der Arbeitszone 2 liegt unweit vom Dorfkern und ist von der Hauptstrasse gut zu sehen. Es besteht die Möglichkeit weitere Parzellen zu kaufen. Gut zu wissen:Grossfusion von Gemeinden im Zurzibiet im Jahr 2022Die Bevölkerung von acht Gemeinden stimmte an der Urne für eine Fusion.Bad Zurzach, Baldingen, Böbikon, Kaiserstuhl, Rekingen, Rietheim, Rümikon und Wislikofen schliessen sich nun zusammen.Somit entsteht eine Gemeinde mit knapp 7500 Einwohnern.Interessiert? Kontaktieren Sie uns, stellen Sie uns Ihre Fragen.Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 044 524 44 94.

Dieses einmalige Grundstück mit Bestandesimmobilie und einer Fläche von 24 a befindet sich angrenzend an das Naherholungsgebiet “Schlatt”. Das Grundstück befindet sich in der Dorfkernzone und bietet Ihnen eine grosszügige Bebauungsmöglichkeit (AZ 0.65, Grenzabstand 4 m, kein Mehrlängenzuschlag, Gesamthöhe 13 m). Die Masse gelten gemäss neuer BNO bei Neubauten als Richtwert. Der Gemeinderat kann Abweichungen von diesen Richtwerten bewilligen, falls ortsbaulich und architektonisch eine bessere Lösung entsteht und der Zonenzweck nicht beeinträchtigt wird.Das Grundstück ist erschlossen und wird ohne Architekturverpflichtung als Ganzes veräussert. Das bestens besonnte Grundstück bietet Ihnen eine traumhafte und unverbaubare Aussicht. Aufgrund der einmaligen Lage des attraktiven Grundstücks, der Top-Aussichtslage und der optimalen Bebauungsmöglichkeit lohnt sich hier jedes Investment. Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in einer der absoluten Bestlagen im Seetal!Die Parzelle liegt zwischen der Ausserdorfstrasse und der Seengerstrasse (Gemeindestrassen ohne Durchgangsverkehr), weshalb die Lage auch sehr gut für Familien mit Kindern geeignet wäre. Das beliebte Naherholungsgebiet mit dem Aabach und dem nahegelegenen Hallwilersee liegt praktisch "vor der Türe" und bietet bestens ausgebaute Wander- und Bikewege und spricht somit ein grosses Käufer- oder Mieterklientel an. Trotz der naturnahen und äusserst ruhigen Lage liegt das Grundstück sehr zentral und verkehrsgünstig im Dorfzentrum von Hallwil. Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in naher Gehdistanz. Weitergehende Einkaufsmöglichkeiten sowie die Sekundar- und Bezirksschule befinden sich im nahegelegenen Seon, welches mit dem ÖV oder mit dem Fahrrad in 5 Minuten erreicht werden kann.Gerne zeigen wir Ihnen die Parzelle vor Ort oder fordern Sie unverbindlich unser Verkaufsdossier an.

Suchen Sie einen neuen Standort für Ihr Business? Dieses grosszügige Grundstück von 12'322 m2 in der Arbeitszone 2 liegt unweit vom Dorfkern und ist von der Hauptstrasse gut zu sehen. Gut zu wissen:Grossfusion von Gemeinden im Zurzibiet im Jahr 2022Die Bevölkerung von acht Gemeinden stimmte an der Urne für eine Fusion.Bad Zurzach, Baldingen, Böbikon, Kaiserstuhl, Rekingen, Rietheim, Rümikon und Wislikofen schlossen sich nun zusammen.Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen bei Fragen gerne zur Verfügung.Tel. 044 524 44 94