Immeuble locatif à vendre à Rümikon AG

Sorgloses Immobilieninvest in Möhlin. Mehrfamilienhaus mit 6 Einheiten und zahlreichen Parkplätzen. Bruttorendite ca. 4.75%. Eine Kaufabwicklung noch in diesem Jahr möglich!Zusätzliche Informationen : www.tissot-immobilien.chCarefree real estate investment in Möhlin. Apartment building with 6 units and numerous parking spaces. Gross yield approx. 4.75%. Purchase transaction still possible this year!More information : www.tissot-realestate.ch

Niederwil5524 Niederwil AG liegt im Bezirk Bremgarten, im Kanton Aargau. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Niederwil (AG) hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.2% pro Jahr auf 2'875 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2021). Die Steuerbelastung liegt bei 11.8% (Kanton: 12.1%).Die Liegenschaft liegt optimal besonnt, im Zentrum der Gemeinde.AusbaustandardRenovationen:- 1981: Totalsanierung gesamte Liegenschaft, innen- 1992: Fassade renoviert- 1998: Ölheizung erneuert- 2006: Parkettboden im 1. OG, Laminatboden im EG- 2007: Ausbau Dachgeschoss- 2013: Alle Zimmer saniert- 2018: Alle Nasszellen saniert/ausgebautDie Nasszellen sind neuwertig. Die Zimmer sind in einem einfachem und intaktem Ausbaustandard.Zwei Garagenboxen und Aussenparkplätze vorhanden.Gemäss Bau- und Zonenordnung weist die Parzelle einen hohen Ausbaupotenzial auf. Das VermietungskonzeptDie Liegenschaft bietet 12 vollmöblierte Studios welche in der Umgebung als äusserst beliebt und gesucht sind.Alle Zimmer sind komplett ausgestattet und bieten den Mietern ein heimeliges Ambiente. Der Hauswart sorgt für Ordnung, für Besichtigungen, Zimmerübergaben, etc.Ihnen als zukünftige Käufer steht es frei, das jetzige Vermietungskonzept weiterlaufen zu lassen oder das Objekt in ein Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten zurückzubauen.Oder aber, Sie können die hohe Ausnützungsreserve nutzen und das Objekt mit einem Neubau, quasi verdoppeln.VerkaufspreisWenn Sie grundsätzlich Interesse an dieser Liegenschaft haben, so zeigen wir Ihnen das Mehrfamilienhaus sehr gerne. So, dass Sie danach Ihr Kaufpreisangebot einreichen können.Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Angelo NoccoImmohome Consulta AG044 801 15 15angelo.nocco@immohome.ch

Im Zentrum von Bad Zurzach verkaufen wir ein überbautes Areal mit insgesamt drei Parzellen.Folgendes zu den Parzellen: • Parzelle 1: Überbaut mit einem Mehrfamilienhaus (fünf Wohnungen) einer zusätzlichen Werkstatt inkl. Tankstelle, Lager und drei Garagen • Parzelle 2: Überbaut mit diversen Parkplatzmöglichkeiten • Parzelle 3: Unbebaut • Hohes Potenzial für die eventuelle Erstellung eines Neubauprojektes mit drei Liegenschaften vorhanden. • Die Wohnungen könnten nach Bauvollendung als Mietobjekte, oder aber als Eigentumswohnungen auf dem Markt angeboten werden. • Mit einem gemischten Wohnungsmix und individuellen Wohnungsgrössen könnte man aufgrund des attraktiven Standorts Singles, Familien sowie Seniorinnen und Senioren ansprechen. Der Standort würde sich aufgrund der Nähe zum Bahnhof und zu den Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nachbarschaft auch für potenzielle Alterswohnungen anbieten. Liegenschaft / Standort: • Die Parzellen liegen in der Wohn-, Misch- und Zentrumszone • Im nahen Umfeld befinden sich Mehrfamilienhäuser und Gewerbeobjekte • Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Post, Arztpraxen, Schulen sowie Thermalbad befinden sich in direkter Nähe. • modernes Schulzentrum mit gutem Schulangebot (KIGA, Primarschule, Real-, Sekundar- und Bezirksschule). Die kaufm. Berufsschule (Zentrum Bildung - Wirtschaftsschule KV Baden mit einem Weiterbildungsangebot für Erwachsene) hat in Bad Zurzach ebenfalls einen Standort. Kinderhort und Spielgruppen für Kinder im "Vorkindergartenalter" vervollständigen das Angebot. • Bad Zurzach ist bekannt für sein reichhaltiges Kulturprogramm. Es bietet dank Vereinen, Thermalbad, SPA, Fussball- und Tennisplatz, etc. gute Freizeitmöglichkeiten, vor allem auch in der intakten Natur am freifliessenden Rhein, oder in den nahen Wäldern. • Neben diversen Restaurants, vielen Geschäften wie Metzgerei, Bäckereien, Kleider- und Blumenladen, Boutiquen, Drogerie und Apotheke, etc. finden Sie auch die Grossverteiler Migros, Coop und Denner. Ebenfalls praktizieren mehrere Ärzte und Zahnärzte in Bad Zurzach. • Dank guten Zugsverbindungen ist man schnell in Baden, Zürich oder Winterthur. Auch der Schwarzwald ist ein sehr bekanntes Naherholungsgebiet ist schnell erreicht. Wünschen Sie einen Besichtigungstermin?Gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung und organisieren mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin.EDELMANN IMMOBILIEN AG - Ihr Fachmann für Immobilien im Zurzibiet.

VIVA VERDE - natürlich wohnen Der Bauplatz der Häuser befindet sich inmitten grüner Wiesen mit Hochstamm Baumbestand am südlichen Dorfrand von Fahrwangen. Die Nachbarschaft ist geprägt durch Einfamilienhäuser, viel landwirtschaftliche Grünfläche und wenig Durchgangsverkehr. Die Bebauung wird mit einer unterirdischen Parkierung ergänzt, was den Zwischenraum bei den Häusern für die Gestaltung einer blühenden Freifläche offen lässt. Die Ausrichtung der einzelnen Häuser ist bewusst unterschiedlich gewählt um die Vorzüge von Lichteinfall, Grünfläche, Aussicht und Privatsphäre optimal einzufangen.Die Nähe zu Schul- und Sportanlage, Einkauf und ÖV Haltestellen sind trotz kurzen Wegen nicht mit einer erhöhten Geräuschkulisse verbunden und so sicher, dass die Kinder alleine den Weg zur Schule und in den Kindergarten bewältigen können. Haus GGEMEINSAM PLANEN WIR NACH IHREN WÜNSCHEN DIE INNENAUFTEILUNG UND DEN AUSBAU. Dieses grosse Haus kann als Einfamilienhaus, EFH mit Einliegerwohnung oder Zweifamilienhaus erstellt werden.Flächen:Als EINFAMILIENHAUS oderZweifamilienhaus 2 x 3.5 (4.5) Zimmer WohnungenParzellengrösse 419.83 m²Gebäudevolumen 1501.74 m³TOTAL Geschossfläche: 311.18 m²Wohnung EG 117.40 m²Wohnung OG 109.66 m²----------------------------------------------------------Geschossfläche beheizt 227.06 m²Geschossfläche unbeheizt 84.12 m²Terrassenflächen 54.00 m² (2 x 27.00 m²)Parkierung 4 Einstellplätze in Tiefgarage à CHF 38'000.- ----------------------------------------------------------- VIVA VERDE - natürlich wohnen Mit Vogelgezwitscher erwachen, den Blick ins Grüne richten, die moderne Architektur geniessen und die natürliche Bauweise schätzen.Dies sind bei weitem nicht die einzigen Vorzüge dieser neuen Häuser. Mit Bedacht auf Privatsphäre und ein überaus grosszügiges Wohngefühl mit viel Fläche innen wie aussen, wie man es heute nur noch selten im Neubau antrifft und erwerben kann. Die Nähe für Erholung und sportliche Betätigung findet sich direkt vor der Haustür und die Schule ist nur ein paar Schritte entfernt.VIVA VERDE - natürlich wohnenDer Name ist bewusst ausgesucht und spiegelt sich mit verschiedenen Facetten in unserem Projekt wider. Einerseits die Lage des Bauplatzes in herrlich landwirtschaftlicher Umgebung mit einer Stille, die man heutzutage immer mehr zu geniessen weiss. Es kann sich glücklich schätzen, wer diese Grosszügigkeit der Häuser und Umgebung sein Eigen nennen darf und natürlich vom Wohnen in dieser Region überzeugt ist.Und andererseits die Natürlichkeit des Wohnens mit den ökologischen Aspekten des Holzbaus. Langlebigkeit und Qualität am Bau mit einem Material das topmodern umgesetzt wird und im Einklang mit Natur und Umwelt steht. Die renommierte und ortsansässige Holzbau + Architektur Firma Stadelmann Stutz AG, bestens bekannt für solides Handwerk und durchdachte Architektur, welche auf unzählige zufriedene Kunden zurückblicken darf, erstellt in wunderbar grüner Umgebung an ruhigster Dorf - und Schullage dieses grosszügige Projekt.Es entstehen:Einfamilienhäuser mit grossen Landparzellen und viel Fläche im Innen- und AussenraumDoppeleinfamilienhäuser mit grosszügigem Garten und diversen Möglichkeiten im Ausbau (4.5/5.5 Zimmer)2 x Zweifamilienhäuser für Generationenwohnen, Wohnen und Vermietung, Freunde und Familien-WG, etc.1 x kleines Mehrfamilienhaus mit 9 Wohnungen (Miete)--------------------------------------------------------Nehmen Sie über das nebenstehende Formular Kontakt mit uns auf. Wir senden Ihnen gerne die ausführliche Dokumentation zum Projekt individuell per Mail zu. immo consult lindenmann, Meisterschwanden --------------------------------------------------------- Fahrwangen5615 Fahrwangen liegt im Bezirk Lenzburg, im Kanton Aargau.Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Fahrwangen hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +3.1% pro Jahr auf 2'338 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2020). Die Steuerbelastung liegt bei 12.6% (Kanton: 12.1%).Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 3.9% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.6% beträgt (Stand 1. Jun. 2021).Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +14.8% verändert (Kanton: +12.9%).