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CHF 740’000.–
Chälenrain 12, 6053 Alpnachstad

Bauland mit Baubewilligung - Einfamilienhaus

Die rechtskräftige Baubewilligung ist vorhanden und Sie können sofort mit dem Bau starten! Geniessen Sie spektakuläre Sonnenaufgänge vom Wohnzimmer oder der See-Terrasse.Bestaunen Sie direkt aus Ihrem Wohnzimmer das beeindruckende Wettergeschehen auf Augenhöhe und im Winter das faszinierende Nebelmeer über dem Alpnachersee. Die Aussichtslage ist dank der leicht erhöhten Hanglage unverbaubar. Hier ist das Bauen problemlos möglich und das Grundstück ist vollerschlossen und verfügt bereits über eine rechtskräftige Baubewilligung. Gerne stellen wir Ihnen die Projektunterlagen zu.In der Baubewilligung ist ein 8 Zi. Einfamilienhaus mit grosszügigem Hobby- / Fitnessraum vorgesehen mit insgesamt 399m2 Wohnfläche. Eine 2.5 Zi. Einliegerwohnung könnte anstelle des Fitnessraums erstellt werden. Auch besteht die Möglichkeit eines optionalen Wintergartens im Erdgeschoss. Die Erschliessung des Hauses erfolgt von oben über die Zufahrtsstrasse "Chälenrain". Es dürfen drei vollwertige Geschosse und ein Untergeschoss gebaut werden und es besteht ein Näherbaurecht zur Parzelle 2036 von 4m. Dank des Quartierplans gibt es eine Überbauungsziffer ÜZ von 23%, was die hohe Ausnützung erlaubt.Gerne können wir den Kontakt zu einem Architekten herstellen, der das Grundstück und die Projektunterlagen bestens kennt.Bauen Sie hier Ihr Traumhaus. Gerne unterstütze ich Sie dabei, nehmen Sie unverbindlich Kontakt mit mir auf.

Nouvelle construction
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CHF 1’750’000.– Premium
6390 Engelberg

Baugrundstück mit bewilligtem Projekt

Willkommen im exklusiven Tal der Träume! Dieses einzigartige Baugrundstück bietet Ihnen nicht nur die Möglichkeit, Ihr Traumhaus zu errichten, sondern auch ein bereits genehmigtes Bauprojekt sowie eine vorbereitete Baugrube inklusive Hangsicherung - eine optimale Ausgangslage, um Ihren Traum sofort in die Realität umzusetzen. Ein Highlight dieses Projektes ist zweifellos eine mögliche unterirdische Schwimmhöhle, die Ihr zukünftiges Alpine Hideaway in eine Oase der Entspannung verwandeln wird. Das geplante Haus steht für Exklusivität, Individualität und höchste Privatsphäre in besonders exponierter Lage direkt am Waldrand.Highlights • Baugrundstück an einmaliger Lage in Engelberg • Herrliches Bergpanorama • Bewilligtes Bauprojekt vorhanden • Baugrube und Verankerung wurde erstellt • Das Bauprojekt kann unverzüglich realisiert werden • Es besteht die Möglichkeit, 1 bis 2 Wohneinheiten zu erstellen Weitere Informationen zu diesem Neubauprojekt sowie eine Übersicht der schönsten Immobilien der Zentralschweiz finden Sie auf unserer Webseite unter www.domba.ch. Realisieren Sie Ihren Wohntraum und bestellen Sie jetzt die ausführliche Dokumentation oder kontaktieren Sie uns unverbindlich für einen Beratungstermin. Frau Martina Knobel freut sich, Sie auf Ihrem Weg zum eigenen Wohntraum zu unterstützen!Unser Bader Team ist jederzeit via Telefon, WhatsApp, FaceTime und E-Mail gerne für Sie da.Martina Knobel+41 41 418 08 55+41 79 418 53 53info@domba.ch

Informations additionnelles

Aperçu

Le nombre d'habitants à Sachseln est passé à 5 211 personnes, soit une croissance de 0.79 % en 3 ans.

Données démographiques

Le revenu annuel moyen est de 76 500 CHF.

9.72 % de la population détient un diplôme académique, 18.86 % a suivi une formation professionnelle supérieure, 51.35 % de la population est titulaire d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage), 20.04 % des citoyens terminent actuellement une formation obligatoire et aucune indication n'est donnée quant au niveau de formation supérieure chez 0.02 % de la population.

La zone résidentielle se distingue par un niveau social élevé et une population qualifiée.

Le taux de chômage est de 0.19 %.

Fiscalité

La charge fiscale totale de la région est de 11.43 %. Des facteurs tels que le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions sont déterminants pour les prélèvements fiscaux.

À Sachseln, les personnes non mariées et sans enfants paient en moyenne 14.4 % d'impôts, un couple de retraités en paie 14.57 %, un couple avec deux enfants en paie 8.17 % et un couple sans enfants 10.81 %

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 récentes années, 120 nouveaux logements ont été construits à Sachseln.

Pour les appartements de 2 pièces, il y a eu 15 nouvelles constructions.

En outre, 24 nouveaux appartements de 3 pièces et 41 de 4 pièces ont été construits.

Le nombre de logements nouvellement construits s'élève à 26 appartements de 5 pièces et 14 autres comptant un minimum de 6 pièces.

Inventaire

Grâce aux nouvelles constructions, la région dispose de plus de logements. Ainsi, Sachseln compte 2 548 logements au total.

Le nombre total d'appartements d'une pièce s'élève à 70.

Pour les appartements de 2, 3 et 4 pièces, le patrimoine immobilier se compose respectivement de 528, 837 et 500 logements.

Enfin, le nombre de logements de 5 pièces représente 500 et celui des très grands logements de 6 pièces et plus se chiffre à 341.

Appartements vides

0.43 % des logements à Sachseln sont inoccupés.

Parmi eux, 1.11 % sont des appartements de 2 pièces,

0.38 % des résidences de 3 pièces,

0.48 % des 4-pièces

et 0.2 % des appartements de 5 pièces sont pour le moment vides.

Le taux de vacance des logements de plus de 5 pièces est de 0.24 %, dont 0.29 % pour les appartements comportant au minimum 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Le loyer moyen des logements en location dans la région est de 1 683 CHF.

En l'occurrence, 25% de tous les logements proposés sont inférieurs ou correspondent à un loyer mensuel de 1 320 francs suisses (quantile 25%).

Et 75% des loyers mensuels ont une valeur égale ou inférieure à 1 970 francs suisses (quantile 75%).