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New building
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CHF 1,750,000.–
6390 Engelberg

Baugrundstück mit bewilligtem Projekt

Willkommen im exklusiven Tal der Träume! Dieses einzigartige Baugrundstück bietet Ihnen nicht nur die Möglichkeit, Ihr Traumhaus zu errichten, sondern auch ein bereits genehmigtes Bauprojekt sowie eine vorbereitete Baugrube inklusive Hangsicherung - eine optimale Ausgangslage, um Ihren Traum sofort in die Realität umzusetzen. Ein Highlight dieses Projektes ist zweifellos eine mögliche unterirdische Schwimmhöhle, die Ihr zukünftiges Alpine Hideaway in eine Oase der Entspannung verwandeln wird. Das geplante Haus steht für Exklusivität, Individualität und höchste Privatsphäre in besonders exponierter Lage direkt am Waldrand.Highlights • Baugrundstück an einmaliger Lage in Engelberg • Herrliches Bergpanorama • Bewilligtes Bauprojekt vorhanden • Baugrube und Verankerung wurde erstellt • Das Bauprojekt kann unverzüglich realisiert werden • Es besteht die Möglichkeit, 1 bis 2 Wohneinheiten zu erstellen Weitere Informationen zu diesem Neubauprojekt sowie eine Übersicht der schönsten Immobilien der Zentralschweiz finden Sie auf unserer Webseite unter www.domba.ch. Realisieren Sie Ihren Wohntraum und bestellen Sie jetzt die ausführliche Dokumentation oder kontaktieren Sie uns unverbindlich für einen Beratungstermin. Frau Martina Knobel freut sich, Sie auf Ihrem Weg zum eigenen Wohntraum zu unterstützen!Unser Bader Team ist jederzeit via Telefon, WhatsApp, FaceTime und E-Mail gerne für Sie da.Martina Knobel+41 41 418 08 55+41 79 418 53 53info@domba.ch

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CHF 740,000.–
Chälenrain 12, 6053 Alpnachstad

Bauland mit Baubewilligung - Einfamilienhaus

Die rechtskräftige Baubewilligung ist vorhanden und Sie können sofort mit dem Bau starten! Geniessen Sie spektakuläre Sonnenaufgänge vom Wohnzimmer oder der See-Terrasse.Bestaunen Sie direkt aus Ihrem Wohnzimmer das beeindruckende Wettergeschehen auf Augenhöhe und im Winter das faszinierende Nebelmeer über dem Alpnachersee. Die Aussichtslage ist dank der leicht erhöhten Hanglage unverbaubar. Hier ist das Bauen problemlos möglich und das Grundstück ist vollerschlossen und verfügt bereits über eine rechtskräftige Baubewilligung. Gerne stellen wir Ihnen die Projektunterlagen zu.In der Baubewilligung ist ein 8 Zi. Einfamilienhaus mit grosszügigem Hobby- / Fitnessraum vorgesehen mit insgesamt 399m2 Wohnfläche. Eine 2.5 Zi. Einliegerwohnung könnte anstelle des Fitnessraums erstellt werden. Auch besteht die Möglichkeit eines optionalen Wintergartens im Erdgeschoss. Die Erschliessung des Hauses erfolgt von oben über die Zufahrtsstrasse "Chälenrain". Es dürfen drei vollwertige Geschosse und ein Untergeschoss gebaut werden und es besteht ein Näherbaurecht zur Parzelle 2036 von 4m. Dank des Quartierplans gibt es eine Überbauungsziffer ÜZ von 23%, was die hohe Ausnützung erlaubt.Gerne können wir den Kontakt zu einem Architekten herstellen, der das Grundstück und die Projektunterlagen bestens kennt.Bauen Sie hier Ihr Traumhaus. Gerne unterstütze ich Sie dabei, nehmen Sie unverbindlich Kontakt mit mir auf.

Additional information

Synopsis

Sachseln has registered population growth of 0.79%, to 5,211 inhabitants, in the last 3 years.

Population statistics

Average income is CHF 76,500.

9.72% of the population have a university degree, 18.86% have completed higher vocational training, 51.35% have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship), 20.04% of residents are currently in compulsory education and 0.02% of the population did not specify their highest educational qualification.

Consequently, this residential area has high social standards and an educated population.

The current unemployment rate stands at 0.19%.

Taxes

The total tax rate in the region is 11.43%. How much tax individuals pay depends on a range of factors, such as actual income, marital status and the overall level of deductions.

In Sachseln, the rate of taxation is 14.4% for a childless, unmarried person. On average, a married couple on a pension (over 65) pay 14.57%, a married couple with two children 8.17% and a childless couple 10.81%%.

The property market in general

New buildings

Over the past 5 years, 120 new apartments have been constructed in Sachseln.

Of these new apartments, 15 are 2-room apartments.

In addition, 24 3-room apartments and 41 4-room apartments have been created.

The pool of available housing was also expanded to include 26 5-room apartments and 14 apartments with a minimum of 6 rooms.

Housing stock

The new builds are contributing to the continued growth of the region's housing stock, which totals 2,548 apartments in Sachseln.

There are a total of 70 1-room apartments available in the region.

Additionally, there are 272 apartments with 2 rooms, 528 apartments with 3 rooms and 837 apartments with 4 rooms.

In total, there are 500 5-room apartments and 341 large apartments with a minimum of 6 rooms.

Empty apartments

The vacancy rate in Sachseln is 0.43%.

Of this total, 1.11% of the apartments with 2 rooms,

0.38% of all 3-room apartments,

0.48% of the 4-room apartments

and 0.2% of the 5-room apartments are currently unoccupied.

The vacancy rate is 0.24% for apartments with more than 5 rooms and 0.29% for apartments with more than 6 rooms.

Housing market (rental only)

Rental properties are offered at an average price of CHF 1,683 per month.

This means that 25% of all rents on the market are cheaper than or equal to a monthly rent of CHF 1,320 (25th percentile).

75% of monthly rents are lower than CHF 1,970 (75th percentile), or they are equivalent to this average price.