Bauland im Paradies mit Sicht auf die Rigi und nur 50m vom See entfernt...
Einzigartiges Bauprojekt am Zugersee: Traumhaftes Grundstück an Toplage!Hier ist Ihre Chance, Ihr Bauprojekt in einer der begehrtesten Gegenden der Schweiz zu realisieren!Zum Verkauf steht ein einmaliges erschlossenes Grundstückspaket aus 2 Parzellen an erstklassiger Lage, nur 50 Meter vom atemberaubenden Zugersee entfernt, im charmanten Walchwil ZG – einem wahren Steuerparadies.Die 2 Parzellen bieten einige Möglichkeiten für individuelle Gestaltung und Bebauung, ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen. Dank seiner optimalen Lage und der fantastischen Aussicht auf den Zugersee eröffnet sich hier ein spannendes Potenzial für Ihre Traumhäuser, Ihr Umbau- oder Ihr Neubauprojekt.Highlights des Grundstücks: • Lage: Unschlagbare Lage direkt am Ufer des Zugersees, mit Blick auf die malerische Landschaft und die Königin der Berge. • Aktuelle Situation: Aktuell befindet sich noch ein MFH (Bj. 1900) und ein EFH (Bj. 1980) auf diesem Grundstück • Fläche: Das Grundstück besteht aus 2 Parzellen 1086 und 1046 und erstreckt sich über eine großzügige Fläche von 786m2. Es bietet ausreichend Platz für individuelle Planung und Realisierung. • Bebauungsmöglichkeiten: Das Grundstück liegt in der Wohnzone W1. Bei der Gestaltung stehen Ihnen vielfältige Optionen für den Bau Ihres Traumhauses oder 2 Traumhäuser offen. • Potential: Einzigartige Chance, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Die Grundstücke unterliegen der Gewässerschutzzone 2, das heisst es sollte betreffend Bau und Architektur eng mit der Gemeinde Walchwil zusammengearbeitet werden. (2030 sollte Sie aufgelöst werden)Möglichkeiten auf diesen beiden Parzellen1. Möglichkeit Kauf von EFH und MFH Umbau oder Kernsanierung und als Renditeobjekt behalten. Aktuell ist die Liegenschaft zu 80% vermietet.2. Möglichkeit Kauf und Neubau, Wohnzone W1 mit Ausnützungsziffer 0.32. Gebiet befindet sich in Gewässerschutzzone 2, das heisst beim Neubau muss eng mit Gemeinde zusammengearbeitet werden.3. Möglichkeit Kauf der Häuser einzeln, Paket Angebote werden tendenziell aber bevorzugt.Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, um Ihr persönliches Paradies am Zugersee zu schaffen.Wir unterstützen Sie gerne dabei, Ihr Bauprojekt zu verwirklichen und stehen Ihnen für weitere Informationen und eine Besichtigung des Grundstücks zur Verfügung.Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihre Visionen Wirklichkeit werden zu lassen und dieses einzigartige Grundstück zu sichern!