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CHF 908’730.–
Kesslerweg 35, 3063 Ittigen

Bauen Sie Ihr Traumhaus am Südhang des Worblentals

Wir verkaufen Bauland in der Gemeinde Ittigen an attraktiver Südhanglage.Auf dem 722 m2 grossen Grundstück steht ein kleines renovationsbedürftiges Einfamilienhaus.In Anbetracht der Grösse des Grundstückes dürfte sich der Abbruch des alten, eher kleinen Einfamilienhauses und der Bau eines oder mehrer neuer Häuser lohnen. Grundsätzlich wäre aber auch die Renovation und Vergörsserung des bestehenden Hauses möglich.StandortDie Liegenschaft liegt Am Südhang in der Nähe des RBS-Bahnhofes Papiermühle. Die Lage ist sonnig, es besteht eine Fernsicht. Der Fussweg zum Bahnhof bträgt rund 6 Minuten. Das Grundstück befindet sich an einer verkehrsfreien Strasse und ist damit kinderfreundlich.Nutzung als BaulandDie Parzelle liegt in der Wohnzone W2. Das erlaubt nach Abbruch des altens Hauses gemäss Baureglement eine totale Geschossfläche von 470 m2, wobei 17 m2 davon vor einigen Jahren an einen Nachbarn übetragen wurden. Unter dem Strich dürfen also Wohngebäude (eines oder mehrere) mit einer totalen oberidischen Geschossfläche von 453 m2 gebaut werden. Das Grundstück ist teilweise terrassiert, aber insgesamt relativ steil gelegen.Variante: Nutzung als EinfamilienhausDas Haus ist im Verhältnis zur Parzelle relativ klein. Es hat aktuell im Erdgeschoss und im Obergeschoss von rund 90 m2. Unter Umständen wäre ein Teil des Untergeschosses zusätzlich als Wohnraum ausbaubar, weil das Untergeschoss Talseitig offen ist und Fenster mit direktem Tageslicht hat. Möglich wäre unter Umständen auch eine Erweiterung des aktuellen Gebäudes. Die Grundstubstanz des Hauses ist in Ordnung. Der gesamte Ausbau inklusive Küche und Bad sind stark renovationsbedürftig.VerkaufDer Verkauf der Liegenschaft erfolgt im Bieterverfahren. Interessenten können ihre Angebote bis 29. Februar 2024 einreichen. Die fünf Interessenten mit dem höchsten Angebot werden unmittelbar danach informiert. Sie können dann bis am 10. März. ein zweites Angebot einreichen. Beim zweiten Angebot muss ein Finanzierungsnachweis eingereicht werden. Die Interessenten mit den drei höchsten Angeboten können an der dritten und letzten Runde teilnehmen. Bis Ende März wird definitv klar sein, wer den Zuschlag erhält.Richtpreis: 690'000 CHFVerlangen Sie unsere ausführliche DokumentationVereinbaren Sie einen Besichtigungsterminimmoga.chwohnradar.ch