2 résultats - Terrain à bâtir à vendre à Veltheim AG

Terrain généreux dans un cadre idyllique avec de nombreuses possibilités

Que ce soit pour vivre dans la maison unifamiliale existante, une rénovation complète avec extension ou la réalisation d'un nouveau bâtiment, cette propriété offre des perspectives attractives pour les occupants propriétaires et les investisseurs.La propriété est située dans un quartier charmant et familial à Gebenstorf, à quelques pas seulement des sentiers forestiers idylliques et des champs étendus. L'ensoleillement toute la journée, la belle vue lointaine et le jardin bien entretenu créent un sentiment de vie unique avec beaucoup de paix et de liberté. Un endroit idéal pour les amoureux de la nature et les familles ayant des exigences élevées en matière de qualité de vie.Les écoles et les commerces se trouvent directement dans le village et sont accessibles en quelques minutes. Les zones de loisirs sont également à proximité. Les espaces naturels protégés comme le Limmatspitz invitent à se promener, à pratiquer des activités sportives et à savourer des moments de détente. L'environnement généreux offre également un niveau élevé d'intimité et de possibilités d'utilisation diverses.Aperçu rapide : • Maison unifamiliale de 5½ pièces détachée • Année de construction 1960 • 2 étages • Superficie totale du terrain 2 174 m² • environ 1 245 m² de zone résidentielle 2 • environ 171 m² de zone forestière • environ 758 m² de zone agricole • Facteur d'utilisation AZ 0,4 • Emplacement calme et ensoleillé avec belle vue lointaine • Intimité élevée et proximité avec la forêt et les champs Nous serons ravis de vous fournir plus d'informations dans notre documentation détaillée. Je me réjouis de votre contact.Votre partenaire immobilierSimon GavilanT 079 292 75 97E info@gavilan-immo.ch

Maison unifamiliale de 5,5 pièces avec potentiel à Stilli près de Brugg/Baden

Maison unifamiliale avec beaucoup de potentiel et un grand terrain Découvrez cette propriété attractive avec une maison unifamiliale existante, dans la commune de Stilli, qui appartient à la communauté politique de Villigen dans le canton d'Argovie.Avec une superficie de terrain de 875 m², cette propriété au Grenzweg 7 offre de nombreuses possibilités et surtout beaucoup de potentiel.Les données clés sont les suivantes : • AZ : 0,45 • AGF actuel : environ 115m² • Droits de construction à proximité enregistrés au registre foncier • Zone résidentielle W2 • la BNO actuelle de la commune de Villigen AG s'applique Points forts : • Étude de faisabilité pour deux nouvelles maisons unifamiliales (clés en main) disponible • La maison unifamiliale existante peut être rénovée, agrandie ou naturellement également démolie pour utiliser pleinement le potentiel du terrain • Emplacement calme avec faible pollution sonore • Orientation ensoleillée, surtout en été • Bonne connexion routière • Disponible immédiatement Emplacement et environs : • • 15 minutes à pied de la gare de Siggenthal-Würenlingen et environ 30 minutes à Zurich • Rivière à proximité pour des opportunités de loisirs Ce terrain est idéal pour construire une autre maison unifamiliale ou une petite maison multifamiliale. L'emplacement calme et la bonne infrastructure en font un endroit idéal pour les familles ou les personnes qui apprécient la paix et la nature, mais qui souhaitent également une bonne connexion.Villigen offre une excellente qualité de vie avec son mélange de charme rural et de bonne infrastructure.

Votre rêve de maison commence ici Terrain à bâtir avec vue lointaine à Gränichen

À la limite idyllique de Gränichen, surélevé au-dessus des toits de la commune et à proximité immédiate des prairies et de la forêt, ce terrain à bâtir attrayant vous attend. La situation privilégiée sur la pente, la vue lointaine magnifique ainsi que l'ensoleillement excellent créent les meilleures conditions pour réaliser votre rêve de maison - que ce soit avec une maison unifamiliale ou une maison en terrasse.Le terrain d'environ 400 m² offre de multiples possibilités pour un aménagement individuel. Il est situé dans la zone résidentielle W2 et dispose d'un facteur d'utilisation de 0,55, avec une surface constructible de 205 m²/BGF.La situation calme et naturelle dans un quartier résidentiel bien entretenu allie intimité, détente et haute qualité de vie. La zone de loisirs locale et la forêt sont pratiquement à votre porte, invitant à des promenades et des activités de loisirs prolongées.Êtes-vous prêt à réaliser votre rêve de maison tout personnel ?

Parcelle de construction neuve avec étude de projet pour 6 appartements

Cette propriété de développement intéressante comprend les parcelles n° 989 et 113, qui, après subdivision réussie - marquées en bleu sur le plan de situation - seront fusionnées en une nouvelle parcelle indépendante d'une superficie totale de 1 045 m².Le bâtiment neuf prévu est représenté en noir sur le plan.Une étude architecturale préalable pour un nouveau bâtiment avec au moins six unités résidentielles et un accès à un parking souterrain est déjà disponible pour la propriété. Il n'y a pas d'engagement architectural, ce qui offre à l'acheteur une liberté maximale dans la mise en œuvre du projet.Sur la parcelle n° 989 se trouve le bâtiment existant avec le numéro de bâtiment 604 (rouge), qui sera complètement démolit pour la réalisation du nouveau bâtiment et est prévu pour l'accès futur au parking souterrain.Sur la parcelle n° 113, deux bâtiments sont actuellement debout (numéros de bâtiment 37 et 38), dont le bâtiment avec le numéro de bâtiment 38 (rouge) sera également démolit. Les coûts de démolition complets du bâtiment n° 38 seront pris en charge par le vendeur, ce qui représente un soulagement financier important pour l'acheteur.Le bâtiment avec le numéro de bâtiment 37 restera, recevra un nouveau numéro de parcelle après subdivision (vert), ne fait pas partie de la vente et n'est pas partie du projet de nouveau bâtiment.Cette propriété offre une excellente opportunité d'investissement pour les investisseurs, les entrepreneurs généraux ou les développeurs de projets qui souhaitent réaliser un projet de nouveau bâtiment bien pensé dans un emplacement très demandé.

Projet de construction neuve approuvé avec 18 appartements attractifs

Ce projet permet de réaliser un ensemble résidentiel de haute qualité avec 18 appartements modernes, un garage souterrain spacieux et des espaces extérieurs et annexes attractifs dans le centre du village de Densbüren. Le projet déjà approuvé combine une architecture contemporaine, des plans d'étage réfléchis et une technologie de bâtiment durable avec une haute qualité de vie dans un environnement naturel. Les champs, les prairies et les forêts invitent à se promener et à faire des tours à vélo, tandis que la bonne connexion rend Aarau et Frick facilement accessibles.Le projet prévoit six appartements de 2,5 pièces, six de 3,5 pièces et six de 4,5 pièces. Des surfaces de fenêtres généreuses assurent des pièces lumineuses et un agréable sentiment de vie. Des lignes claires, des formes intemporelles et des matériaux naturels donnent à l'ensemble un aspect moderne et harmonieux.Le projet convainc également en termes de confort et de durabilité : une pompe à chaleur air-eau et un chauffage par le sol avec régulation individuelle de la pièce assurent une fourniture de chaleur efficace. Un système photovoltaïque soutient la production d'énergie durable. L'accès sans obstacle par l'ascenseur, 18 places de parking souterraines, 43 places de stationnement pour vélos et des voies préparées pour les futures stations de recharge complètent l'offre.Un avantage particulier est l'autorisation de construire déjà accordée. Le prix d'achat comprend le terrain, l'autorisation de construire et les plans d'étage actuels. Ce projet offre une position de départ attractive pour les investisseurs et les développeurs de projets, que ce soit pour la location, en tant qu'investissement à long terme ou pour un développement ultérieur.Un projet où le mode de vie naturel, l'architecture moderne et la qualité durable se rencontrent.Les principales caractéristiques clés d'un coup d'œil :Emplacement : Densbüren AG / Statut : Approuvé / Appartements : 18 / Offre d'appartements : 6 × 2,5 pièces | 6 × 3,5 pièces | 6 × 4,5 pièces / Garage souterrain : 20 places de parking / Places de stationnement pour vélos : 43 / Énergie : Pompe à chaleur air-eau et photovoltaïque / Mobilité électrique : Voies préparées

Terrain avec potentiel de développement pour 8 - 12 appartements

Terrain avec potentiel de développement pour 8 - 12 appartements La propriété située à Unterer Hornerweg 8 est située dans la zone de développement de Horner, directement à la gare de Hendschiken. La propriété actuelle se compose d'une maison unifamiliale avec un appartement, d'environ 100 m² d'espace habitable, et a été construite en 1963. Par rapport à la taille du terrain, la propriété est actuellement sous-utilisée. Le terrain de 970 m² offre un potentiel de développement pour 8 - 12 appartements avec une surface utile d'environ 830 m².Le plan d'occupation des sols actuel pour la zone WA3 Horner vise explicitement à développer une zone précédemment sous-utilisée avec une densité élevée et une utilisation diverse. Cela signifie que la densification à cet endroit est non seulement possible mais également une tâche de planification centrale.Situation actuelle de la maison unifamilialeToutes les pièces habitables sont sur un étage. Le sous-sol contient les pièces du cellier, la buanderie, le système de chauffage et le garage.La maison dispose d'une cuisine, d'une salle de bain avec baignoire, douche et toilettes, de trois chambres à coucher, ainsi que d'un salon et d'une salle à manger avec accès direct au jardin et au séjour couvert.La structure de base de la construction est en bon état. Cependant, l'équipement et la conception intérieure ne répondent plus aux normes actuelles. Le bâtiment est encore habitable.En cas de location intermédiaire, un revenu locatif net d'environ 27 000 CHF par an peut être réalisé avec l'appartement.Potentiel de développementEn raison de la taille du terrain et de l'emplacement attrayant, le potentiel de développement est clairement en avant-plan. Le terrain a un potentiel de densification calculable important. Une construction neuve contemporaine apparaît économiquement et conceptuellement plus sensée qu'une rénovation complète. Le terrain est situé dans la zone de planification WA3 Horner. En raison du terrain plat, il serait possible de construire une maison multifamiliale avec un facteur d'utilisation de 0,90.La BNO exige des espaces extérieurs de haute qualité, un concept de mobilité et un stationnement souterrain dans le processus de conception. Ces spécifications peuvent être positionnées dans le marketing comme partie d'un développement résidentiel moderne et bien organisé.Pour les acheteurs, la valeur réside donc dans le potentiel de développement à moyen et long terme et dans la possibilité de participer activement à l'élaboration de la future développement de la zone. Cette offre AZ Immobilien présente les avantages suivants : • Grand terrain de 970 m² • Potentiel de développement pour 8 - 12 appartements • Surface utile d'environ 830 m² • Plans de développement partiels possibles • Maison existante pour une utilisation intermédiaire avec un revenu locatif net annuel de 27 000 CHF • Très bonne connexion aux transports en commun • Accès à l'autoroute à proximité immédiate Processus de vente :Les offres d'achat doivent être soumises par écrit par courrier électronique ou par la poste, accompagnées d'une confirmation de financement d'une banque suisse.Une éventuelle réservation sera convenue par écrit. Le paiement de réservation de 50 000 CHF fait partie du contrat d'achat.Si plusieurs acheteurs potentiels souhaitent acquérir la propriété, une procédure d'enchères sera organisée et la propriété sera vendue au meilleur enchérisseur.Les coûts de notaire et de registre foncier, ainsi que les frais de registre foncier, seront répartis à parts égales entre l'acheteur et le vendeur. La taxe sur les gains immobiliers sera à la charge du vendeur.Remise des clésLa remise des clés est possible immédiatement.Actuellement, la propriété est encore louée jusqu'à la fin septembre 2026. En tant qu'utilisation intermédiaire, la propriété peut continuer à être louée en tant qu'objet de location pour 2 220 CHF. Cela vous permet de générer des revenus pendant votre phase de planification.Veuillez ne pas pénétrer dans la propriété sans un rendez-vous de visite préalable en raison de la situation de location actuelle. Nous avons suscité votre intérêt ?Si vous êtes intéressé, nous serons ravis de vous fournir la documentation de vente et de vous montrer la propriété lors d'un rendez-vous de visite personnel.Nous nous réjouissons de votre contact via le portail ou directement par téléphone et sommes à votre disposition pour répondre à vos questions.Pour plus d'informations, visitez notre site Web www.azimmo.ch

Immeuble spécial avec un grand potentiel de développement

2'191 m² de terrain à bâtir avec propriété existante Ici, vivre avec paix, largeur et un sentiment merveilleux d'être connecté à la nature commence. Le petit quartier résidentiel à la périphérie de Lenzburg est idéalement situé à l'est du Goffersberg, directement adjacent à la zone agricole. La vue large sur le vert, l'ensoleillement favorable et la zone de loisirs devant la porte créent un sentiment de vie spécial. Malgré l'emplacement naturel, les transports en commun sont accessibles à pied en quelques minutes et relient commodément le quartier à la gare, au centre-ville et aux autres quartiers. Depuis la gare de Lenzburg, Zurich HB est accessible avec des connexions directes rapides en environ 20 minutes.Aperçu des points forts :- Terrain à bâtir excitant avec propriété existante- Occasion rare avec potentiel de développement- Développement de zone possible | Augmentation du facteur d'utilisation de 15 %- Emplacement de vie calme et ensoleillé à la périphérie de Lenzburg, intégré dans un environnement idyllique et directement adjacent à la zone agricole- L'arrêt de bus est à seulement quelques minutes à pied- Aucune obligationFaits et chiffres :- Parcelle n° 3056- Superficie totale du terrain 2'191 m²- Zone résidentielle W2b- Facteur d'utilisation 0,35- Superficie minimale pour le développement de zone 1'500 m² | Augmentation du facteur d'utilisation de 15 %- Villa de 6 ½ pièces (mon étage) | Nombreuses pièces secondaires dans le sous-sol | Tract de garage et avant-cour | Année de construction 1990 | Cubature 2'176 m³ | environ 570 m² de surface utile de bâtiment- Aucune obligation architecturale et entrepreneuriale- Les coûts de démolition éventuels sont à la charge de l'acheteurPrix de vente et reprise :- Prix de vente cible CHF 4'250'000,00- Date de reprise à convenirCela ressemble-t-il à une opportunité d'investissement excitante ?Alors nous nous réjouissons de votre demande via le formulaire de contact et nous serons heureux de vous fournir la documentation de vente détaillée.

Terrain de construction intéressant avec propriété existante

ImmoService est votre partenaire pour une vente et un achat de biens immobiliers réussis dans les régions d'Aargau et de Mitteland. Nous vendons votre propriété à des conditions transparentes. Nous vous accompagnons exclusivement lors de la vente de votre propriété, appartement ou terrain. Voulez-vous recevoir plus d'informations sur cet objet passionnant maintenant ? Nous vous enverrons volontiers une documentation de vente complète en PDF. Vous n'avez qu'à entrer vos coordonnées et les envoyer. Nous nous réjouissons de votre demande et prendrons contact avec vous pour fixer un premier rendez-vous de visite.

Votre maison de rêve commence ici - Terrain à bâtir à Gränichen

Votre maison de rêve commence ici - Terrain à bâtir à Gränichen Parcelle de terrain à bâtir en top location à Gränichen - 325 m²À une situation ensoleillée avec exposition sud à Gränichen, ce terrain à bâtir attractif avec 325 m² est à vendre. La parcelle est située dans la zone résidentielle W2 (AZ 0,55) et convient idéalement à la construction d'une maison unifamiliale. Les commerces, les écoles et les transports publics sont accessibles en quelques minutes - un endroit parfait pour réaliser votre rêve de vivre.Cette offre Nova Casa comprend : • Top location • Pente au sud • Vue panoramique • 325 m² • Zone résidentielle W2 • Facteur d'utilisation (0,55) • Sans obligation d'architecture Curieux ? Nous vous invitons à une visite sans engagement !