1738 résultats - Terrain à bâtir à vendre

Bel terreno edificabile in splendida posizione tranquilla e soleggiata

Importante bel terreno edificabile dal grande potenziale, pianeggiante e soleggiato, situato ai margini del pittoresco centro storico di Melano, ai piedi del meraviglioso massiccio del Monte Generoso. Ubicato a pochi passi dal lago e dal bel Lido Comunale, in posizione tranquilla e molto ben servita, con Lugano e Chiasso che sono raggiungibili in circa 15 minuti.HIGHLIGHTS-Superficie totale ca. 10'188 m2-Superficie edificabile ca. 2'410 m2-SUL massima ca. 1'446 m2 (indice di sfruttamento 0.6)-Parte del fondo è bosco-Edifici storici esistenti-Posizione pianeggiante e soleggiata, molto ben servitaTERRENOLa proprietà comprende 2 edifici storici da mantenere e valorizzare (tra cui la splendida Casa Spinedi del 1883), inseriti in un grande fondo in parte edificabile e in parte boschivo. Il Piano Regolatore consente di sfruttare integralmente la SUL disponibile anche tramite nuovi volumi/edifici in aderenza agli edifici esistenti, permettendo uno sviluppo residenziale di qualità. La combinazione tra la vicinanza al nucleo storico, ampie superfici pianeggianti e area boschiva rende questa proprietà ideale per uno sviluppo residenziale molto interessante, in una posizione unica del Mendrisiotto.----------Bedeutendes und schönes Baugrundstück mit grossem Potenzial, eben und sonnig gelegen am Rand des hübschen historischen Dorfkerns von Melano, am Fusse des eindrucksvollen Monte-Generoso-Massivs. Die Lage ist ruhig und sehr gut erschlossen, nur wenige Schritte vom See und vom schönen Lido Comunale entfernt, mit Lugano und Chiasso in rund 15 Minuten erreichbar.HIGHLIGHTS-Gesamtfläche ca. 10'188 m2-Baulandfläche ca. 2'410 m2-Max. BGF ca. 1'446 m2 (Ausnützungsziffer 0.6)-Teil des Grundstücks ist bewaldet-Bestehende historische Gebäude-Ebenes und sonniges Grundstück in sehr guter LageGRUNDSTÜCKDas Grundstück umfasst zwei historische Gebäude, die erhalten und aufgewertet werden müssen (darunter die schöne Casa Spinedi aus dem Jahr 1883), eingebettet in ein grosses Areal, das teilweise bebaubar und teilweise bewaldet ist. Der Zonenplan erlaubt die volle Ausschöpfung der zulässigen BGF, auch durch neue Volumen/Gebäude in direkter Anbindung an die bestehenden Gebäude, und ermöglicht damit eine hochwertige Wohnentwicklung. Die Kombination aus Nähe zum historischem Dorfkern, grosszügigen ebenen Flächen und Waldgebiet macht diese Liegenschaft ideal für ein sehr attraktives Wohnprojekt in einer einzigartigen Lage im Mendrisiotto.----------Important and attractive building plot with great potential, flat and sunny, located at the edge of the charming historic village centre of Melano, at the foot of the impressive Monte Generoso massif. The setting is quiet and very well connected, just a short walk from the lake and the beautiful Lido Comunale, with Lugano and Chiasso reachable in about 15 minutes.HIGHLIGHTS-Total area approx. 10'188 m2-Buildable area approx. 2'410 m2-Maximum GFA approx. 1'446 m2 (building index 0.6)-Part of the land is wooded-Existing historic buildings-Flat and sunny plot in a very good locationPLOTThe property includes two historic buildings that must be preserved and enhanced (including the beautiful Casa Spinedi from 1883), set within a large plot that is partly buildable and partly wooded. Zoning regulations allow the full use of the permitted GFA, also through new volumes/buildings directly attached to the existing buildings, enabling a high-quality residential development. The combination of proximity to the historic village centre, generous and flat areas and woodland makes this property ideal for a very attractive residential project in a unique location in the Mendrisiotto.

Grande terreno con splendida vista panoramica sui vigneti

Panoramico e grande terreno edificabile in zona R2 situato in una tranquilla zona residenziale, con ottima esposizione al sole e una splendida vista panoramica sui monti circostanti e sui vigneti di Mezzana. Una posizione riservata ma al contempo comoda, con tutti i principali servizi e il collegamento autostradale raggiungibili in pochi minuti. L'esposizione a sud garantisce un eccellente soleggiamento, rendendo questa proprietà particolarmente attrattiva e interessante.HIGHLIGHTS-Zona residenziale molto tranquilla e panoramica-Terreno edificabile pianeggiante in zona R2-Superficie del terreno ca. 1'307 m2-SUL massima edificabile ca. 522 m2-Ottima esposizione e zona comodaTERRENOIl fondo è pianeggiante e con una superficie di ca. 1'307 m2, offre una superficie utile lorda (SUL) massima di ca. 522 m2 e dunque un'interessante opportunità edificatoria. Attualmente sul terreno sorge una villa costruita nel 1968, mantenuta nel tempo grazie a regolari interventi di manutenzione, ma che richiede oggi una completa ristrutturazione oppure la sostituzione con una nuova edificazione. L'eccellente esposizione, la vista panoramica imprendibile e il contesto residenziale di elevata qualità rendono questa proprietà ideale sia per la realizzazione di una villa esclusiva sia per un nuovo progetto immobiliare di pregio.----------Grosszügiges und panoramisches Baugrundstück in der Wohnzone R2, in einem ruhigen Wohnquartier mit ausgezeichneter Besonnung und herrlichem Panoramablick auf die umliegenden Berge sowie die Weinberge von Mezzana. Die Lage ist ruhig und dennoch äusserst günstig, in wenigen Minuten erreicht man von sämtliche wichtigen Infrastrukturen sowie den Autobahnanschluss. Die Südausrichtung gewährleistet eine hervorragende Besonnung und macht dieses Grundstück besonders attraktiv.HIGHLIGHTS-Sehr gefragte, ruhige und panoramische Wohnlage-Ebenes Baugrundstück in der Wohnzone R2-Grundstücksfläche ca. 1'307 m2-Maximal zulässige Bruttogeschossfläche (BGF) ca. 522 m2-Optimale Besonnung und gute AnschlüsseGRUNDSTÜCKDas ca. 1'307 m2 grosse, ebene Grundstück bietet mit einer maximalen Bruttogeschossfläche (BGF) von ca. 522 m2 ein attraktives Entwicklungspotenzial. Derzeit befindet sich auf dem Grundstück eine im Jahr 1968 erbaute Villa, die dank regelmässiger Unterhaltsarbeiten in einem guten Zustand erhalten wurde, heutigen Wohnansprüchen jedoch nicht mehr entspricht und daher entweder umfassend renoviert oder durch einen Neubau ersetzt werden sollte. Die hervorragende Besonnung, die unverbaubare Panoramasicht sowie das hochwertige Wohnumfeld machen diese Liegenschaft sowohl für den Bau einer exklusiven Villa als auch für ein neues Immobilienprojekt besonders attraktiv.----------Large and panoramic building plot in R2 residential zone, situated in a quiet residential area with excellent sun exposure and beautiful panoramic views of the surrounding mountains and the vineyards of Mezzana. The location offers both tranquillity and convenience, with all major amenities and the motorway access just a few minutes away. Its south-facing orientation ensures outstanding sunshine throughout the day, making this property particularly attractive.HIGHLIGHTS-Highly sought-after, quiet and panoramic residential area-Flat building plot in R2 residential zone-Plot area approx. 1'307 m2-Maximum allowable gross floor area (GFA) approx. 522 m2-Excellent sunlight and good accessPLOTThe level plot, with a surface area of approximately 1,307 m2, offers a maximum gross floor area (GFA) of approximately 522 m2, providing an attractive development opportunity. The property currently features a villa built in 1968, which has been well maintained over the years through regular upkeep but no longer meets today's residential standards and therefore requires either a comprehensive renovation or replacement with a new building.

Interessante grande terreno pianeggiante con molto potenziale

Interessante e ampio terreno edificabile in zona R2 situato nella rinomata zona residenziale delle Cantine di Mendrisio, in posizione comoda, molto ben servita e con fermata bus di fronte. L'esposizione sud-ovest garantisce ottima luminosità e una piacevole vista aperta, rendendo questa proprietà particolarmente attrattiva per un nuovo progetto residenziale.HIGHLIGHTS-Zona residenziale molto apprezzata-Terreno edificabile pianeggiante in zona R2-Superficie del terreno ca. 1'204 m2-SUL massima edificabile ca. 602 m2-Ottima esposizione e accesso agevoleTERRENOLa proprietà presenta una conformazione pianeggiante e facilmente sfruttabile. Le generose dimensioni permettono una nuova edificazione con una superficie utile lorda massima di ca. 602 m2, offrendo un potenziale di sviluppo particolarmente interessante.Attualmente sul fondo è presente una villa unifamiliare ben mantenuta (costruita nel 1960 e ampliata nel 1979), con una superficie abitabile di ca. 250 m2, che può essere utilizzata, trasformata o sostituita in funzione del progetto futuro.La posizione strategica, perfettamente integrata nel contesto urbano e vicino a tutti i servizi principali, rende questa proprietà ideale sia per un progetto residenziale privato sia per uno sviluppo immobiliare mirato.----------Interessantes und grosszügiges Baugrundstück in der Bauzone R2, gelegen in der renommierten Wohnlage Cantine di Mendrisio, in bequemer und bestens erschlossener Position mit Bushaltestelle direkt vor dem Grundstück. Die südwestliche Ausrichtung sorgt für eine ausgezeichnete Besonnung und eine angenehme offene Aussicht und macht diese Liegenschaft besonders attraktiv für ein neues Wohnbauprojekt.HIGHLIGHTS-Sehr gefragte Wohnlage-Ebenes Baugrundstück in der Wohnzone R2-Grundstücksfläche ca. 1'204 m2-Maximal zulässige Bruttogeschossfläche (BGF) ca. 602 m2-Gute Besonnung und einfacher ZugangGRUNDSTÜCKDas Grundstück weist eine ebene und gut nutzbare Topografie auf. Die Dimension erlaubt eine Neubebauung mit einer maximalen BGF von ca. 602 m2 und bietet damit ein besonders interessantes Entwicklungspotenzial.Derzeit befindet sich auf dem Grundstück ein gepflegtes Einfamilienhaus (erbaut 1960, erweitert 1979) mit einer Wohnfläche von ca. 250 m2, das je nach zukünftiger Planung genutzt, umgebaut oder ersetzt werden kann.Die strategische Lage, optimal in das urbane Umfeld eingebettet und in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Dienstleistungen, macht diese Liegenschaft sowohl für ein privates Wohnprojekt als auch für eine gezielte Immobilienentwicklung ideal.----------Interesting and spacious building plot in zoning area R2, located in the nice residential area of Cantine di Mendrisio, in a convenient and well-served position with a bus stop directly in front of the property. The south-west orientation ensures excellent sunlight and a pleasant open view, making this property particularly attractive for a new residential development.HIGHLIGHTS-Highly sought-after residential area-Flat building plot in R2 residential zone-Plot area approx. 1'204 m2-Maximum allowable gross floor area (GFA) approx. 602 m2-Excellent sunlight and easy accessPLOTThe plot features a flat and easily usable layout. Its size allows for a new development with a maximum GFA of approx. 602 m2, offering particularly attractive development potential.Currently, the property includes a well-maintained single-family house (built in 1960 and extended in 1979) with approx. 250 m2 of living space, which may be used, renovated or replaced depending on the future project.The strategic location, perfectly integrated into the urban setting and close to all main services, makes this property ideal both for a private residential project and for a targeted real estate development.

Bauland-Rarität zwischen Weinbergen, See und Broye-Kanal | Rare parcelle à bâtir entre vignobles, lac et canal de la Broye

Ein Grundstück. Viele Wohnvisionen.In Sugiez, Gemeinde Mont-Vully im Sektor Bas-Vully, erwartet Sie eine seltene Baulandparzelle mit 1’143 m² Grundstücksfläche. Die idyllische Lage verbindet naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen ins Dorfzentrum, zur Reblandschaft, zum Broye-Kanal und zum nahegelegenen Murtensee.Die Parzelle bietet eine attraktive Grundlage für individuelle Wohnideen. Je nach Projektidee können verschiedene Bebauungs- und Nutzungsmöglichkeiten geprüft werden. Eine allfällige Aufteilung der Parzelle oder Bebauung mit mehreren Einheiten ist im Rahmen der geltenden Bau- und Zonenordnung, der Erschliessung sowie der behördlichen Bewilligungen separat abzuklären.Besonders attraktiv ist die Verbindung aus Ruhe, Natur und Alltagstauglichkeit. Das Dorfzentrum mit Post, Denner, Apotheke und Restaurants erreichen Sie in rund 5 Gehminuten. Die Rebberge, der Broye-Kanal und der nahe Murtensee laden zu Spaziergängen, Freizeitmomenten und Erholung am Wasser ein.Sugiez bietet eine ruhige, sonnige und familienfreundliche Wohnlage mit hoher Lebensqualität. Gleichzeitig sind Neuenburg, Bern und Freiburg mit dem Auto gut erreichbar. Damit eignet sich diese Parzelle ideal für Menschen, die ihren Wohntraum naturnah realisieren möchten, ohne auf Dorfleben und regionale Erreichbarkeit zu verzichten.Highlights auf einen Blick: • 1’143 m² Bauland • Sugiez, Gemeinde Mont-Vully, Sektor Bas-Vully • Wohnzone mit geringer Dichte I • Idyllische Lage nahe Reben, Broye-Kanal und Murtensee • Dorfzentrum in ca. 5 Gehminuten erreichbar • Neuenburgersee in ca. 15 Fahrminuten erreichbar • Bahnhof, Coop und Bäckerei-Konditorei Guillaume in ca. 3–4 Minuten mit dem Velo erreichbar. • Verschiedene Bebauungs- und Nutzungsmöglichkeiten prüfbar • Übernahme nach Vereinbarung Interesse an dieser seltenen Baulandparzelle?Fordern Sie gerne die Verkaufsdokumentation an oder vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin vor Ort.------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Vous trouverez tous les détails concernant cette rare parcelle à bâtir à Sugiez directement sur la page web dédiée au bien :https://immobaukonzept.avendo.ch/fr/immo/ParcelleSugiezUne parcelle. De multiples projets d’habitation.À Sugiez, dans la commune de Mont-Vully, secteur du Bas-Vully, découvrez une rare parcelle à bâtir d’une superficie de 1’143 m². Sa situation idyllique conjugue un cadre de vie proche de la nature avec de courtes distances jusqu’au centre du village, aux vignobles, au canal de la Broye et au lac de Morat tout proche.La parcelle constitue une base particulièrement intéressante pour concrétiser différents projets d’habitation. Selon le projet envisagé, diverses possibilités de construction et d’utilisation peuvent être étudiées. Une éventuelle division de la parcelle ou la réalisation de plusieurs unités d’habitation devra être examinée séparément, dans le respect des dispositions en vigueur en matière de construction et d’affectation, des conditions d’équipement ainsi que des autorisations requises des autorités compétentes.L’un des principaux atouts de cet emplacement réside dans l’équilibre entre tranquillité, nature et praticité au quotidien. Le centre du village, avec la poste, Denner, une pharmacie et plusieurs restaurants, est accessible en environ 5 minutes à pied. Les vignobles, le canal de la Broye et le lac de Morat tout proche invitent aux promenades, aux loisirs et aux moments de détente au bord de l’eau.Sugiez offre un cadre résidentiel calme, ensoleillé et familial, avec une excellente qualité de vie. Parallèlement, Neuchâtel, Berne et Fribourg sont facilement accessibles en voiture. Cette parcelle s’adresse ainsi idéalement aux personnes souhaitant concrétiser leur projet d’habitation dans un environnement proche de la nature, sans renoncer à la vie villageoise ni à une bonne accessibilité régionale.Les principaux atouts en un coup d’œil : • 1’143 m² de terrain à bâtir • Sugiez, commune de Mont-Vully, secteur du Bas-Vully • Zone résidentielle faible densité I • Situation idyllique à proximité des vignobles, du canal de la Broye et du lac de Morat • Centre du village accessible en environ 5 minutes à pied • Lac de Neuchâtel accessible en environ 15 minutes en voiture • Gare, Coop et boulangerie-pâtisserie Guillaume accessibles en environ 3 à 4 minutes à vélo • Différentes possibilités de construction et d’utilisation à examiner • Date de prise de possession à convenir Intéressé(e) par cette rare parcelle à bâtir ?N’hésitez pas à demander le dossier de vente ou à convenir directement d’une visite sur place.

Parcelle de construction de 1'336 m2 avec vue panoramique à Burgistein à vendre

À une hauteur, dans un cadre rural à Burgistein, cette grande parcelle de construction de 1'336 m2 attend vos idées - avec une vue dégagée sur le Gürbetal jusqu'aux Alpes, du soleil du matin au soir et une quiétude apaisante dans une zone 30. Le terrain largement plat à légèrement incliné dans le quartier de Rothmettlen est entouré de maisons unifamiliales, de fermes et de prairies - idéal pour un projet de construction avec des espaces extérieurs spacieux. • Parcelle: terrain à bâtir d'environ 1'336 m²; vue large sur le Gürbetal et les Alpes; bonne intimité • Emplacement: très ensoleillé et calme; loisirs directs devant la porte (sentiers de randonnée et de vélo) • Accès: accès pratique via la route du quartier (zone 30) • Transports en commun et mobilité: gare de Burgistein à environ 845 m (service demi-heure BLS); jonction A6 Kiesen à environ 5,4 km; aéroport de Berne-Belp à environ 13 km • Environnement: quartier familial avec des maisons unifamiliales et des fermes • Potentiel: beaucoup de liberté de conception; construction conforme aux règlements de construction et de zone de la commune de Burgistein • Prix: prix de vente cible CHF 830'000 • Disponibilité: prise en charge par accord • Étude de faisabilité: disponible Situé entre Thoune et Berne, vous bénéficiez de courtes distances pour faire du shopping, des écoles et de nombreuses activités de loisirs entre le lac de Thoune et le parc naturel de Gantrisch - optimal pour la vie quotidienne et la détente.Planifiez votre maison de rêve à cette adresse pittoresque - nous serons ravis de vous conseiller sur une idée de projet adaptée et de vous montrer la propriété sur place.

Terrain à bâtir exclusif dans un emplacement privilégié

Environnement - Situation et cadre de vie L'environnement immédiat est principalement composé de maisons individuelles, d'immeubles d'habitation ainsi que d'activités artisanales et de services, garantissant un cadre de vie de qualité et une excellente intégration d'un futur projet de construction.La parcelle est entièrement équipée et bénéficie d'une topographie plane et favorable, offrant des conditions idéales pour un développement immobilier efficient. Son affectation actuelle en maison bifamiliale met en évidence la générosité du terrain ainsi que son important potentiel de développement.Grâce à sa situation centrale, à la qualité de son environnement bâti et à une demande soutenue sur le marché résidentiel, ce site constitue une base particulièrement attractive pour la réalisation de projets de logements durables. Bâtiment existant : maison bifamiliale La parcelle comprend actuellement une maison individuelle de deux logements, en bon état d'entretien et dans un état général satisfaisant. Le bien est entièrement exploité et peut continuer à être géré de manière rentable jusqu'à la réalisation d'un éventuel projet de nouvelle construction.Les deux appartements sont loués et génèrent des revenus locatifs réguliers. Les contrats de bail existants devront être repris par l'acquéreur, garantissant ainsi une source de revenus continue durant la phase transitoire ainsi que pendant la planification du futur projet.L'appartement situé au rez-de-chaussée comprend 3,5 pièces, tandis que celui de l'étage offre un espace généreux avec 6,5 pièces. Le bâtiment principal est complété par un garage indépendant ainsi que plusieurs dépendances, dont un abri à bois et un ancien poulailler, utilisé également comme rucher.L'ensemble bâti existant constitue ainsi une base solide pour une exploitation locative jusqu'à la réalisation d'un futur projet de développement, tout en combinant des revenus immédiats avec un potentiel de création de valeur à long terme. Potentiel de développement: Vers le Pont 2 Le terrain situé à la Vers le Pont 2, à 1796 Courgevaux, constitue une excellente opportunité pour le développement d'un projet résidentiel de qualité au sein d'une commune prisée de la région de Morat. D'une superficie de 1'666 m² et situé en zone Village (VIL), il offre des conditions idéales pour la réalisation d'un projet immobilier à la fois durable et économiquement attractif.Conformément aux prescriptions d'aménagement en vigueur, le projet permet la réalisation d'une surface brute de plancher (SBP) d'environ 1'335 m². Les dispositions réglementaires autorisent une construction dense de plusieurs niveaux, comprenant trois étages complets ainsi qu'un étage en attique, offrant ainsi des conditions optimales pour exploiter pleinement le potentiel de développement du site. Une étude de faisabilité récente est disponible et peut être présentée aux acquéreurs intéressés sur demande.La maison bifamiliale existante est actuellement entièrement louée et génère des revenus locatifs réguliers. Cette situation permet de couvrir largement les charges durant la phase de planification et d'obtention des autorisations, tout en conservant une grande flexibilité pour la réalisation du futur projet.Grâce à sa micro-situation privilégiée au coeur du village, à un cadre réglementaire clairement défini, à une base de projet déjà établie et à des revenus locatifs immédiats, cette parcelle de développement représente une opportunité d'investissement particulièrement attractive, offrant un important potentiel de création de valeur.

Parcelle de terrain à bâtir spacieuse dans un endroit calme – 831 m² à Erschwil

À un endroit ensoleillé et calme sur Mühleweg à Erschwil, cette attrayante parcelle de terrain à bâtir entièrement équipée avec 831 m² vous attend. Nichée dans un quartier résidentiel bien entretenu, la propriété offre des conditions idéales pour réaliser votre projet résidentiel personnel.La parcelle est située dans la zone résidentielle W2b et offre une variété de possibilités : que ce soit une maison unifamiliale, une maison jumelée ou – selon le projet – également une construction plus dense. Grâce à l'espace généreux et aux règlements de construction flexibles, un concept de vie individuel peut être mis en œuvre de manière optimale ici.Les environs convainquent par leur calme, leur bonne insolation et leur proximité avec les commerces, l'école et les transports publics. Dans le même temps, vous pouvez rejoindre la ville de Bâle en environ 35 minutes.Une parcelle idéale pour tous ceux qui veulent vivre à proximité de la nature et être bien connectés en même temps.Remarque : Les images présentées sont en partie des visualisations générées par l'IA, qui ne servent qu'à illustrer des idées de construction possibles.Cette parcelle a-t-elle suscité votre intérêt ? Nous serions ravis de vous envoyer la documentation de vente complète ou de vous montrer la propriété sur place.