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1734 résultats - Terrain à bâtir à vendre

Danilo Graniero

Danilo Graniero

Locarno - Solduno Terrain avec Projet Approuvé

Prix demandé: CHF 770'000.-Surface utile (SUL): 600 m²Projet approuvé:6 appartements de 2.5 pièces (85 m² chacun)6 places de parkingUne opportunité d'investissement intéressante dans un quartier résidentiel calme et bien desservi à Solduno, un quartier de Locarno. Le terrain est vendu avec un projet déjà approuvé, qui prévoit la réalisation de:6 appartements modernes de 2.5 pièces, idéaux pour la location ou la vente6 places de parking privéesSurface habitable totale: environ 510 m²SUL totale exploitée: 600 m²

Danilo Graniero

Danilo Graniero

Terrain Constructible à Vendre - Gordola (Zone Centrale)

En position centrale à Gordola, nous proposons un terrain constructible à vendre avec de grandes potentialités.Données du terrain:Superficie: 2660 m²Indice de construction maximum: 1.6Le terrain est situé dans un quartier bien desservi, idéal pour la réalisation de projets résidentiels ou mixtes, soumis aux règlements communaux.Prix: 4'300'000.-Négociations réservées, pour plus d'informations, veuillez prendre contact en fournissant vos données personnelles.

Danilo Graniero

Danilo Graniero

Terrain partiellement constructible à Valle Onsernone

Emplacement Le Bolle se trouve dans un emplacement privilégié au cœur de la vallée pittoresque d'Onsernone, en Tessin, entre les villages de Russo et Crana. Facilement accessible en seulement 40 minutes de Locarno, cet endroit immergé dans la nature représente un angle incontaminé de paix et de beauté. À seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de bus Alle Bolle, un sentier conduit à cette petite oasis silencieuse, éloignée de l'agitation quotidienne. Une maison rustique à rénover Une cabane à renouveler ou remplacer. Un rucher. Un petit poulailler. Une source d'eau naturelle. Possibilité de raccordement au réseau électrique. Superficie totale Terre totale : 25261 m² Maison rustique à rénover : 37 m² Bâtiment annexe : 26 m² Champ et prairie : 2062 m² Forêt : 23136 m²

Danilo Graniero

Danilo Graniero

Terrain constructible à Bellinzona-Pianezzo

BellinzonaBellinzona-Pianezzo, nous proposons un terrain constructible à vendre dans une zone panoramique et ensoleillée.Le terrain bénéficie des dispositions suivantes du plan d'urbanisme :Art. 24 : Zone constructible (ZE)a. La construction de bâtiments à plusieurs appartements et l'insertion de contenus commerciaux et artisanaux qui ne provoquent pas d'immissions molestes ou nocives dans l'environnement sont autorisées.b. Indice d'exploitation : IS 0,5c. Indice d'occupation : IO 30%d. Hauteur maximale à la gouttière (hmax) : 9,00 me. Hauteur maximale au faîte : 12,00 mf. Pour les toits, les toits plats ou les toits à deux pentes sont autorisés.Les toits à deux pentes doivent avoir une pente comprise entre 35 et 60% et peuvent être recouverts des types de couverture suivants :- tuiles de terre cuite brunes ou rouges- plaques d'éternit sombres- tuiles de béton grises ou brunes.g. La construction de toits transparents pour des vérandas est autorisée seulement si la surface vitrée ne dépasse pas 10% de la surface totale du toit. En présence de projets de qualité, des dérogations sont autorisées, qui doivent être approuvées par les autorités compétentes.h. Pour les terrains qui dépassent 100% de pente, un supplément de hauteur de 1,00 m est autorisé.6582 Pianezzo se trouve dans le district de Bellinzona, dans le canton du Tessin. La population de la commune politique de Bellinzona a varié en moyenne de +0,4% par an au cours des 5 dernières années, s'établissant à 43 785 habitants (au 31 décembre 2021). La charge fiscale est équivalente à 12,2% (Canton : 11,7%). La commune a enregistré une activité de construction résidentielle moyenne annuelle de 1,8% au cours des 5 dernières années, tandis que le taux de vacance actuel est de 2,9% (au 1er juin 2022). Les prix de l'immobilier ont changé de +4,7% au cours des 5 dernières années (Canton : +9,2%).

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CHF 2'300'000.–

6760 Faido

Faido: Terrain constructible

À Faido, dans le district de Leventina, dans une position stratégique, nous proposons un terrain constructible R2 de 3 particelles pour un total de 10267 m² (dont 800 m² de forêt), une solution idéale et bien desservie par les transports en commun.200m de la gare FFSÀ 11 km de Carì (station de ski)À 17 km d'Airolo et à 2 km de la sortie d'autoroute.Complètement viabilisé (améliorations déjà payées)Route double, eau, lumière, téléphone, égouts.

Niklaus Bauknecht

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Niklaus Bauknecht

Prix sur demande

1213 Onex

Investissement de haut niveau dans un excellent emplacement à Genève

Les images suivront prochainement.

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CHF 430'000.–

9630 Wattwil

Terrain à bâtir en zone centrale K3 avec objet à démolir

Cet objet de développement en zone centrale K3 offre une rare opportunité pour les investisseurs, les développeurs de projets et les entreprises de construction. La propriété est située dans un endroit attractif et bien desservi au cœur de Wattwil et impressionne par son potentiel de développement polyvalent.Grâce à la zone centrale K3, une construction de quatre étages est possible, créant des conditions idéales pour un développement durable et valorisant.L'emplacement convainc dans la vie quotidienne comme dans une perspective d'investissement : la gare, les possibilités de shopping, les restaurants et le centre du village sont à quelques minutes à pied. La position centrale combine une excellente infrastructure avec des distances courtes et une grande attractivité de l'emplacement.Une opportunité excitante avec du potentiel – pour les investisseurs visionnaires, les développeurs et les entrepreneurs qui reconnaissent et veulent exploiter le potentiel de cet emplacement central.Nos images et descriptions donnent une première impression de cette propriété spéciale. Cependant, vous pouvez expérimenter le plein potentiel lors d'une visite sur place. Pour plus d'informations, nous sommes également disponibles par téléphone et nous nous réjouissons de votre contact.

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Prix sur demande

3854 Oberried am Brienzersee

Réservé : l'un des derniers emplacements sur Oberrieder Seehang – avec une vue splendide sur le lac

Réservé depuis la semaine 34*************************************casabene.ch vous trouverez des informations précieuses, des conseils et des astuces.Le blog Casa : plus de 180 conseils immobiliers de notre part en tant que professionnels.Évaluation en ligne gratuite : obtenez un prix de marché cible en 60 secondes.**************************************IMMOBILIERS RECHERCHÉS : Nous recherchons constamment des maisons/appartements, des propriétés locatives et des terrains à bâtir pour nos clients.**************************************

Jonathan Weibel

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Jonathan Weibel

CHF 1'200'000.–

6 pièces

1290 Chavannes-des-Bois

Terrain avec permis en force (hors construction)

Idéalement située dans la paisible et prisée commune de Chavannes-des-Bois, cette parcelle s'intègre parfaitement dans un environnement verdoyant, offrant un cadre de vie unique alliant sérénité, élégance et confort moderne.Le projet prévoir la construction d'une villa sur deux niveaux, cette villa baignée par la lumière offre 270 m² utiles.De vastes baies vitrées inondent chaque pièce de lumière naturelle, mettant en valeur son architecture contemporaine et son aménagement raffiné.Les prestations sont haut de gamme et l'agencement est optimisé et idéal.L'intérieur se distingue par une disposition harmonieuse et des finitions de haute qualité.Le coût de construction pour la villa n'est pas compris dans le prix de vente:Terrain avec permis de construire en force: CHF 1'200'000.- Construction pour une villa en sus: entre 1 million et 1.5 millionsNous consulter pour un dossier completIdeally located in the peaceful commune of Chavannes-des-Bois, this property offers a unique living environment combining serenity, elegance and modern comfort.Built on two levels, this light-filled villa offers 270 sqm of usable space.Large bay windows flood each room with natural light, highlighting its contemporary architecture and refined layout.The finishing are top-of-the-range and the layout is optimized and ideal.The interior features a harmonious layout and high-quality finishes.Contact us for a complete property showcase.Construction cost for the villa not included in the selling price:Price of plot with building permit: CHF 1'200'000.- Budget for the construction: between CHF 1 million and CHF 1.5 millions

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CHF 3'550'000.–

8.5 pièces

6343 Risch

Propriété avec projet de rénovation approuvé à Risch

Le projet prévoit la démolition de la grange et des bâtiments annexes existants et a été développé en étroite collaboration avec le service de conservation du patrimoine de CSL Partner Architekten AG à Baar. Le bâtiment résidentiel prévu combine substance historique et exigences de vie modernes.La démolition de la grange modifie la structure de la cour originale. Pour préserver le caractère, une nouvelle remise est prévue comme solution de stationnement sur le côté sud-est du bâtiment résidentiel. L'effet de cour est renforcé par une fontaine centrale et un arbre à feuilles caduques sur la cour avant. La conception environnementale reste sobre avec des prairies, des arbres fruitiers et un espace de sièges avec revêtement de gravier dans le nord-est de la propriété.Le bâtiment conserve sa division historique en trois parties (maison avant, maison arrière, pressoir) et présente une substance précieuse du XVIIe siècle. Le projet de rénovation respecte la substance de construction existante et continue d'utiliser les arcades existantes comme espaces extérieurs protégés. La surface totale prévue est d'environ 320 m².Sous-sol : Locaux techniques, cave et chambre d'invité avec salle de bain en suite et accès direct à la cour avant.Rez-de-chaussée : Entrée par les arcades, utilisation des salons historiques comme chambres avec dressing, toilettes jour dans la zone médiane.Étage supérieur : Deux chambres, une salle de bain et la cuisine et la salle à manger dans l'ancien pressoir avec une connexion en demi-étage à la maison principale. Les fenêtres du sol au plafond s'ouvrent sur les arcades.Grenier : La chambre de faîtage historique reste comme élément architectural. Un espace de vie ouvert avec construction de toit visible et un bureau avec fenêtres de toit complètent le concept de pièce.La façade de la maison principale sera restaurée.

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CHF 2'100'000.–

Zwillikerstrasse 59, 8908 Hedingen

Terrain à bâtir directement adjacent à la zone agricole à Hedingen ZH

Un permis de construire pour une maison unifamiliale moderne de 6,5 pièces est déjà disponible pour le terrain. Cela signifie que le projet de construction peut être réalisé sans un processus d'approbation long et fastidieux. La conception intérieure peut être adaptée aux idées individuelles.En alternative, il existe la possibilité de développer un nouveau projet sur mesure en fonction des besoins et des souhaits personnels. Cela vous permet de bénéficier d'une flexibilité maximale dans la réalisation de votre maison de rêve.Le projet approuvé impressionne par son architecture moderne, ses proportions de pièces spacieuses, son espace extérieur vaste, ainsi que son concept énergétique durable. La réalisation se déroule dans le cadre d'un engagement architectural et offre une sécurité de planification et de coût élevée.Le bâtiment existant sur le terrain sera démolit et fait place à une maison de haute qualité dans un emplacement de premier choix.Points forts en un coup d'œil • Terrain à bâtir attractif dans un quartier résidentiel très recherché • Adjacence directe à la zone agricole • Vue dégagée sur le paysage vert • Maison unifamiliale de 6,5 pièces approuvée par la loi • Démarrage de la construction possible sans retard • Projet de construction neuf individuel réalisable en alternative • Conception intérieure adaptable individuellement • Espace extérieur vaste • Méthode de construction durable et économe en énergie Nous avons suscité votre intérêt ? Nous nous réjouissons alors de votre prise de contact.

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Caroline Goldner

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Caroline Goldner

Adapté aux enfants
Quartier calme

CHF 1'169.–

5085 Sulz AG

Là où d'autres voient des biens existants, les visionnaires reconnaissent le potentiel

Là où d'autres voient une ancienne ferme, les visionnaires voient des possibilités. À un emplacement central à Sulz bei Laufenburg, une occasion exceptionnelle attend les personnes ayant une vision :Un terrain spacieux de 1'772 m², propriété existante, grange attenante et potentiel de développement polyvalent dans la zone résidentielle et commerciale WG2.La propriété existante de 1898 se présente dans un état bien entretenu et rayonne beaucoup de caractère et de chaleur avec ses poutres apparentes, sa maçonnerie massive et ses pièces spacieuses. Dans le même temps, la zone offre de nombreuses possibilités de développement futur.Que ce soit comme une maison de famille étendue de manière élégante, combinée avec des unités de logement supplémentaires, comme un projet de construction moderne ou comme un développement résidentiel bien pensé - ici, il y a de la place pour des idées qui sont devenues rares aujourd'hui.Possibilités possibles qui peuvent être réalisées ici : • Expansion de la propriété existante avec plusieurs appartements spacieux • Combinaison de logement et de travail • Construction neuve d'une petite maison multifamiliale • Réalisation de maisons unifamiliales, jumelées ou en rangée • Développement d'un concept de logement intergénérationnel • Lotissement résidentiel charmant avec un caractère rural L'emplacement convainc non seulement par son accès facile, mais également par sa haute qualité de vie. Les installations commerciales, l'école et le jardin d'enfants sont situés à proximité immédiate, tandis que la forêt et la nature ne sont qu'à quelques pas.De tels terrains avec cette taille, cette flexibilité et cette substance sont devenus rares. Cette zone s'adresse aux personnes qui ne voient pas seulement les propriétés existantes d'aujourd'hui - mais qui reconnaissent le potentiel de demain.Pour des documents détaillés ou une visite personnelle, n'hésitez pas à nous contacter - nous nous réjouissons de votre demande.

Adapté aux enfants
Quartier calme

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CHF 1'800'000.–

Elfenweg, 8472 Seuzach

Terrain à bâtir à Seuzach - Conditions idéales pour un habitat de haute qualité

*Veuillez vous inscrire par écrit avec vos informations complètes en utilisant le formulaire de contact (nom, adresse de résidence, numéro de téléphone) - Nous serons ravis de vous fournir les documents de vente et les informations sur le processus de vente*_____________________________________________________________________-Terrain à bâtir cadastre 5298-833 m² superficie du terrain-Potentiel de construction d'environ 430 m² de surface habitable-Classe de localisation 2_____________________________________________________________________La commune de Seuzach convainc comme lieu de résidence recherché dans le Zürcher Weinland et combine de manière idéale le vivre au naturel avec la proximité urbaine. À seulement quelques minutes de la ville de Winterthur et avec un accès direct à la région économique de Zurich, Seuzach offre un emplacement excellent pour les navetteurs et les familles.Le terrain à bâtir est situé dans un quartier résidentiel bien aménagé et calme de la commune de Seuzach. Les environs sont caractérisés par une structure de construction lâche avec des maisons individuelles et des maisons jumelées.Au sein de la zone de construction, une surface habitable maximale de 430 m² et un volume de 1083 m³ peuvent être réalisés.Des corps de bâtiment attractifs avec plusieurs unités de résidence, une maison jumelée ou une maison individuelle spacieuse sont concevables.Nous serons ravis de vous fournir la brochure de vente avec des informations supplémentaires sur le terrain à bâtir.Le prix annoncé est un prix de vente indicatif.Nous sommes à votre disposition pour répondre à vos questions au 044 442 84 00.CordialementVerita Partners AGMirjam Fehr

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CHF 109'900.–

Bärgjistrasse, 3940 Steg VS

Parcelle de construction exclusive dans un emplacement ensoleillé de Steg

Parcelle de construction exclusive dans un emplacement ensoleillé de Steg À vendre, la parcelle attractive n° 782 d'une superficie de 313 m² à Steg. La propriété est située dans la zone résidentielle W2 et offre de multiples possibilités pour réaliser votre projet de construction avec un facteur d'utilisation de 0,6.L'emplacement convainc par un quartier très beau, calme et ensoleillé - idéal pour tous ceux qui apprécient une haute qualité de vie dans un environnement détendu. Ici, vous pouvez profiter d'une atmosphère de vie agréable loin du bruit et de l'agitation, sans avoir à renoncer à une bonne accessibilité.Que ce soit pour une maison unifamiliale ou un projet résidentiel individuel : cette parcelle offre la base parfaite pour votre nouvelle maison.Nous serons ravis de vous fournir des informations supplémentaires ou de vous organiser une visite.

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CHF 250'000.–

La Royère 7, 1973 Nax

À vendre - Terrain à Nax (Pelleivro) - 1'377 m² - Zone chalet

Situé au lieu-dit Pelleivro, dans l'un des secteurs résidentiels les plus prisés de Nax, ce magnifique terrain de 1'377 m² bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de l'année. Surnommé le balcon du ciel , ce lieu recherché offre un cadre de vie exceptionnel au coeur des montagnes valaisannes.La parcelle profite de tous les équipements nécessaires, notamment les raccordements à l'eau potable, l'évacuation des eaux usées ainsi que les conduites industrielles (électricité, TV, internet, etc.). Elle est desservie par une route d'accès inscrite au Registre Foncier en tant que servitude en faveur de la parcelle.Classé en zone chalets de densité 0.20, ce terrain est destiné à l'habitat individuel avec une hauteur de façade maximale autorisée de 9 mètres. Il offre un excellent potentiel de construction avec une capacité de réalisation allant jusqu'à plus de 900 m (surface brute de plancher totale de 299.6 m²).Un projet architectural a d'ores et déjà été étudié, permettant aux futurs acquéreurs de bénéficier d'une base de réflexion concrète pour la valorisation du bien, tout en conservant une entière liberté quant au développement de leur propre projet.La future construction prendra place du côté du village, garantissant une intégration harmonieuse dans l'environnement naturel et bâti du secteur. La partie supérieure de la parcelle est concernée par une zone de protection communale liée au point de vue exceptionnel de la colline de Pelleivro, offrant ainsi un environnement préservé et un panorama remarquable.Ce bien rare réunit calme, panorama exceptionnel, exposition idéale et fort potentiel de valorisation - une opportunité unique pour les amateurs de nature et de qualité de vie, à seulement quelques minutes des commodités et des stations de montagne de la région.Prix de vente : CHF 250'000.00Retrouvez également nos biens sur : www.martin-immobilier.ch

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CHF 685.–

2554 Meinisberg

Terrain à bâtir attractif avec projet et permis de construire à Meinisberg

630 m² de terrain à bâtir avec un projet de maison multifamiliale approuvé La nouvelle parcelle de construction est située dans un quartier résidentiel calme et familial avec une bonne insolation et un environnement naturel. Tous les documents de projet, y compris le permis de construire, le plan de situation, la planification des pipelines, la preuve de l'aire de jeux, ainsi que la conception, sont disponibles en totalité.L'offre est idéale pour les investisseurs, les constructeurs ou les développeurs privés qui souhaitent reprendre un projet de construction immédiatement réalisable sans un processus de planification et d'approbation long et fastidieux. Cette offre Nova Casa comprend : • 630 m² de terrain à bâtir • Projet de maison multifamiliale approuvé • Propriété clôturée • Zone résidentielle Wa • 3 x appartements de 4,5 pièces • Emplacement ensoleillé et familial • Terrasses spacieuses • 5 x places de parking souterraines • Garage prévu • Pompe à chaleur et système photovoltaïque prévus • Aire de jeux et espaces de jeux approuvés • Documents de projet complets disponibles • Pipelines et égouts prévus • Projet de construction immédiatement réalisable • Disponible dès maintenant • Idéal pour les investisseurs et les constructeurs • Emplacement calme avec bonne insolation • Biel/Bienne à environ 13 minutes • Grenchen à environ 11 minutes • Solothurn à environ 17 minutes • Aucun engagement architectural Curieux ? Nous vous invitons à une visite sans engagement !Voulez-vous vendre votre propriété sans condition et sans souci ? Nous déterminons la valeur marchande actuelle de votre propriété pour vous et vous montrons vos options, discrètement et sans engagement ! N'hésitez pas à nous contacter pour une première conversation.Nous nous réjouissons de vous entendre.

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CHF 458'950.–

Hof 4, 9533 Kirchberg SG

À vendre à Kirchberg, Hof 4 / 670 m2 de terrain à bâtir à Fr. 685.-

Terrain à bâtir à vendre : 670 m2 à Fr. 685.- = Fr. 458'950.- Téléphone et visite du lundi au samedi, de 7h00 à 20h00. Appelez simplement : 071 913 36 70 ou J. Eisenring : 079 438 77 70, nous serons ravis de vous aider ! Les rendez-vous de visite ou une visite au bureau sont possibles à court terme !

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Prix sur demande

Bühlweg, 7000 Chur

Terrain à bâtir aménagé avec panorama montagnard à Chur

Découvrez ce terrain à bâtir aménagé près de la pittoresque Chur, la plus ancienne ville de Suisse. Avec une superficie généreuse de 2630 m², ce terrain sur Bühlweg offre une occasion rare de réaliser votre maison de rêve dans l'une des plus belles régions de Suisse. Si nécessaire, le terrain peut être divisé en parcelles plus petites. Le prix au m² est de CHF 850Points forts : • Belle vue : Profitez de la vue sur le paysage montagnard environnant et le paysage urbain pittoresque de Chur. • Emplacement calme : Malgré la proximité du centre-ville, le terrain offre un environnement exceptionnellement calme. • Accès aux transports : L'arrêt de bus "Araschgerrank" est à seulement 8 minutes à pied, ce qui garantit d'excellentes connections aux transports en commun. • Environnement naturel : À proximité se trouvent des sentiers de vélo et de randonnée qui invitent à se détendre. Le terrain est idéal pour la construction d'une maison unifamiliale exclusive ou d'une maison à six familles. L'infrastructure environnante, y compris les installations commerciales, les écoles et les activités de loisirs, rend ce lieu particulièrement attractif pour les familles et les amoureux de la nature.Chur, en tant que capitale des Grisons, offre un mélange parfait de culture urbaine et de charme alpin. La ville est un point de départ idéal pour les activités de sports d'hiver et les excursions d'été dans le monde montagnard impressionnant des Alpes suisses.Profitez de cette occasion unique de réaliser votre rêve de vivre dans l'une des plus belles régions de Suisse. Contactez-nous pour plus d'informations ou une visite de ce terrain exceptionnel.Plus d'informations sur www.wohnen-chur.feritel.swiss

Ingrid Petersen

Managerin

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CHF 720.–

4617 Gunzgen

693 m² de terrain à bâtir dans un endroit calme, base parfaite pour votre maison de rêve

693 m² de terrain à bâtir dans un endroit calme, base parfaite pour votre maison de rêve Dans l'emplacement très recherché de Gunzgen (SO), ce terrain à bâtir entièrement aménagé avec 693 m² vous attend, offrant des conditions idéales pour réaliser votre rêve résidentiel individuel. Le terrain impressionne par son orientation ensoleillée, son environnement calme et un cadre de vie extrêmement familial et naturel.Niché dans une zone de maisons unifamiliales bien entretenue, vous pouvez profiter d'une atmosphère harmonieuse, rurale, avec une haute qualité de vie. L'ensoleillement optimal assure des conditions de vie lumineuses et amicales et crée les meilleures conditions pour des espaces extérieurs attractifs.Grâce à l'aménagement complet, une construction à temps et sans complication est possible. En même temps, vous bénéficiez d'une infrastructure bien développée et d'une accessibilité pratique des centres environnants.Cette propriété combine paix, soleil et qualité de vie, une excellente occasion pour les constructeurs qui valorisent une maison élégante dans un emplacement naturel et bien connecté. Cette offre Nova Casa comprend : • Superficie du terrain 693 m² • Zone résidentielle W2 • Facteur d'utilisation 0,35 • Aucun engagement architectural, donc une grande flexibilité de conception • Entièrement aménagé • Emplacement calme, propice à la nature et ensoleillé • Forme de toit libre • Grenier possible • Ratio d'espaces verts 40% Curieux ? Nous vous invitons à une visite sans engagement !Voulez-vous vendre votre propriété sans complication et sans souci ? Nous déterminons la valeur marchande actuelle de votre propriété pour vous et vous montrons vos options, discrètement et sans engagement ! N'hésitez pas à nous contacter pour une première conversation.Nous nous réjouissons de vous entendre.

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CHF 720'000.–

6912 Lugano

Großes, bebaubares Grundstück im Grünen Atemberaubende Aussicht!

***Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch******Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch***Bauland mit Einfamilienhaus & Waldparzellen Lugano - PazzalloIn bevorzugter Hanglage von Pazzallo (Gemeinde Lugano) steht ein attraktives Grundstück mit bestehendem Einfamilienhaus aus den frühen 1960er-Jahren zum Verkauf. Das Anwesen liegt in der Zone R2 Residenziale estensiva und umfasst insgesamt 2990 m², bestehend aus einer bebaubaren Fläche von 711 m² sowie zwei angrenzenden Waldparzellen.Das trapezförmige Grundstück liegt an einem steilen Nordwesthang, bietet eine herrliche Aussicht auf die umliegende Bergwelt und teilweise Blick auf den Golf von Lugano.Bau- und NutzungsdatenBauzone: R2 Residenziale estensivaBruttogeschossflächeziffer (SUL): 0,4 max. zulässig: 284,40 m²Aktuell bebaut: 180,00 m²noch verfügbar: 104,40 m²Bebauungsziffer (IO): 25 %max. zulässig: 177,75 m²aktuell bebaut: 107,00 m²noch verfügbar: 75,75 m²Maximale Gebäudehöhe: 7,0 mMindestabstand zur Grundstücksgrenze: 3,0 mMindestabstand zum Wald: 10,0 mBesonderheiten & MöglichkeitenDas Potenzial des Grundstücks ist bislang nur teilweise ausgeschöpft. Unter Berücksichtigung der Bauvorschriften besteht die Möglichkeit, das bestehende Wohnhaus zu erweitern oder neu zu gestalten.Erschließung:Wasser, Strom, Telefon und Abwasseranschluss befinden sich in unmittelbarer NäheLage & InfrastrukturEinkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen: ca. 2,5 km (Gemeinde Paradiso)Gute Busverbindung nach Lugano (ca. 5 km entfernt)Ruhige Wohnlage mit schneller Anbindung an Stadt und SeeFazitEin interessante Angebot in einer begehrten Wohnlage von Lugano ideal für Käufer, die Natur, Aussicht und stadtnahes Wohnen kombinieren möchten und dabei noch Gestaltungsspielraum für die Verwirklichung ihrer Wohnideen suchen.Worauf warten Sie noch? Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen über dieses interessante Bauland. Ich freue mich auf Sie und werde Sie gerne beraten.-***Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch******Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch***Terreno edificabile con casa unifamiliare e particelle boschive Lugano - PazzalloIn una posizione collinare privilegiata di Pazzallo (Comune di Lugano) è in vendita un interessante terreno con casa unifamiliare esistente risalente ai primi anni 60. La proprietà si trova nella zona R2 Residenziale estensiva e comprende complessivamente 2990 m², costituiti da una superficie edificabile di 711 m² e da due particelle boschive adiacenti.Il terreno, di forma trapezoidale, è situato su un ripido pendio esposto a nord-ovest e offre una splendida vista sulle montagne circostanti e, in parte, sul Golfo di Lugano.Dati di edificazione e utilizzo - Zona edificabile: R2 Residenziale estensivaIndice di superficie lorda di pavimento (SUL): 0,4Massimo consentito: 284,40 m²Attualmente edificato: 180,00 m²Ancora disponibile: 104,40 m²Indice di occupazione (IO): 25 %Massimo consentito: 177,75 m²Attualmente edificato: 107,00 m²Ancora disponibile: 75,75 m²Altezza massima edificio: 7,0 mDistanza minima dal confine: 3,0 mDistanza minima dal bosco: 10,0 mParticolarità e potenzialitàIl potenziale del terreno è finora solo parzialmente sfruttato. Tenendo conto delle norme edilizie, vi è la possibilità di ampliare o rinnovare completamente labitazione esistente.UrbanizzazioneAcqua, elettricità, telefono e allacciamento alla rete fognaria si trovano nelle immediate vicinanze.Posizione e infrastruttureNegozi e servizi: ca. 2,5 km (Comune di Paradiso)Buon collegamento in autobus per Lugano (a ca. 5 km di distanza)Zona residenziale tranquilla con rapido accesso alla città e al lagoConclusioneUnofferta interessante in una delle zone residenziali più ricercate di Lugano ideale per acquirenti che desiderano combinare

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