Terrain constructible 678 m2 Cugnasco
Terrain constructible de 678 m2 à Cugnasco-Gerra - Idéal pour la réalisation de votre nouvelle maison Dans la commune de Cugnasco-Gerra, nous proposons à la vente un terrain constructible de 678 m2, situé dans une position ensoleillée et bien reliée (déjà une construction brute à conserver ou à démolir) En tenant compte des distances aux limites prévues par le Plan d'Aménagement, la surface constructible maximale est d'environ 330 m2, répartie sur 2 étages, offrant de larges possibilités pour la construction d'une maison unifamiliale, d'une maison bifamiliale ou d'un projet résidentiel. Pour compléter l'offre, un rustico de 3 étages est disponible sur une parcelle adjacente, avec possibilité de rénovation, construit sur un terrain de 468 m2, proposé à un prix global de 440 000 fr. L'achat conjoint des deux propriétés représente une opportunité intéressante pour développer un projet immobilier de plus grande envergure ou pour disposer d'une grande propriété avec un potentiel de valorisation significatif. Grâce à son emplacement stratégique, entre Locarno et Bellinzona, le terrain permet de vivre dans un contexte résidentiel apprécié, à proximité des principaux services, des écoles et des connexions routières. Excellent potentiel de développement et de valorisation. Données du terrain Données du terrain constructible • superficie du terrain 678 m2 • couverture de la construction brute existante 91 m2 • zone résidentielle R3P, semi-intensive, résidentielle première Données du terrain avec rustico • superficie du terrain 468 m2 • couverture du rustico 46 m2 • zone R3 centre-ville traditionnel
Terrain passionnant avec potentiel de développement
LE PARTICULIER - Terrain à bâtir développé avec des bâtiments existants - 630 m² de superficie du terrain - Zone annulaire 3G - Le terrain peut être construit avec une maison multifamiliale. Une étude de faisabilité est disponible - Pas d'engagements architecturaux et entrepreneuriaux LA SITUATION - La propriété de la Wylgasse est située dans un quartier résidentiel ensoleillé à distance de marche de la vieille ville et de la nature - L'arrêt de bus est directement en face de la maison et garantit la connexion au centre-ville et à la gare. - Le jardin d'enfants et l'école primaire sont à environ 10 minutes à pied pour les petits résidents. L'école secondaire (école secondaire et école de district) est située dans la partie ouest de Lenzburg et peut être atteinte en 5-10 minutes à vélo. - De nombreux magasins de détail, restaurants et banques, médecins, etc. sont situés dans la vieille ville. Le Müli-Märt avec Migros et Denner, ainsi qu'une droguerie, un magasin d'électronique et bien plus encore, se trouve à distance de marche. Le centre commercial Lenzopark et Coop peuvent être atteints en voiture en environ 5 minutes. LE FINANCIER - Prix de vente cible CHF 1'895'000.00 Nous avons-t-il suscité votre intérêt ? Nous serions ravis de vous envoyer la documentation de vente détaillée et de vous montrer la propriété personnellement. Appelez-nous pour une visite. M. Beat Vogt se réjouit de votre contact.
Laurent Marion
Terrain constructible
Terrain constructible de 614 m² au Val de BagnesDécouvrez cette belle parcelle constructible de 614 m², idéalement située au coeur du Val de Bagnes, dans un environnement paisible et privilégié. Bénéficiant d'un excellent ensoleillement et d'une vue dégagée sur les montagnes environnantes, ce terrain offre un cadre de vie exceptionnel alliant nature, tranquillité et proximité des commodités.Sa surface de 614 m² permet d'envisager la réalisation d'un projet résidentiel de qualité, qu'il s'agisse d'un chalet individuel, d'une résidence principale ou d'un investissement immobilier, sous réserve des réglementations communales en vigueur.Facile d'accès et proche des infrastructures de la région, cette parcelle représente une opportunité rare pour concrétiser un projet de construction dans l'une des vallées les plus prisées du Valais. • Parcelle constructible de 614 m² • Cadre naturel exceptionnel • Belle exposition et bon ensoleillement • Vue dégagée sur les Alpes • Accès aisé toute l'année • Proximité des services et activités de la région
Terrain constructible à Cademario
À Cademario, dans une zone collinaire, avec vue ouverte sur le Malcantone et le lac, nous proposons un terrain constructible à vendre.Le lot constructible mesure environ 350 m², il n'y a pas de permis de construire, par conséquent, aucun projet pour la réalisation d'un bâtiment n'a été présenté jusqu'à présent.La position commode et la vue fantastique rendent cet objet une opportunité vraiment intéressante pour ceux qui rêvent d'une maison dans la région du Malcantone qui permet de profiter de fantastiques panoramas.
rovio: Terrain constructible
Êtes-vous à la recherche d'un terrain constructible?Pour ceux qui prévoient de nouvelles constructions dans un quartier calme et réservé, entre les magnifiques paysages naturels du Monte Generoso, nous proposons un terrain constructible de 700 m² avec possibilité de subdivision en deux parcelles d'environ 350 m² chacune et une partie supplémentaire de forêt.Le terrain constructible permet différentes solutions de construction,2 villas unifamiliales sur un terrain de 350 m² chacune, une villa unifamiliale unique ou la construction d'un bâtiment divisé en appartements.Il est également possible d'acheter seulement une parcelle de terrain pour la construction d'une seule unité. Il convient de noter que la dérogation à la distance de la forêt a déjà été demandée et obtenue du Département du territoire et qu'il existe la possibilité de recevoir gratuitement le terrain et la forêt dans la partie arrière (amont) de la maison, ce qui garantit l'intimité, la possibilité de loisirs, le contact avec la nature et la fraîcheur.Les terrains peuvent être achetés individuellement à 125'000 CHFou en bloc de deux à 240'000 CHF.Regardez la vidéo sur le lien suivant:https://youtu.be/6UbQUYJJ2roContactez-nous pour plus d'informations!
Réaliserez vos rêves de vie individuels à Nuglar
Niché dans le paysage idyllique du Schwarzbubenland, ce terrain à bâtir attractif à Nuglar-St. Pantaleon se présente comme une opportunité idéale pour réaliser votre projet de logement. L'idylle rurale, la vie privée et le voisinage agréable se combinent avec une bonne accessibilité aux centres environnants.Sur une parcelle de 1'499 m2, il y a la rare opportunité de créer un espace de vie individuel dans un emplacement recherché - idéal pour tous ceux qui valorisent la nature, la paix et un emplacement de vie attrayant à long terme. Les installations les plus importantes de la vie quotidienne sont facilement accessibles à pied : la commune dispose de son propre jardin d'enfants et de son propre école primaire, tous deux à quelques minutes à pied. Pour les courses quotidiennes, un Volg est disponible à proximité immédiate, et l'arrêt du prochain bus postal peut être atteint en 8 minutes à pied.La propriété elle-même convainc par son emplacement calme, mais bien développé : pas de trafic de passage, une vue magnifique sur le vert et un environnement résidentiel agréable composé d'autres maisons unifamiliales. La parcelle entièrement aménagée est située dans la zone de construction W1-2 et offre ainsi la base idéale pour une maison unifamiliale ou semi-détachée. L'ensoleillement excellent jusqu'aux heures du soir vous invite à profiter de la soirée dans votre propre jardin à plein temps. La parcelle est vendue exclusivement dans son ensemble - une opportunité rare d'acquérir un terrain de cette taille et de cette qualité dans un emplacement préféré. Organisez maintenant une visite sans engagement et convincez-vous vous-même.
Terrain avec vue sur Bellinzona
Sur le terrain se trouve une maison en construction massive, avec des possibilités de construction supplémentaires, et bénéficie de 3207mq de superficie. Il est situé dans la localité de Carasso aux portes de Bellinzona, dans une position ensoleillée et panoramique avec vue sur Bellinzona. Le centre de Bellinzona est accessible en voiture ou en transports en commun en moins de 10 minutes. École maternelle et primaire à Monte Carasso et Gorduno. L'arrêt de bus est à seulement 150 m. Les magasins sont à environ un kilomètre. La position est également très pratique pour ceux qui doivent se déplacer en voiture, car elle est très proche de la sortie d'autoroute de Bellinzona Nord.Le terrain offre différentes possibilités de construction, telles qu'une zone résidentielle semi-extensive : IS : 0,6% - Superficie verte minimale : 45% - Hauteur maximale : 10,5m - Distance de la limite : 3m pour les bâtiments jusqu'à 10,5m - Distance du bord de la route : 4m - Distance entre les bâtiments : 6 mètres - Distance de la forêt : 10m. Il existe la possibilité de développer son propre projet, à insérer harmonieusement dans le paysage, qui offre une belle vue sur les Châteaux de Bellinzona. Une occasion unique pour une entreprise ou un particulier qui souhaite réaliser la maison de ses rêves.
TERRAIN CONSTRUCTIBLE 2648 M2, VEX
Terrain constructible de 2'648 m² , Vex Situé sur la commune prisée de Vex, à seulement quelques minutes de Sion et au coeur du Val d'Hérens, ce terrain constructible de 2'604 m² offre une opportunité rare pour un projet immobilier de qualité.Niché au coeur du village, il bénéficie d'un environnement calme, d'une belle vue dégagée sur les montagnes et d'un accès direct à la nature tout en restant proche des commodités.Caractéristiques principales :* Superficie totale : 2'648 m²* Zone de moyenne densité A ( 0.25 ) idéale pour des constructions résidentielles (habitations individuelles ou jumelées )* Exposition : Nord-Ouest, avec vue panoramique* Topographie : terrain en pente légère à modérée.* Accès : route existante directement en bordure des parcelles.* Viabilisation : secteur partiellement équipé, raccordements aux égouts disponibles à proximité. Cadre et environnement :* À proximité immédiate de la station de ski de Thyon 2000 et du domaine des 4 Vallées* À 10 minutes en voiture de Sion et de toutes ses infrastructures (gares, écoles, hôpitaux, commerces)* Environnement résidentiel paisible, entouré de nature et d'un torrent. Ce terrain représente une belle opportunité pour les investisseurs, promoteurs souhaitant bâtir dans un secteur dynamique et attrayant du Valais.Le cadre naturel, la proximité des montagnes et l'accès facile font de cette parcelle un bien rare à découvrir sans tarder.Dossier complet sur demande.Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite sur place, contactez-nous dès maintenant. Audric AguillonResponsable des ventesaudric@prestigeinvestment.ch+41.78.201.96.98
Exklusives Bauland mit Panorama - privilegierte Lage im Leimental
Am Oberen Berg in Hofstetten-Flüh erwartet Sie eine seltene Gelegenheit: ein aussergewöhnliches Baugrundstück in sonniger Hanglage mit unverbaubarer Weitsicht über das Leimental bis hin zu den Jurahöhen. Eingebettet in ein gepflegtes Wohnquartier vereint diese Lage Ruhe, Privatsphäre und Natur mit der Nähe zur Stadt Basel.Die grosszügige Parzelle mit 1'415 m² befindet sich in der Wohnzone W2a und bietet vielseitige Bebauungsmöglichkeiten - vom exklusiven Einfamilienhaus über ein hochwertiges Doppelhaus bis hin zu attraktiven Terrassenwohnungen mit Panoramaaussicht. Dank der Hanglage profitieren zukünftige Projekte von optimaler Besonnung und eindrucksvollen Aussichtslagen.Das Grundstück ist voll erschlossen und präsentiert sich mit klaren Eigentumsverhältnissen ohne Dienstbarkeiten oder Grundpfandrechte. Die rechteckige Parzellenform sowie die ruhige Wohnlage schaffen ideale Voraussetzungen für eine hochwertige Realisierung.Hofstetten-Flüh gehört zu den begehrtesten Wohnlagen im solothurnischen Leimental und verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Anbindung an die Stadt Basel. Kindergarten, Primarschule und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in angenehmer Gehdistanz, während Basel in rund 20 Fahrminuten und der EuroAirport in ca. 25 Minuten erreichbar sind.Highlights • 1'415 m² Grundstücksfläche • Ruhige, sonnige Hanglage • Unverbaubare Panorama-Aussicht • Wohnzone W2a • Vielseitige Bebauungsmöglichkeiten • Voll erschlossen • Keine Dienstbarkeiten oder Grundpfandrechte • Basel in ca. 20 Minuten erreichbar Bauland in dieser Lage und Qualität ist äusserst selten und bietet sowohl für private Wohnträume als auch als nachhaltige Kapitalanlage langfristiges Potenzial in einer gefragten Wohnregion.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für Fragen oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.Hinweis: Die Informationen in diesem Verkaufsdokument wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Abweichungen bleiben vorbehalten.A rare opportunity awaits you on Oberer Berg in Hofstetten-Flüh: an exceptional building plot on a sunny hillside with unobstructed views across the Leimen valley to the Jura mountains. Nestled in a well-kept residential area, this location combines peace, privacy and nature with proximity to the city of Basel.The spacious plot of 1,415 m² is located in the residential zone W2a and offers a wide range of development options - from exclusive detached houses and high-quality semi-detached houses to attractive terraced apartments with panoramic views. Thanks to the hillside location, future projects will benefit from optimal sunlight and impressive views.The plot is fully developed and presents itself with clear ownership structures without easements or liens. The rectangular shape of the plot and the quiet residential location create ideal conditions for a high-quality realization.Hofstetten-Flüh is one of the most sought-after residential locations in the Leimental region of Solothurn and combines living close to nature with excellent connections to the city of Basel. Kindergarten, elementary school and shopping facilities are within easy walking distance, while Basel can be reached in around 20 minutes by car and EuroAirport in around 25 minutes.Highlights • 1,415 m² plot area • Quiet, sunny hillside location • Unobstructable panoramic view • W2a residential zone • Varied development options • Fully developed • No easements or liens • Basel can be reached in approx. 20 minutes away Building land in this location and quality is extremely rare and offers long-term potential both for private residential dreams and as a sustainable capital investment in a sought-after residential...
Terrain à bâtir aménagé avec vue rêvée sur Säntis
Dans un quartier résidentiel préféré à Weinfelden, cet attractif terrain à bâtir aménagé avec une vue imprenable et une vue impressionnante sur Säntis vous attend.Profitez d'une liberté de conception maximale : il n'y a pas d'obligation architecturale, vous pouvez donc choisir librement votre partenaire de planification et la réalisation de votre projet de construction.L'emplacement ensoleillé offre une haute qualité de vie. Entouré de nature, vous pouvez profiter de la paix, du repos et d'un panorama unique sans avoir à renoncer aux avantages d'une infrastructure centrale. Le centre de Weinfelden avec ses installations commerciales, ses écoles, sa gastronomie et ses transports publics est facilement accessible.Vos avantages en un coup d'œil : • Terrain à bâtir aménagé (Zone W2a) • Vue rêvée et imprenable sur Säntis • Pas d'obligation architecturale • Choix libre du partenaire de planification • Emplacement résidentiel ensoleillé et calme • Environnement naturel avec haute qualité de vie • Emplacement central à Weinfelden Développement possible de la propriété :✓ Deux maisons unifamiliales détachées✓ Maison bifamiliale en terrasse avec appartement et appartement duplex✓ Maison mitoyenne dans la partie supérieure de la parcelle et maison unifamiliale séparée dans la partie inférieure de la parcelleQue ce soit pour votre maison personnelle ou comme projet attractif pour les investisseurs – cette propriété vous offre une flexibilité maximale et des opportunités de développement diversifiées.Pour obtenir de plus amples informations et un exposé détaillé, nous sommes à votre disposition. Nous nous réjouissons de votre contact !Votre boutique immobilière - realfox AG
Patrizia Zehnder
Terrain constructible dans un endroit calme à Arcegno
Imaginez-vous entouré de collines vertes et de montagnes majestueuses. L'air frais et la nature luxuriante vous attendent, prêts à vous offrir une oasis de paix et de sérénité. Ici, la vie quotidienne s'écoule lentement et de manière détendue, loin de l'agitation de la ville. Le verdoyant environnant deviendra votre refuge personnel.Ne laissez pas échapper cette occasion rare. Vous pouvez enfin vivre immergé dans la beauté naturelle d'Arcegno, avec la tranquillité que vous avez toujours désirée. Venez découvrir ce coin de paradis et commencez à planifier votre avenir ici.Caractéristiques principales du terrain: • Surface: 450 m² de terrain à bâtir • Emplacement calme: La zone est silencieuse tant le jour que la nuit, parfaite pour ceux qui cherchent la paix et la détente • Ensoleillé en été: Le terrain bénéficie d'une bonne exposition solaire • Disponibilité immédiate: Le terrain est disponible immédiatement pour commencer vos projets Emplacement et environnement: Situé dans la commune pittoresque d'Arcegno, au cœur du Tessin, ce terrain offre un environnement naturel et réservé. L'arrêt de bus d'Arcegno est accessible en seulement 3 minutes à pied, garantissant un lien pratique avec les communes environnantes. La zone est caractérisée par une atmosphère authentique et détendue, typique du Tessin.Ceci est une occasion unique d'investir dans un terrain à bâtir dans l'une des régions les plus fascinantes de la Suisse italienne. Ne laissez pas échapper cette occasion!
Terrain à bâtir 433 m² à Wallbach - entièrement aménagé, constructible immédiatement
Au 46, Rheinstrasse à Wallbach, une opportunité attractive se présente : un terrain à bâtir entièrement aménagé d'une superficie de 433 m². Une étude de faisabilité est déjà disponible et montre le potentiel concret de ce terrain.L'emplacement au sein de la communauté familiale de Wallbach combine un mode de vie naturel sur le Hochrhein avec une excellente qualité de vie. Ici, vous pouvez profiter de la paix, de l'intimité et en même temps, d'une bonne accessibilité aux centres environnants. Les écoles, les commerces, les transports publics, ainsi que les équipements de loisirs et de détente sont situés à une distance confortable.Grâce à la topographie et à l'étude de faisabilité déjà disponible, vous avez un accès sans complication à votre propre maison unifamiliale - avec vue sur le Rhin. Exempt de contamination et de servitudes, le terrain laisse de la place pour vos idées architecturales et de vie individuelles.Les principaux chiffres clés à glance: • Superficie du terrain : 433 m² • Zone résidentielle W2 • Facteur d'utilisation 40% • Surface d'utilisation 173,2 m² • emplacement constructible immédiatement • entièrement aménagé • exempt de contamination et de servitudes • étude de faisabilité disponible • environnement familial sur le Hochrhein • détente directement sur le Rhin Le prix de vente indiqué est entendu comme un prix indicatif. Le vendeur se réserve le droit de sélectionner l'acheteur à son propre jugement.Nous serions ravis de vous envoyer des informations supplémentaires sur le terrain. Nous nous réjouissons de votre contact !
Terrain constructible - cadre privilégié et vue dégagée
Terrain constructible à vendre à Ovronnaz ? Cadre privilégié et vue dégagéeSitué dans un quartier calme et recherché de la station d'Ovronnaz, ce terrain constructible bénéficie d'un environnement particulièrement agréable, idéal pour un projet de chalet ou de résidence en montagne.Son emplacement offre un équilibre rare entre tranquillité et proximité du centre de la station, accessible en quelques minutes seulement. Vous profiterez ainsi du calme de la nature tout en restant proche des commodités, des bains thermaux et des activités de la station.Le terrain bénéficie d'un excellent ensoleillement tout au long de l'année ainsi que d'une magnifique vue dégagée sur les montagnes environnantes. Les arbres bordant la parcelle apportent une belle intimité et renforcent le caractère paisible et naturel du lieu.Une belle opportunité de construire dans l'une des stations les plus appréciées du Valais, réputée pour son authenticité et sa qualité de vie.
Terrain à bâtir dans un emplacement privilégié à Goms
Goms pittoresque Terrain à bâtir dans un emplacement privilégié à GomsDans un emplacement ensoleillé et préféré à Ulrichen, ce terrain à bâtir attractif vous attend directement sur le célèbre sentier Goms. Le terrain de construction partiellement clos sur la Nufenenstrasse combine la nature, la paix et l'accessibilité excellente - niché dans le monde montagnard impressionnant du Goms pittoresque. Que ce soit comme emplacement pour une maison de vacances, une maison multifamiliale ou un projet résidentiel individuel : Ici, les rêves deviennent réalité dans l'une des plus belles régions du Haut-Valais.Points forts • Emplacement direct sur le célèbre sentier Goms • Emplacement résidentiel ensoleillé et préféré • Terrain de construction partiellement clos • Vue magnifique sur le monde montagnard environnant • Accessibilité bonne toute l'année via la Nufenenstrasse (cul-de-sac hivernal) • Environnement proche de la nature • Point de départ attractif pour le ski de fond, la randonnée et les activités de loisirs • Flair alpin authentique dans le Goms idyllique • Possibilités d'utilisation variées pour les projets de construction individuels Profitez de cette occasion rare de sécuriser un terrain attractif dans l'une des régions de vacances et de nature les plus populaires du Valais. Nous serions ravis de vous informer personnellement sur les possibilités de ce terrain de construction et sommes à votre disposition pour des documents supplémentaires ou une visite sur place. Contactez-nous aujourd'hui et sécurisez votre place dans le beau Goms.
Terrain à bâtir - Montagnola
Dans l'un des quartiers les plus exclusifs de Collina d'Oro, à Montagnola, nous proposons à la vente un terrain constructible de 1038 m2, parfaitement intégré dans un contexte résidentiel de haute valeur.La propriété bénéficie d'une situation stratégique et recherchée, à quelques pas de l'école américaine TASIS, et offre un équilibre idéal entre calme, intimité et commodité aux principaux services. Le terrain est valorisé par un projet architectural déjà approuvé avec une licence augmentée en jugement.Une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent construire une villa unifamiliale élégante et moderne, immergée dans le vert et la quiétude, avec une bonne exposition solaire, en contact avec la nature.Paramètres de construction : • Indice d'exploitation : 0,5 • Indice d'occupation : 30% • Surface verte minimale : 40% • Hauteur maximale : 10,50 m (12,50 m au faîte) Il est possible de réaliser une piscine à débordement et un grand garage, pour offrir un niveau de confort de vie élevé.Une proposition rare et de grande valeur : l'endroit parfait pour donner forme à la maison de vos rêves.* image purement indicative à des fins d'illustration
Grosszügiges Baugrundstück mit Seesicht.
Wir bieten ein exklusives Baugrundstück in Lutzenberg zum Verkauf an, das mit einer atemberaubenden Weit- und Seesicht begeistert. Die herausragende, erhöhte Lage vereint Privileg und Ruhe und schafft ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres persönlichen Wohntraums. Dieses Grundstück ermöglicht Ihnen, in einer idyllischen Umgebung ein Zuhause zu schaffen, das höchsten Ansprüchen an Lebensqualität und Erholung gerecht wird.Einige Besonderheiten:+ Herrliche Weit- und Seesicht+ Ruhige Lage inmitten einer idyllischen Berglandschaft+ Sonnenverwöhntes Grundstück mit optimaler Ausrichtung+ Hanglage bietet unverbaubaren Blick auf die Umgebung+ Hoher Erholungswert und Möglichkeit zur Gestaltung eines individuellen Lebenstraums+ Bauzone: W1 ermöglicht vielseitige Nutzungsmöglichkeiten des GrundstücksNutzen Sie diese einmalige Gelegenheit in Lutzenberg. Sie sind an dieser einmaligen Gelegenheit interessiert und wünschen weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage? Dann melden Sie sich gerne bei uns. Wir sind für Sie da.Ihr ImmoLeague Team.Sie kennen jemanden, der sich für diese Immobilie interessieren könnte oder benötigen selbst Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie?Als zertifizierte und mehrfach ausgezeichnete ImmobilienExperten stehen wir Ihnen mit unserem leistungsstarken Angebot für Ihre Fragen und Anliegen gerne zur Seite.We are offering an exclusive building plot for sale in Lutzenberg with breathtaking views of the lake and beyond.The outstanding, elevated location combines privilege and tranquillity and creates ideal conditions for the realization of your personal dream home.This plot allows you to create a home in an idyllic setting that meets the highest standards of quality of life and relaxation.Some special features: Magnificent far-reaching and lake views Quiet location in the middle of an idyllic mountain landscape Sun-drenched plot with optimal orientation Hillside location offers unobstructed views of the surrounding area High recreational value and opportunity to create an individual dream home Building zone: W1 enables versatile use of the propertyTake advantage of this unique opportunity in Lutzenberg.Are you interested in this unique opportunity and would like more information to help you make your decision? Then please get in touch with us. We are here for you.Your ImmoLeague TeamDo you know someone who might be interested in this property or do you need help selling your property yourself?As certified and multiple award-winning real estate experts, we are happy to assist you with our high-performance services for your questions and concerns.
Terrain à construire - Pura
A Pura, dans un quartier calme et ensoleillé, nous vendons un terrain constructible de 1'000 m² avec projet et licence pour 2 appartements et une villa. Les caractéristiques et les paramètres de construction sont les suivants : zone résidentielle semi-extensive ; route privée ; indice d'exploitation 0,5 ; indice d'occupation 30 %, surface verte minimale 50 % ; hauteur maximale de la gouttière 6,5 mètres + supplément pour pente 40 % ; distance de la limite privée 3,0 mètres. La position privilégiée du terrain le rend idéal pour ceux qui veulent vivre dans un cadre tranquille et immergé dans la nature, mais en même temps confortable et bien connecté aux principaux services de la zone.
Terrain à bâtir - Sessa
Nous proposons à la vente un intéressant terrain constructible de 1496 mq + 4'368 surfaces non constructibles de prairie et de forêt, situé à Sessa, dans la commune de Tresa, dans une position collinare privilégiée et particulièrement bien exposée au soleil grâce à son orientation sud-estLe terrain se trouve aux marges du centre historique, en zone d'expansion du centre (EN), dans un contexte tranquille et réservé, avec vue ouverte sur le paysage environnant. La situation garantit une excellente luminosité tout au long de la journée et un agréable intégration dans la nature.Selon les règlementations en vigueur, il est possible de réaliser une ou deux habitations pour une surface utile brute totale d'environ 400 mq, ce qui rend le terrain idéal pour une villa unifamiliale spacieuse ou un projet avec deux maisons d'environ 200 mq chacune (voir plan).Une solution parfaite pour ceux qui souhaitent construire dans un quartier résidentiel ensoleillé, panoramique et bien intégré dans le tissu du village.
Terrain à bâtir à Sonvico
À Sonvico, commune de Lugano, dans une position collinare avec une vue panoramique imprenable jusqu'au Golfe de Lugano et les montagnes environnantes, nous vendons un grand terrain constructible terrassé de 972 m². La zone est calme et ensoleillée, à quelques minutes du noyau et à environ 10 minutes en voiture ou en bus de Lugano. Les transports en commun, les écoles, les magasins et toutes les principales infrastructures et services publics et privés sont à courte ou moyenne distance. De la route principale, on accède à la propriété par une allée confortable. Indice d'exploitation : 0,5 ; indice d'occupation : 30 % ; Surface utile réalisable : 486 m². Grâce à la grande surface constructible, à la position stratégique, ce terrain offre la possibilité de réaliser une villa sur mesure ou une petite palazzina résidentielle qui pourrait accueillir plusieurs familles. Appelez maintenant pour plus d'informations !
Terrain à construire à Gnosca
Nous vendons un terrain constructible plat de 1 202 m² à Gnosca, un quartier résidentiel calme et apprécié de Bellinzona, idéal pour ceux qui souhaitent réaliser leur maison de rêve dans un contexte réservé et facilement accessible sans renoncer aux commodités urbaines. La position est stratégique : le centre-ville de Bellinzona est accessible en quelques minutes, ainsi que les écoles, les services, les commerces et les principaux axes de communication. Gnosca conserve également une forte valeur historique et culturelle qui contribue à son charme et à son identité, ce qui en fait un secteur agréable et recherché de la région.Le terrain est situé dans la zone résidentielle R2 et offre de bonnes possibilités de construction avec un indice d'exploitation de 0,4 et un taux d'occupation de 30%, permettant la construction d'environ 480 m² de surface utile brute pour : 2 maisons individuelles, une maison jumelée avec de grands espaces intérieurs et extérieurs ou un immeuble de au moins 4 ou plus d'appartements.La hauteur de construction maximale de 7,5 mètres, avec faîte jusqu'à 10 mètres, permet des solutions architecturales modernes et bien proportionnées.La forme régulière et plate du terrain rendent la construction plus simple et plus avantageuse, en réduisant les coûts de préparation, ce qui en fait une proposition idéale pour les particuliers et les investisseurs.La zone se distingue par son atmosphère authentique et relaxante, caractérisée par un environnement naturel soigné, de splendides espaces verts et une vue ouverte sur les montagnes environnantes.Un endroit parfait pour les familles, les couples et les amants de la tranquillité, qui recherchent un équilibre entre intimité, confort et qualité de vie.
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