Bauland Wisen (SO) | Emplacement ensoleillé. Fortes perspectives.
Dans la commune idyllique de Wisen (SO), nous vous offrons une parcelle de construction attractive dans un quartier résidentiel ensoleillé et calme à vendre. De telles opportunités sont rares : La propriété combine un environnement naturel avec une bonne accessibilité aux centres d'Olten, Sissach et Bâle.La combinaison de zone centrale et de zone résidentielle W2 ouvre des perspectives de développement intéressantes et offre une base attractive pour la réalisation d'un projet résidentiel individuel. L'utilisation concrète et la constructibilité sont basées sur les règlements de construction applicables et les exigences des autorités compétentes.Vos avantages en un coup d'œil • Parcelle de construction spacieuse • Combinaison de zone centrale et de zone résidentielle W2 • Emplacement ensoleillé et calme • Forme de parcelle attractive • Environnement de vie naturel avec une haute qualité de vie • Bonne accessibilité aux régions d'Olten, Sissach et Bâle • Intéressant pour les investisseurs, les développeurs de projets et les maîtres d'ouvrage privés • Entièrement aménagé Wisen – Vivre dans le vertWisen est une commune charmante et familiale dans le canton de Soleure. Le paysage idyllique, les nombreux espaces de loisirs et la vie villageoise active font de l'endroit un lieu de résidence attractif. Dans le même temps, vous bénéficiez d'une bonne connexion de transport dans la direction d'Olten, Bâle et la région de Bâle.Que ce soit en tant qu'investissement à valeur stable ou en tant que base pour la réalisation d'un projet de construction personnel – cette parcelle de construction vous offre une opportunité rare dans un quartier résidentiel très demandé.Nous serions ravis de vous fournir les documents de vente complets et nous nous réjouissons de votre contact.
Déborah Simon
Une adresse privilégiée pour bâtir votre avenir
Cette propriété représente une opportunité rare de concrétiser un projet immobilier entièrement personnalisé. Composée de deux parcelles totalisant environ 1'780 m², elle offre un excellent potentiel de développement pour une nouvelle réalisation, sous réserve des autorisations en vigueur.Que vous soyez un particulier souhaitant construire une villa d'exception ou un promoteur à la recherche d'un terrain à valoriser, ce bien constitue une base idéale pour donner vie à votre projet.Un avant-projet ainsi qu'une étude de faisabilité relative au patrimoine arboré sont déjà disponibles et permettent d'orienter les premières réflexions tout en conservant une grande liberté de conception. Le terrain est entièrement équipé et bénéficie d'une affectation en zone 5, offrant de nombreuses perspectives pour un projet résidentiel de qualité.Une opportunité unique de créer un bien à votre image dans un cadre privilégié.Ici, aucun souhait ne reste inassouvi. Profitez-en et venez vous en convaincre par vous-même !Cette offre PREMIUM HOMES vous propose : • Quartier résidentiel prisé à Onex • À quelques minutes seulement du centre de Genève • Écoles, commerces et transports à proximité • Deux parcelles totalisant env. 1'780 m² • Terrain situé en Zone 5 (zone villas) • Terrain entièrement équipé • Avant-projet pour deux villas HPE disponible* • Étude de faisabilité du patrimoine arboré réalisée • Convient à une villa d'exception ou à un projet résidentiel* • Possibilité d'adapter le projet selon vos besoins* • Belle opportunité de valorisation à long terme • Bien rare sur le marché genevois Intéressé(e) ? Nous nous ferons un plaisir de vous faire visiter le bien lors d"une visite sans engagement !Vous souhaitez vendre votre maison ou votre appartement en toute sérénité ? Nous vous indiquons la valeur actuelle de votre bien immobilier, en toute discrétion et sans engagement !Êtes-vous intéressé(e) par un premier échange sans engagement ? N"hésitez pas à nous contacter. Nous nous réjouissons de votre prise de contact.
Amateurs de nature recherchés
Terrain avec propriété ancienne Ce vaste terrain est situé en dehors des zones de construction. La planification d'un bâtiment de remplacement est basée sur la loi sur l'aménagement du territoire (RPG) art. 24c & 24d sur les bâtiments et les installations anciennes. Ces bâtiments sont protégés dans leur existence et peuvent être renouvelés, partiellement modifiés, modérément agrandis ou reconstruits avec l'approbation de l'autorité compétente.Dans l'article 42 de l'ordonnance sur l'aménagement du territoire (RPV), la modification des bâtiments incompatibles avec la zone est réglementée. Ils ont le privilège de la protection existante ou de la garantie de possession étendue s'ils ont été créés légalement avant 1972. Les bâtiments peuvent être agrandis d'un maximum de 100m2 ou de 30% de la surface brute existante.La propriété existante a une surface brute de 125m2 selon l'évaluation fiscale du 24.11.2022 et peut ainsi être agrandie à un maximum d'environ 162m2.Nous serions ravis de fournir aux parties intéressées l'évaluation de la valeur de marché indépendante ainsi que des informations supplémentaires sur le processus d'achat par e-mail.
Alice Wieland
Terrain à bâtir avec beaucoup de potentiel à Bottmingen
Ce terrain à bâtir attractif d'une superficie de 556 m² est situé dans la commune de Bottmingen, dans un emplacement central bien desservi, et se distingue par son environnement ensoleillé et agréable, offrant une haute qualité de vie.Le terrain est idéal pour la réalisation d'un projet de construction individuel, qu'il s'agisse d'une maison unifamiliale ou d'un immeuble à plusieurs familles, et offre de nombreuses possibilités de conception.L'emplacement convainc par un environnement de vie familial avec des distances courtes aux écoles, aux commerces et aux transports en commun. Une promenade dans les environs naturels est possible en quelques minutes à pied et offre beaucoup de calme et de détente.Nous avons-t-il suscité votre intérêt ? Alors prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd'hui.
Terrain à bâtir attractif dans un excellent emplacement résidentiel
Nous vendons sans servitude d'architecture dans un emplacement central, calme et ensoleillé un terrain à bâtir bien aménagé sur un terrain plat. Le centre du village, les transports en commun et les écoles sont facilement accessibles à pied en très peu de temps.La propriété est située dans la zone résidentielle W2 et est ouverte à une ou plusieurs nouvelles constructions ou à un projet de construction individuel choisi par l'architecte.En raison du facteur d'utilisation, une surface brute de plancher calculée de 2 088 m2 plus un étage en attique est possible. Lors de la construction de maisons multifamiliales, semi-détachées, en rangée ou à atrium, il existe un bonus supplémentaire de 0,05 (ce qui donne une surface brute de plancher supplémentaire de 348 m2).Le bâtiment sur la propriété (ancienne garage indépendante) peut être démantelé sans problèmes majeurs en faveur d'une nouvelle construction.Avez-vous éveillé votre intérêt pour ce superbe terrain à bâtir ? Nous serions ravis de vous envoyer notre documentation de vente et/ou de vous fournir des informations supplémentaires.
Terrain constructible pour maison unifamiliale
Nous vendons à Isone, dans une zone entièrement desservie par une route communale et des infrastructures, un terrain de 425 m² constructible avec un projet approuvé (Licence de construire passée en force de chose jugée) pour une maison unifamiliale.Le fonds est situé dans un quartier résidentiel, calme, ensoleillé et avec une vue dégagée sur la nature, parfait pour la construction d'une maison unifamiliale.Prix du terrain compris projet : Fr. 135'000.-
Ermira Kryeziu
Investissement de capitaux avec vue panoramique
Dans un quartier résidentiel ensoleillé et calme très recherché à Würenlingen, ce terrain à bâtir attendent avec des possibilités d'utilisation diverses. Que ce soit comme emplacement pour votre futur domicile ou comme opportunité d'investissement intéressante - ce terrain offre d'excellentes conditions pour la réalisation de votre projet de construction.La combinaison d'un quartier résidentiel calme, d'une bonne infrastructure et d'une forte demande de logements rend ce terrain particulièrement intéressant. Les commerces, les écoles, les jardins d'enfants et les transports publics sont à proximité. En même temps, vous bénéficiez d'un excellent accès aux transports et de la proximité avec les centres économiques de la région.Le terrain offre des perspectives attrayantes pour les constructeurs, les investisseurs et les développeurs de projets. La superficie du terrain offre un potentiel pour une surélévation de haute qualité et crée une valeur ajoutée à long terme.La localisation attrayante entre Baden, Brugg et la frontière allemande, ainsi que le développement continu de la région, assurent une demande durable de logements. Ce terrain offre donc non seulement une haute qualité de vie mais aussi des perspectives d'avenir intéressantes pour les investisseurs en capital. Ici, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Emplacement ensoleillé et calme • Quartier résidentiel attractif • Quartier familial • Bonne connexion de transport • Commerces à proximité • Écoles et jardins d'enfants à proximité • Transports publics facilement accessibles • Constructible immédiatement • Zone résidentielle W2 • Facteur d'utilisation 0,5 Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous entendre.
Magnifique terrain à bâtir de 1'478 m2 avec vue panoramique Troistorrents
Situé dans un cadre privilégié, ce terrain de 1'478 m2 constructible offre une opportunité rare de concrétiser votre projet de construction en montagne.Vous serez séduit par sa vue imprenable sur les Dents du Midi ainsi que sur toute la vallée de Val-d'Illiez, un panorama exceptionnel à apprécier en toute saison.Idéalement situé, ce terrain se trouve à proximité du centre du charmant village de Troistorrents et à moins de 15 minutes des stations de ski de Morgins et Champéry, avec accès au domaine des Portes du Soleil.Ce bien réunit parfaitement tranquillité et nature, faisant de lui un emplacement de choix pour une résidence principale ou secondaire.
Chur - Terrain à bâtir W3, AZ 0.6
La maison multifamiliale au Hirschbühlweg 19 est située dans un quartier résidentiel calme et très demandé de Chur, en légère pente. La propriété bénéficie d'une grande intimité et d'une vue dégagée sur la ville. Le centre-ville, les écoles, les commerces et les transports publics sont facilement accessibles. Les sentiers de nature et de randonnée sont à proximité immédiate.La propriété a été construite en 1964 et rénovée en 1993. Avec environ 430 m² d'espace utilisable sur un terrain de 2 936 m² dans la zone résidentielle 3, elle offre un environnement spacieux et des perspectives variées. La propriété comprend quatre unités de logement de tailles différentes : un studio, un appartement loft de 1,5 pièces avec galerie, un appartement de 2 pièces avec jardin d'hiver et un appartement de 7,5 pièces. Devant la propriété, il y a deux places de parking extérieures, l'une derrière l'autre. Sur la propriété n° 5155, il y a également deux garages et deux places de parking extérieures supplémentaires.Une étude de faisabilité a été réalisée pour la propriété n° 5113 en janvier 2026, qui, en raison de l'emplacement attractif et de la taille du terrain, montre un potentiel intéressant pour un développement de haute qualité.Pour plus d'informations, veuillez demander les données d'accès à la zone de connexion sans engagement.Pour des conseils et/ou une visite, Mme Nicole Pinggera est à votre disposition.
Occasion unique : Terrain à bâtir attractif dans un emplacement de choix à Ausserberg V
Avec une superficie de 1 021 m², ce terrain à bâtir attractif sur la parcelle 495 à Ausserberg offre une occasion rare pour la réalisation d'un projet résidentiel de haute qualité. La parcelle est située dans la zone résidentielle W3 et offre ainsi de nombreuses possibilités pour la construction d'une maison unifamiliale spacieuse, d'une maison multigénérationnelle, d'une maison bifamiliale ou, sous réserve d'examen du code de construction, d'une maison multifamiliale avec plusieurs unités de logement. L'accès se fait directement via la Fischerbielstrasse. L'alimentation en eau est assurée par la conduite principale de la commune dans la Fischerbielstrasse, tandis que les raccordements au réseau d'égouts de la commune sont possibles à la fois à l'est via la parcelle 512 et à l'ouest via la parcelle 366. Selon la carte des risques, la propriété est située dans une zone à faible risque d'inondation ; aucune restriction de construction particulière n'est actuellement connue. Grâce à la superficie généreuse et à la zone attractive, cela offre une occasion passionnante pour les constructeurs, les investisseurs ou les développeurs de projets de réaliser des rêves de vie individuels ou des concepts de vie orientés vers l'avenir. Un terrain à bâtir aussi attractif et polyvalent à Ausserberg est une véritable rareté et offre un excellent potentiel pour un investissement durable et à valeur stable. Terrain à bâtir parcelle n° 495 Lieu : GischigscheggiLa propriété est située dans la commune d'Ausserberg, un lieu de résidence ensoleillé et naturel sur la pente sud de la vallée du Rhône dans le Haut-Valais. La région se caractérise par son paysage montagnard impressionnant, ses nombreuses possibilités de loisirs et de détente ainsi que par une haute qualité de vie. Grâce aux bons transports, les centres de Visp et de Brig-Glis peuvent être atteints en un court laps de temps et offrent un large éventail d'emplois, de services ainsi que d'activités culturelles et sportives. Les familles profitent d'une école maternelle et d'une école primaire directement dans le village, tandis que les écoles secondaires peuvent être facilement visitées dans la région. Pour les besoins quotidiens, de nombreux commerces, magasins spécialisés, restaurants ainsi que des établissements médicaux sont disponibles dans les centres voisins. La combinaison d'un environnement de vie calme, d'une nature intacte et d'une infrastructure régionale de bonne qualité fait d'Ausserberg un lieu de résidence et de vacances attractif.
Parcelle de construction avec propriété existante et potentiel de développement dans un lieu calme à Riehen
Dans un quartier résidentiel privilégié et calme à Riehen, cette villa exceptionnelle de 1932, construite par l'architecte renommé Bercher et Tamm, se présente. La maison, construite dans le style du modernisme classique, a été soigneusement rénovée en 2009/2010 en collaboration avec Miller & Maranta Architekten. Le caractère architectural d'origine a été préservé de manière cohérente et complété par un confort de vie moderne.Avec environ 210 m² d'espace de vie, la propriété impressionne par sa générosité, ses hauts plafonds et ses pièces lumineuses. La combinaison d'architecture, de vie privée et de vie naturelle rend cette maison particulièrement attrayante pour les familles et les personnes recherchant la tranquillité.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée spacieux, un salon impressionnant avec de grandes fenêtres et un accès direct à la terrasse, ainsi qu'une salle à manger avec une transition fluide à la cuisine exceptionnellement grande. Une pergola étend l'espace de vie à l'extérieur en été. Un bureau et des toilettes pour les invités complètent parfaitement ce niveau.A l'étage supérieur, il y a quatre chambres, certaines avec des placards intégrés et un accès direct au balcon. Deux salles de bains (baignoire/douche et douche) et des toilettes séparées offrent un grand confort. Les combles offrent des pièces supplémentaires, lumineuses et un espace de stockage.Le sous-sol comprend des toilettes, un garage, une buanderie, deux pièces de cave et la salle de chauffe avec une connexion de chauffage urbain moderne.Un point fort particulier est le jardin extensif et isolé – une oasis verte avec beaucoup de vie privée. La parcelle n'est pas non plus entièrement utilisée et offre un potentiel de développement attractif.L'emplacement convainc par une courte marche jusqu'au centre du village de Riehen et la proximité des installations commerciales, des écoles, des offres de fitness et des zones de loisirs.Une occasion rare pour les amoureux de propriétés architecturales avec beaucoup d'espace et de vie privée.Intéressé?Demander la documentation de vente détaillée maintenant, sans frais, simplement via le formulaire de contact.L'équipe de Hecht Immo Consult AG se réjouit de votre demande via le formulaire de contact.
Terrain à bâtir exclusif avec vue panoramique inobstructable – 1'512 m² dans un emplacement privilégié à Oberuzwil
À un point de vue préféré d'Oberuzwil, ce terrain exceptionnel offre une opportunité rare pour les investisseurs, les développeurs de projets et les constructeurs privés. La parcelle spacieuse d'une superficie de 1'512 m² convainc par sa vue panoramique inobstructable jusqu'au Säntis ainsi que par son emplacement attractif dans la zone résidentielle W9.5.Le terrain ouvre des possibilités de développement diverses – d'une maison unifamiliale exclusive à un projet de plusieurs générations en passant par un développement résidentiel attractif. Grâce à la situation en pente surélevée, les projets de construction futurs bénéficient d'une vue lointaine unique et d'une excellente exposition au soleil.Le terrain abrite actuellement une maison d'habitation bien entretenue avec un appartement. Celui-ci peut être utilisé plus longtemps, modernisé ou remplacé dans le cadre d'un projet de nouvelle construction. Cela signifie que la parcelle offre à la fois des possibilités d'utilisation à court terme et un potentiel de développement à long terme.La combinaison de la superficie de la parcelle spacieuse, de l'emplacement résidentiel désirable et de la zone attractive fait de ce terrain à bâtir une opportunité d'investissement rare à Oberuzwil.Points forts • Parcelle spacieuse de 1'512 m² • Point de vue préféré avec vue panoramique inobstructable jusqu'au Säntis • Zone résidentielle W9.5 attractive • Possibilités de construction et de développement diverses • Idéal pour les investisseurs, les développeurs de projets ou les constructeurs privés • Emplacement résidentiel calme et ensoleillé Les terrains avec cette combinaison d'emplacement, de vue et de possibilités de développement sont rares. Nous serions ravis de vous envoyer la documentation de vente détaillée et de vous montrer la parcelle lors d'une visite sur place personnelle. Nous nous réjouissons de votre contact.Votre boutique immobilière realfox AG
Patrizia Zehnder
Dr. Philippe Meier
Terrain avec projet de construction résidentielle avancé
Voici une occasion d'acquérir un terrain aménagé avec un projet de construction résidentielle déjà avancé. Un immeuble résidentiel moderne avec un total de 5 unités d'habitation et un garage souterrain a été planifié pour le parcelle.Des travaux préliminaires extensifs tels que la planification architecturale, les plans d'étage, les vues et divers documents de projet ont déjà été créés et offrent une excellente base pour un développement ultérieur. Le permis de construire définitif n'est pas encore disponible, ce qui permet aux investisseurs et aux développeurs de poursuivre et d'optimiser délibérément le projet.Vos avantages en un coup d'œil : • Terrain aménagé • Immeuble résidentiel planifié avec 5 unités d'habitation • Garage souterrain planifié • Documents de projet extensifs disponibles • Plans architecturaux déjà créés • Grand avantage de planification • Travaux préliminaires précieux déjà effectués • Occasion de développement attrayante pour les investisseurs et les promoteurs immobiliers Êtes-vous intéressé ? Nous nous réjouissons de votre contact.
Espace pour les idées - Espace pour le développement
Environ 1-800 m² de terrain à bâtir à Schmiedrued - une superficie qui peut être développée de manière propre. Aujourd'hui, elle est encore inexploitée, mais c'est justement pourquoi elle est ouverte à un concept qui fonctionne dès le départ : maisons individuelles, maisons mitoyennes, maisons jumelées ou en rangée - ou un mélange de celles-ci, selon ce qui est financièrement sensé.La localisation est calme, établie, sans densification artificielle. La légère pente assure une bonne ensoleillement et des possibilités de développement intéressantes. La demande est prévisible : propriété immobilière abordable à la campagne, bien reliée aux centres de la région du Mittelland. Et : la fenêtre de temps est ouverte, mais une mise en œuvre rapide est requise. Les individus décisifs sont clairement à l'avantage ici.La topographie, l'environnement et la taille sont parfaitement adaptés à un développement efficient, bien placé. Ici, vous n'êtes pas confronté à un risque surdimensionné, mais à un projet de développement calculable avec un délai de réalisation clairement défini et une valeur ajoutée pour la communauté. C'est un parcelle de développement honnête avec exactement la qualité que les investisseurs recherchent : suffisamment d'espace, forme claire, environnement calme - et surtout, de la marge de manœuvre. En bref : ici, vous n'achetez pas un concept terminé, mais la possibilité d'en créer un bon.Une opportunité optimale pour les investisseurs qui préfèrent faire leurs propres calculs plutôt que de lire des prospectus.Intéressé ? Commandez l'exposé via le formulaire de contact ou appelez-moi !
Terrain à bâtir attractif dans un emplacement central à Breitenbach
Ce terrain à bâtir spacieux d'une superficie de 797 m² est situé au centre de la commune de Breitenbach et séduit par son emplacement calme, ensoleillé ainsi que par un environnement de vie agréable avec une bonne accessibilité.Le terrain offre des conditions idéales pour la réalisation de votre projet de construction individuel - que ce soit une maison unifamiliale ou une maison multifamiliale.Les environs se caractérisent par une atmosphère familiale, des distances courtes aux écoles, aux commerces et aux transports en commun, ainsi que par un emplacement naturel avec une haute valeur de loisirs.Nous avons-t-il suscité votre intérêt ? Nous serons ravis de vous fournir des informations supplémentaires ainsi que la documentation de vente. Prenez rendez-vous pour une visite aujourd'hui et convainquez-vous vous-même de cette offre attractive.
Terrain constructible avec vue dégagée et ensoleillé
À une position panoramique et ensoleillée, nous proposons à la vente un intéressant terrain constructible à Morbio Inferiore, situé dans un quartier résidentiel de colline, calme et facilement accessible, avec une belle vue dégagée sur le Mendrisiotto et les vignobles environnants.Données principales de la propriété :Surface : 1'847 m²SUL : 738,8 m²Prix : CHF 1'370'000.- (740.-/m²)Zone et paramètres de construction :Zone résidentielle R2Indice d'exploitation : 0,4Indice d'occupation : 30%Hauteur maximale en faîtage : 7,50 mSurface verte : 50%Raccordements disponiblesLa propriété offre également la possibilité d'acquérir une portion délimitée de seulement 887 m² (850.-/m²), ce qui fait de cette solution une idéale pour ceux qui veulent investir dans un plus petit terrain, sans renoncer à la qualité de l'emplacement et au potentiel de construction.Si vous souhaitez obtenir plus d'informations ou visiter cette intéressante propriété, veuillez nous appeler au numéro +41 91 210 40 40.N.B. Les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.
Terrain constructible avec vue sur le lac, ensoleillé
Nous proposons à la vente à Brusino Arsizio, un village lacustre typique situé sur les rives du Ceresio, un terrain constructible de 592 m² situé dans une zone résidentielle collinaire surplombant son noyau pittoresque et en contact avec la nature des bois environnants.La propriété, qui bénéficie d'un bon ensoleillement, jouit d'une vue dégagée sur les villages caractéristiques situés sur la rive opposée du lac, les collines environnantes, les montagnes et le lac.Données principales du terrain :Superficie de 592 m²SUL : environ 296 m²Zone et paramètres de construction :Zone résidentielle RIndice d'occupation 30%Indice d'exploitation 0,5Hauteur à la gouttière 7,5 mHauteur au faîte + 2,5 mLe terrain dispose d'un permis de construire approuvé et délivré pour la réalisation d'une maison unifamiliale moderne sur 2 niveaux d'environ 200 m².Si vous souhaitez obtenir plus d'informations ou visiter cette propriété intéressante, veuillez nous appeler au numéro +41 91 210 40 40.N.B. Les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.
Terrain à bâtir 1'005 m² avec maison individuelle 6,5 pièces approuvée
TERRAIN À BÂTIR AVEC PERMIS DE CONSTRUIRE CONTRAIGNANT Dans un quartier résidentiel calme et populaire à Langenthal, nous vendons un terrain à bâtir attractif d'une superficie de 1'005 m².La propriété dispose déjà d'un permis de construire contraignant pour une maison individuelle de haute qualité. Toutes les clarifications essentielles concernant l'accès, l'assainissement, l'énergie, les canalisations et l'image locale ont été effectuées dans le cadre de la procédure de permis.Le terrain offre une combinaison rare d'espace généreux, d'ensoleillement attractif et de liberté de conception élevée. Grâce au permis de construire déjà existant, les acheteurs bénéficient d'une économie de temps significative et d'une sécurité de planification élevée. Le projet approuvé peut être mis en œuvre immédiatement, adapté individuellement ou utilisé comme base précieuse pour le développement de son propre concept de vie.Vos options : • Reprise du projet approuvé • Adaptation du projet existant • Développement d'un propre projet de construction (sous réserve des approbations officielles) • Réalisation d'une maison selon vos idées individuelles Vos principaux avantages :Vous n'achetez pas seulement un terrain, mais vous gagnez également du temps précieux. La longue procédure de permis a déjà été menée à bien avec succès. • Superficie du terrain 1'005 m² • quartier résidentiel calme • accès • permis de construire contraignant disponible • réalisable immédiatement • ensoleillement attractif • courtes distances aux écoles, commerces et transports publics Permis de construire et réalisable immédiatement Le projet dispose d'un permis de construire contraignant, y compris toutes les investigations et rapports d'experts nécessaires.Cela permet une mise en œuvre immédiate sans procédures de permis supplémentaires.Le projet approuvé en un coup d'œil : • 6,5 pièces • environ 214 m² de surface habitable brute • 171 m² de surface habitable nette • 650 m² de surface de jardin • double garage • bureau à domicile • galerie • pavillon de jardin • pompe à chaleur • système photovoltaïque Votre avantage temps : • Architecture déjà développée • Permis de construire contraignant • Accès clarifié • Canalisations vérifiées • Assainissement vérifié • Certificats d'énergie disponibles Économie de temps par rapport à un projet de construction neuf : environ 18 à 24 mois
Nouveau terrain plat
Position tranquille et bien desservie à courte distance du centre de Malvaglia, où se trouvent des magasins, des écoles et l'arrêt des transports en commun. La propriété est facilement accessible et est située sur un terrain constructible de 1771 m2 dans un quartier résidentiel, et bénéficie d'une belle vue ouverte sur la vallée et les montagnes environnantes.Le terrain est situé dans une zone de construction semi-intensive R3, avec les paramètres suivants : IS : 0,6% - IO : 35% - H max : 10m. Idéal pour la construction de plusieurs habitations, qui s'inséreront au mieux dans le paysage et seront prêtes à accueillir une nouvelle famille. Ne laissez pas échapper cette possibilité d'investissement.
Lugano: Terrain constructible 4,5 locaux
Terrain constructible avec licence approuvée - LuganoSonvicoDans l'un des quartiers les plus recherchés et calmes de Lugano-Sonvico, nous proposons à la vente un terrainconstructible avec licence de construire déjà approuvée pour la réalisation d'une villa unifamiliale moderne.PositionSonvico offre calme, intimité, bonne exposition et des connexions rapides avec Lugano (10-12minutes).Données du terrain et indices urbanistiquesSuperficie du terrain : 689 m²Zone : Zone résidentielle semi-extensive (Re)Indice d'exploitation (I.S.)Indice d'exploitation maximum de zone (0,5) : 344,50 m²Indice d'exploitation du projet approuvé (0,26) : 180,00 m²Indice d'occupation (I.O.)Indice d'occupation maximum de zone (30%) : 206,70 m²Indice d'occupation du projet (21%) : 148,00 m²Superficie verte minimaleExigée : 43%Projet : 296,00 m² (43%)Projet approuvéLa licence autorise la construction d'une villa moderne et/ou d'une maison bifamiliale avec des espaces généreux, une grande luminosité et des possibilités de personnalisation.
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