Terrain de construction pittoresque à Unterägeri – 953 m² avec vue imprenable
Opportunité de développement rare à UnterägeriUne opportunité rare de acquérir un terrain de construction très attrayant dans l'une des zones résidentielles les plus prisées d'Unterägeri, offrant des vues exceptionnelles, de la privacité et la possibilité de créer une résidence sur mesure.Le terrain est situé tout en haut d'Unterägeri sur la Waldhofstrasse 28 et offre sur 953 m² une vue imprenable sur la vallée d'Ägeri. Entouré de verdure, avec des terres agricoles directement derrière le terrain, l'environnement offre un espace remarquable, de la tranquillité et de la privacité, créant une atmosphère presque oasienne.Le terrain est situé dans la zone résidentielle W2a, avec un taux d'utilisation (AZ) de 0,33. Cela correspond à environ 315 m² de surface habitable utile, sous réserve de la vérification des règlements de planification applicables et des méthodes de calcul. La zone autorise deux étages pleins au-dessus du sol plus un étage de comble, offrant un cadre attractif pour un projet résidentiel important.La maison existante, construite en 1975, offre actuellement environ 220 m² d'espace habitable, quatre chambres et des pièces annexes généreuses. Même si la maison pourrait être rénovée et agrandie, l'attrait principal réside dans le potentiel du terrain lui-même. Les acheteurs peuvent explorer la possibilité de transformer la maison existante ou de poursuivre un concept neuf adapté à leurs besoins individuels, à leur vision architecturale et à leur mode de vie.Que l'on imagine une villa familiale contemporaine, une résidence rénovée avec soin ou un projet architectural distinctif, la Waldhofstrasse 28 offre la possibilité de créer un foyer qui tire le meilleur parti de son emplacement exceptionnel, de la taille généreuse du terrain et du potentiel de développement.Les terrains qui combinent ce niveau de privacité, de vues panoramiques, de verdure et de potentiel de développement résidentiel sont rarement disponibles à Unterägeri.Faits clés • Superficie du terrain : 953 m² • Numéro du terrain : 1149 • Zone : W2a • Taux d'utilisation (AZ) : 0,33 • Surface habitable utile indicative : environ 315 m² • Configuration de bâtiment autorisée : 2 étages pleins au-dessus du sol plus 1 étage de comble • Maison existante : environ 220 m² d'espace habitable • Orientation sud avec ensoleillement excellent • Emplacement : Endroit calme et très privé au sommet d'Unterägeri • Vue : Vue imprenable sur la vallée d'Ägeri • Environnement : Terres agricoles ouvertes directement derrière le terrain Le potentielLe terrain offre aux acheteurs plusieurs possibilités, en fonction de leurs objectifs et du résultat d'une évaluation détaillée de la planification : • Développement neuf : Explorez le potentiel de remplacer la maison existante par une résidence contemporaine et personnalisée. • Rénovation et extension : Conservez la structure existante et étudiez les possibilités de moderniser et d'agrandir la maison. • Concept architectural sur mesure : Travaillez avec un architecte pour évaluer comment le terrain, l'orientation, la vue et l'enveloppe de bâtiment autorisée peuvent être utilisés de manière optimale. Toutes les options de développement sont soumises aux règlements de planification et de construction applicables, à l'approbation des autorités compétentes et à une évaluation détaillée de la faisabilité.Une opportunité exceptionnelle d'acquérir un terrain de construction bien positionné à Unterägeri et de réaliser un projet résidentiel sur mesure dans un environnement caractérisé par la privacité, la nature et les belles vues.
