"Große und sehr gepflegte Villa in ruhiger und sonniger Lage mit traumhaftem Seebick"

Diese schöne und große Villa befindet sich in einem ruhigen und sonnigen Villenviertel in Luino. Das Ortszentrum und alle Dienstleistungen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die Wohnnutzfläche von ca. 1030 qm ist wie folgt aufgeteilt: EG: großer Eingangsbereich, großes und helles Wohn-/ Esszimmer mit offenem Kamin, moderne Küche, 3 Schlafzimmer, Büro, große überdachte Terrasse mit Außenküche, 4 Bäder – eines davon mit Jacuzzi und Wellness. Gartengeschoss: Gästebereich, Hobbyraum, Waschküche, Badezimmer, Technikraum, 4 Kellerräume, Garage. Das schöne Grundstück hat eine Größe von ca. 22.000 qm und bietet absolute Privatsphäre. Der Bau eines Pools ist möglich. Auf Wunsch kann ein weiteres angrenzendes Grundstück (ca. 19.000 qm) mit kleinem Rustico miterworben werden.

Die Villa befindet sich in einem sehr gutem Zustand und bietet u.a .

- Fußböden teilweise in Marmor und Holzparkett

- Video-Gegensprechanlage

- Böden und Wandfließen der Bäder in hochwertiger Keramik

- Küchenboden in Granit

- Aluminium-Fensterrahmen außen und Buche innen

- Einbruchsichere Thermofenster – teilweise mit elektrischen Aluminium-Markisen

- Veranda mit einbruchsicheren Thermofenstern

- Elektrisches Garagentor

- Alle Leitungen (Wasserleitungen, Heizung, Elektrik) sind auf dem aktuellen Standard

- Heizungsthermostate in allen Bereichen

- Neue Gastherme

- Alarmanlage (Umfang und volumetrisch)

- Klimaanlage

- Automatische Bewässerung im Garten

- Zentrales Staubsaugersystem