"Casa di nucleo contigua con giardino / Reihenhaus im Dorfkern mit Garten"

Bodio è un comune svizzero del Canton Ticino, posto nella bassa Val Leventina sul fondovalle percorso dal fiume Ticino. La proprietà è situata in zona vecchio nucleo, in posizion tranquilla e soleggiata. Diversi interventi di rinnovo e ammodernamento effettuati nel 1967, 1983 e 2009. La casa si trova in buono stato.

- Accesso dal corridoio del PT con locale lavanderia e WC con doccia. Scala d’accesso al 1° piano.

- 1° piano con cucina arredata aperta su sala ed uscita su ampio terrazzo.

- Pianerottolo tra 1° e 2° piano con servizio WC.

- 2° piano con camera padronale con balcone. Ulteriore camera da letto e locale dispensa. Scala d’accesso al sottotetto.

- Sottotetto con possibilità di ricavare un’ulteriore camera.

- Portico coperto con accesso al giardinetto di 75 mq.

- Riscaldamento: stufa a pellet e elementi elettrici.

- con una riprogettazione del giardino si crea un accogliente spazio all’aperto

DEUTSCHER TEXT:

Bodio ist eine Gemeinde im Kanton Tessin, die im unteren Val Leventina auf der linken Talseite und neben dem Fluss Ticino liegt. Die Liegenschaft befindet sich im alten Dorfkern, ruhig und sonnig gelegen. Verschiedene Renovationen und Modernisierungen im 1967, 1983 und 2009. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand.

- Im EG Waschküche und Bad mit Dusche. Treppenhaus in den 1. Stock.

- 1. Stock mit offener Küche gegen Wohnzimmer mit Ausgang zur grossen Terrasse.

- Treppenaufgang zwischen 1. und 2. Stock mit WC.

- 2. Stock Schlafzimmer mit Balkon sowie weiteres Schlafzimmer und Abstellraum.Treppe zum Dachgeschoss.

- Dachgeschoss mit der Möglichkeit, ein zusätzliches Schlafzimmer zu gestalten.

- Überdachte Terrasse mit Zugang zum Garten von 75 m2.

- Heizung: Pelletheizung und elektrische Elemente

- mit einer Gartenumgestaltung entsteht eine gemütliche Aussenwohnfläche