"Schöne helle Erdgeschoss Wohnung"
Prezzo d'acquisto
CHF 629’000.–
Locali
4.5
Superficie
113 m2
Ubicazione
Hofackerstrasse 6, 5073 Gipf-OberfrickCosti
- Prezzo d'acquisto:
- CHF 629’000.–
Informazioni principali
- Disponibilità:
- Su richiesta
- Tipo di oggetto:
- Appartamento
- Locali:
- 4.5
- Piano:
- PT
- Superficie:
- 113 m2
- Ultimo rinnovo:
- 2020
- Anno di costruzione:
- 1991
Caratteristiche e complementi
Animali domestici ammessi
Adatto per bambini
Garage
Piano rialzato
Documento (1)
Descrizione
Objektbeschreibung
Die Wohnung ist bis 31.Januar 2025 fest vermietet, ab Februar 2025 verfügbar
Kann in dieser Zeit als Rendite Objekt genutzt werden
Mieteinnahmen die man generiert
Wohnung
Sicherheit
Die Terrassentür verfügt über ein elektrisches Schloss von Abus, diese kann per Code oder Fernbedienung geöffnet werden.
Algemeines
Haus
5073 Gipf-Oberfrick liegt im Bezirk Laufenburg, im Kanton Aargau. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Gipf-Oberfrick hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.5% pro Jahr auf 3'646 Einwohner verändert .
Der Steuerfuss liegt bei 11.8% . Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.7% auf.
Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +16.0% verändert.
Gipf-Oberfrick ist eine sehr bevorzugte Wohngemeinde im oberen Fricktal. Die Gemeinde verfügt über eine rege Bautätigkeit und ein gutes Wachstum.
Das Fricktal ist eine gute Wohnregion für Pendler, welche sich nach Basel oder Zürich orientieren (je ca. 30 Fahrmin.).
In der Ortschaft und in Frick finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants.
Die Gemeinde verfügt über eine moderne Schulinfrastruktur von der Kindergarten- bis zur Sekundarstufe.
Gipf-Oberfrick ist auch deshalb so beliebt, weil das Dorf zentral zwischen Basel und Zürich in mitten sanfter Jurahügeln liegt.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Zögern Sie nicht uns anzurufen, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Bitte keine Anrufe von Maklern!!!
076 324 15 66 - Thomas Liptay
Ihr Immobilienspezialist Immoworldswiss GmbH
Ps. Für jede Immobilie welche Sie uns vermitteln und wir verkaufen können, schenken wir Ihnen CHF 3'000.-!
Alle Angaben ohne Gewähr und Irrtümer vorbehalten!
Dieses Objekt können Sie per Videoanruf besichtigen.
Die Wohnung ist bis 31.Januar 2025 fest vermietet, ab Februar 2025 verfügbar
Kann in dieser Zeit als Rendite Objekt genutzt werden
Mieteinnahmen die man generiert
- Netto Miete CHF 1'830.-/Monat, CHF 21'960.-/Jahr
- Brutto Miete CHF 2'280.-/Momat, CHF 27'360.-/Jahr
Wohnung
- Gesamte Wohnung ist mit Plattenboden ausgestattet
- Fussbodenheizung
- 3-fach verglaste Holz-Alu Fenster, das beste was man bekommen kann
- 5x Fliegengitter vor den Fenstern
- manuelle Raff-Storen
- fast alle Steckdosen erneuert (3-fach)
- schönes modernes Badezimmer mit grosser Dusche
- FI-Schalter neu, moderner Elektrokasten
- 1 Feuermelder im Gang
- mit Qooker: permanent heisses Wasser 100° mit 3l Tank, gekühltes Mineralwasser mit und ohne Kohlensäure
- Miele Kombi-Dampf Steamer mit Wärmeschublade und Fleisch Sensor
- Miele Geschirrspüler mit Diskette und Tabs
- freifflächiges Bora-Induktionskochfeld mit Tepanjaki
- 2 Liebherr Kühlschränke, 1 mit Gefrierschrank und 1 mit 3 Gemüsefächer Bio- Fresh
- 113 m2 renovierte Gartenwohnung
- 40 m2 grosse Terrasse
- 1 Garagenbox in der Tiefgarage
- 1 zusätzlicher Aussenplatz kann dazu gemietet werden
- 5 m2 grossen Keller
- Eigene Waschmaschine und Tumbler in einem separaten Kellerraum
- Fahrradraum Algemein, mit viel Platz
- Spielplatz gleich um's Eck
- Lage, sehr ruhig, sonnig, Kinder können sich frei bewegen, da Einfamilienhausquartier
Sicherheit
Die Terrassentür verfügt über ein elektrisches Schloss von Abus, diese kann per Code oder Fernbedienung geöffnet werden.
Algemeines
- 7 Einbaulampen vom IKEA Homesystem ( Handy App Steuerung
- der Pavillion im Garten (braucht keine Bewilligung, da nicht fix im Boden verankert)
- Waschmaschine und Tumbler können übernommen werden
- 2010 Plattenboden komplett neu (hat noch Reserveplatten)
- 2015 neue Holz/Alu Fenster 3-fach verglast
- 2019 neue Küche (ca. CHF 50.000.-)
- 2020 neues Badezimmer
Haus
- 2017 neue Fassadenisolation mit neuer Hinterlüftung
- 2018 neue Ölheizung von Neovac mit automatischer Heizkosten Ablesung
5073 Gipf-Oberfrick liegt im Bezirk Laufenburg, im Kanton Aargau. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Gipf-Oberfrick hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.5% pro Jahr auf 3'646 Einwohner verändert .
Der Steuerfuss liegt bei 11.8% . Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.7% auf.
Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +16.0% verändert.
Gipf-Oberfrick ist eine sehr bevorzugte Wohngemeinde im oberen Fricktal. Die Gemeinde verfügt über eine rege Bautätigkeit und ein gutes Wachstum.
Das Fricktal ist eine gute Wohnregion für Pendler, welche sich nach Basel oder Zürich orientieren (je ca. 30 Fahrmin.).
In der Ortschaft und in Frick finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants.
Die Gemeinde verfügt über eine moderne Schulinfrastruktur von der Kindergarten- bis zur Sekundarstufe.
Gipf-Oberfrick ist auch deshalb so beliebt, weil das Dorf zentral zwischen Basel und Zürich in mitten sanfter Jurahügeln liegt.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Zögern Sie nicht uns anzurufen, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Bitte keine Anrufe von Maklern!!!
076 324 15 66 - Thomas Liptay
Ihr Immobilienspezialist Immoworldswiss GmbH
Ps. Für jede Immobilie welche Sie uns vermitteln und wir verkaufen können, schenken wir Ihnen CHF 3'000.-!
Alle Angaben ohne Gewähr und Irrtümer vorbehalten!
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Inserzionista
Immoworldswiss GmbH
Fürstenbergweg 13
4418 Reigoldswil
Contatto
Thomas Liptay
- N. Inserzione
- 3003184033
- Rif. oggetto
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