139 risultati - Immobili in vendita a Distretto Laufenburg

Casa unifamiliare con vista panoramica, piscina e privacy

Vivere con una vista panoramica nella migliore posizione a Oeschgen In un quartiere residenziale attraente e sopraelevato, questa casa unifamiliare ben tenuta vi aspetta su un terreno di 636 m². La proprietà incanta con ambienti luminosi e spaziosi, una disposizione razionale delle stanze e una vista magnifica su Oeschgen e dintorni. Su tre piani, ci sono circa 214 m² di spazio abitabile e circa 27 m² di spazio utilizzabile supplementare. La soffitta offre ulteriore spazio di stoccaggio. Piano terra - circa 78 m²Il soggiorno e la sala da pranzo luminosi con circa 46 m² formano il cuore della casa. Le ampie superfici di finestre offrono molta luce naturale e permettono l'accesso alla terrazza spaziosa. La cucina separata e ben equipaggiata con un ripostiglio pratico, uno studio, l'ingresso con un guardaroba e un bagno per gli ospiti completano questo piano. Primo piano - circa 77 m²Tre camere da letto spaziose con circa 22 m², 22 m² e 16 m² offrono spazio a sufficienza. Il bagno è dotato di una vasca da bagno, una doccia separata, due lavabi e un WC. Seminterrato - circa 87 m²Il seminterrato convince con possibilità di utilizzo polivalenti. Un ampio spazio di svago e fitness come anche uno studio separato offrono spazio supplementare per il tempo libero, gli hobby o le esigenze individuali. Uno spazio doccia/WC, una cantina e una stanza di tecnologia e lavanderia completano l'offerta di stanze. È anche possibile affittare lo studio esternamente. È accessibile attraverso una porta di casa separata. Un giardino per rilassarsiIl giardino curato, a terrazze, con prati, gabioni in pietra naturale e vegetazione di stile mediterraneo invita al relax. Un punto di forza particolare è la piscina privata con copertura, che offre relax e piacere di bagno nel proprio giardino. La terrazza spaziosa e il posto di riposo coperto e vitrato offrono possibilità di soggiorno attraenti con vista panoramica. Tecnologia energetica contemporanea e possibilità di parcheggio spazioseLa proprietà è equipaggiata con una pompa di calore aria-acqua, un sistema fotovoltaico con sistema di accumulo di batteria e una presa di 11 kW. Per i veicoli, c'è un garage e un carport per tre auto. Uno spazio di stoccaggio supplementare per gli apparecchi e gli accessori di circa 12 m² offre ulteriore spazio di stoccaggio pratico. I punti di forza in un colpo d'occhio • Casa unifamiliare • 636 m² di terreno • Quartiere residenziale sopraelevato con vista bella • Circa 214 m² di spazio abitabile • Spazio utilizzabile supplementare di circa 27 m² • Soggiorno e sala da pranzo con circa 46 m² • Tre camere da letto spaziose • Studio separato • Spazio di svago • Studio nel seminterrato • Giardino curato con piscina • Terrazza spaziosa e posto di riposo coperto e vitrato • Sistema fotovoltaico con accumulo di batteria • Pompa di calore aria-acqua • Presa di 11 kW • Garage e carport per tre veicoli • Spazio di stoccaggio supplementare per gli apparecchi e gli accessori e soffitta Una casa con qualità della vitaQuesta proprietà combina uno spazio di vita spazioso con tecnologia contemporanea e un'esterno attraente. Sia che si tratti di vita familiare, lavoro a domicilio o ore rilassanti nella propria piscina - qui potete godere di spazio a sufficienza, comfort e una vista panoramica. Convincetevi dei vantaggi di questa proprietà. Siamo lieti del vostro contatto e di una visita personale! Modalità di vendita: • Offerte di acquisto: Saranno accettate con una conferma di finanziamento. • Carattere dell'offerta: Non vincolante e soggetto a modifica, vendita anticipata riservata. • Contratto di acquisto: Le spese di trasferimento (notaio e ufficio del registro) saranno condivise a parts eguali. • Acconto: Alla firma di un contratto di riserva, CHF 50 000,00. Vostro interlocutore:Mirco FritschiMobile 076 753 50 50mfr@arimo.ch

Casa unifamiliare di 6,5 locali

Posizione unica in collina con vista sul Reno A Langacherstrasse 17 a 5084 Rheinsulz, vendiamo una casa unifamiliare affascinante del 1964, che è stata rinnovata professionalmente e con cura nel 2024.Ciò che rende questa proprietà speciale, tuttavia, non è solo la casa, ma soprattutto la sua posizione eccezionale: il terreno spazioso, a terrazza, si trova in una bellissima posizione in collina, direttamente sul margine del bosco e offre una veduta fenomenale sul Reno e sul paesaggio circostante. La combinazione di terreno, vista e edificio residenziale fa di questo oggetto un' opportunità rara per le persone che apprezzano la pace, la privacy e la vita naturale.Rheinsulz combina la vita nel verde con una buona accessibilità delle cose di necessità quotidiana. Laufenburg, vicino, con le sue offerte di shopping e servizi variate, è raggiungibile in pochi minuti. Il confine tedesco è anche praticamente situato alla porta d'ingresso e amplia l' offerta di shopping, gastronomia e tempo libero inoltre.Chi percepisce inizialmente Rheinsulz come una piccola comunità idilliaca sul Reno sarà sorpreso quando guarda più da vicino: il posto offre chiaramente più di ciò che si potrebbe sospettare a prima vista. La natura e il relax iniziano qui direttamente alla porta d'ingresso, mentre la buona connessione garantisce che le comodità della vita quotidiana non debbano essere rinunciate.Una proprietà per tutti coloro che non cercano solo una casa, ma un posto speciale per vivere e vivere.Descrizione dell'oggetto • Casa d'angolo di 6,5 locali a destra • Anno di costruzione 1964 • I proprietari attuali hanno preso possesso della casa nel 2019 e hanno investito circa 216 000 CHF in rinnovi • Ultimi rinnovi nel 2024 • Superficie del terreno 941 m² • 163,7 m² di superficie abitabile netta • 337,4 m² di superficie utile • 17,7 m² di lavanderia • 17,3 m² di cantina naturale • 5,3 m² di locale di riscaldamento • 9,2 m² di locale di stoccaggio • 16,7 m² di locale di stoccaggio nel giardino • 35,5 m² di garage doppio • 36 m² divisi su due garage doppi • 2 ulteriori posti di stoccaggio esterni • 12 m² di balcone • 24 m² di zona di soggiorno coperta • Parquet e pavimenti in lamina in tutte le stanze • Nuova cucina incorporata • Riscaldamento a olio ben mantenuto con radiatori a muro Immagini / documentiAlcune piattaforme di vendita online sono limitate nella visualizzazione delle immagini e dei documenti.L'annuncio completo con tutte le immagini, i documenti e le opzioni di download si trova anche sul nostro sito web www.arimo.ch/kaufenModalità di venditaOfferte di acquisto : Sono accettate con una conferma di finanziamento.Carattere dell'offerta : Non vincolante e libero, soggetto a vendita anteriore.Contratto di vendita : I costi di trasferimento (notaio e registro fondiario) sono condivisi a parts eguali.Acconto : 40 000 CHF alla firma di un contratto di riserva.Disponibilità : Prevista per l'autunno 2027Rheinsulz5084 Rheinsulz si trova nel distretto di Laufenburg, nel canton Argovia. La popolazione del comune politico di Laufenburg è cambiata in media del +0,9 % all'anno negli ultimi cinque anni per raggiungere 3 858 abitanti (al 31 dicembre 2024). La carga fiscale è del 108 % (canton : 111 %). Per gli ultimi cinque anni, il comune ha un'attività di costruzione residenziale annuale media dell'1,2 %, mentre il tasso di vacanza è attualmente dell'1,3 % (al 1 giugno 2025). I prezzi degli immobili sono cambiati del +9,8 % negli ultimi cinque anni (canton : +23,0 %).

Appartamento di 2,5 locali di alta qualità con balcone spazioso

Vivere con stile e una vista lontana a Bözen: Questo appartamento moderno di 2,5 locali si trova al 2° piano di una casa multifamiliare ben curata con un totale di otto unità abitative. La proprietà è stata costruita nel 2019. Grazie all'ascensore, l'appartamento è comodamente accessibile - così come il parcheggio sotterraneo, che può essere raggiunto direttamente con l'ascensore, a piedi asciutti.Su una superficie abitabile netta di 83 m², potete aspettarvi una casa ben pensata con un'area di vita e di pranzo aperta, una cucina moderna e finestre spaziose. La camera da letto tranquilla e i due bagni offrono un comfort pratico nella vita quotidiana. L'armadio e le unità integrate pratiche nell'ingresso creano uno spazio di stoccaggio supplementare.Un punto di forza particolare è il balcone coperto di 28 m² con balaustra in vetro. Offre sufficiente spazio per un salotto, un tavolo da pranzo o uno spazio di verde personale e offre una bella vista su Bözen. La posizione in pendio soleggiata sottolinea la qualità di vita attraente.L'appartamento è anche convincente dal punto di vista tecnico: una pompa di calore a sonda di terra alimenta la proprietà con calore, che è distribuito via pavimento riscaldato. Una funzione di raffreddamento gratuito sostiene temperature piacevoli nei giorni caldi. Un sistema fotovoltaico di circa 70 kWp e un sistema di stoccaggio di batteria di circa 50 kWh sostengono un concetto di vita moderno ed efficiente in termini di energia. Un compartimento di cantina completa l'offerta di locali.L'appartamento è venduto per 640 000 CHF. Un parcheggio sotterraneo deve essere acquistato separatamente per 35 000 CHF.Un altro punto di forza è la connessione diretta già esistente con l'appartamento adiacente di 4,5 locali via una porta di connessione. Ciò apre concetti di vita e di utilizzo polivalenti - dal loggio intergenerazionale al loggio e al lavoro sotto lo stesso tetto passando per locali di pratica, di ufficio o di ricezione. Questa flessibilità crea opportunità eccezionali per le esigenze attuali e future.Punti di forza in un colpo d'occhio: • 2,5 locali e 83 m² di superficie abitabile netta • 28 m² di balcone coperto con vista • 2 bagni e ascensore • Appartamento di 4,5 locali connesso • Anno di costruzione 2019, attrezzature di alta qualità e moderne • Pompa di calore a sonda di terra con pavimento riscaldato e raffreddamento gratuito • Posizione in pendio tranquilla a Bözen con soleggiamento ideale e buona accessibilità visita virtuale 360°. Convincetevi voi stessi - ci auguriamo il vostro contatto.

Appartamento esclusivo di 4,5 locali con terrazza spaziosa e balcone

Vivere con stile e vista panoramica a Bözen: In una casa multifamiliare costruita nel 2019 con un totale di otto unità abitative, questo appartamento di 4,5 locali molto ben mantenuto vi attende al 2° piano. La proprietà è facilmente accessibile con l'ascensore e offre un comfort di vita spazioso su 135 m² di superficie abitabile netta. Il soggiorno e la sala da pranzo aperti con ampie finestre creano un'atmosfera luminosa e accogliente. La cucina moderna con isola pratica è adatta sia alla vita quotidiana che alle serate di cucina in società. Due bagni spaziosi con docce offrono un comfort aggiuntivo.Un punto di forza particolare è gli spazi esterni spaziosi: La terrazza di 54 m² e il balcone di 19 m² supplementare estendono lo spazio di vita e offrono molto spazio per i salotti, le sale da pranzo o gli spazi verdi. La posizione tranquilla sulla collina e la vista sul verde sottolineano la qualità di vita piacevole. I pavimenti in parquet di alta qualità nelle stanze da vivere e le ampie superfici di finestre completano l'ambiente moderno.Un locale cantina con 18,5 m² è disponibile per uno spazio di stoccaggio sufficiente. L'appartamento è riscaldato con una pompa di calore geotermica; la distribuzione del calore è effettuata tramite un sistema di riscaldamento a pavimento confortevole. Una funzione di raffreddamento gratuito sostiene temperature piacevoli nei giorni caldi. Il sistema fotovoltaico comune dell'edificio (circa 70 kWp) con accumulo di batteria (circa 50 kWh) sostiene un uso efficiente dell'energia.Il prezzo di acquisto è di CHF 950 000.-. Un posto auto in garage particolarmente ampio con una stazione di ricarica per elettrico deve essere acquistato separatamente per CHF 40 000.-.Un altro punto di forza è la connessione diretta esistente con l'appartamento di 2,5 locali adiacente tramite una porta di connessione. Ciò apre concetti di vita e di utilizzo polivalenti - dal loggio intergenerazionale al loggio e al lavoro sotto lo stesso tetto passando per locali di pratica, ufficio o camera degli ospiti. Questa flessibilità crea possibilità straordinarie per le esigenze di oggi e di domani.Punti di forza in un colpo d'occhio: • 4,5 locali e 135 m² di superficie abitabile netta • Terrazza di 54 m² e balcone di 19 m² • 2 bagni, ascensore e locale cantina di 18,5 m² • Appartamento di 2,5 locali connesso • Anno di costruzione 2019, attrezzature di alta qualità e moderne • Pompa di calore geotermica con riscaldamento a pavimento e raffreddamento gratuito • Posizione tranquilla sulla collina a Bözen con insolazione ideale e buona accessibilità La junction autostradale di Effingen è a circa 1,5 km. Bözen combina il loggio naturale con distanze corte alla regione e possibilità di svago locali diversificate sul Bözberg.Ha suscitato il vostro interesse? Saremmo lieti di fornirvi la documentazione di vendita dettagliata, compresa una visita virtuale 360°. Convincetevi voi stessi - ci auguriamo il vostro contatto.

Molto spazio per le tue idee di vita - casa a schiera con potenziale di progettazione

Offerta di vendita Oggetto di ristrutturazione con molto spazio e potenziale di progettazione nel centro del villaggio di KaistenIn una posizione centrale nel centro del villaggio di Kaisten, questa casa a schiera spaziosa di 4 locali del 1880 vi attende. La proprietà offre molto spazio, una disposizione di locali interessante e numerose opportunità di realizzare idee di vita individuali.Una casa per menti creative e artigiani qualificati!La proprietà è in uno stato che richiede una ristrutturazione e si rivolge in particolare agli acquirenti che amano ristrutturare e progettare una casa esistente secondo le loro idee. Sia per gli artigiani qualificati, gli appassionati di fai-da-te o le persone con idee di vita individuali - qui c'è l'opportunità di creare una casa molto personale con una ristrutturazione mirata.La casa impressiona con le sue proporzioni di locali spaziosi. I punti di forza particolari sono la cucina spaziosa, la grande terrazza sul tetto parzialmente coperta e la cantina a volta impressionante, che offre uno spazio aggiuntivo e possibilità di utilizzo polivalenti.Anche il tetto esistente apre prospettive interessanti per un utilizzo o un ampliamento possibile, soggetto ai requisiti strutturali e ufficiali.I dati chiave più importanti a colpo d'occhio: • 4 locali con proporzioni di locali spaziosi • Cucina spaziosa • Grande terrazza sul tetto parzialmente coperta • Bagno con vasca da bagno, toilette e torre di lavaggio • Toilette separata al piano superiore • Grande cantina a volta caratteristica • Tetto con possibile potenziale di ampliamento • Anno di costruzione 1880 • Riscaldamento a olio con radiatori • Superficie del terreno di 330 m² • Stato che richiede una ristrutturazione con molto margine di progettazione • Due posti auto esterni disponibili • Prezzo di vendita CHF 495 000,00 • Disponibile immediatamente Note importanti sullo spazio di vita e i posti autoLa superficie abitabile specificata di circa 120 m² è basata su un'ipotesi e non rappresenta una superficie misurata in modo vincolante. Purtroppo, non ci sono piani di pavimento disponibili per la proprietà. La specifica della superficie è quindi da intendere come un riferimento non vincolante.Ci sono in totale tre posti auto esterni sulla proprietà. Di questi, due posti auto sono disponibili per la proprietà di Dorfstrasse 26b. Per il terzo posto auto, viene creata una servitù corrispondente con un diritto di passaggio e un diritto di utilizzo del posto auto a favore della casa a schiera di Dorfstrasse 26a. Questo posto auto non è quindi disponibile per gli acquirenti di Dorfstrasse 26b per il loro uso personale.Approfittate di questa occasione per progettare una casa con carattere e molto spazio secondo le vostre idee personaliModalità di vendita:Offerte di acquisto: Sono accettate con una conferma di finanziamento.Carattere dell'offerta: Non vincolante e non impegnativo, soggetto a vendita anteriore.Contratto di acquisto: Le spese di trasferimento (notaio e ufficio del registro) sono suddivise a parts eguali.Acconto: CHF 25 000,00 alla firma di un contratto di riserva.Vostro interlocutore:Dominik Eckert / Fabrice HürzelerMobile 076 422 94 99dec@arimo.ch

Appartamento di giardino moderno 3.5 locali a Frick – 100 m² di comfort abitativo con area di soggiorno coperta

Benvenuti al Gänsacker 2 a Frick: Questo appartamento moderno e spazioso di 3,5 locali al piano terra impressiona con circa 100 m² di spazio abitativo, un piano ben pensato e stanze luminose e accoglienti. L'edificio Minergie costruito nel 2017 combina il comfort abitativo moderno con una vita energeticamente efficiente.Il cuore dell'appartamento è il soggiorno/sala da pranzo spazioso con ampie finestre. La cucina aperta con un'isola di cucina si integra armoniosamente nel soggiorno e offre molto spazio per la cucina e i pasti in comune.Un punto di forza particolare è l'area di soggiorno coperta con terrazza in legno e accesso diretto all'esterno. Qui, lo spazio abitativo può essere meravigliosamente esteso all'esterno durante i mesi più caldi – ideale per rilassarsi, mangiare o per serate conviviali.Per un comfort aggiuntivo, l'appartamento dispone di due bagni – uno con vasca da bagno e l'altro con doccia. La lavatrice e l'asciugatrice sono situate nella stanza di bucato separata all'interno dell'appartamento. Armadi integrati pratici nel corridoio offrono anche uno spazio di stoccaggio aggiuntivo.L'appartamento comprende un posto auto nel garage sotterraneo. La proprietà dispone anche di un ascensore e è accessibile in sedia a rotelle.I vantaggi più importanti in un colpo d'occhio : • 3,5 locali su circa 100 m² di spazio abitativo • Piano terra con area di soggiorno coperta e terrazza in legno • Soggiorno/sala da pranzo luminoso con ampie finestre • Cucina aperta moderna con un'isola di cucina • 2 bagni con vasca da bagno e doccia • Stanza di bucato separata con lavatrice e asciugatrice • Armadi integrati pratici • Posto auto nel garage sotterraneo • Ascensore e accesso in sedia a rotelle • Certificazione Minergie • Anno di costruzione 2017 • Disponibile immediatamente PosizioneL'appartamento è situato al Gänsacker 2 a Frick e impressiona con la sua posizione centrale e ben collegata. La fermata dell'autobus Frick, Oberdorf è a circa due minuti a piedi. La stazione di Frick è anch'essa facilmente raggiungibile.Le possibilità di shopping e le strutture importanti per le esigenze quotidiane sono situate nei dintorni. Denner, una farmacia, nonché scuole primarie e secondarie sono a distanza di cammino.La combinazione di una buona accessibilità, di brevi distanze e di un comfort abitativo moderno rende l'appartamento particolarmente attraente per le coppie, le famiglie e i professionisti.Mi piacerebbe essere in contatto con voi e potervi mostrare l'appartamento di persona.

Appartamento 4,5 locali

Offerta di vendita Situata al centro eppure in zona tranquilla, si trova l'ampliamento moderno "Mühlegasse" Frick. Qui avete quasi tutto a portata di mano - stazione ferroviaria, centro del villaggio, medici & farmacia, negozi, gastronomia, ricreazione sono raggiungibili in pochi minuti a piedi.Vogliamo presentarvi questa offerta di vendita speciale e darvi un primo impatto: • Appartamento 4 locali e mezzo • circa 117,00 m² di spazio abitabile • due balconi • 2° piano • Anno di costruzione 2010 • Finestre in plastica (vetro isolante 3 volte) • Persiane elettriche Rafflamellen • Accesso possibile attraverso scala o ascensore • Pavimenti in parquet e piastrelle • Reduit • Ventilazione confort con recupero di calore • Minergie • Riscaldamento a pellet • Riscaldamento a pavimento • Bagno con doccia e WC • Bagno con vasca e WC • L'appartamento è disponibile immediatamente • Prezzo di acquisto appartamento = CHF 980'000.00 • Prezzo di acquisto AEH-N. 49 = CHF 35'000.00 Condizioni di acquisto: • Le offerte di acquisto sono accettate insieme a una conferma di finanziamento. • Carattere dell'offerta: Non vincolante e facoltativo, soggetto a vendita anteriore. • Contratto di acquisto: I costi di trasferimento (notaio e registro fondiario) sono condivisi equamente. • Acconto: CHF 30'000.00 alla firma di un contratto di riserva. Saremmo felici di invitarvi a una visita di appartamento non vincolante.Vostro interlocutore:Fabrice HürzelerTel.: 062 / 865 05 05fhu@arimo.ch

Appartamento da sogno di 3.5 locali con galleria e balcone

Appartamento da sogno di 3.5 locali in vendita a Gipf-Oberfrick Stai cercando la tua proprietà da sogno? Questo moderno appartamento a Gipf-Oberfrick offre tutto ciò che il tuo cuore desidera su 135 m² di spazio abitativo. L'appartamento si trova al 2° piano di un edificio costruito nel 2018 e si estende su due piani. Con un totale di 3,5 locali e 2 bagni, offre uno spazio sufficiente per un soggiorno confortevole.Questa proprietà offre una combinazione ideale di design moderno e disposizione pratica degli ambienti. Goditi i vantaggi di un edificio nuovo in un luogo tranquillo eppure centrale. • Architettura moderna • Ampio spazio abitativo di 135 m² • Due piani per più privacy • Appartamento come nuovo • Luogo tranquillo con bella vista • Cucina moderna e aperta con cuocitrice a vapore, forno, cassetto riscaldante, ecc. • Frigorifero per vino • 2 bagni moderni (1 con vasca da bagno, 1 con doccia) • Molte armadi a muro nelle camere • 2 posti auto sotterranei a 35.000 CHF ciascuno • È possibile prendere in consegna l'appartamento come investimento con un inquilino esistente. L'arredamento pensato di questo appartamento ti consente di utilizzare ogni ambiente in modo ottimale. La galleria ti offre la possibilità di separare le aree di lavoro e di vita, ad esempio, creando un piacevole senso di vita.Visita a 360 gradi su richiesta.Tutte le informazioni sulla proprietà in un colpo d'occhio Compila il modulo di contatto e ottieni l'accesso diretto alla zona oggetto personale. Lì troverai tutte le foto, i piani di piano, i documenti, i video e le visite a 360° della proprietà. Puoi anche prenotare date di visita disponibili direttamente o richiedere un appuntamento individuale. Ottieni l'accesso alla proprietà ora.

Maisonette di 5,5 locali luminosa con galleria e balcone

Questo affascinante appartamento-maisonette di 5,5 locali a Mettau colpisce per la sua generosa disposizione delle stanze, i soffitti alti con travi in legno a vista e un'atmosfera di vita invitante su due livelli. Già davanti all'ingresso dell'appartamento, c'è un piccolo vestibolo che può essere progettato in modo individuale. All'interno, un ampio ingresso con pavimento in moquette vi accoglie, da cui si accedono le tre stanze separate, il bagno e le altre aree di vita. Il cuore dell'appartamento è il soggiorno e la sala da pranzo luminosi e aperti, con pavimento in parquet, un'altezza della stanza impressionante e un camino svedese confortevole. Le ampie finestre forniscono molta luce naturale e creano un'atmosfera di vita piacevole. Da qui, si può accedere al balcone di circa 12,7 m² con tenda da sole e una bella vista sul paesaggio circostante. La cucina separata offre uno spazio di lavoro e di stoccaggio sufficiente e è stata parzialmente attrezzata con nuovi elettrodomestici nel corso degli anni. Il bagno spazioso dispone di una vasca da bagno angolare con separazione della doccia rinnovata, di un termosifone e di una lavanderia separata con una nuova lavatrice. Le lucernari a triplo vetro installati nel 2015 sono solari. Attraverso una scala a chiocciola di alta qualità, si raggiunge il sottotetto ampiato. La galleria aperta con pavimento in parquet, rivestimento in legno chiaro e vista sulla zona di vita sottostante dà all'appartamento un carattere speciale. Una stanza separata aggiuntiva con connessione TV offre possibilità di utilizzo polivalenti, ad esempio come stanza da hobby o di stoccaggio. L'appartamento comprende un compartimento di cantina privato, il garage singolo centrale e un posto auto esterno. Un altro valore aggiunto è costituito dalle aree comunemente utilizzabili nella parte di edificio adiacente. Qui, un salotto con cucina completamente attrezzata, un bagno separato con doccia e un'area aperta aggiuntiva nel seminterrato sono a disposizione, che possono essere utilizzate, ad esempio, come sala di fitness o di hobby comune. Inoltre, possibilità di stoccaggio completano l'offerta. Questo appartamento-maisonette combina uno spazio di vita generoso, un carattere in legno confortevole e una disposizione speciale - ideale per tutti coloro che cercano una casa con molta personalità e possibilità di utilizzo aggiuntive.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.INTERESSATO A UNA VISITA? ISCRIVITI SVP: https://neho.ch/b/5274-26-1

Incantevole appartamento di 4,5 locali al piano terra con stufa in maiolica storica

Questo appartamento di 4,5 locali al piano terra convince con una combinazione riuscita di carattere tradizionale e comfort abitativo moderno. Su una superficie abitabile di circa 85,5 m², offre una disposizione delle stanze ben pensata e un'atmosfera di vita accogliente. L'ampio ingresso con pavimento in Feinsteinzeug conduce al soggiorno invitante. Il cuore dell'appartamento è la stufa in maiolica tradizionale del 1944 con elementi in pietra arenaria, che dà alla stanza un fascino speciale. Il soggiorno e la zona pranzo sono aperti sulla cucina adiacente. Nel 2012, l'appartamento è stato completamente rinnovato e modernizzato. Ciò includeva, tra l'altro, la ristrutturazione completa della cucina e del bagno, la posa di nuovi pavimenti, l'installazione di un riscaldamento a pavimento, nonché lavori di pittura. Le persiane e la stufa in legno Tiba sono state anch'esse rinnovate durante la ristrutturazione. La stufa Tiba può essere utilizzata non solo per il riscaldamento, ma anche per la cucina. Inoltre, sono state apportate miglioramenti energetici all'involucro dell'edificio. Il bagno modernizzato dispone di una doccia e di una torre di lavaggio pratica. Tre stanze separate offrono possibilità di utilizzo polivalente, di cui una ha un accesso diretto alla piccola terrazza. L'alimentazione di calore è garantita da un sistema di pompa di calore aria-acqua. L'appartamento comprende un compartimento di cantina privato, un garage separato, nonché un posto auto esterno. Una sala biciclette comune è anch'essa disponibile. Un punto di forza particolare è costituito dalle stanze comuni supplementari nella sezione di edificio adiacente. Qui si trovano un soggiorno con cucina completamente attrezzata e un bagno separato con doccia. Nel seminterrato, uno spazio aperto è disponibile per l'uso comune, che può essere utilizzato, ad esempio, come area fitness o di svago. L'appartamento è attualmente affittato e offre quindi anche un'opportunità interessante come investimento locativo. Il contratto di locazione esistente può essere ripreso e proseguito al momento dell'acquisto. Questo appartamento combina il fascino storico con il comfort abitativo moderno e offre prospettive attraenti sia per gli occupanti che per gli investitori di capitali.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.INTERESSATO A UNA VISITA? REGISTRATI: https://neho.ch/b/5274-26-2

Casa a schiera di 5,5 locali con giardino, soffitta ampliata e ascensore

Questa casa a schiera di 5,5 locali, ben mantenuta, colpisce per un concetto di stanza ben pensato, aree di vita luminose e un utilizzo versatile - ideale per le famiglie o le persone che valorizzano il comfort e la flessibilità. Un punto di forza particolare è l'ascensore installato, che si estende dal seminterrato al 1° piano superiore e consente un vivere confortevole e senza barriere. Piano terra - vita e vita quotidiana: già all'ingresso, siete accolti da un ingresso pratico con guardaroba e bagno per gli ospiti. La cucina funzionalmente progettata offre distanze corte e si integra in modo ottimale nella vita quotidiana. L'ampio soggiorno e sala da pranzo forma il cuore della casa e colpisce per l'abbondanza di luce naturale e un'atmosfera di vita piacevole. Da qui, potete accedere direttamente alla terrazza e al giardino - ideale per ore all'aperto, la vita familiare o serate sociali. 1° piano superiore - sonno e ritiro: al piano superiore, ci sono tre camere ben tagliate che possono essere utilizzate in modo flessibile come camere da letto, camere dei bambini o uffici a casa. Il bagno con vasca da bagno completa perfettamente questo piano e offre sufficiente spazio per il comfort quotidiano. Grazie all'ascensore, questo piano è anche facilmente accessibile. Sottotetto - ritiro privato: il sottotetto ampliato offre una stanza spaziosa con il proprio bagno e crea un rifugio ideale - perfetto come zona genitori, camera degli ospiti o unità abitativa separata all'interno della casa. Seminterrato - funzionalità e stoccaggio: nel seminterrato, avete a disposizione una lavanderia, un ripostiglio e superfici aggiuntive. Anche qui, l'ascensore fornisce un comfort aggiuntivo e facilita l'accesso tra i piani. Inoltre, avete un accesso diretto al garage sotterraneo. La proprietà si presenta in uno stato ben mantenuto e è stata mantenuta in continuazione. La combinazione di un agencement di stanza ben pensato, aree di vita luminose, giardino e accesso senza barriere fa di questa casa una soluzione abitativa attraente per diverse situazioni di vita. Il riscaldamento a olio è utilizzato in modo centralizzato, quindi non c'è un serbatoio di olio in casa. Convincetevi di questa casa versatile con giardino e comfort speciale e prenotate un appuntamento di visita oggi stesso. Sono a vostra disposizione per fornirvi ulteriori informazioni o una visita personale. Mi piacerebbe sentire da voi.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.INTERESSATO A UNA VISITA? REGISTRATI: https://neho.ch/b/5084-26-2

Casa moderna con vista panoramica imprenabile e molto comfort abitativo

In una zona residenziale attraente con una vista magnifica e imprenabile davanti e dietro, questa spaziosa casa unifamiliare di 5,5 locali con circa 182 m² di spazio abitativo e un livello di finitura di alta qualità vi aspetta. Il cuore della casa è costituito dal soggiorno, dalla sala da pranzo e dalla cucina aperti. La cucina spaziosa impressiona con una larga isola di cucina, elettrodomestici di alta qualità, vetrina illuminata e molto spazio di lavoro - ideale per coloro che amano cucinare e ricevere ospiti. Allo stesso piano, si trova un bagno per gli ospiti con doccia e un guardaroba pratico. Il piano superiore presenta soffitti alti per un senso di stanza particolarmente arioso. Qui troverete tre camere da letto, tra cui la camera principale con un armadio a muro, nonché un bagno spazioso con vasca da bagno e doccia a pioggia. Le finestre in legno e alluminio a triplo vetro con protezione contro gli insetti sottolineano l'alto livello di comfort abitativo. La cantina offre uno spazio supplementare con uno studio, una stanza per hobby e molto spazio di stoccaggio. Particolarmente pratica è l'accesso diretto al garage doppio spazioso con posto per due veicoli. Troverete anche qui la lavanderia con una torre di lavaggio e una lavatrice supplementare nuova. Nella stanza tecnica, un aspirapolvere centrale è installato, che consente una pulizia confortevole in tutta la casa tramite un totale di 5 connessioni distribuite su tutti e tre i piani. Il giardino invita a rilassarsi e godere. Un capanno da giardino e una casetta da giardino offrono uno spazio di stoccaggio supplementare nella zona esterna. Per un clima di stanza gradevole, il riscaldamento a pavimento offre una funzione di raffreddamento temperato nei mesi più caldi. Un sistema di ventilazione di comfort Zehnder assicura anche uno scambio di aria costante con una alta qualità dell'aria interna - un equipaggiamento che non si trova in ogni casa. La casa è stata costruita anche secondo lo standard Minergie, combinando un alto livello di comfort abitativo con una costruzione efficiente in termini di energia. Una casa di alta qualità con molto spazio, dettagli ben pensati e una vista imprenabile che incanta ogni giorno nuovo.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.INTERESSATO A UNA VISITA? REGISTRATI PER FAVORE: https://neho.ch/b/5273-26-2

Ampia casa unifamiliare di 6,5 locali con giardino e vista mozzafiato

Benvenuti in questa ampia casa unifamiliare, che colpisce per la sua disposizione di locali ben pensata, gli spazi di vita luminosi e l'offerta di spazio polivalente. Con circa 204m² di superficie abitabile netta su tre piani, questa proprietà offre condizioni ideali per le famiglie o per coloro che desiderano combinare uno spazio di vita ampio con il lavoro da casa. Grazie alle ottime connessioni di trasporto, Aarau, Basilea e Zurigo possono essere facilmente raggiunti in auto o con i mezzi pubblici in un breve lasso di tempo. Fin dall'ingresso, siete accolti da un ingresso invitante con un bagno per gli ospiti. Il cuore della casa è il soggiorno e la sala da pranzo eccezionalmente ampi con camino. Le grandi finestre offrono una vista ampia, mozzafiato e senza ostacoli sulle montagne e le foreste del Giura. Offrono molta luce naturale e creano un'atmosfera di vita piacevole. La cucina aperta offre un ampio spazio di lavoro e un accesso diretto alla sala da pranzo. Da qui, potete accedere al balcone soleggiato e al giardino estensivo, che si estende su due terrazze - un posto ideale per ore rilassanti all'aperto, serate di barbecue o bambini che giocano. Al piano superiore, c'è una camera da letto ampia, uno studio supplementare che può anche essere utilizzato come ufficio o convertito in camera da letto supplementare con uno sforzo minimo, nonché un bagno con vasca da bagno oversize, doccia grande, piastrelle di marmo e luce naturale. Una camera da letto separata completa perfettamente questo piano e offre un comfort di vita supplementare. La cantina colpisce con tre locali supplementari, che hanno tutti un accesso diretto al giardino, un bagno supplementare con doccia e una lavanderia spaziosa. L'offerta di locali è completata da una cantina a vino pratica che può essere utilizzata in diversi modi. Un'attenzione particolare è rivolta al fatto che tutte le preparazioni, come tubi e collegamenti, sono già disponibili a questo piano. In combinazione con l'ingresso di casa separato già esistente, c'è la possibilità di creare un appartamento di 2 locali indipendente con uno sforzo minimo. Ciò apre possibilità supplementari per un alloggio intergenerazionale, ospiti, pratiche o un'opportunità di locazione attraente. L'offerta è completata da un garage, un solaio, uno spazio di parcheggio esterno supplementare e un posto di riposo ombreggiato sotto una pergola per i giorni d'estate caldi. La posizione soleggiata e rialzata in un quartiere residenziale tranquillo offre un ambiente di vita piacevole e fa di questa proprietà un focolare ideale per tutti coloro che valorizzano lo spazio, la vita privata e le opzioni di utilizzo diverse. Questa proprietà combina spazi di vita ampi, una disposizione di locali adatta alle famiglie e un'offerta esterna attraente per creare un focolare con molto potenziale. Convincetevi dei numerosi vantaggi di questa proprietà - mi piacerebbe mostrarvi personalmente questo focolare speciale durante una visita.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.INTERESSATO A UNA VISITA? ISCRIVETEVI: https://neho.ch/b/5028-26-1

Casa di 12 stanze attraente con grande potenziale di sviluppo

Casa unifamiliareUna casa spaziosa di 12 stanze con circa 391 m2 di superficie abitabile netta si estende su quattro piani in una posizione leggermente rialzata con una bella vista. Il giardino d'inverno riscaldato con 22 m2 e piccolo balcone offre un'atmosfera naturale grazie alle grandi facciate di finestre. La zona living progettata in modo aperto dispone di stanze alte, di molta luce e di un balcone interno che è integrato in modo elegante nell'architettura e rafforza ulteriormente il carattere aereo. La casa è riscaldato con una pompa di calore aria-aria. Il calore è distribuito in tutta la casa attraverso un sistema di riscaldamento ad aria di comfort e assicura un clima di stanza piacevole e uniforme. Inoltre, un sistema solare per la preparazione dell'acqua calda sostiene l'efficienza energetica e contribuisce a un'esperienza di vita sostenibile. Nel seminterrato, la disposizione delle stanze consente la creazione di un'unità separata, ideale per un uso flessibile. Inoltre, la casa offre possibilità particolarmente interessanti per le grandi famiglie, le comunità di vita o gli investitori. Grazie alla disposizione delle stanze generosa e alle possibilità di sviluppo esistenti, l'edificio può essere diviso in due o tre unità abitative separate con ingresso proprio con relativamente poco sforzo. Ciò rende la proprietà non solo adatta come casa spaziosa ma anche come oggetto di investimento eccellente con più unità affittabili. Al primo piano, c'è un ridotto che potrebbe essere convertito in bagno aggiuntivo senza molto sforzo, grazie alle linee esistenti. Nel seminterrato, tutte le connessioni e le linee per l'installazione di un altro bagno sono già disponibili. Altezze di stanza generose, linee chiare e zone luminose caratterizzano questa casa e le danno un'atmosfera piacevole e bilanciata. La combinazione di un'offerta di stanza eccezionalmente grande, di una posizione attraente, di possibilità di uso diverse e di potenziale di costruzione aggiuntivo rende questa proprietà particolarmente interessante - sia per l'uso proprio che per un investimento sostenibile. Potenziale di sviluppoUn potenziale aggiuntivo speciale è offerto dal lotto di giardino: si tratta di un lotto di costruzione nella zona villaggio con costruzione chiusa. Per questo lotto, esiste già un'idea di progetto, che, oltre a un'altra casa unifamiliare, prevede la possibilità di costruire fino a quattro posti auto. Ciò significa che la proprietà offre possibilità di sviluppo e di uso interessanti aggiuntive oltre alla casa di abitazione esistente. Ci avete mostrato interesse? Non esitate a contattarci e a organizzare una visita senza impegno sul posto. Siamo felici di mostrarvi le diverse possibilità di questa proprietà speciale in persona.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.INTERESSATI A UNA VISITA? REGISTRATI: https://neho.ch/b/5027-25-1

Casa di 6 locali ristrutturata con giardino invernale e sistema PV

Benvenuti nella vostra nuova casa! Questa casa di 6 locali ristrutturata in gran parte nel 1993 combina generosità, comfort di vita moderno e tecnologia di casa contemporanea in modo ideale. Con una superficie abitabile netta di 184 m2, distribuita su tre piani, offre molto spazio per le famiglie o per coloro che apprezzano un ambiente di vita elegante e piacevole. La cantina largamente finita con un bagno supplementare e un ingresso separato offre una varietà di utilizzi - che sia come area ospiti, sala hobby, ufficio a casa o sala fitness. Nel corso della ristrutturazione completa nel 2026, la casa è stata messa a punto tecnicamente ed energeticamente. Un sistema fotovoltaico con accumulo di batteria, una pompa di calore aria-aria, una nuova caldaia a pompa di calore, un sistema di demineralizzazione e l'isolamento supplementare del tetto assicurano un'esperienza di vita sostenibile ed energeticamente efficiente. Inoltre, la proprietà dispone di un certificato GEAK con la classe energetica globale A, che conferma l'eccellente efficienza energetica della casa. Numerose ristrutturazioni di alta qualità sono state effettuate anche all'interno. La cucina è dotata di un nuovo frigorifero side-by-side. Una nuova lavatrice e un nuovo asciugatrice sono stati installati, permettendovi così di beneficiare di un comfort contemporaneo. Inoltre, è stato installato un sistema di sicurezza moderno, che comprende tre telecamere di sorveglianza in tutti i punti rilevanti (carport, ingresso della cantina e ingresso del giardino invernale), uno spioncino di porta digitale e un campanello con funzione camera all'ingresso della recinzione di protezione. Tutti i componenti possono essere comandati in modo pratico tramite smartphone o tablet e possono essere utilizzati gratuitamente senza contratto cloud. Il camino svedese confortevole nel soggiorno crea un'atmosfera accogliente e invita a soggiornare, soprattutto nei giorni più freschi. Il giardino invernale prolunga in modo armonioso lo spazio di vita e offre una vista magnifica sulla verdura tutto l'anno. Il giardino ristrutturato con amore con un piccolo stagno è una vera oasi di benessere e invita a rilassarsi, godere e soggiornare. Questa offerta attraente è completata da un carport con spazio per due veicoli, dove è già stata installata una stazione di ricarica per veicoli elettrici - ideale per le esigenze della mobilità elettrica moderna. Due posti auto esterni supplementari sono disponibili. La posizione è convincente: il comune di Sisseln è uno dei comuni più favorevoli in materia di tasse della regione con un tasso di imposizione attraente dell'80%. Allo stesso tempo, la posizione beneficia di uno sviluppo economico dinamico. Nei prossimi anni, fino a 15 000 nuovi posti di lavoro saranno creati a Sisseln grazie a diversi insediamenti di aziende e progetti di espansione - un vantaggio di posizione significativo con un potenziale a lungo termine. Ci avete fatto nascere il vostro interesse? Contattateci - siamo lieti di sentirci.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.INTERESSATI A UNA VISITA? ISCRIVETEVI PER FAVORE: https://neho.ch/b/4334-26-1