"Freistehendes 3.5 - Zimmer - Einfamilienhaus mit 1'116 m2 Grundfläche"

Das 1'116 m2 grosse Grundstück befindet sich an ruhiger Bestlage in Buchs SG. Dank der Grundstücksgrösse bietet sich die Möglichkeit, neben dem bestehenden Einfamilienhaus ein weiteres Objekt zu bauen.
Das bestehende 3.5 - Zimmer - Einfamilienhaus wurde 1950 erbaut und 2004 durch einen Anbau (mit Bodenheizung) erweitert. Die gesamte Wohnfläche beträgt 210 m2.
Das bestehende Einfamilienhaus ist aktuell vermietet (Rendite oder Selbstnutzung je nach Wunsch möglich).
Alle wichtigen Infrastrukturen wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen, sowie öffentliche Verkehrsmittel liegen in Gehdistanz.
Der Mindestpreis beträgt CHF 1'650'000.00.

Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, nur das Bestandesgebäude (mit ca. 516 m2 Grundstücksanteil) oder alternativ das danebenliegende und noch abzuparzellierende Bauland (ca. 600 m2 Grundstücksanteil) zu erwerben

Eine wunderschöne Gelegenheit für Familien oder Investoren.
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Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.

Die Stadt Buchs im St.Galler Rheintal ist das Zentrum der Region Werdenberg. Buchs ist mit über 12'500 Einwohnerinnen und Einwohnern eines der grössten städtischen Zentren zwischen dem Bodensee und Chur. Buchs liegt im Dreiländereck Schweiz, Liechtenstein und Vorarlberg in einem ländlichen Raum inmitten einer einzigartigen Naturkulisse. Das knapp 16 km2 grosse Gemeindegebiet erstreckt sich vom Talgrund (441 m ü. M.) mit Wohn- und Arbeitsgebieten, umgeben von Landwirtschaft und Natur, über Bergwälder und Alpen bis auf den Gipfel des Glannachopfs (2'232 m ü. M.). Eingebettet zwischen Rhein und Alvier-Gebirgskette wird die kontrastreiche Landschaft weiträumig umrahmt von den bizarren Formationen des Alpsteins. Bei Föhnwetter scheinen die Berge zum Greifen nah. Buchs bietet auf engem Raum sehr viel: Mit über 7'000 Arbeitsplätzen in allen Sektoren und Branchen ist die Stadt zunächst ein wirtschaftlich starker Werkplatz. Buchs ist zudem ein beliebter Einkaufsort und - dank der Interstaatlichen Hochschule für Technik, der International School Rheintal und des Berufs- und Weiterbildungszentrums - ein regionales Bildungszentrum. Ebenfalls bereichert ein vielfältiges Kulturangebot auf kleinstem Raum. Buchs bietet also Wohnen mit hoher Lebensqualität und einem vielfältigen Lebensraum direkt vor der Haustür. Buchs liegt verkehrsgünstig und ist gut erschlossen mit dem öffentlichen Verkehr und der Autobahn A13.

* Wohnzone W2
* Grundstücksfläche: 1'116 m2
* Wohnfläche Gebäude: 210 m2
* Baujahr Wohnhaus 1950 / Anbau 2004
* Ruhiges Wohnquartier in Buchs SG
* In unmittelbarer Nähe zu Schulhaus und Kindergarten.
* Anbau mit Bodenheizung 2003 / 2004
* 4 Schlafzimmer
* Dachboden ausgebaut
* Naturkeller
* Scheune