"MODERNES HAUS MIT FLACHDACH IN LEYMEN"

Entdecken Sie dieses zeitgenössische Flachdachhaus in einer Sackgasse in der Gemeinde Leymen, in einer idyllischen Umgebung in der Nähe der Natur mit allen Annehmlichkeiten zur Verfügung.

Außergewöhnliches Haus auf dem elsässischen Immobilienmarkt, Sektor der drei Grenzen.

Präsentation

In Leymen, in einem alten Viertel, biete ich Ihnen fünfzehn Minuten von der Straßenbahnhaltestelle entfernt diese vollständig modulierbare Villa in der Version "Schlüsselfertig" mit durchdachten und optimierten Räumen, die den neuesten thermischen Normen Re 2020 entsprechen.

Ziel dieser neuen Norm ist es, die Energieeffizienz und den Komfort von Gebäuden weiter zu verbessern und gleichzeitig die CO2-Belastung zu senken.

Zunächst das Untergeschoss, das vollständig gepflastert ist, um dort Ihre Waschküche, Ihren Vorratsraum oder andere Lager- und Aufbewahrungsräume einzurichten.

Für die Autos und Fahrräder Ihrer Kinder haben wir eine angebaute Doppelgarage mit Flachdach entworfen.

Das Tor ist selbstverständlich motorisiert.

Zu den Wohnräumen: Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit einem Platz für Ihren Schrank, das WC mit Handwaschbecken, eine Speisekammer und ein großer, vollständig offener Wohnraum, der aus einer Küche und einem Wohn- und Esszimmer besteht. Die zahlreichen Öffnungen, Fenster und Erker sorgen für viel Helligkeit und bieten teilweise Zugang zur Terrasse und zum Garten, die nach Süden ausgerichtet sind und einen atemberaubenden Blick auf das Baugebiet bieten.

Im Obergeschoss befinden sich für die Kinder zwei Schlafzimmer mit einem Einbauschrank sowie ein komplett eingerichtetes Badezimmer mit einem zweiten WC, einer Badewanne, einer begehbaren Dusche und einem Waschtisch mit Spiegel und Lichtband.

Eine Mastersuite besteht aus einem Ankleidezimmer und einem Badezimmer mit begehbarer Dusche, WC und Waschbecken.

Wir haben uns auch ein Büro für Ihre Telearbeit oder eine Mezzanine vorgestellt.

Die Innen- und Außenschreinereiarbeiten sind von hoher Qualität. Die Rollläden sowie das Garagentor sind motorisiert.

Die Heizung erfolgt über eine Wärmepumpe der neuen Generation, mit einer Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im Obergeschoss.Der Komfort wird optimal sein und gleichzeitig Energieeinsparungen und Umweltschutz miteinander verbinden.

Dieses Angebot umfasst die Notarkosten, die Anschlüsse/Abflüsse/Drainagen und die Bauschadensversicherung.

Das Grundstück wird in Zusammenarbeit mit einem Erschließungspartner angeboten (vorbehaltlich der Verfügbarkeit). Das Haus wird im Rahmen eines Bauvertrags " Ccmi "angeboten. Beachten Sie, dass das Haus (ref: Epicéa/Leymen373/DF*) vollständig anpassbar ist.

Ideales Haus für eine Familie.

Eine kostenlose Finanzstudie kann von Hv Patrimoine erstellt werden.

Jeder Kunde wird das Haus finden, das am besten zu ihm passt.

Die Vorteile der Immobilie

Außergewöhnliche Aussicht

Haus mit niedrigem Energieverbrauch

Heizung durch Wärmepumpe

Garage für 2 Autos nebeneinander

Großer Keller

Schlüsselfertige Ausführung

In der Nähe der Straßenbahn