"Appartamento con Meravigliosa Vista sul Lago di Lugano e sulla Città"

A Ruvigliana, all'interno di un contesto residenziale privato con piscina riscaldata e coperta e 2 saune, offriamo in vendita un appartamento con meravigliosa vista sul lago di Lugano, sul Monte Bré e sulla città di Lugano.

Punti forti dell'appartamento sono la posizione in cui si trova, unica e con assoluta privacy e la terrazza che offre uno scorcio spettacolare sul lago, incorniciato dal grande giardino della residenza con un risultato a dir poco pittoresco.

L'appartamento si divide come segue:
- Camera da letto padronale con meravigliosa vista lago e terrazzino;
- Due ulteriori camere da letto;
- Grande bagno con vasca;
- Ulteriore bagno con doccia;
- Grande soggiorno con zona pranzo e terrazza;
- Cucina;
- Piccolo locale lavanderia con attacchi per un ulteriore bagno (3° bagno);

L'appartamento dispone inoltre di 1 posto auto esterno, esiste la possibilità di affittarne un secondo.

Spese condominiali: CHF 6'000.- / anno

Fondo di rinnovamento: CHF 200'000.-



In Ruvigliana, in einer privaten Wohnanlage mit Hallenbad und 2 Saunas, bieten wir eine Wohnung mit herrlichem Blick auf den Luganersee und die Stadt zum Verkauf.

Highlights der Wohnung sind die Lage in der sie sich befindet, einzigartig und mit absoluter Privatsphäre, und die Terrasse, die einen spektakulären Blick auf den See bietet, eingerahmt vom großen Park der Residenz, was ein malerisches Ergebnis ergibt.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
- Masterschlafzimmer mit herrlichem Seeblick und kleiner Terrasse;
- Zwei weitere Schlafzimmer;
- Großes Badezimmer mit Badewanne;
- Zusätzliches Badezimmer mit Dusche;
- Großes Wohnzimmer mit Essbereich und Terrasse;
- Küche;
- Kleiner Waschraum mit Anschlüssen für ein zusätzliches Badezimmer (3. Badezimmer);

Zur Wohnung gehört ein Außenparkplatz, es besteht die Möglichkeit, eine zweite Wohnung zu mieten.

Kosten der Eigentumswohnung: CHF 6'000.-/Jahr

Renovierungsfonds: CHF 200'000.-

In Ruvigliana, within a private residence with heated and covered swimming pool and 2 saunas, we offer for sale this apartment with a wonderful view of Lake Lugano, Monte Bré and Lugano city.

The apartment is divided as follows:
- Master bedroom with wonderful lake view and small terrace;
- Two further bedrooms;
- Large bathroom with bathtub;
- Further bathroom with shower;
- Large living room with dining area and terrace;
- Kitchen;
- Small laundry room with connections for an additional bathroom (3rd bathroom);

The apartment comes with 1 outdoor parking space. There is the possibility of renting a second one.

Highlights:
- location with absolute privacy,
- terrace with a spectacular view, framed by the large garden of the residence.

Condominium expenses: CHF 6'000.-/year

Renovation fund: CHF 200'000.-