"Meraviglioso Rustico Immerso nel Verde con Splendidi Panorami"

In località San Carlo in Val Bavona, completamente immersa nel verde e circondata da splendidi panorami, offriamo in vendita un meraviglioso rustico su tre piani con grande giardino attraversato da un grazioso e quasi magico ruscello.

L'oggetto si trova in una posizione davvero ottimale in quanto San Carlo è l'unica frazione della valle ad essere servita dalla rete elettrica. La proprietà è perfetta per coloro che amano stare a stretto contatto con la natura, fare sport e passeggiate e si trova inoltre a pochi minuti dalla funivia San Carlo-Robiei.

Il rustico, risalente agli inizi del Novecento è stato completamente riattato, dispone di serramenti a doppio vetro per un miglior isolamento ed è sfruttabile come residenza secondaria.

L'oggetto si sviluppa come segue:

PRIMO PIANO:
- Camera da letto padronale con terrazzino con vista mozzafiato;
- Ulteriore camera da letto;
- Bagno.

PIANO TERRA:
- Spazioso soggiorno con camino;
- Cucina abitabile;
- Ampio bagno con doccia;
- Accesso alla grande terrazza (60m2) e al giardino.

PIANO SEMINTERRATO:
- Camera de letto con 2 posti letto in letti a castello;
- Locale cantina;
- Locale termico;
- Lavanderia.

ESTERNAMENTE:
- Grande giardino ben piantumato con meraviglioso ruscello;
- Ampio parcheggio esterno.




In San Carlo im Val Bavona, mitten im Grünen, mit einer herrlichen Aussicht, bieten wir ein wunderschönes Rustico mit einem großen Garten und magischem Bach zum Verkauf.

Das Objekt befindet sich in einer wirklich optimalen Lage, da San Carlo der einzige Weiler im Tal ist, der an das Stromnetz angeschlossen ist. Das Anwesen ist perfekt für diejenigen, die den engen Kontakt mit der Natur lieben, Sport treiben und spazieren gehen. Außerdem steht das Haus nur wenige Gehminuten von der Seilbahn San Carlo-Robiei.

Das Rustico aus dem frühen 20. Jahrhundert wurde komplett renoviert und verfügt über doppelt verglaste Fenster zur besseren Isolierung. Das Objekt kann als Zweitwohnsitz genutzt werden.

Das Objekt teilt sich wie folgt:
ERSTER STOCK:
- Hauptschlafzimmer mit kleiner Terrasse mit atemberaubender Aussicht;
- Zusätzliches Schlafzimmer;
- Badezimmer.

ERDGESCHOSS:
- Geräumiges Wohnzimmer mit Kamin;
- Küche;
- Großes Badezimmer mit Dusche;
- Zugang zur großen Terrasse (60m2) und zum Garten.

UNTERGESCHOSS:
- Schlafzimmer mit 2 Betten in Stockbetten;
- Kellerraum;
- Heizraum;
- Waschküche.

AUSSENBEREICH:
- Großer, gut bepflanzter Garten mit wunderschönem Bach;
- Großer Außenparkplatz.


In San Carlo in Val Bavona, completely immersed in greenery and surrounded by splendid views, we offer for sale a wonderful rustic house with a large garden crossed by a lovely and almost magical stream.

The object is located in an optimal position as San Carlo is the only hamlet in the valley to be served by the electricity grid. The property is perfect for those who love being in close contact with nature, practicing sports and walking. In addition, the San Carlo-Robiei cable car is just a few minutes walk from the house.

The rustic house, built in the early twentieth century, has been completely renovated and disposes of double-glazed windows for better insulation. The rustic can be used as a secondary residence.

The object develops as follows:
FIRST FLOOR:
- Master bedroom with small terrace with breathtaking view;
- Additional bedroom;
- Bathroom.

GROUND FLOOR:
- Spacious living room with fireplace;
- Kitchen;
- Large bathroom with shower;
- Access to the large terrace (60m2) and to the garden.

BASEMENT:
- Bedroom with 2 beds in bunk beds;
- Cellar room;
- Heating room;
- Laundry.

EXTERNALLY:
- Large well-planted garden with wonderful stream;
- Large outdoor parking.