"Einfamilienhaus mit Pferdstall – maison individuelle avec écurie pour chevaux"

Secteur HAGENTHAL à 20 min de Bâle

Wollten Sie schon immer Ihre Pferde bei sich in der Nähe haben ? Hier wäre dit optimale Immobilie für alle Pferdefreude !

 Schönes und sehr gepflegts Einfamilienhaus aus dem Jahr 1998 mit einer Wohnfläche von 160 m², einem Pferdestall und Reitplatz auf gesamt 1,25 Hektar Land (davon sind 3400m² in unbenutzter Bauzone). Das Anwesen liegt in einem ländlich aber doch zentral gelegenem Elsässerdorf mit 320 Einwohnern. Hier wird noch Elsässisch gesprochen !!!

Das Haus besteht im Erdgeschoss aus einem hellen und grossen Wohnzimmer mit schönem Kamin und Terrassenzugang mit Sicht auf die Schweiz, einer grosszügigen Küchen mit Essbereich, einem Schlafzimmer und einem WC. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, eines davon mit Balkon und ein grosses Badzimmer mit WC. Das Untergeschoss verfügt über zwei Garagen, einer Waschküche, einem Heizungsraum mit Dusche und eindem Keller.

Der funktionelle Stall verfügt über 4 Einzelboxen und einem grossen Offenstall welcher auch in 3 Einzelboxen abgetrennt werden kann mit direktem Zugang zu den Weiden. Der Stalll ist hell und gut belüftet mit einer Sattelkammer und zwei Garagen für Anhänger und Laggeraum.

Es besteht die Möglichkeit zusätzliche Weiden zu pachten.

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Belle maison individuelle de 1998, d'une surface habitable de 160m², très bien entretenue et avec prestations de qualité, sur 1.2 hectares avec dépendance séparée avec 7 boxes pour chevaux.

La maison est composée au rez-de-chaussée, d'un grand salon séjour, d'une cuisine avec espace repas avec accès terrasse, d'une chambre et d'un wc.

A l'étage, elle comprend, 3 chambres dont une avec balcon, d'une salle de bains, d'un wc.

Sous sol complet avec deux garages, une buanderie, une chaufferie, deux caves, une douche.

Terrain de 1.25 hectares dont 34 ares en zone constructible, avec dépendance séparée avec 7 boxes pour chevaux, sellerie, espace de stockage, double garage, carrière.

Possibilité de louer plusieurs hectares de prés.

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