"Accogliente Appartamento con Terrazza a Pochi Passi dal Lungolago"

A Paradiso, in una zona residenziale tranquilla e comoda a tutti i servizi, a breve distanza dal centro di Lugano e dal lungolago, proponiamo in vendita questo accogliente appartamento di 2.5 locali con una terrazza coperta all'interno di una moderna residenza "Parco Lago" edificata nel 2021.

La disposizione interna dell'appartamento comprende:
- Accogliente ingresso;
- Soggiorno con zona pranzo;
- Cucina moderna e ben attrezzata;
- Camera da letto padronale con un guardaroba e bagno privato;
- Seconda camera da letto;
- Secondo bagno.

Una spaziosa cantina e un parcheggio molto ampio in autorimessa.

Punti di Forza:
- Soffitti alti di 2,6 metri che amplificano la sensazione di spaziosità agli ambienti.
- L'uso di materiali di alto standing, garantendo durabilità, eleganza e raffinatezza.
- I pavimenti in rovere, un segno distintivo di classe, aggiungono calore e carattere, creando un ambiente accogliente e di prestigio.
- L'appartamento è dotato di un sistema di riscaldamento efficiente a serpentine termopompa e pannelli solari.

Le spese condominiali mensili ammontano a CHF 450.-

Questa proprietà rappresenta una rara opportunità di vivere in una zona tranquilla e residenziale a Paradiso, a pochi passi da tutte le comodità, all'interno di un'edificio moderno e ben curato.

L'appartamento può essere acquistato come RESIDENZA SECONDARIA.

In Paradiso, in einer ruhigen Wohngegend und bequem zu allen Annehmlichkeiten, nicht weit vom Zentrum von Lugano und der Seepromenade entfernt, bieten wir diese gemütliche 2.5-Zimmer-Wohnung mit überdachter Terrasse innerhalb einer modernen Residenz "Parco Lago" aus dem Jahr 2021 zum Verkauf an.

Die Innenaufteilung der Wohnung umfasst:
- Gemütliche Eingangshalle;
- Wohnzimmer mit Essbereich;
- Moderne, gut ausgestattete Küche;
- Hauptschlafzimmer mit Kleiderschrank und Bad en-suite;
- Zweites Schlafzimmer;
- Zweites Badezimmer.

Geräumiger Keller und reichlich Parkplätze in der Garage.

Stärken:.
- Hohe Decken von 2,6 Metern, die das Gefühl von Großzügigkeit in den Räumen verstärken.
- Verwendung von hochwertigen Materialien, die Langlebigkeit, Eleganz und Raffinesse garantieren.
- Eichenholzböden, ein Markenzeichen für Klasse, verleihen Wärme und Charakter und schaffen ein gemütliches und repräsentatives Ambiente.
- Die Wohnung ist mit einem effizienten Heizsystem mit Thermopumpen und Sonnenkollektoren ausgestattet.

Die monatlichen Kosten für die Eigentumswohnung belaufen sich auf CHF 450.

Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit dar, in einer ruhigen Wohngegend in Paradiso zu leben, in Gehdistanz zu allen Annehmlichkeiten, in einem modernen und gut gepflegten Gebäude.

Die Wohnung kann als ZWEITWOHNUNG erworben werden.

In Paradiso, in a quiet residential area and convenient to all amenities, a short distance from the centre of Lugano and the lake promenade, we offer for sale this cosy 2.5-room flat with a covered terrace within a modern residence "Parco Lago" built in 2021.

The interior layout of the flat comprises:
- Cosy entrance hall;
- Living room with dining area;
- Modern, well-equipped kitchen;
- Master bedroom with a wardrobe and en-suite bathroom;
- Second bedroom;
- Second bathroom.

A spacious cellar and a very large parking space in the underground garage.

Strengths:.
- High ceilings of 2.6 metres that amplify the feeling of spaciousness in the rooms.
- The use of high standing materials, guaranteeing durability, elegance and refinement.
- Oak floors, a hallmark of class, add warmth and character, creating a cosy and prestigious ambience.
- The flat is equipped with an efficient heating system with thermopump coils and solar panels.

Monthly condominium expenses amount to CHF 450.

This property represents a rare opportunity to live in a quiet and residential area in Paradiso, within walking distance of all amenities, within a modern and well-maintained building.

The apartment can be purchased as a SECOND HOME.