"Réf: 15032*** Belle maison 150 m², en impasse, beau jardin, piscine chauffée, très au calme"

Eine tolle Adresse mit viel Licht und Sonne, mit großem, herrlichem Garten, beheizbarem Pool, grünem Umfeld und viel Ruhe, weitem Panoramablick... wartet auf Sie. Glas-überdachte Terrasse. Gute Parket- und Fliesenböden, teilweise hochwertige Einbauschränke. Bow windows, Kamin, 2 Ausgänge in eingezäunten Garten. Ein wahres Eldorado für Ihre Kinder und Vierbeiner! Kein Verkehr, keine Flieger. Ein absolut gemütliches, esthetisches und einladendes Zuhause mittlerer Größe, das einen Besuch lohnt! Sehr korrektes Preis-Leistungs-Verhältnis!

---------------------------------------------

Cosy home in excellent shape, bright and spacious, with charming bow windows, a fantastic garden, very sunny - an exceptional house + location is awaiting you! Perfect for nature and garden lovers with kids + pets. All fenced. Near woods & fields, hiking trails. Cul-de-sac, no traffic, no planes. A real eldorado also for your pets, for people in search of an esthetic home & architecture, for the calm! Good value for money!

------------------------------------------------

Secteur Durmenach - Oltingue - Werentzhouse; à 6 - 26 min de Ferrette/Collège, Leymen, Airport, Bâle, ISB. En impasse, très au calme: Villa de standing, env. 116 m² / grand espace vie salon-séjour + cheminée, cuisine US env. 46 m² / 3 chambres, 1 salle de bain, 1 grand balcon. Vue dégagée + panoramique, cadre vert + résidentiel...

Sous sol: garage 2 voitures, buanderie/chaufferie (chauf. fuel au sol). Superbe terrain clos et paysagé, jardin env. 7.6 ares, piscine chauffée (fuel), petit chalet/stockage! Cour d'entrée, grande terrasse, pergola. Cadre idyllique, petit paradis!

Très charmante maison de bonne qualité avec une situation exceptionnelle (en impasse, sur les hauteurs, cadre verdoyant, ensoleillé, absolument au calme).

La destination idéale pour un couple ou une famille à la recherche d'une belle maison, avec une pièce de vie spacieuse + cheminée, une cuisine ouverte, un cadre vert et tranquille - en impasse, pas de circulation. Parfait pour vos enfants, des animaux de compagnie, surtout chats + chiens! Ecurie + shopping à 2 pas. Quartier international, voisinage sympathique!

A seulement env. 8-26 min de Waldighoffen, Airport, Leymen et Bâle, frontière Allemande.

Détails des pièces:

Rez de chaussée: entrée, 1 bureau/chambre, WC, salon-séjour + cheminée, cuisine US.

1 er étage: 2 chambres, 1 salle de bain, grand balcon courvert.

Combles

Sous-sol: garage pour 2 v., accès plat, chaufferie fuel/buanderie, cave à vin, pièce stockage

Extérieur: grande terrasse, pergola, piscine, petit chalet (local piscine).

Prestations:

Grandes baies vitrées, placards intégrés, cheminée Ruegg, beau parquet et carrelage, tuiles en terre cuite. Porte de garage & portail électrique. Piscine chauffée. Adoucisseur. Chaudière neuve (2023).

Règlementation immobilière:

Honoraire à la charge du vendeur

DPE: C = 174

GES: C = 27