"Gewerbe- und Bürogebäude mit Betriebs-Wohnung an verkehrstechnisch bester Lage."
Ubicazione
Hauptstrasse 80, 5464 Rümikon AGCosti
- Prezzo d'acquisto:
- CHF 5’622’750.–
Informazioni principali
- Disponibilità:
- Su richiesta
- Tipo di oggetto:
- Commercio
- Superficie utile:
- 2260 m2
- Superficie terreno:
- 4836 m2
- Cubatura:
- 7500 m3
- Altezza dei locali:
- 2.4 m
- Altezza atrio:
- 4 m
- Ultimo rinnovo:
- 2020
- Anno di costruzione:
- 1956
Caratteristiche e complementi
Parcheggio
Garage
Allacciamento corrente elettrica
Allacciamento idrico
Allacciamento acqua di scarico
Descrizione
Das Büro- und Gewerbehaus mit einem 6 1/2 Zimmer Wohntrakt wurde 1956 erbaut und liegt an der Rheintalstrasse (Kantonsstrasse). Die Gebäude, mit Ausnahme der einene Lagerhalle und dem Bürocontainer, wurden in massiver Bauweise erstellt.
Die Liegenschaft bietet sich z.B. an als Logistikzentrum, als Auto-Garage mit Ausstellungsraum, als Schulungszentrum oder für einen Händler mit Lagerverkauf, Liquidations-Shop und/oder Outlet, etc.. oder als reines Anlageobjekt. Der aktuelle Mietertrag liegt zur Zeit bei ca. CHF 200'000 p/a.. Bei Komplettvermietung ist ein Mietertrag von gut CHF 240'000.00 zu realisieren.
Rümikon im Bezirk Zurzach liegt nur ca. 15 Autominuten vom internationalen Flughafen Zürich-Kloten entfernt. Die Liegenschaft befindet sich in der Industriezone an der Kantonshauptstrasse an guter verkehrsreicher Lage und bietet vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten mit Potential zur Erweiterung. Gemäss Zonenplan der Gemeinde Rümikon befindet sich das Grundstück in der Industriezone I.
Visita
Contatto per le visite
Rothmayr Jürg
Inserzionista
Contatto
Rothmayr Jürg
- N. Inserzione
- 4000418094
- Rif. oggetto
- rpzh0.ou9d9