"Modernes 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit 2 Garagenplätzen an zentraler Lage"

Dieses gepflegte und stadtnahe 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus in Wil SG erstrahlt in neuem Glanz dank den hochwertigen Materialien, welche für die fortlaufenden Renovationen verwendet wurden. Das im Jahr 1963 erstellte Einfamilienhaus befindet sich in einem modernen, sehr guten Zustand und bietet viel Platz für die ganze Familie. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitangebote sind in Kürze zu erreichen.

Weitere Eigenschaften und Annehmlichkeiten:
- Fortlaufend saniert, sehr guter Allgemeinzustand
- Gemütlicher Gartensitzplatz mit angrenzender Rasenfläche
- 2 Garagenboxen mit viel Stauraum
- Grosszügiges Raumprogramm mit ca. 140m2 Nettowohnfläche und ca. 137m2 Bruttowohnfläche
- Offene Küche (Baujahr 2003/2004) aus Chromstahl mit Glaskeramik-Kochfeld, Geschirrspüler, Backofen und Kühlschrank
- Geräumiger Wohn- und Essbereich mit grosszügigem Lichteinfall
- Ein Gäste-WC im Erdgeschoss (im Jahr 2014 renoviert)
- Drei Schlafzimmer mit Eichenparkettboden (ein Zimmer mit Balkon) im OG
- Eine Nasszelle im OG mit Dusche und WC
- Gasheizung (Baujahr 2001), Verteilung mittels Radiatoren
- Boiler (Baujahr 2001) / Warmwasseraufbereitung über Gasheizung

Verkaufspreis: CHF 890'000 inkl. 2 Garagenboxen resp. der meistbietenden Partei.

Mit unserer virtuellen 360-Grad-Tour können Sie bereits die ersten Eindrücke dieser tollen Liegenschaft gewinnen. Sehr gerne zeigen wir Ihnen das Haus direkt vor Ort und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.


Weitere Eckdaten
Baujahr 1963, Grundstücksfläche 374m², Kataster-Nr. 2096W, Kubatur Wohnhaus GVA 644m3, Nettowohnfläche ca. 140m² und Bruttowohnfläche ca. 137 m². Zweifach verglaste Fenster im OG, Aluminiumfensterläden im OG, bodentiefe Fenster im Wohnzimmer. Garagenboxen mit elektrischem Torantrieb. Teilweise unterkellert mit Waschküche und Luftschutzraum. Ausgang vom Keller zum Gartenbereich. Sehr gepflegter und hochwertiger Eichenparkett im EG, OG sowie Eingangsbereich. Treppen ebenfalls aus Eichenparkett. Estrich sowie Einbauschrank im OG. Sicherheitsnachweise aus dem Jahr 2019 vorhanden.

Renovationen: 2001 Gasheizung, Boiler, Holzfenster zweifachverglast, Plattenboden beim Sitzplatz. 2003/2004 Küche inkl. Boden im EG (Eichenparkett Riemen geölt). 2014 Gäste-WC im EG, Badezimmer OG, Parkettboden OG, Tapeten Zimmer OG.


Wesentliche Distanzen
- Kindergarten ca. 650m
- Primarschule ca. 700m
- Sekundarschule ca. 1.4km
- Einkaufsmöglichkeiten: Coop ca. 1.2km, Migros ca. 1.4km, Denner ca. 800m
- Apotheke ca. 1km
- Post ca. 1.5km
- Bushaltestelle Wil SG, Kapuziner Kloster ca. 210m, Richtung Weinfelden Bahnhof, Wil SG Bahnhof
- Wil Bahnhof ca. 1.6km
- Nächster Autobahnanschluss in ca. 2.5km 

Ihre Kontaktperson

Für Besichtigungen und Fragen steht Ihnen das RIZZO-Immobilien Team unter Telefon 052 267 80 60 oder E-Mail info(at)rizzo-immobilien(dot)ch gerne zur Verfügung.



Termine / Vorgehen / Besondere Hinweise

Besichtigung jederzeit möglich. Bezug nach Vereinbarung. Zwischenzeitlicher Verkauf/Änderungen vorbehalten. S.E.&O.