"Attico di 5.5 locali con Mezzano nel Borgo Storico di Pura"

La residenza si trova all'ingresso meridionale del borgo storico di Pura, in una posizione strategica, comoda sia per l'accesso veicolare con numerosi posteggi pubblici attorno, sia per la rara vista del lago di Lugano dal nucleo.

Il Palazzo, all'ingresso del borgo storico, si affaccia su di un vasto panorama inquadrando il magnifico paesaggio prealpino verso sud-est.

Si stagliano con evidenza Collina d'Oro e Agra sopra al lago di Lugano, la cima del San Salvatore e del Monte Generoso sullo sfondo.

La rarità di queste viste, pur restando all'interno del nucleo, è certamente di grande pregio. Tutte le zone giorno del Palazzo affacciano verso sud, godendo a pieno di vista e sole.

Gli appartamenti sono ricchi di luce naturale, ma comunque più discreti nella zona notte verso nord.

Si apprezza con gusto anche il piccolo parco pubblico che separa i giardini al piano terra (ad uso esclusivo degli appartamenti al piano terra) dalla Gesora, l'Oratorio della Beata Vergine delle Grazie (proprio di fronte al Palazzo).

PURA:
Pura è un piccolo comune del Malcantone che si affaccia sul ramo occidentale del Lago di Lugano. Si tratta di un insediamento millenario, oggi abitato da poco più di 1300 persone.

Il comune di Pura ha un moltiplicatore d'imposta del 87%.

Nonostante la vicinanza con i paesi più grandi e le arterie stradali principali (3 min Caslano, 7 min Agno, 8 min Ponte Tresa, 21 min Lugano), gode di estrema tranquillità, è immersa nella natura e possiede scorci mozzafiato.

L'antico borgo del paese cattura con il tipico fascino dell'architettura tradizionale vernacolare prealpina, fatta ancora di case in sasso e tetti in legno e coppi.

Il Palazzo in ristrutturazione gode anch'esso di questo raro fascino, possedendo anche una facciata decorata con un vincolo assoluto di mantenimento che ne preserva le caratteristiche storico-architettoniche.

NOTA: solo residenza PRIMARIA.

Die Residenz befindet sich am südlichen Eingang des historischen Dorfes Pura in einer strategischen Lage, sowohl für den Fahrzeugzugang mit zahlreichen öffentlichen Parkplätzen in der Umgebung als auch für den seltenen Blick auf den Luganer See vom Kern aus.

Das Palais am Eingang des historischen Dorfes bietet einen weiten Blick auf die herrliche voralpine Landschaft in Richtung Südosten.

Deutlich heben sich Collina d'Oro und Agra über dem Luganer See ab, mit den Gipfeln des San Salvatore und des Monte Generoso im Hintergrund.

Die Seltenheit dieser Aussichten, obwohl sie sich innerhalb des Kerns befinden, ist sicherlich von großem Wert. Alle Wohnbereiche des Palais sind nach Süden ausgerichtet und genießen voll und ganz die Aussicht und die Sonne.

Die Apartments sind reich an natürlichem Licht, aber im Schlafbereich nach Norden hin diskreter.

Auch der kleine öffentliche Park, der die Gartenterrassen im Erdgeschoss (zur exklusiven Nutzung der Erdgeschosswohnungen) von der Gesora, dem Oratorium der Heiligen Jungfrau der Gnaden (direkt gegenüber dem Palais), trennt, wird geschmackvoll geschätzt.

PURA:
Pura ist eine kleine Gemeinde in Malcantone, die sich über den westlichen Zweig des Luganer Sees erstreckt. Es ist eine tausendjährige Siedlung, die heute von etwas mehr als 1300 Menschen bewohnt wird.

Die Gemeinde Pura hat einen Steuermultiplikator von 87%.

Trotz der Nähe zu größeren Städten und Hauptverkehrsstraßen (3 Min. nach Caslano, 7 Min. nach Agno, 8 Min. nach Ponte Tresa, 21 Min. nach Lugano) genießt sie extreme Ruhe, ist in die Natur eingebettet und besitzt atemberaubende Ausblicke.

Das alte Dorf der Stadt fesselt mit dem typischen Charme der traditionellen voralpinen Volksarchitektur, die noch aus Steinhäusern und Holzdächern mit Ziegeln besteht.

Das in Renovierung befindliche Palais genießt ebenfalls diesen seltenen Charme, mit einer Fassade, die mit einem absoluten Erhaltungszwang verziert ist, der seine historisch-architektonischen Merkmale bewahrt.

HINWEIS: Nur Hauptwohnsitz.

The residence is located at the southern entrance of the...