"LEYMEN, 5min à pied station de Tram, quartier résidentiel, Villa haut"

Christophe VIC vous propose à LEYMEN, 5min à pied station Tram, Villa familiale haut de gamme de 2005, qui se compose comme suit :

Au rez de chaussée;

- Un hall d'entrée de 14.50 m², carrelé, dressing/vestiaire, accès jardin;

- Une salle d'eau de 6.37 m², carrelée, meuble vasque miroir, douche à l'italienne, WC, sèche serviette, fenêtre, VMC;

- Une cuisine ouverte, sur salon/séjour, de 11.52 m², carrelée.
Cuisine haut de gamme, plan de travail granit, plaque induction, four, four micro-onde, chauffe-plat, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur, congélateur;

- Un salon/séjour de 47.47 m², parquet au sol, très lumineux, accès terrasse et jardin par portes fenêtres, poêle à bois design;

- Une chambre de 18.74m², parquet au sol, armoire intégrée sur mesure, accès jardin & terrasse par porte fenêtre.

A l'étage;

- Une mezzanine de 19.94 m², parquet au sol, espace bibliothèque;

- Une chambre de 20.13 m², parquet au sol, armoire/penderie/rangement sur mesure;
- Une chambre de 13.40 m², parquet au sol;

- Une chambre de 19.66 m², parquet au sol, lumineuses, 2fenêtres;

- Une salle de bains lumineuses de 12.01m², carrelée, 2fenêtres, meuble double vasque miroir, WC, bidet, douche, VMC, sèche serviette;

- Une seconde salle de bains de 5.72m², carrelée, WC, baignoire, meuble vasque miroir, VMC, Velux;

-Une chambre XXL de 29.70m², parquet au sol, très lumineuse, fenêtre & Velux.

Au sous sol, sur 159m²!!, vous y découvrez;

-Un espace cellier de 5 m², carrelé, étagère, fenêtre;

-Une buanderie de 20.23 m², carrelée, chauffée, fenêtre, adoucisseur d'eau (2017), meuble vasque, emplacement machine à laver et sèche linge, radiateur;

- Une chaufferie de 4.61 m², sol béton, fenêtre, chauffe-eau Thermodynamique neuf, chaudière fioul Viessmann (2018), cuve de 2500L;

- Un espace de 20.18m², carrelé, fenêtre, idéal pour bureau/salle de sport/fitness etc...

- Une cave XXL de 37.48 m², sol béton, 2fenêtres;

-Une pièce carrelée de 15.50m², fenêtre;
-Une pièce carrelée de 13.83m², fenêtre;

-Une cave à vin/cellier de 9.79m², sol béton.

La villa dispose également d'un garage 1voiture, situé au rez de chaussée, de 21.73m², sol béton, porte motorisée, fenêtre.

A l'extérieur, sur une parcelle de 7.15ares clos & arboré, vous y découvrez une allée & cour pavée, une terrasse en L de 50m², exposée Ouest/Nord Ouest, une cuisine d'été avec plan de travail en granit !!!, point d'eau, rangement, et une pergola dallée à l'abri des regards.

La Villa est équipée de fenêtres doubles vitrages, de volets battants manuels Alu, d'un chauffage au sol au rez de chaussée, radiateurs étage (chaudière fioul Viessmann de 2018), d'un chauffe-eau thermodynamique neuf, d'un poêle à bois, d'un adoucisseur d'eau (2017), d'une VMC, d'une porte de garage motorisée, de la fibre internet et d'un bac de récupération d'eau de pluie avec pompe (10000L).

Le bien se situe à 500m de la station de Tram pour Bâle, 1Km école, commerces, 10Km accès autoroute A18 (CH), 12Km centre de Bâle (CH), 18Km aéroport Bâle/Mulhouse, 25min Novartis Campus (CH), 25min Roche Building 1&2(CH).

Splendide Villa familiale haut de gamme , volumes XXL, prestations et matériaux de qualités, quartier ultra résidentiel. Pour les amoureux de la vie au vert, nature et aux portes de Bâle et de la Suisse. Top Emplacement! Bien rare sur le secteur!

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Christophe VIC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 049 576 Greffe de MULHOUSE) 06 62 18 02 19 https://www.optimhome.com/conseillers/vic (réf. 551120 )