"HAGENTHAL LE HAUT, 4Km frontière, Villa Haut de gamme, 460m² (289.6m²"

Christophe VIC vous propose à HAGENTHAL LE HAUT, Villa haut de gamme (2007), 460m², 9.43ares, qui se compose comme suit:

Au rez de chaussée;

-Un hall d'entrée carrelé de 12.86m²;

-Un Vestiaire de 1.84m², carrelé;

-Un WC séparé de 4.35m², carrelé, meuble vasque, fenêtre;

-Un salon/séjour XXL de 59.46m² très lumineux, parquet au sol, accès terrasses et jardins par baies vitrées, cheminée avec insert, armoire/placard intégré, climatisation;

-Une cuisine séparée de 24.16m²!!, entièrement équipée avec lave-vaisselle, plaque vitrocéramique, hotte, four, réfrigérateur, ilot central , plan de travail en granit, accès terrasse & jardin;

-Une chambre de 16.44m², parquet au sol, accès jardin par porte fenêtre;

Au 1er étage;

-Un dégagement carrelé de 5.38m²;

-Un dressing sur mesure de 16.45m², parquet au sol;

-Une chambre de 16.47m², parquet au sol;

-Une mezzanine baignée de lumière de 23.49m², carrelée, espace bureau/lecture/détente etc...

-Une chambre de 19.27m², parquet au sol, accès balcon par porte fenêtre;

-Une salle de bains XXL de 24.88m²!!, carrelée, meuble double vasque miroir, baignoire, douche à l'italienne (mur en marbre), WC suspendu, fenêtre, Velux.

Au 2eme étage;

-Un superbe OpenSpace de 50.8m², parquet au sol avec salle de bains, baignoire, meuble vasque, WC.
Idéal pour espace parental, suite invitée, espace adolescent...

Au rez de jardin;

-Un dégagement carrelé avec point d'eau, emplacement machine à laver et sèche linge;

-Une chambre invité/bureau/sport/musique de 17.15m², parquet au sol, chauffée, fenêtre;

-Un magnifique espace Wellness 5 étoiles, carrelé, avec douche (carrelage mosaique) , WC, sauna, jacuzzi, espace détente avec cheminée électrique, accès jardin;

-Une salle d'eau de 3.06m², carrelée, baignoire, WC, meuble vasque;

-Un garage 1 voiture de 24.93m², emplacement chaudière Fioul Weishaupt (cuve 2X 1500L) + ballon d'eau chaude 280L.

A l'extérieur, sur une parcelle de 9.43ares clos et arboré vous y découvrez une splendide terrasse exposée Sud avec sa piscine chauffée de 9X7 et son jacuzzi, une pergola motorisée et sa cuisine d'été avec point d'eau, plan de travail et table en granit, sa salle d'eau avec WC, douche (carrelé).

La Villa est équipée d'un chauffage au sol + radiateur (chaudière fioul Weishaupt + ballon d'eau chaude 280L), d'une climatisation (salon/séjour) d'une cheminée avec insert, de BSO sur baies vitrées, de la fibre.

Le bien se situe à 5min de toutes les commodités (écoles, commerces, boulangeries, station Bus), 6Km station Tram pour Bâle (ligne 8 - Leymen), 9Km accès autoroute (CH), 8Km de Bâle (CH), 14Km aéroport Bâle/Mulhouse, 15Km Roche Building 1&2 (CH), 20min Novartis Campus (CH).

Magnifique Villa d'exception, prestation & qualité de fabrication/matériaux haut de gamme. Espace Wellness 5 étoiles!
Pour les amoureux de la vie à la campagne aux portes de la Suisse et de Bâle. Unique sur le secteur! Vue magnifique !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Christophe VIC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 049 576 Greffe de MULHOUSE) 06 62 18 02 19 https://www.optimhome.com/conseillers/vic (réf. 548801 )