"Castello a RoccaDi Cetona Arezzo"

 TOSCANA

Rete idrica comunale e gas naturale

Riscaldamento con radiatori e aria condizionata

Perfette condizioni completamente ristrutturata

Muri in pietra, pavimenti in cotto originali, soffitti con volte a crociera, colonne, volte a botte, travi in legno, camini originali, merli, scale in legno originali, camminamento di ronda,modanature, cappella scavata nela roccia, zona eventi in ex armeria, piscina, anfiteatro romano, parco all’italiana, vista panoramica, elisuperficie.

Prezzo 10,5 mil euro

La rocca medievale del XVI secolo domina il centro storico di Cetona e assicura una vista a 360° sulle colline circostanti. Risalente originariamente al X secolo, l’edificio è stato ampliato nel tempo ed è oggi una bellissima villa signorile (510 mq, 7 camere) completata da una dependance divisa in sei appartamenti (410 mq, 7 camere), l’ex armeria (225 mq) ideale per eventi e una bellissima cappella privata (40 mq). Il parco di 10.164 mq si stende sullo sperone roccioso sopra Cetona e ospita una piscina 10 × 4 m, un anfiteatro romano e anche un eliporto privato.

Uscendo dalla proprietà ci si trova proprio nel centro storico di Cetona, dove sono disponibili tutti i servizi e molti ristoranti che offrono piatti tipici della tradizione toscana. Trovandosi al confine tra Umbria e Toscana, la proprietà è anche molto comoda per raggiungere importanti città storiche come Montepulciano, Pienza, Orvieto, Perugia, Cortona e Siena. Firenze si trova a circa 1h 40’ di auto, mentre Roma a poco meno di due ore.

DESCRIZIONE DEI FABBRICATI

La rocca medievale (510 mq, 7 camere e 8 bagni) risale nella forma originaria al X secolo e l’aspetto attuale si deve al marchese Chiappino Vitelli che nel XVI secolo costruì la sua dimora inglobando i resti dell’antico castello e incorporando la torre nel nuovo palazzo.

Entrando dal portone principale, l’ingresso dà accesso a due salottini sui lati e a un’elegante sala da pranzo dritta di fronte. Una porta laterale conduce alla cucina con dispensa e all’uscita sulla piccola veranda in giardino. La scala all’angolo dell’edificio porta al primo piano dove si trova la prima zona notte composta di camera padronale con bagno privato e cabina armadio e tre camere con bagno privato. Tornando alla scala e salendo ancora si arriva al secondo piano dove si trovano un salone di rappresentanza voltato e tre camere con bagno privato. Dal salone sale poi una scala in legno originale che porta a un salottino con camino e, salendo ancora, al salotto panoramico sulla cima della torre. Da qui si può uscire sul camminamento coperto che gira attorno al salotto, da cui si ha una vista a 360° della campagna senese.

ESTERNI

La rocca si trova al centro di un parco di circa 10.164 mq, ombreggiato da grandi piante e pieno di colori grazie ai tanti fiori e cespugli presenti. Nel parco, proprio sotto la rocca, si trova anche un piccolo anfiteatro di epoca romana, ben conservato e utilizzabile per piccole rappresentazioni private o come zona eventi.

La piscina 10 × 4 m, con la vasca in travertino bianco tipico della zona, si trova invece proprio all’imbocco del giardino che si stende sullo sperone roccioso che domina il borgo medievale di Cetona. Sempre all’interno della proprietà si trova anche un’elisuperficie che permette di raggiungere la proprietà comodamente dal cielo.

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Euro 10.500.000