"Kleines Renditeobjekt mit 3 Whg im Dorfkern - casa a reddito di 3 app."

Erst- und Zweitwohnsitz alle 3 Wohnungen
Residenza primaria e secondaria per tutti i 3 appartamenti


Al centro del nucleo di Gordola, si trova questa graziosa casa di paese con i suoi 3 appartamenti, che possono essere affittati sia come residenza primaria sia come residenza secondaria.

Ai due piani superiori si trovano un appartamento di 3.5 e uno di 4 locali, entrambi ristrutturati, ciascuno con due balconi e ingressi separati che conducono direttamente negli appartamenti.

Al pianterreno si trova un bilocale, che ha un grande camino nel soggiorno. Questo appartamento, essendo stato affittato fino a pochi mesi fa, presenta rifiniture più datate degli altri e rappresenta quindi l'occasione perfetta per dare libero sfogo alla propria creatività prima di utilizzarlo per se stessi oppure prima di affittarlo nuovamente.

La lavanderia è a disposizione degli inquilini in uso comune, mentre al piano interrato una vecchia cantina a volta offre ulteriori possibilità di utilizzo.

A pochi passi dalla casa, si trova un appezzamento di terreno che fa parte di questa proprietà e sul quale si trova un orto che viene curato dagli inquilini.

Siete alla ricerca di una proprietà come investimento o di una proprietà in cui vivere gratuitamente grazie al reddito da locazione? Allora questa potrebbe essere la vostra occasione.

Non esitate e contattatemi.



Mitten im alten Dorfkern der Gemeinde Gordola liegt dieses hübsche Dorfhaus mit seinen 3 Wohnungen, die als Erst- oder Zweitwohnsitz vermietet werden können.

In den beiden oberen Stockwerken befinden sich eine 3.5- und eine 4-Zimmer-Wohnung, beide renoviert, mit je zwei Balkonen und separaten Eingängen direkt in die Wohnungen.

Im Erdgeschoss ist die 2-Zimmer-Wohnung mit grossem Kamin im Wohnzimmer untergebracht, die bis vor wenigen Monaten noch vermietet war und sich daher noch in einem älteren Zustand befindet. Nun hat man hier die Möglichkeit, der eigenen Kreativität freien Lauf zu lassen, bevor man die Wohnung selbst nutzt oder ebenfalls wieder vermietet.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht den Mietern eine Waschküche zur Verfügung, während im Untergeschoss ein alter Gewölbekeller noch weitere Nutzungsmöglich-keiten bieten könnte.

Unweit des Hauses gehört noch ein zweites Grundstück zu dieser Immobilie, auf dem heute ein Gemüsegarten von den Mietern gepflegt wird.

Suchen Sie eine Immobilie als Kapitalanlage oder eine Immobilie, in der Sie dank der Mieteinnahmen kostenlos wohnen können? Dann könnte dies Ihre Chance sein.

Zögern Sie nicht und nehmen Sie Kontakt mit mir auf.



Das Haus im Dorfzentrum liegt unweit der öffentlichen Parkplätze unterhalb der Hauptstrasse.

Gordola ist sehr gut an den öffentlichen Verkehr angeschlossen. Die Bushaltestelle mit Verbindungen nach Bellinzona, Locarno und ins Verzascatal befindet sich gleich um die Ecke. Der neue Bahnhof Gordola mit direkten Verbindungen nach Lugano/Milano, Locarno und Bellinzona ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar.

Von Gordola aus erreicht man beispielsweise Zürich und Luzern in nur zwei Stunden mit einmaligem Umsteigen in der Tessiner Hauptstadt.

Auch die verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Post und Banken sind nur wenige Schritte entfernt.

Für Abkühlung im Sommer sorgt die Verzasca mit Badeplätzen in unmittelbarer Nähe und auch Spazier- und Wanderwege durch die Natur befinden sich unweit dieser zentralen Wohnlage.


La casa di nucleo si trova a poca distanza da posteggi pubblici sotto la strada cantonale.

Gordola è collegato alla rete dei mezzi pubblici in modo ottimale. La fermata del bus per Bellinzona o Locarno come pure la Valle Verzasca sono subito dietro l'angolo. La nuova stazione di Gordola, con collegamenti diretti per Lugano/Milano, Locarno e Bellinzona, dista circa 10 minuti a piedi da questa casa. Da Gordola, ad esempio, è possibile raggiungere Zurigo e Lucerna in sole due ore con un solo cambio nella capitale Ticinese.

Residenza primaria e secondaria per tutti i 3...