IN ESCLUSIVA

Questo meraviglioso chalet da costruire su un terreno di 833 m2 è situato nella parte inferiore della stazione di Ovronnaz ad un'altezza di circa 1150 metri. Godere di grande calma, una bella vista e un'ottimale insolazione tutto l'anno dal mattino alla sera. Si trova a pochi passi da tutte le comodità della stazione di Ovronnaz. L'accesso al chalet è molto facile tutto l'anno.

Su richiesta, posso inviarvi foto di un chalet finito e arredato.

Distanze:

• A 1,5 chilometri dalle Terme, dal centro di Ovronnaz e da tutte le sue comodità
• A 2,5 chilometri dalle funivie
• A 8,5 chilometri dal casello autostradale (12 minuti)
• A 8,5 chilometri dalla stazione ferroviaria di Riddes (13 minuti in auto, 22 minuti in autobus)
• A 350 metri dalla fermata dell'autobus

Questo è il posto ideale se si vuole essere vicini al centro di Ovronnaz senza l'inquinamento acustico e a meno di 15 minuti dalla pianura.

Questo chalet si distingue per la sua qualità di costruzione e le sue finiture raffinate. La produzione di acqua calda per l'acqua sanitaria e il riscaldamento del chalet avviene attraverso una pompa di calore aria-acqua con distribuzione a pavimento. Tutte le facciate esterne in legno sono in Mélèze. Il Mélèze è un legno nobile che non richiede manutenzione particolare. È possibile visitare chalet nuovi costruiti da questa azienda per farsi un'idea della qualità del lavoro.

La scelta delle finiture interne è lasciata all'acquirente secondo i budget fissati. C'è la possibilità di modificare il numero e la distribuzione delle stanze secondo le vostre esigenze. Altri esempi di chalet da costruire si possono trovare su https://www.valimmobilier.ch/construction?villa_type_id=1 È anche possibile costruire un chalet secondo piani completamente personalizzati secondo i vostri gusti.

È composto da:
Piano terra:

• Entrata con area guardaroba
• Cucina aperta con area pranzo e soggiorno con stufa e 2 accessi alla terrazza
• Camera da letto con pavimento in parquet e accesso alla terrazza (possibilità di rimuovere la camera da letto per aumentare la superficie abitabile)
• Bagno con doccia e toilette
• Locale tecnico e lavanderia

1° piano:

• Camera da letto doppia con pavimento in parquet e accesso al balcone
• Camera da letto doppia con pavimento in parquet
• Camera da letto
• Bagno con vasca da bagno e toilette
• Galleria con vista sul soggiorno e accesso al balcone (possibilità di costruire un piano completo senza vuoto sul soggiorno)
• Balcone

Incluso nel prezzo di costruzione:

• CHF 20'000 per la cucina
• CHF 12'150 per la fornitura di apparecchi sanitari
• CHF 8'000 per i collegamenti ai servizi (acqua, fognature, Swisscom, elettricità)
• CHF 10'000 per la fornitura e installazione di una stufa
• CHF 100 al m2 per la fornitura e installazione di piastrelle o parquet
• CHF 25'000 per l'installazione elettrica
• CHF 30'000 per i lavori di terra e di roccia
• CHF 25'000 per le autorizzazioni e tasse di collegamento e costruzione

Attenzione, gli impianti esterni non sono inclusi nel prezzo, i loro costi variano in base alle scelte dell'acquirente.

Varie:

• Non vendibile come residenza secondaria
• Per non svizzeri, vendibile solo a persona con permesso di soggiorno B o C

Questo chalet ha una superficie abitabile lorda di 146 m2 e una superficie di balcone di 6 m2.