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"Gut erhaltenes Wohn- und Geschäftshaus in Giffers FR"

Prezzo d'acquisto
CHF 980’000.–
Locali
10
Superficie utile
405 m2

Costi

Prezzo d'acquisto:
CHF 980’000.–

Informazioni principali

Disponibilità:
Su richiesta
Tipo di oggetto:
Immobile commerciale/residenziale
Locali:
10
Numero di piani:
3
Superficie utile:
405 m2
Superficie terreno:
824 m2
Cubatura:
1156 m3
Altezza dei locali:
2.4 m
Anno di costruzione:
1926

Caratteristiche e complementi

  • Balcone / Terrazza

  • Con casetta da giardino

  • TV via cavo

  • Adatto per bambini

  • Parcheggio

  • Garage

Descrizione

Mehrfamilienhaus - Wohn- und Gewerbehaus - Renditeliegenschaft in Giffers FR
Das zentral gelegene Mehrfamilienhaus bietet eine 3,5-, sowie eine 4-Zimmerwohnung im 1. und 2. Stockwerk, mit einer Fläche von 60m2 und 67m2. Im Erdgeschoss befinden sich Gewerberäumlichkeiten von rund 100m2. Die Räumlichkeiten fürs Gewerbe beinhalten Büros und Schaufensterflächen.

Die Gewerberäumlichkeiten sind zur Zeit voll vermietet. Eine Pysiotherapie-Praxis leistet dem Dorf aufwertende Dienste.

Das Haus mit dem Baujahr 1926 ist in einwandfreiem Zustand und es sind keine Renovationen zu erwarten. Im Jahre 2013 wurde die Liegenschaft grosszügig renoviert.

Das Mehrfamilienhaus ist zurzeit voll vermietet. Die Mieterschaft kann gerne übernommen werden. Die sehr gute Rendite steigert die Attraktivität der Liegenschaft.

Eine separate Garage (Schwarzseestrasse 5) ist im Verkaufsangebot inbegriffen und bietet Platz für 1 Auto. Darüberliegend ist ein grosses Zimmer bzw. ein Abstellraum/Remise. Diese Garage mit Raum ist dauerhaft vermietet.

Für Parkmöglichkeiten ist ebenfalls gesorgt. Nebst der oben erwähnten Garage stehen mehrere Aussenparkplätze für die Mieter- und Kundschaft zur Verfügung.

Öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuss gut und rasch erreichbar.

Das Haus eignet sich als Renditeobjekt sowohl als auch als Generationenhaus. Ebenso lässt sich Arbeiten und Wohnen ideal kombinieren und verbinden. Trotz zentraler Lage bietet der Garten für Jung und Alt und auch für Haustiere, unbeschwerte Bewegungsmöglichkeiten.

Ein 360° Matterport-Rundgang der 3,5-Zimmerwohnung im 1. OG vermittelt Ihnen einen ersten Eindruck des schönen Hauses.

https://my.matterport.com/show/?m=a3djM3aGAhL

Inserzionista

3A-Immoplus GmbH
3A-Immoplus GmbH
Berntorgasse 7
3600 Thun
N. Inserzione
4000717214
Rif. oggetto
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